1 Есть момент в планировке, касающийся вентканалов. В санузе нужен стояк на пару каналов + кухня.
Подозреваю, что рабочая зона на кухне будет внизу рисунка, вдоль надписи "1 этаж".
Где-то рядом нужно 2 канала (минимум) для кухни.
С/у 2-го этажа стыкуется с этим стояком. С/у 1-го - нет.
Второй стояк объединит топочную и камин. Тут норм.

2. Высота потолков? Допустим - 3 м без подвесов, по плите.
Тогда поворот лестницы или лестничная площадка будет на уровне 1,5. Выход из гаража? Будут ступеньки в районе 2м от стены в прихожей?

3. Назначение 2-го тамбура?

4. Нужны окна в гараже и кладовой.

5. Погреб?

обратите внимание на одноэтажный дом.

1. санузлы находятся один над другим - что мешает вентканалам? с камином все ясно, кухня там, как Вы и написали
2. высота потолков на первом этаже 3м, лестница поворотная, но с ней действительно пока что засада - еще не подбирал варианты - просто нарисовал и все
3. второго тамбура не будет - будет прямой выход на улицу.
4. окна в гараже и кладовой будут
5. погреб пока что не считаю необходимым, но в процессе возможно передумаю.

странный совет от владельца двухэтажного дома с цоколем. или уже жалеете? Как вариант одноэтажный с мансардой, но наверху тесновато будет.

Не то чтобы жалею,но по сегодняшнему уму на 15 сотках делал бы одноэтажный.
Мансарда это вообще вакханалия бестолковости.

А попробуйте порисовать проект с учётом вот таких моментов :

1.Если уж делаете два входа в дом , то не делайте их напротив друг друга ( достаточно малейшей щёлки-сквозняк обеспечен.Да и не по фен-шуй.))

2.Прихожая нужна побольше однозначно.

3.Лучше спланировать вход с улицы и вход из гаража через одно помещение ,иначе
получается , что всё внутреннее пространство дома-коридор , самая коммуникативная часть-прохаживается в уличной обуви со всех сторон.

4.Второй этаж , как правило, спальный. Зачем лестницу на второй этаж делать так близко к самому грязному входу в прихожей ?

5. Нижний правый угол с двумя окнами-спорный вопрос. Мало того , что решение на любителя , так ещё и перевязку блоков учтите , и перемычки наверху встречаются. А если учесть ещё и то , что второй этаж планируете перекрывать дерев.балками ,то очень хлипкий угол получается.
Лучше делать окно хотя бы в метре от угла ( по внутрянке ) , тогда несколько швов перевязки блоков есть хотя бы.
+ возьмите верхнюю комнату в том же углу. Как там планируется поставить шкаф-кровать ? На маленькую комнату два окна по разным стенам , а вход в саму комнату , дверь находится по третьей стене. Шкаф там проблематичен - и свет перекроете , и можно носом в него упереться.))) А кровать ставить-неуютно.((

6. Внутренние перегородки можно делать не только ровно , но и зигзагом, чтоб были карманы под шкафы . А ещё не забывайте про диагонали. ))) Где-то часть стенок можно и так повести-раскроется пространство в некоторых случаях.

7. В больших комнатах , общих , лучше смотрятся не стандартные дверные проёмы по 90 см , а побольше : 180 и т.д.

8.Если предполагается тёмный коридор ,а комната рядом общая , и дверь со стеклом , то спланировать окно в комнате можно напротив двери. Световой поток пробьёт и коридор.

9. Под лестничной площадкой вход в гараж не получится-не хватит высоты.

10. Если сан.узел и кухня разделены по стенам , то попадаете на лишний канал. стояк и вентиляцию , а это-доп.трубы на крыше , сама кирпичная кладка , их обшивка-колпак , где экономия ????+ на крыше все обводки сделать , ведь , считайте , сквозная дыра.))

11.Перекрывать второй этаж деревом..А , может , получится крутануться , и взять плиты ? Всё-таки дерево огнеопасно , особенно , если учесть , что наверху крыша , а внизу спальни. Да и денег потянет тоже хорошо -хорошее дерево ( те же балки нужного сечения ) ,пропитки , весь пирог... Ну , смотрите сами.
А , ещё .может , само собой получатся комнаты НАД гаражом ?? А что ? Перекрылись плитами , и всё ! Пол есть ! Когда есть фундамент и первый этаж-терять доп.площадь как-то глупо, особенно , если учесть , как мало у вас мест хранения-гардеробок тех же. Да и перекрытый плитами гараж лучше , ведь несёт на себе всё гаражно-воротное оборудование ,которое , как правило , подвесное на потолок. + если выше этаж-меньше штукатурить фасад НАД крышей гаража. Замоститься там лесами -это ещё то удовольствие.)))

Костя, попробуй поискать готовый проект под свои пожелания.
я бы ничего не меняла в планировке СВОЕГО нынешнего дома,если бы снова начала строительство. у тебя должна быть такая же уверенность на момент начала стройки. если хоть какой-то момент хочется изменить, значит нужно еще работать и работать над проектом.

и гараж в доме я бы не делала.

Oska, это ерунда какая-то. У меня выходы друг на против друга. Никаких сквозняков нет. По феншуй или нет не знаю. Но мне так удобно.

По Фен-шуй-энергия как заходит , так и уходит. ))) И деньги вылетают якобы . Лучше перестраховаться )))
А вообще получается деление дома на две части коридором .Точно как в общаге какой ,или в поликлинике.Только там в тупичке обычно окно.))

у меня внизу подвал-меня смуают будущие запахи от машины и вода зимой
заделать проблематично-уже писала в соответ.темке

по поводу выходов-входов. у нас получалось так,что выходило друг напротив друга-немного сдвинулись,уменьшил проем-но сделали относильно подальше друг от друга.
не по феншуйски