есть рабочая тема

Не.
Там инвестору сказали, что нужно "минимум столько-то". И он согласился.
Рентабельность решили посчитать потом...;)

хоть 1 человек правильно указал проблему.
рекомендую остальным убавить свой "профессионаьный" пыл.
и дело не в стройке.
а в том , что этим маленьким отелем надо управлять.
а у автора для этого мало жизненного опыта.
люди с большим потенциалом тупо обосрались.
а тут целая когорта советчиков.
..
извините , что ...залажал

я и не скрываю, что отеля у меня не было
и не строил дома
но для того чтобы развить это дело, необходимо знать как привлечь клиента тратить деньги у тебя
а строить, кухарить, убирать, стирать, официантить, бугалтерить, сторожить, закупать, администрировать, рекламировать - вряд ли все это будет делать один человек
поэтому мне не обязательно вникать во все тонкости строительства и ремонта - для этого есть, во всяком случае уверен, что есть, во всяком случае должны быть специально обученные люди у которых и опыт, и практика, и советы как сделать лучше.

В стране огромная безработица (если посмотреть численность тунеядцев так вообще не понятно кто работает) и много свободных кадров.
Однако многих жизнь так развратила получать а не зарабатывать, особенно в сытые годы, когда за 500 можно ничего не делать на заводе. Так что частник если хочешь чтоб я у тебя ничего не делал то гони штуку. Или хочу прибавку зп и хочу быть партнером по бизнесу, правда буду как и раньше работать обычным топ-топ менеджером (курьером) и ни за что не отвечать.

Отыскать кадры может оказаться посложней чем построить здание. На стройке будет подрядчик и с него чего-то можно спросить. А если авансом денег много не давать то и не убежит с деньгами.

Могу предложить еще вариант - вместо того чтоб вкладывать деньги в бизнес с нуля можно поискать бизнес на продажу и искать директора, который работал в этом бизнесе и знает все тонкости. За пару бесед можете узнать столько ценного сколько на своих шишках будет стоить дорого.

кадры в наше время многое решают и это очень важная составляющая любого бизнеса
однако многих государство уже вынудило работать хотя бы полгода в год, поэтому кадры будут, но вероятно текучка будет тоже
купить не вариант, т.к. инвестор сам тогда купит, да поставит своего директора
здесь идея не в том, чтобы построить и нанять штат и ждать когда к тебе повалят толпы клиентов, а в идее и изюминке этого места
ведь вложенные средства необходимо будет вернуть, да еще и с процентами

Красивое место - мелочь. Будут ли там туристы? Сейчас есть шанс найти место куда народ с безвизом сможет ездить. Туристы из Европы это лучше местных, которые свадьбы да гулянки устраивают. Если будет возможность накормить автобус туристов и если все довольны то турфирмы тока рады будут и в маршрут включат, если по дороге. На периферии у нас часто вообще таких мест нету.

Я вот хорошо знаю одну не очень успешную историю. Хотя там и кроме бизнеса был интерес. В красивом месте у речки восстановили в деревне домик, сделали пару номеров, баню. Да доехать туда сложно. Если не летом так до ближайшего моста огромный крюк по бездорожью.
А потом кто-то кто поближе к власти подсуетился. Рыбалка платная теперь и стоит дорого. А если а одном отеле остановился то с рыбалкой все проще. Рыбаки уже отпадают, а летом их много.
На зиму дом этот без присмотра не оставить - местные пьяницы все растянут.
А место там красивое и есть куда на моторке сходить с хорошими пляжами и врядли кто еще будет, тк. глушь. Но даже мелкий бизнес там не очень пойдет. Туристов нету, мимо не ездят. А конкуренты есть и они близки к власти и поэтому и землю себе выделили, забор до реки и никого крупного уже не пустят.

Если с местной властью не в родстве и не знакомы, то посмотрит кто что у вас бизнес пошел и (((

А вы специально обучены чему ?

всему по-немногу

Я правильно все понимаю?

1. не строил
2. не имею опыта управления отелем (общепитом?) - фигли там сложного.
3. денег, как я понял, - нет. Предполагается инвестор.
4. Нет бизнес-плана (ну или он выглядит следующим образом. 10 номеров, 1 номер - 30 долларов в сутки - в день 300 долларов, в месяц 9000, в год 108000. Допустим - вкладываем в стройку 500 000. Итого - окупаем вложения через 5 лет. Ну ладно - через 6, ну максимум через 7 - там же еще зарплаты, налоги).
5. Вопросы на форуме :) Не страшно, что кто-нибудь украдет прекрасную идею?