Правильно говорят, участки выдают либо продают, а коммуникации мол проблема человека, который строится и не кого это не волнует. Про дороги вообще молчу... Но у вас самое главное, все сдвинулось с места при чем в лучшую сторону))

не надо кротов гнать к соседям))))

не могут быть коммуникации проблемой человека. особенно,если участок выделили нуждающемуся. вот, например, на нашей застройке стоимость дорог в гравейном исполнении 6 млрд. стоимость электрификации была около 11 млрд. это на 133 участка. итого только коммуникации обошлись бы каждому: дорога-2300 уев. свет-4150. газ-2500+внутрянка. вода(скважины у нас в среднем 65 метров)-1500. итого 10500 уев. и вот,скажите, где нуждающемуся взять эти деньги, да еще и с обязательством поставить коробку за три года, а еще и кредиты не выдают???
ну да, мои застройщики построили за свои средства газ, многие кооперируются и делают скважины на два-три участка, в этом году за дороги решили взяться сами. с белтелекомом потихоньку "воюю". но разве это справедливо? за что мы тогда платим налоги?(на недвижимость?земельный налог? налоги на дороги?)

@Наташка1982, на этапе отопления и штукатурки.

что касается смет в миллиардах - это конечно нонсенс...ежу понятно что те работы, которые заложены в сметах, и то что получается по-факту, это совершенное разные вещи....ну не может стоить отсыпка дороги стоить 300 000 долларов, точно также не может стоить 600000 долларов установка 133 электростолбов+6 км кабеля 4*16+подстанция.

а вот насчет выделения участков я с вами не согласен.

я категорически против безвозмездного выделения участков любым категориям граждан: что нуждающимся, что многодетным, что героям республики, что китайцам или катарцам.

Не вижу логики в выделении участка под строительство, потом под это строительство выделение кредитной линии лет на 40 под 1-5%, потом еще и инженерное обеспечение этого участка...в итоге затраты на такой участок просто космические...а отдача? одна-две девальвации... +другие способы уменьшения кредитной задолженности, и в итоге уже почти ничего и не должен

вот если бы ваши соседи по 133 участкам заплатили хотя бы по 5000-10000 уе за землю, то глядишь и вопросов с инфраструктурой и не было бы.

а так...наверное из этого болота и не выберемся никогда

@bor-off, вы просто далеки от официального строительства, смет и расценок.

Ну почему же :)
Вы к примеру смету по тому же обустройству песчаной дороги видели?
например такие интересные пункты как "Уплотнение грунта" "укрепление обочин" "укрепление дна канавы" "укрепление откосов" и т.д.
Или например снятие плодородного слоя - несколько тысяч кубометров? устройство двухслойных оснований - опять же несколько тысяч кубометров :)

вы правда считаете что это делается, и это реальные цифры???

У нас последние пару месяцев делали гравийную дорогу. Все примерно как вы расписали. Сначала снимали и вывозили грунт/глину, сделали канаву глубиной сантиметров 80. Потом долго возили песок чуть ли не без выходных, ровняли, трамбовали большим таким трамбовщиком, как каток. Потом гравием отсыпали, обустраивали обочины и в конце даже выровняли песок на обочинах граблями и установили дорожные знаки.
На мой взгляд не специалиста выглядит вполне неплохо.

@bor-off, объемы работ рассчитываются исходя из топосьемки и технологических карт. Или вы думаете, что и электрики не все столбы ставят? а через один :)
Основное снижение по сметам можно сделать за счет общехозяйственных расходов и плановой прибыли, за счет этих пунктов частники и снижают стоимость работ

@bor-off, по поводу выделения нуждающимся участков, я с вами не согласен. Человек хочет построиться, соответственно облагородит участок, это лучше чем пустырь заросший с хламом. Во вторых земля эта в любой момент может быть изъята государством, у нас частной собственности нет в РБ и все об этом прекрасно знают. Ещё плюс в это разгрузка городов, хоть и не значительная но есть. Опять же за участки платиться взнос в районе 2000-3000$. По поводу кредитов и выделение участка бесплатно и строительство дома я с вами согласен, как говориться нет денег тогда и не лезь в стройку.

:) будете смеяться, но именно так...ставят столбы через один...
имеем улицу, разделенную проездом...до проезда столбы стоят по каждой стороне дороги, напротив каждого участка по одному...протянуты два кабеля 4*16...после проезда по одной стороне улицы стоят столбы напротив каждого участка, протянут кабель 4*16, по другой стороне уже один столбы на границе каждых двух участков и висит перемычка воздушка...
Спрашивал в райэнерго что за нах???
Ответ: не вписывались в бюджет, пришлось скорректировать план.

Дрозды? Веснинка? :) какой район?

А на самом деле, везде снимают плодородку, завозят ПГС или ему подобное...но цена выполненых работ не равна стоимости по смете...и даже близко не стояла...

вот вы говорите снимают 80 см плодородки...а по проекту допустим 100 см...разницу в кубометрах допустим на 200 метрах дороги шириной 6 метров чувствуете? 240 кубов снятого как бы грунта + 240 кубов как бы завезенного и уплотненного...ну и так далее

:) про перепродажу полученных участков рассказывать не буду...

Про какие взносы в 2-3 К у.е вы говорите...не было никогда такого...там максимум что оплачивалось это за документацию.. (ну 200-300 у.е)
Если бы была оплата по две-три тысячи долларов, то за эти бабки хотя бы дороги отсыпали...

Про право собственности, ну так а зачем передавать право собственности на то, за что ты не заплатил...да еще и за заемные средства там что то строишь... :) я бы не против отхватить себе пару гектаров в собственность, желательно рядом с Минском

Хотя в моем свидетельстве о регистрации зем. участка, купленного на аукционе указана частная форма собственности, я правда не уверен в ее действительности в случае форс-мажора
http://sm.uploads.im/t/cqAHm.jpg

Да нет, обычный агрогородок Острошицы в Логойском районе. И по проекту именно столько и было. Знаю, поскольку у меня дом на перекрестке, а примыкающая улица не главная и там по проекту было 40 см выемка. Соседи ездили и официально проводили через дорожников корректировку глубины на наши 2 участка до 80-ти и мы доплачивали за доп работы. Такое увеличение глубины (около 60 м дороги) обошлось нам всего 1000 руб (500$) в сумме. Полностью официально. Увеличили реально, потому как перед отсыпкой соседи принимали подготовку с рулеткой :)

Так вот по поводу недовыемки и недосыпки. Поскольку мои строители работали все это время там и наблюдали процесс, они мне говорили, что дорожников дрючили практически каждую неделю - постоянно приезжали какие-то комиссии, ходили, смотрели, измеряли и проверяли работу. Они говорят, что даже жалко рабочих было - их непрерывно дрючили, то комиссии, то собственный прораб :)

Я не спорю, дорожники конечно могут и, думаю, частенько занимаются ерундой. Я просто хочу сказать что это не догма, есть и нормальные работники :). И объемы "ерунды" не обязательно драматичны.

Недалеко от моей стройки выезд с песчаного карьера Острошицкого городка, откуда песок на 2-ю кольцевую возили и сейчас куда-то возят. Так вот, ни разу не получилось договориться с водителями закинуть пару машин песка. Ни разу. 1 - график, 2 - строгий контроль. Пришлось нанимать других людей, который на своем грузовике возили официально купленный на карьере песок.

Полностью согласен. Я тоже покупал на аукционе. У нас в квартале застройки процентов 70 участков было продано через аукцион. Наверное поэтому у нас и дороги, и центральный водопровод, и электричество с новой подстанцией оплачивал сельсовет. Газ только вот не потянули, теперь тянем за свои деньги. Но это не критично на фоне стройки.
А вот тот беспредел, который творился на полигоне в колодищах, где всем раздавали участки просто так, я прекрасно помню. Одни леса да консервы. Приедешь - а там один домик на пару гектар леса и все, как жить - непонятно. Никто ничего не делал, все перепродавали.

А частная собственность на участок - видимо, просто в случае чего тебе компенсируют его по кадастровой стоимости.

Про ветряки очень интересно!
Сколько стоил ветряк из Китая? Сколько энергии давали?