Джемма, вам действительно стоит какое-то время покурить форум. пока можно заняться проектом дома, он стоит $200-5000, в зависимости от понтов :)
параллельно можно делать геологию ($400-700).
в любом случае у вас есть время до весны сделать проект и геологию, получить разрешение на строительство и паспорт застройщика. до того, как оттает земля всёравно ничего копать нельзя будет.