Всё о строительстве, отделке и ремонте домов и квартир. Форум, блоги, чат. Дом СоветовЪ.

- Организационные вопросы (http://www.domsovetov.by/forumdisplay.php?f=2)

- - Сдача дома в эксплуатацию (http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=411)

Собрали все доки с подписями и печатями. Прошли исполком. Подали в БТИ на выдачу техпаспорта. И тут... ОТКАЗ! Основание - п.18 "ИНСТРУКЦИИ О НАЗНАЧЕНИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ПРОВЕДЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА":

Цитата:

18. Организация по государственной регистрации отказывает в выполнении работ по технической инвентаризации или проверке характеристик:

если обнаружены основания для отказа в приеме документов, представленных для
выполнения работ;

если в сроки, указанные в пункте 17 настоящей Инструкции, не устранены причины приостановления работ по технической инвентаризации или проверке характеристик;

если в капитальном строении (здании, сооружении) или изолированном помещении
не установлены конструктивные элементы, предусмотренные проектной документацией, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления поэтажных планов, или подсчета площадей, или определения объемов капитального строения (здания, сооружения) или изолированного помещения;

если в капитальном строении (здании, сооружении), изолированном помещении, в
которых расположены машино-места, отсутствуют контуры машино-мест, закрепленные разметкой или иными ограждающими конструкциями (допускается не обозначать на местности одну из сторон контура машино-места, предназначенную для заезда-выезда транспортного средства), и соответствующие номера машино-мест.

Организация по государственной регистрации обязана в течение трех рабочих дней с момента принятия решения об отказе в выполнении работ по технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества письменно или под роспись при личном обращении проинформировать заявителя об этом с указанием основания отказа, а также порядка обжалования отказа.

Сталкивался кто с таким? В чем может быть причина? Может в ведомости тех.характеристик, которой уже 5 лет или в просроченных сроках на строительство? В кои-то веки решил-таки сдать дом, а тут такое. :cp:

Оффтоп

@Hausherr, помимо документа и номера пункта, по которому произведен отказ, они обязаны указать конкретную причину или перечень причин, которые вы должны будете устранить. Если это не указано, вы можете сделать им запрос, а в случае отказа обжаловать в установленном порядке.

@illarion, спасибо, так и делаю.

Скажите кто-нибудь платил штраф за погреб внутри дома. БТИ в ведомости выделило погреб красной строчкой. Непонятно почему платить штраф, ведь никакие характеристики дома не изменились?

@Серж76, чтобы заставить платить штраф, мало выделить красным. Нужно, как минимум, составить протокол. Интересно, какую статью "шьют"?

Нужен совет.
в 90 году начали строить 2х этажный дом. Дом уже давно построен. Но он очень отличается от изначального проекта, изначально проект дома был 7,5*6 метров. реально около 9*7м. Лестница на 2й этаж должна была быть в центре дома, она возле одной стены. потолки в проекте 2.5, реально 2.7. В проекте не было русской печки, она есть. В проекте не было камина на 2м этаже, он есть. Изначально по проекту в подвале должен был быть гараж и в него был спуск под углом, после того как несколько лет подряд топило подвал, к дому пристроили гараж. Позже рядом с домом построили летнюю кухню, самострой без проекта так же как и пристройка гаража, там собственно кухня и ванна с туалетом и навес. К летней кухне подведено электричество от счетчика который расположен в доме. Возле летней кухни пробита скважина. С кухни и ванной идет канализационная труба в сливную яму, там закопаны два кольца. В самом доме воды нет, но планируется на 2м этаже ванна и туалет. на первом кухня. Еще на участке есть курятник 2*2 тоже самострой.

Хочу как-то всё это узаконить, получить ТП и подвести газ и телефон. Посоветуйте с таким набором изменений с чего начать?

Кто составляет протокол? Архитектура или БТИ? Спрашивал у БТИ, выделили красным, ничего внятного не услышал, мол он не был изначально нарисован. Планирую завтра посетить архитектуру, может мне что объяснят.

@uhi, рисуйте проект по факту того что уже построено. Потом согласовывайте новый проект. Если нарушений нет никаких - вводите в эксплуатацию.
Оффтоп

Цитата:

Сообщение от wolfgunst (Сообщение 240881)

а проект рисовать архитектурный или надо с канализацией, водой, электрикой?

Согласовывать его надо в сельсовете?