Берём кредит под 31%, обналичиваем его за 4% и загоняем на депозит под 55%.
Итого имеем 20%. Сколько там дают на строительство? При сумме кредита в 300 млн имеем ежемесячную "прибавку к пенсии" в сумме 5 млн. За эти деньги тихонечко ковыряемся на своей стройке и имеем дом построенный бесплатно, но со всеми документами :) Причём не рискуя никакими катаклизмами в стране

Славка, так вроде же все льготные кредиты сейчас выдают только при условии прямой оплаты банком по счетам за материалы и работы. На руки фиг получишь.

И что это сильно мешает обналичить?

seeker, можно, но учитывая и другие варианты:

а еще можно и так:
вариант 1) дожидаемся пока девальвируется раза в три-пять-десять, и вместо построенного на эти деньги дома имеем кучу фантиков на счетах.
вариант 2) дожидаемся проверки от банка (раз в год) и не имея материалов для предъявления ждем от банка пересчета суммы кредита на срок пользования под нельготный процент (какой там - %60?) и обязательство выплатить всю полученную сумму в течение месяца.
вариант 3) дождаться пока помойка проведшая обналичку под 4% накроется, соответственно иметь неприятные последствия см.п.2 + КГК, ДФР и тп.
вариант 4) для особо везучих - объединить все предыдущие варианты в один

можно и еще вариантов накидать -
наприм. обналичить через хороших знакомых и расстаться с ними (и с деньгами) навеки

Да я в общем то и не собирался этим "стрёмом" заниматься, да и льготного мне ни кто не даст :)

льготный кредит оприходовать - и то проблема, не все материалы можно купить за чеки

http://afn.by/news/i/161663

рассматриваем проект указа по льготному кредиту, интересно также почитать обоснование принятия данного указа (в конце файла).

Ну что, уже все в курсе КАК (тыц сюда) теперь выглядят "льготные" кредиты и кому они полагаются? :)
Всё, лавочка закрылась. Поздравляю всех, кто успел урвать клок шерсти у этой поганой овцы...

Ну это само собой. Не хватало еще, чтобы тут на попятную пошли.

Молодым семьям, оставшимся без льготных кредитов, дали совет: «Не унывать»

Prosto, большая ложка рот рвёт...
я просто счастлив что молодое и активное население страны теперь начнет разиваться и работать чтобы заработать денюжку на свой угол.

omegian, из моего всего окружения ни одна молодая семья не получила такой халявы.....мне даже кажется, что это вообще из области фантастического было.... ну теперь уже и нет...

у меня несколько пар знакомых получили

моим соседям (молодой семье с двумя детьми) насчитали за 2-х комнатную квартиру по новому закону платить 8950 млн каждый месяц это в Лиде. Где взять такие деньги они не знают - итог всего этого из 180 квартирного дома 165 квартир отказались от строительства(((

А я согласна на льготный для молодых семей с двумя детьми - ДАЙТЕ! А хрен нам! В исполкоме сказали, что дают пока только многодетным. Забеременеть...что ли...

это тоже не вариант - через полгода многодетную семью сделают с наличием 4 деток и что тогда?, а такое не за горами(((

нет бы услышать НАТЕ !!! без личных претензий... так ... навеяло...

А у нас ходят слухи о сворачивании панельного домостроения и закрытии МАПИДа в связи с тем, что некому покупать жилье будет - кредитов-то нет! А денег у людей тоже нет...

легко догадаться, что если убрать всякие льготные кредиты для нищих (которые во всём мире живут либо в арендном социальном жилье, либо в лачугах, но не в собственном!), то проценты по кредитам для обычных людей упадут.

вот еще интересное мнение про социальное государство:
http://habrahabr.ru/blogs/personal/136788/

Народ, кто-нить оформлял субсидию на погашение льготного кредита? Какие надо бумажки в исполком принести?
Особо интересует справка о доходах - она за сколько месяцев должна быть?

Справка о доходах за 12 месяцев. Размер субсидии тоже будет зависеть от дохода и от времени пребывания в очереди для нуждающихся. При большом доходе субсидия будет совсем мизерной. Дома лежит список документов, могу попозже выложить.

И все-таки о наболевшем. Никак не можем добиться выплаты оставшейся части льготного кредита (1/3 от общей суммы). Постоянно названиваем в банк, у них один ответ: "выделение денег приостановлено, да и вообще денег нет"! Как сейчас обстановка, кому-нибудь оплачивали счета за последнее время (в этом году) или на чековую перегоняли?

В Гомеле сегодня начались проплаты

В жодино понемногу проплачивают 616 филиал

а субсидии на детей дают какие нибудь... деньгами... если кредит не брали...

Друзья, кто-нибудь интересовался вопросом кредитования в нынешних условиях. У меня тут возникла мысль, что пока не достроят мою квартиру, я буду по-прежнему в списке нуждающихся. По новым правилам вроде могу попасть под пол ставки рефинасирования - молодая семья, двое детей, на нас не висит жилья. После получения кредита там еще и отсрочка выплаты полагается - до достижения трехлетнего возраста младшим ребенком. Сейчас, понятно, СР запредельная, но через полгодика она может упасть процентов до 20, если не меньше. Половина - под 10 процентов, да еще и в белке, да еще и с отсрочкой - грех не воспользоваться, тем более, что есть где строиться. Я себя никогда не причислял ни к малоимущим, ни к неспособным самостоятельно о себе позаботиться, но когда дается возможность - беру и пользуюсь (это на случай модный ныне обвинений в нищебродстве и льготничестве :) ) В общем, у меня есть временя около года на всё про всё.

Так вот вопрос - хто поделится информацией (желательно личным опытом, но и за теорию буду благодарен) по этой процедуре - как, кому, куда. Хотелось бы взять денег на дом (частично), есть утвержденный архитектурой проект, паспорт застройщика и вся прочая макулатура, сметы нет.

Ходят слухи, что ничего не выйдет. Что объединили очереди и если нет внеочередных оснований для получения льготного кредита, то получите вы его лет через надцать. :(

Не выйдет в принципе, даже если дадут Тимуру льготный кредит и он будет его успешно израсходовать, то в кредитном договоре есть пункты, согласно которым, если в процессе строительства появилось жилье или состав семьи уменьшился, то в течении 3-х дней необходимо сообщить в банк и в течении 30-ти дней вернуть излишне полученный льготный кредит. Правда не знаю как они собираются забрать эту сумму, если у человека нет этих денег.

gutkova, так в этом ничего страшного нет, даже если взять эту сумму белками под небольшой процент на два-три года. Во-первый, строяющуюся квартиру можно оформить на родственников. Во-вторых, по моему мнению, в стране велика вероятность повторения прошлогодних событий с курсами. Однажды мы уже сделали ставку на подобное развитие событий и в прошлом году от этого хорошо выиграли. Никаких существенных изменений в экономике, кроме продажи газовой трубы, не было и не намечается в обозримом будущем, поэтому 11 год повторится если не этим летом, то следующим или через два года. В-третий, вы правильно заметили, что механизма принудительнгого возврата этих денег не существует, если с человека нечего взять, кроме имеющейся недвижимости, в которой будут зарегистрированы малолетние дети.

-AD-, есть простые очередники, которые остаются и ждут годами, а есть льготные категории, тут финансирование разделяется. Фактически получается несколько отдельных очередей. Строиться я собираюсь в Минском районе, там очередь гораздо короче, чем в Минске. Скажем, по моей категории - молодая семья с двумя детьми - среди моих знакомых буквально одна-две семьи. Из многодетных семей (три и более детей) - вообще знаю только одну семью, которая уже строится и в скором времени ждут еще четвертого ребенка.

Далее, строительство планирую вести на индивидуальной основе, не вступая в ЖСК и прочие труднопроизносимые аббревиатуры. В жирные 7-8 годы ЖСК нас не подвел, все было построено в срок и с приличным качеством, после чего наши друзья последовали этому примеру и где-то в 10 году вошли в долю с нашим прежним организатором. Так у них там сейчас все капитально буксует, за год даже на этаж не выросли.

а по доходу все в порядке? Не перебираете норматив?

Это вопрос, конечно, интересный...
А там разве есть какой-то максимум? Он по идее должен быть не более средней зарплаты по стране на одного члена семьи, но мне кажется, что с 2,5-3,5 лямами вообще кредиты давать не стоит банкам, если они надеются вернуть эти деньги в обозримой перспективе.

Блин, сегодня прогуливался с сыновьями с утреца, проходил мимо какой-то конторы, на стекле красовалась объява - жилье вашей мечты в кредит, ставка, боюсь соврать, не более 2% годовых. И это у жапонов не льготный, а самый обычный кредит.

угу. у сестры на Кипре ипотека на 15 лет, 200 тыс евро, беспроцентный как для молодой семьи (40 и 45 лет молодым).

Тимур, к малообеспеченным трудоспособным гражданам, имеющим право на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, относятся состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и обладающие способностью к осуществлению трудовой деятельности граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и (или) подачи документов на получение субсидии, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает:
для получения льготного кредита - двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи.

Так там капитализм, а у нас социально ориентированное государство. :hz:
Но одни цифры процентов сравнивать очень неправильно. Есть еще много других моментов вроде ставки рефинансирования, которые очень сильно все меняют. Наши 10% в рублях легко могут по итогу выйти выгодней беспроцентных кредитов на Кипре. Только что для многих музыка уже отиграла :fv: и халява кончилась.

Бедное государство не может позволить многого для своих граждан. Вот прорвало бы у нас где газом.. Может быть и жили все не хуже чем в Катаре да Саудовская Аравия. Не знаю может чего и поменялось, но там граждане в шоколаде, тока что с религией заморочки

Во, дык я туда очень даже подхожу, гол как сокол, и зарплата маленькая :) Блин, во система, едить её... В любой другой стране при таких исходных данных банки даже на порог не пустили бы, а унас еще и льготному кредитуют...
Еще, кстати, вопросик есть, может ли повлиять на получение такого кредита мое поручительство по другому кредиту моим родственникам?

Тимур, теоретически может. Равно как и маленькая зарплата. Тут два этапа. На первом исполком смотрит, чтобы вы были бедный (зарплата плюс имущество смотрится) и включает вас в списки для льготного кредитования. На втором этапе банк уже смотрит, чтобы вы были богатый и ежемесячные выплаты по вашему кредиту не превышали половины дохода. Доход при этом считается чистыми, минус коммуналка (было сто тысяч, может сейчас больше). А в от отношении поручительства дело сложнее. Могут учитывать, могут не учитывать. Зависит от кредитного комитета. Если будут учитывать отминусуют возможную выплат вами по исполнению договора поручительства от дохода. Кроме того не забывайте про необходимость найти поручителей.
Все вышесказанное относится к практике, наработанной до 13 указа. Что будет сейчас - точно неизвестно, может подходы изменятся. А может нет. Напрямую 13 указом рассмотренные выше вопросы не регламентируются.