Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ.

- Организационные вопросы (http://www.domsovetov.by/forumdisplay.php?f=2)

- - Подскажите, пожалуйста! (http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=5627)

Цитата:

Сообщение от Kuzbar

Я из всего перечисленного купила типовой эскизный проект, получила все разрешения... Сама разметила фундамент.... И даже грунт не снимала что б грязюку на участке не разводить. Вызвала бригаду (3 чел.) строителей - один из них студент на каникулах. Они поставили опалубку и арматуру, залили фундамент. Все материалы покупала сама. Потом пригласила бригаду кладочников они же попросились крышу крыть, потом бригаду фасадчиков и подшивщиков... Стоит домик ничего не отваливается. Никаких исследований не проводили и геодезий и расчетов не делали. Опытные строители лучше любых расчетов. И в разы дешевле...Пришлось самой поездить по поводу подключения электричества..., сама копала траншею для силового кабеля и для контура заземления, электрика вызывала только подсоединится к ящикам... и забить арматуру в контур...

А нормальных строителей еще никто не отменял.

О затратах с проектом и без проекта.
У меня с докризистных времен осталось два коттеджа, каждый по 165 кв.м, с отоплением, канализацией и сетями, под чистовую отделку. Каждый встал без участка в пределах 25К$. Строил я их в 2008 году. С теми докризисными ценами.

Строил бы для себя, потратил бы еще в пределах 10$. На более надежную систему отопления и облицовку кирпичем вместо шубы.

Почему ? Потому, что сел на архитектора и конструктора не слез с них, пока они мне ВСЕ не просчитали и не сделали так как мне нужно (дешево и надежно). Ну и участки покупались так, чтобы помимо места, не попасть на деньги на земляных работах.

Цитата:

Сообщение от sergN (Сообщение 137084)

Kuzbar, сейчас на подходе новое , юное поколение.
с ними не надо спорить..бесполезно.

давайте поспорим с пользой :)
кто думает сколько после таких результатов человек готов вбухать денег чтоб этого не произошло и отматать ситуацию назад. 100.... 1000.... 10000 ? вопрос риторический. так... разбавить самоуверенность. плита. фотка с нета. поэтому за достоверность и осмысленность стрелок на фото не берусь судить.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...2fa7f0a717.jpg

еще одна ситуация для накала страстей недавняя вывод в лс : за счет одинаковой ширины подошвы фундамента осадка средней стены больше чем наружней. у человека треснули и отошли стены наружние от дома. Система стропил безраспорная ! все банально

Pavel_GGS я за расчеты и исследования. И за стройку по всем правилам... но это стоит совсем других денег. Поэтому надо исходить из реалий. А то так дворец и будем до последнего издыхания строить, а пожить?

видела такое на нашем болоте...

Цитата:

Сообщение от Kuzbar (Сообщение 137088)

да соглаасен с вами. у самого есть косячки.

А ошибки они и в проектах бывают. Вот как недавно крыша парковки у гостиницы Минск обвалилась и просчитывали и проектировали и надзирали за строительством и правильные материалы подбирали и повышенное финансирование - а результат :).

Цитата:

Сообщение от Korvet068 (Сообщение 137054)

Serene, скорее всего буду утолщать стены изнутри ГСБ, благо ширина фундамента в основной своей массе это позволяет
Внешнего утеплители никакого не планирую, только штукатурка по блокам армированная сеткой

То есть Ваша ширина стен Вас не устраивает? Почему? Какая толщина? Они изначально тоже из ГСБ?

---------- Сообщение добавлено в 21:59 ---------- Предыдущее было в 21:54 ----------

Цитата:

Сообщение от Вик (Сообщение 137075)

И не для среднего дохода застройщиков в РБ.

Я согласна с Виком. Все написанное lexarumom - 100 процентов грамотно. Но.. не для меня..

Возникает вопрос - а как раньше люди жили в частных домах, например в деревнях? Некоторый еще и срубы б/ушные продают - значит, они еще целы??
Да и в коттеждных поселках не всегда же все это проводят, имхо.

Но очень правильно определиться в частями света. Я поняла, что юго-восток - самый оптимальный для детских комнат. А для кухни - северо-запад? Если на место выезд не буду заказывать - я могу сама архитектору перед генпланом сказать?

Serene,
вот вам на чтение на ночь еще один полезный документ:

ТКП 45-1.03-161-2009 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

п.с. то, что я назвал планом ваших действий - в документе называется Проектом организации строительства (ПОС).
п.п.с. можно слегка упростить и опустить некоторые пункты)))

Цитата:

Сообщение от lexarum (Сообщение 137081)

Вот и думайте, что лучше сделать все правильно, или съекономить сегодня 2 штуки, а потом потратить 20. Просто так.

Вы правы. А хороший застройщик (он же и так дороже берет, но качество гарантирует) не поможет?

---------- Сообщение добавлено в 22:07 ---------- Предыдущее было в 22:04 ----------

Цитата:

Сообщение от Kuzbar (Сообщение 137082)

Я из всего перечисленного купила типовой эскизный проект, получила все разрешения... Сама разметила фундамент.... И даже грунт не снимала что б грязюку на участке не разводить. Вызвала бригаду (3 чел.) строителей - один из них студент на каникулах. Они поставили опалубку и арматуру, залили фундамент. Все материалы покупала сама. Потом пригласила бригаду кладочников они же попросились крышу крыть, потом бригаду фасадчиков и подшивщиков... Стоит домик ничего не отваливается. Никаких исследований не проводили и геодезий и расчетов не делали. Опытные строители лучше любых расчетов. :) И в разы дешевле...Пришлось самой поездить по поводу подключения электричества..., сама копала траншею для силового кабеля и для контура заземления, электрика вызывала только подсоединится к ящикам... и забить арматуру в контур...PS... но одно но кредитов мне не надо было и смет тоже...

Тут не слов. Какая Вы молодец - сама. Я сама не могу и поэтому остановилась на хорошем подрядчике. Решила не торопиться.

---------- Сообщение добавлено в 22:11 ---------- Предыдущее было в 22:07 ----------

Цитата:

Сообщение от lexarum (Сообщение 137085)

Потому, что сел на архитектора и конструктора не слез с них, пока они мне ВСЕ не просчитали и не сделали так как мне нужно (дешево и надежно).

Вы в этом разбираетесь. Я не сравниваюсь с мужским умом. Я буду стараться, конечно.

---------- Сообщение добавлено в 22:14 ---------- Предыдущее было в 22:11 ----------

Цитата:

Сообщение от Pavel_GGS (Сообщение 137086)

за счет одинаковой ширины подошвы фундамента осадка средней стены больше чем наружней.

не совсем поняла про подошву (что это?). но монолит сказал, что высота плиты 30 см, но по периметру 60 см.

---------- Сообщение добавлено в 22:17 ---------- Предыдущее было в 22:14 ----------

Цитата:

Сообщение от DOLBO.BY (Сообщение 137099)

Спасибо, прочту тоже)

деревянные дома строятся по-иному... для них можно вообще фундамент не делать... раньше и не делали, камни-валуны по углам, под перерубы... и всё....