следующий год високосный, вроде как лучше въезжать раньше либо позже.

хотим успеть до конца света в декабре 2012.
хоть в доме успеть месяцок пожить))

))) Иван , насмешил .)))

:ad:

Чем-то напомнило, анекдот про переполненную пепельницу в мерсе


ещё раз, на собственном примере..Наши затраты на готовую коробку под крышей, где вода и газ рядом, электрический столб в 2-х метрах от границы забора правда центральной канализации нет вообще - затраты составили 9к и срок исполнения менее 2 месяцев.
Дорога грунтованая, до ближайшего асвальта метров 700 наверное, до ж/д вокзала
районого центра пешкодралом с груженым рюкзаком, порядка 1-го часа, причём 3/4 пути по асвальтовым тротуарам...

И вообще, я как-то не считаю СКОЛЬКО будет стоить в итоге, просто делаю необходимое... 30к, это было на вскидку..может у нас будет и 45 к, а может и 20к, если остановимся на варианте загородного дома для сезоного проживания

Я нашел - бесплатно. Остальные опровержения в процессе...
Но, пожалуй, соглашусь, что 30 тыс. долларов два-три года назад (из тех примеров, что я знаю сам) эквивалентны нынешним 45-50.

Ребята, те которые с нуля строились и уже живут, подскажите - при наличии денег за какой срок реально можно построиться и въехать?
Появилась шальная идея...нужно знать сколько в съемной квартире жить?

У меня соседи в конце марта начали стройку с имеющимся уже фундаментом, в конце августа переехали жить в дом. Правда там на 100% не доведено всё до конца, но приемлемые условия для жизни есть (отделка, коммуникации). Сейчас занимаются установкой межкомнатных дверей, доделыванием второго этажа, благоустройством участка, забором. Думаю новый год справят уже в полностью готовом доме.
Вопрос только в деньгах.

Полгода, не более, за номинальный средний дом.
При наличии денег и отсутствии остановок в работе.

Как-то уж очень оптимистично! Я рассчитываю на год, больше не хочется, а полгода-это ...пока не умещается в голове, после того как мы ремонт 7 месяцев делали.

Вы делали или вам делали? :)
Конечно время - это один из первых показателей.
Имелся ввиду наемный труд достаточного количества работников.

Natali, основные долгие процессы это твердение всяких смесей (стяжки, штукатурка, шпатлёвки) и согласование подвода коммуникаций.
имхо за год реально въехать если нет задержек по деньгам и будете правильно состыковывать бригады, весной начав стройку, и к осени запустите отопление.

Natali, omegian - оптимист:) так можно, но вряд ли у кого получится.

наши друзья при наличии полного финансирования от момента начала стройки до въезда строились 2.5 года (дом из газосиликата, 2 этажа, 180 м), въезжали в полную отделку.

за сезон можно успеть сделать коробку и черновую отделку, а также запустить отопление, а с чистовой отделкой у всех по-разному, потому что разные материалы и разное количество людей участвует в процессе.

1 год реально. только не до 100% готовности, а только чтобы заселиться.
при обязательном условии состыковки всех подрядчиков в график.

хотя я , пока не живу))

Это плохой пример. При наличии полного-то финансирования.
Значит где-то тянули резину... НЕЧЕГО так долго строить при наличии полного финансирования.
Разве что многоэтажку многоквартирную.
И то быстрее их строят... Они рассказывали почему так чудовищно долго тянулась их стройка?

если есть нормальные бригады и готовы платить любые выставление расценки,то год.я въехал в полностью готовый через три с половиной года.не скажу ,что сильно спешил.первые два года работы велись только в сезон.финансирование достаточным не было.потом были задержки по малярке.
я больше 5 лет как то на одном месте не жил.вот иногда жене предлогаю продать этот дом и за год при наличии денег ей обещаю ещё один построить.да и ещё в плюсе будем.вот правда не ведётся.

На сообщение под номером 232...
Чего ПЛОХОГО в том что 2,5 года при ПОЛНОМ финансировании? Не быстро - да, но чего тут плохого? Может люди специально давали время коробке отстояться на фундаменте, до началала отделочных работ.

плохого ни чего.но можно при полном финансировании быстрее.вопрос был о сроках.

Павел, у друзей такая задержка была обусловлена тем, что стройка велась с 2007 по 2009 годы, частично за кредитные деньги. сами знаете какое время было, некоторые материалы было просто не достать.

это совсем не полное финансирование.полное финансирование это свободные наличные деньги на строительство.

за деньги материалы всегда было можно купить.
в любом году.

а кредитные - это вообще не свои деньги - это строить в долг.

з.ы. согласен с Мишей

Миша, а я вот повелась и сейчас в голове :ek:
Почему у нас такая идея появилась я понимаю (покупали коробку, мечта осуществилась не в полном объеме), но вы же строили уже то, что хотели, неужели хочется еще раз через это пройти?
Короче, если покупатели решат, придется на год стать городскими жителями

misha, долг или нет - это каждый решает для себя сам.
я полное финансирование называю наличием денег на стройку - неважно каких, кредитных или личных. в большинстве своем у людей их нет, поэтому стройка ведется с перерывами - это для меня отсутствие финансирования. а сложности достать материалы или купить за б/н - это просто вопросы, которые приходилось решать в процессе стройки.

вопрос о сроке постройки дома был задан человеком не случайно с пометкой "ответьте, кто уже построился." никого не интересует теория, на практике все строится от 2-х лет и больше, и вы прекрасно это знаете.

в теории дом и за 30 тыс построить можно, как корвет собирается, и еще много чего сделать. на практике только потом выходит совсем по-другому.

Б/н и наличные деньги это совсем разные вещи.наличные могут быть и тёщи,и чужого дяди.но они наличные.а про долг писал не я.с безналом и кредитными деньгами быстро работяг не найдёшь.

misha, быстро - это смотря с чем сравнивать.
зато можно заказать отделку на фирме, будет быстро, дорого и с гарантией.

что тут это все перемалывать - мы не знаем ни тип дома, который человек собрался строить, ни мтраж, ни финансовые возможности.

про долг это я писал.
только в нашей стране кредиты считают подарком (халявой) причем и в народе и на уровне правительства

кредит=долг=чужие деньги

Знакомый к себе на октябрьские на новоселье пригласил.Строился два года,называет цифру 140 000.
Дом 150 м.кв.,дерево, один этаж,газ,все коммуникации в доме,кухня и с\узлы готовы,остальные комнаты пусты.
Без гаража,забора,ландшафта.

DOLBO.BY, ну эти, так называемые льготные кредиты, в самом деле халява, с нашим-то уровнем инфляции. ))

Павел, это халява за счет тех кто берет кредиты не льготные под дурные проценты

Учитывая сколько я тут "наделал шуму" со своими 30к, считаю не лишнм сделать очередное уточнение

В моём случае правильно должно звучать не "построить дом за 30к", а "построить дом с тридцатью килобаксами". Это немного разные сути, ибов ОБЩЕЙ цене моего дома, помимо потраченных килобаксов, будет и ценник моего труда и помогавших мне "за еду".

при не сильно большом желании можно в доме насверлить отверстий и навырезать проемов на 30 куе

Не понял сути сей фразы, ибо она как минимум двойственна, намекает на то, что
1) при не правильном проектировании/планировании можно влететь на существенные расходы по сверлению и резке
2) возможность искуственнно завышать цену, путём навязывания собственой работы

У меня есть пример постройки дома с нуля, в апреле разметку дома делали, до 1 сентября - торжественно въехали. Дом сдан под "ключ". Примерно 200 квадратов.
Правда небольшое пояснение, делала фирма и работало там бывало до 50 человек одновременно.

140 000 - это называется "чудес не бывает".
А в эти деньги стоимость участка вошла?

Мы присмотрели хороший угловой участок, уже есть фундамент, но нужны будут доделки-переделки и деревянная баня (хороший проект) без окон и дверей. Вода и канализация введены. В мечтах поставить дом (190м2) под отделку не дороже 80 тыс.

я и писал выше,всё зависит от денег.которые будут вложены.мне тоже в своё время предлагали коробку под чистовую сделать за сезон.правда по тем временам стоимость меня не устроила,да и денег тех не было.

вполне реально под чистовую отделку.но конечно без привлечения "фирм под ключ".

за короткий срок, да с наемными рабочими, да с нормальной отделкой, метр вряд ли меньше 700 будет. фундамент это минус десять-пятнадцать где-то.

надо ещё очень хорошо смотреть какой фундамент.

это как?
т.е. заказчик не хочет, а я ему навязываю... и он поддается. увидите такого заказчика - маякните)))

я говорил лишь о том что не надо дом, построенный за 30куе, считать ориентиром.
ориентировочно, кроме самой коробки (общестроительные работы).
каждый субподрядчик:
отопление, водопровод-канализация, газификация, вентиляция, камин, слаботочка, силовая электрика, забор, ланшафт и пр и пр.
заберет с дома примерно по 10куе как минимум.

з.ы. при строительстве дома, на первом этапе, 30куе осваиваются за 1-2 месяца.
з.з.ы. у меня родители дачу под минском (5 км) купили за 3000. и вложили туда еще около 3000 = 6000уе домик.
там можно жить даже зимой... но это не значит что это дом

из этого списка вполне реально половину убрать.