Утепленный у нас,утепленный,не совсем уж мы без башки.

да действительно, нужна либо геология либо универсальный фундамент

Привязка дома к участку
 

Пытаюсь определить размещение дома на участке. Если с домом все более-менее понятно, то где и как размещать хоз.постройки и т.д. совсем не понятно. Генплан нужно согласовывать у архитектора Минского района, я так понял. Теперь вопрос: если я согласую генплан сейчас такой, а потом подумаю и все (кроме дома конечно) размещу по другому - нужно будет опять по новой все согласовывать?

да. могут и штрафануть.
лучше продумать сразу свои перемещения по участку.
например соединить баню с сараем. ...разве нет? ставишь сруб и длинную кровлю навес на 2 стороны- с одной-веранда с другой склад барахла.

там еще важны расстояния до границ участка и соседских построек. конкретные цифры искать надо.

Вот тут загвоздка. Я думал нарисовать без размеров, потом пойти на согласование к архитектору района и с ним размеры проставить. Или с размерами нужно идти?

стащил со старого форума
 

Есть главный документ ТКП 45-3.01-117-2008 "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" так там ничего про это не сказано. Вот, выбрал наиболее интересные пункты:

6.1.5 При размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается при-стройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенными в дом (первый, цокольный и подвальный этаж) с соблюдением санитарно-гигиенических требований [4] и противопожарных норм [5].

6.2.4 В малых городских поселениях и сельской местности при величине участ-ка 0,12 га и более в целях его рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека необходимо преду-сматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйст-венной зоны. В жилую зону входят – жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада; в хозяйственную - часть двора с хозяйственными постройками, в том чис-ле для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные те-плицы, огород и сад.

6.2.8 Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных по-строек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на со-седних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не ме-нее 6 м.
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также пер-голы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии
не менее 1 м, вольеров с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м, зеленые на-саждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) –
не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, ка-лина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м.

Блокировка хозяйственных построек на смежных участках допускается по взаимному согласию застройщиков (домовладельцев, совладельцев), оформленным в установленном законодательством порядке с учетом соблюдения санитарно-гигиенических требований и противопожарных норм.

7.5 Наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопро-зрачности и эстетичность определяются по согласованию с территориальными орга-нами архитектуры и градостроительства.
К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться сле-дующие параметры и требования:
 со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается
до 2 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте;
 со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высо-те.

фасады
 

Обсуждаем мой проект дальше. Вот так будет выглядеть дом снаружи. Теперь вопрос - не слишком ли сложная кровля? Имеет ли смысл делать этот выступ (обозначен стрелкой)? Или сделать одинаковый уклон по всей поверхности?

Имеет смысл делать всю по верхнему выступу, может чуть поднять, т.е. полные 2 этажа с холодным чердаком, а не мансарду. А в смысле сложности, ничего сложного в таких кровлях нет.

А я хозпостройки вообще рисовать не стал, когда оределюсь, что и где тогда и дорисуют на старом генплане, или если нет то новый сделают.
Ещё есть версия нарисовать по максимуму, а сделать скажем меньше потом, на тех же местах, но является ли такой вариант нарушением или нет, точно не знаю, спросите для интереса в Архитектуре.