Как правило в топочной стоит гребенка теплого пола, куда собственно приходят все контуры теплого пола - потому в топочной теплый пол получается сам по себе :)

А если в топочной всёж будет стоять ТТ то там и ТА будет и место под ТП уже не останется. Кстати с ТТ я бы дверь ещё и на улицу сделал.

Нужно выбросить левый санузел, поднять на его место спальню. На высвободившееся место перекинуть топочную и расширить кухню до тамбура. Тамбур, само собой чуть вниз после оквадрачивания. Центральный санузел объеденить с унитазом, как уже показали. Террасу, ясный пень, удалить как ненужный для данного класса элемент и расширить внутреннее помещение.
Останется только один вопрос: всунуть куда нибудь маленький сартирчик на 1 унитаз и, если хватит места, крохотную раковинку, т.е. как-то вернуть то, что объеденим в основной санузел (в нем должен быть унитаз)

Спокойнее, человек способный построить дом наверняка способен его отопить.

Человек, думающий что способен построить дом, не всегда даже способен его построить, а не то что наверняка способен его отопить. 120м2 4 комнаты, реально позажирались с квартиркой сравнивать. Кухню чуть увеличить, за счет ненужных элементов и вполне приличное жилье. Обычный нормальный частный дом для обычной средней семьи. Даже такой многие хрен потянут, т.к. для вселения это сотка минимум. Много зарабатываем ? Погодите перевыборов, не долго осталось.

Человек строившийся за леготный кредит (со всеми хотелками) не факт что потянет. Могу напомнить "дома повышеной комфортности" и как громко взвыли "леготные нуждающиеся".

Юра Добриденев, хорошие у Вас предложения! только стоит подумать о необходимости оквадрачивания входа. дело в том, что у нас всегда такие сквозняки, что дверь просто рвет. будет удобно иметь такие вот простеночки.

Если не оквадратить, то недостатков будет гораздо больше чем хлопающие двери. Двери, в конце концов, можно поставить нехлопающие, да и загородь от ветра можно сделать гораздо проще чем оттяпать для этого пару-тройку полноценных и необходимых для другого "квадратов"

Хлопанье дверей сильно от места постройки зависит. Например у мну дом на склоне, вход со стороны горки и ещё соседские дома вокруг... в дверь практически не дует.