Основные минусы касаются именно монтажа, но это важно, т.к. сильно увеличивает риск надежности в целом, да и не просто надежности, а даже банальной работоспособности, в каких-то моментах.
Условия монтажа очень ограничены. В жару нельзя, ниже +5 нельзя (как бы можно, но очень много гемора с прогревом, так что нельзя). Если гонты с плёнкой, которую нужно отрывать, это неудобно, а зарание не наотрываешь, всё послипается или песок поприлипает. Одному смонтировать практически нереально, т.к. осп сам не затянешь, тяжело. В двуслойке есть нюанс по монтажу первого ряда. Так как рекомендуют производители не сделаешь. Дело в том, что второй ряд не может перекрыть стыки первого, как в однослойке, т.к. лепестков нет, по сути и нужно, по хорошему класть второй без смещения, но из за толщины там будет трамплин, да и дико это как-то таким способом делать, как потом третий ряд клеить, он даже не будет на осп лежать. В итоге "нагрузку" от стыков первого ряда берёт на себя подклалочный ковёр, что не очень правильно, я считаю. Можно раскатать ендовый ковёр тонкой полосой, разрезав трубку пополам, но, все равно, будет виден трамплин, т.к. черепица довольно толстая. Остается только подкладочный и дополнительно мастика под каждым стыком на первом ряду. Но, зато в двуслойке не нужно снимать плёнок, это удобно.
Ни в одной инструкции не показано что делать с углами, там где конёк сходится с диагоналями на вальме, нужно извращаться смомостоятельно. Это же касается и домиков (разуклонка) за трубами на скатах. В общих чертах есть, а как до дела доходит, кучи подробностей не хватает. Сделать сделаешь, но голову сломаешь и время потратишь, а кто-то сделает и неправильно. Вообще, в инструкциях очень много пробелов и недосказанности, при чем, я проштудировал все, какие можно найти и пересмотрел всё видео, которое доступно. Очень паршивое отношение производителей к нюансам монтажа, по хорошему, нужно всевозможные варианты узлов пронормировать в инструкции, если они заводят речь про какую-то гарантию. А тут какой-то клуб "сделай сам"
В инструкции написано, что при определённом угле, т.е. выше определённого значения, можно класть подкладочный только на свесах и еще в отдельных местах, но, если накрыть ОСП всю кровлю, то ни дай бог не успеешь накрыть эти плиты до первого дождя, стыки моментально набухнут и потом будут проступать, если их не зашлифовать, так что лучше потратиться на подкладочный на всю кровлю сразу, не зависимо от угла, он очень быстро крепится и потом дожди до одного места. Или крутить осп полосами и сразу его накрывать черепицей. Об этом нигде не говориться, видать расчитывают на таких бравых ребят как руферы в америке, которые лупасят по паре-тройке крыш в день пневмопистолетами.

По монтажу сейчас больше не вспоминается, но там еще что-то было. Если вспомню-добавлю.

Если ворона серанёт на тёмную битумку, грибным дождиком это не смоется, будет белеть звездой до хорошего дождя, это обратная сторона того, что снег не сходит.

Посыпку обнаруживал во временной водосточке в первый год, потом перестало, все лишнее ссыпалось. Но, есть опасность нарваться на такую, которая обсыпется до основания.

В жару на кровлю не подняться, можно оставить следы, особенно в обуви с жесткой подошвой, если что-то понадобилось, придется ждать вечера или утра.

Ну, как-то, сейчас больше особо не приходит в голову ничего.

блин...трындец.
значит у меня однослойка. с пленкой.
клали в январе. спеклось нормально.
ендовы полукруглые(надкукушечники). в этом году промазвал всё битумкой..

Для спекания нужна температура, если клали в январе это не хорошо, т.к. на ровных местах она спечется к лету, хоть на это и нельзя рассчитывать по инструкции, это нарушение. А вот на изгибах черепица лежит неплотно и туда успевает понадувать посыпки и пыли, вот она потом и не закрепляется нормально, а наоборот.

---------- Сообщение добавлено в 01:10 ---------- Предыдущее было в 00:59 ----------

http://www.domsovetov.by/imagehostin...faaae586a7.jpg
В гараже есть размер ширины

@Юра Добриденев, если я правильно понимаю, налог за гараж идет как за жилплощадь?

Нет, по спецификации это гараж, даже не пришлось его хоз. помещением обзывать.

Дорогие мужчины, мне очень приятно ваше активное присутствие в моей теме, но может ваши сообщения перенести в тему крыш ?
Это полезная информация,которая пригодится многим на стадии кровельных работ.

---------- Сообщение добавлено в 11:20 ---------- Предыдущее было в 11:15 ----------

Мы активно ищем участок,смотрим вокруг города и в городе, когда определимся с покупкой, вернусь для более предметного обсуждения.

@medwedica, извините нас...
я ж говорил..строительный алкоголизм.

Форумчане,кто-нибудь сталкивался с вопросом изменения целевого назначения использования земельного участка?
Дано: 29 соток в частной собственности под лпх, можно ли поменять на -строительство жилого дома?
Сделка купля-продажа, не аукцион.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 декабря 2007 г. № 667 Об изъятии и предоставлении земельных участков

п. 11 Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, а также изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.


хм
Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства, а также земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения восьми лет со дня государственной регистрации жилых домов, возведенных на таких земельных участках.

@medwedica, обычно такие участки (под ЛПХ) значительно дешевле потому что не так просто это сделать. Я бы попросил владельца поменять назначение и после купить у него, можно также сходить к председателю сельсовета поговорить. В любом случае очень рискованно. Я когда то рассматривал, но поговорив с председателем решил не связыватся. Кто то строится в самоволку и потом пытаются ввести в эксплуатацию. Вообщем риск необоснованный если есть другие варианты.

Ситуация такая,что продают дом под снос и участок с ним 25соток, и второй участок 29 соток под лпх. Нам этот второй не нужен, но и хозяивам нет смысла его оставлять. 54 сотки... что на ней делать, страусов разводить )

Рассматриваем ,как вариант, если аукцион не выиграем.

Покупаете первый 25 соток и все. Я примерно представляю что за 29 оставшихся, это обычно часть прилегающего колхозного поля. Или под ЛЭПом охранная территория. Если второе то шансов абсолютно ноль! Если даже не Лэп, а что-то другое в земле лежит (газ, кабели ит.д.)
С первым, колхозное поле, есть варианты, но зачем? Пусть остается под ЛПХ

Это не колхозное поле. 29 соток огибают основной участок в виде мягкого знака. Вот такая красота. И граница двух совместных участков ровны участкам соседей.
Не рассматривали бы,если бы не район хороший, практически вся деревня выкуплена под коттеджи.

---------- Сообщение добавлено в 08:39 ---------- Предыдущее было в 08:37 ----------

@Lama, была мысль не покупать этих 29 соток, но и продавцу они не нужны, хчет продать в одни руки все.

@medwedica, а разве можно купить ЛПХ?
Под ЛПХ может землю выделить только сельсовет. И изъять птом если надо. Других действий совершать нельзя. Вообще земля для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется в сельских населенных пунктах, поселках городского типа только зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах или в иных населенных пунктах, расположенных на территории соответствующего сельсовета.
Таким образом у вас только один официальный вариант приобрести эту землю - чтобы "продавец" официально отказался от своего права на нее, вы прописались в готовом доме на вашем основном участке и потом взяли этот дополнительный участок для ЛПХ. При этом никаких гарантий, что его дадут вам, а не другим соседям, например, нет. или не продадут с аукциона как отдельный участок уже для строительства и обслуживания жилого дома. Таков официальный порядок, предусмотренный Кодексом о земле. Иные варианты встречаются на практике, но они весьма сомнительны и в их результате дамокловым мечом будет висеть возможность изъятия участка в любой момент после проверки сельсовета прокуратурой или госкомимуществом

@polyzadumchivy, этот участок лпх в частной собственности,для оформлении сделки необходимо быть прописанным в сс к которому относится земельый участок.

@medwedica, если в частной, то да, можно. правильно говорите.

Даже если не использовать, ох сколько косить придётся. Отдать в аренду? А возьмут?

---------- Сообщение добавлено в 12:14 ---------- Предыдущее было в 12:13 ----------

@medwedica, а сколько хотят за это дополнительное удовольствие? Продавец оценивает так же, как для строительства и обслуживания жилого дома ?

За сгоревшиий дом, сарай из газосиликата, сарай деревянный под снос, 54 сотки (25+29) = хотят 20тыс дол

Аукционный уч 15соток обойдется примерно в 20-30 тыс дол.

@medwedica, а за коммуникации при покупке аукциона не докинут?

Да, уже озвучили цифру, примерно 5 тыс дол

Просто если это лпх, что будет, если его не использовать по назначению? Да и реально, представьте сколько травы косить. Даже не 25 сотках затрахаешься с косилкой, если самостоятельно. Можно ли его отдать в аренду кому нибудь? Найдётся ли герой? Думаю, что даже бесплатно, есть шанс, что никто не захочет его обрабатывать. Если есть рядом, кто животину держит, может они будут чем засевать и косить для себя. Нужно до покупки разузнать ситуацию, чтобы потом сюрпризов неприятных не было. А так нужно рассматривать как 25 соток против 15 аукционных, если не собираешься использовать. 54 для одних очень мало, а для других и 15 слишком много, по итогу. Разные рассказы слышал, кто-то гектар ищет, т. к. своего 0.5 га мало, а кто-то 25 на 10 меняет и все в плитку закатывает, бо умотался. Каждая сотка это дополнительный уход и забота.

@Юра Добриденев,Оффтоп

у меня у соседа соток 20 под лпх. сад.
рабыня изаура.
у меня перед участком поляна-там корова всё щиплет.рядом будьбоводы.

@polyzadumchivy, как справляетесь со своими 45 сотками ?

@medwedica, зарастают в основном. Я сейчас там редко бываю.

Польша:
http://www.lipinscy.pl/
http://www.archeton.pl/
http://www.lk-projekt.pl/
http://www.z500.pl/
http://www.bisprol.pl/
http://www.studioatrium.pl/
http://www.kbprojekt.pl/
http://www.domna5.pl/
http://www.male-domy.com.pl/
http://www.ru.mtmstyl.com.pl/
http://www.archigraph.pl/
http:/agrobisp.com.pl/
http://www.dobredomy.pl/

@medwedica, гляньте еще этот сайт
https://www.projektyzwizja.pl/
помимо проектов есть их реализации, мне было интересно посмотреть в свое время :)

А мы строимся по проекту популярного одноэтажника z10. Внесли кое-какие изменения под себя. Рассмотрите, вдруг что-то почерпнете для себя. В интернете даже видео реализаций есть.

Глянул, что за зверь. Субъективно, есть в нем то, что я не могу понять, зачем так делать, т. е. то, что лично для меня неприемлемо, но, в целом, концепция правильная, без лишних замудронов. А то многие проекты смотришь и такое ощущение, что какая-то программа их рандомно лепила автоматом.

Согласна, мы внесли свои изменения, но за основу взяли именно z10, ни на одном этапе строительства ни капли не пожалели:).Преклоняюсь перед теми, кто строит сложные дома, ещё и своими руками. (Лама, например). Вам памятник при жизни ставить надо;)

В нем есть то, что изменить нельзя, вернее можно, но это будет уже другой проект.

Вы про что именно?

Да там много всего, долго расписывать. Какие-то косяки субъективны, какие-то объективны.
Например котельная сразу за стеной главного фасада. Она обязывает наличие котла типа "пылесос", т.е. с открытой камерой, еще и труба прямо с краю этого же фасада. Это не переделать, коаксиал же не выведешь на главный фасад. Кроме того,из за такого расположения газовую трубу не понятно как подводить к котлу, чтобы эстетично было, получается нужно подыматься из земли на левом фасаде, а потом вести по главному фасаду горизонталь на пол дома, еще и заворот делать вглубь крыльца. Ну, или сделать вместо котельной гардеробную, а на кухне повесить двухконтурник, но это хреновое решение для дома.
Кладовая кухни очень не функциональна. Микроскопическое окно попадет прямо в стилажи, да и места там очень мало, из за окна непонятно как стилажи располагать.
Так, как нарисована плита, проблемно подводить вытяжку. Для хорошей работы зонта канал должен быть прямой, а тут он попадает на край кровли.
Такое расположение котельной и кухни или навязывает электроплиту или газовую трубу по фасаду дома/в открытую по тамбуру.
Понятно, что такое широкое крыльцо сделано в угоду симметрии, но главному крыльцу такая ширина не нужна, но если забрать у крыльца угол и отдать его кладовой или кухне (если без кладовой), нарушается симметрия, полностью изменяется фасад. Если продлить и кладовую и котельную до основного размера периметра, симметрия сохранится, но крыльцо будет очень узким.
Компановка гостиной, мягко говоря, не самая удачная, вместо телевизора придется смотреть камин. Это легко исправить, просто не делать его, но, тогда, придется вешать 2 телевизора на одну стену, иначе, во время принятия пищи разовьется косоглазие. Опять же, вырезанный верхний правый угол, для чего ? Там получается открытая терраска глубиной 2 метра, для чего она сделана в периметре дома ? Толком расположиться на ней не получится, т.к. мала, но забирает из гостиной свет, делая свес кровли очень глубоким, да и площадь дома крадёт. Я понимаю, что в ответ можно возразить " а что все должно быть оквадраченным ", но тут получается бесполезные понты за счет площади, при чем за те же деньги, да еще ухудшая освещение, а это единственный источник света в гостиной, она будет очень темной.
На улицу во двор, кстати, приходится носить из кухни, а тут это через весь дом.
Тамбур в проекте, единственное место, где можно одеться/раздеться. Для единственного такого места он слишком мал для дома, такой размер нормален для квартиры.
Нет возможности перекрыть гостиную-кухню от спальной зоны, это очень плохо.
Есть и еще мелочи всякие. Но самое главное не в них. Я никому не советовал никогда свой проект и не называл его идеальным, но так получилось, что площади застройки у них примерно одинаковые (в моём размеры с учетом утепления 200мм с каждой стороны), по этому можно грубо сравнить по наличию помещений в этих площадях (не по планировке). Кухню-зал отбросим, будем считать их равными, то же самое по санузлам. В Z10 3 комнаты (спальни). В моем проекте 4 комнаты, если считать котельную на 16м2, она у меня специально такая запроектирована, это моя личная комната. Да, одна спальня маленькая, да одно из четырёх котельная, но их 4, против 3. Но, при этом, в моем доме уместился довольно большой гараж на 34м2 и это практически при той же площади застройки. А еще, в любой момент, я могу отделить пятую комнату (гостиную) от кухни раздвижной перегородкой и превратить её в отдельную спальню для гостей, с отдельными входами и с отдельными выходами на улицу, но это бонус, можно не учитывать в сравнении. Получается 3 комнаты, против 4х+большой гараж на 34м2 на той же площади застройки. Как-то так.
Кстати, в проекте не увидел вывода фановой на кровле и трубы вентканалов, которые раскрываются около плиты, каким-то непостижимым образом, они, конечно, могут быть раскрыты прямо на потолке, но где труба ? она должна быть прямо около правого свеса, с краю кровли. В этом проекте все трубы по краям, для меня это ошибка, такого нужно избегать, при проектировании. Куда будет выходить вентиляция санузлов ? Её придется делать в потолке и обязательно ставить моторы, но куда она выйдет ? По хорошему, в проекте на этой кровле должно быть 5 труб, а не 2, как нарисовано.

Уффф, Вы и написали))) Я тоже свой проект никому не навязываю, просто может что-то полезное можно извлечь. У каждого свои, так сказать, приоритеты и желания. И свой мешок денег:) По поводу крыши, она практически в последний момент была изменена на двускатную. Подробности - это к мужу. Я к сожалению, в стройке не сильна.http://www.domsovetov.by/imagehostin...5acc9dc937.jpg

Да я ж без какого либо умысла, сами спросили.
Зря выход на задний двор убрали, очень удобная штука, пожалеете потом. Всего-то окно до пола опустить и крылечко пришпандорить, а пользы куча. В планировку не полезу ))
Только это уже не z10, тем более с двускаткой.

Окно в пол есть справа с выходом на открытую террасу. Дом располагается боком к дороге. И выход на задний двор тоже есть, у нас он сделан через гардеробную,где глухая стена (просто не нарисован). Там застекленная терраса.
Да, назвать его z10 может и сложно уже теперь, но отталкивались от него.

На форумхаусе целая ветка по проекту z10, даже с мансардой переделанные.

Если проект изменён, то это уже другой проект. Зачем, вообще, к чему-то привязываться, если, все равно, переделывать? Или берёшь так как есть, или делаешь с нуля, не привязываясь к каким-то размерам. Привязываться нужно к участку, а не к каким-то заготовкам. Если дом с лестницей, то и проектировать его нужно от лестницы, а не впихивать её по остаточному принципу, куда влезет.

Не хочу с Вами спорить, Вы человек крайне категоричный. Но оставлю всё-таки свой коммент. Когда строишь в первый раз и в голове каша, иногда полезно посмотреть готовые проекты, хотя бы чтоб понять, как и что нужно. Это я про себя говорю. Автор уже второй дом строит. И то ищет среди разных сайтов какой-то оптимальный вариант.
По поводу лестницы, отталкиваться от нее при строительстве одноэтажного дома- это, извините, бред. У нас ее пока нет и в ближайшее время не будет,так как нам предостаточно места внизу. И станет она у нас отлично, проходит над дверью одно из детских комнат и уходит в подвал. Именно так и было задумано. У меня все, не буду засорять тему.

@Kitty-mitty, я про эту лестницу, а про то, что у вас будет, не знал, сказал же - в планировку не полезу. То, как она там станет вы узнаете только когда сделаете её, а на сколько она будет удобной, только после заселения. Дом с лестницей удобен только, если он построен от лестницы.
Привязываясь какому-то проекту, делая из него другой, сам себя ограничиваешь в возможностях. Я не про просмотреть проекты, а про переделать то, что есть, это разные вещи.

Аукцион наш через неделю, уже 5 участников есть на один участок. Будет борьба.

будете смеяться, но мне с 4-мя хватает одного совмещенного! в квартире. Второй используется как кладовка: разводка вся есть ,и умывальник установлен, но унитаз там так и не поставили и раковина вечно заставлена чем-то сверху, хламовник одним словом. В доме 2 и этого для моей семьи достаточно. Подчеркну-для моей семьи. Наверное ,кому-то и 3-х мало может быть, все индивидуально