у нас губернатор тоже говорил, что льготный кредит, это инфляция. Потом без кредита дом построил. http://www.nest.by/news/2012-10-24/c...ee-chem-za-god

а вообще, это у нас 5 процентов льготный и инфляция. В Москве под 7 процентов на авто дают. И ничего. Про запад вообще молчу. Сейчас, после отмены этих кредитов, куча строителей из страны ломанется. И куче предприятий продукцию не куда девать будет. А значит затронет еще часть населения. И по так по кругу.

По льготным кредитам ставки не поднимают и за обслуживание не берут. а с учетом инфляций-девальваций получается реально халява.

ну или вот http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=5191

все на себя оформляла? продала не имела права лет пять претендовать на улучшение жилищных условий. может в статьях не все нюансы пишут.

прочитала внимательно...
у нас таких полно граждан, дом еще не ввели, пока с очереди не сняли, начали еще и в стройку квартиры.

Не, щас эту лавочку прикрыли, а раньше в порядке вещей было получить участок и построить квартиру.

Да ведь не виноваты те люди , которые взяли кредит , даже если он им вроде бы и не был нужен " по справедливости " . Наверное , всё по принципу " Почему бы и нет ? " вершилось.
Это я к тому , что стрелки всегда переводятся не в ту сторону.

Надо смотреть на тех , кто пишет такие тупенькие законы , в которых столько лазеек , что их можно обойти не самым хитрым людям , а массово ! На тех , кто выдаёт такие кредиты , ставит в очередь и т.п.

Поэтому , тем , кто взял -респект в плане : крутанулся , сумел , нашёл способ.

Вопрос в том , что существует порочная система деления на нуждающихся и нет , критерии расплывчаты и достаточно легко выполнимы , а уж система раздачи благ -это вообще песня ! Как всегда было в совдепии , если ты стоишь в цепочке распределения , то тут очень подходит философская поговорка про " Лучше давать , чем брать " То есть , тёпленькие местечки обеспечат большим , чем дашь. )

А те , у кого всё есть , метров хватает , и они никак не подпадают под категорию " нуждающихся " - сами виноваты ! ))) Нужно было меньше стараться и завидовать молча.)))

В общем , как ветер подует : вчера были козлами отпущения богатенькие буратины , понастроили , понимаешь , коттеджей по 200 метров и выше , все воры и хапуги . ( И куда смотрит родная налоговая ???? ) ))))

Сегодня козлики те , кто воспользовался льготными кредитами . ( А где вопрос , кто виноват в гос.органах , УКСах и т.д. ???? )

Подозреваю , в следующий нужный стране раз местами опять всё поменяется . Очередь никто не отменял !
Готовимся , короче. ))

Женщина с мужем и детьми, строит квартиру, а потом волшебным образом туда прописываются родственники. никакого умысла тут не усматривается? а че, закон не запрещает.

Для восьми человек и трёх поколений та женщина ещё мало построила. Недостаточно с точки зрения нормального проживания и отдельности .
Мало верится , что взрослые были прописаны позже рождения детей.Ухудшение условий-обычно за этим строго следят органы опёки. ( обычно-следят )
Тогда , если они жили годами все вместе , то её не осуждать нужно , а догнать и ещё парочку квартир в придачу вручить . Чтоб не ютились , как хомячки в клетке.

---------- Сообщение добавлено в 12:23 ---------- Предыдущее было в 12:02 ----------

Scorpy , умысел-он есть всегда и у всех ! Как-то плавно уходят от ответственности те , кто позволяет его осуществить !
Вот у меня есть умысел-хочу в космос слетать . Да кто ж мне позволит ? ))))

ну да, но разве после прописки родни не нужно пять лет ждать? и действительно кто ей дал прописать бабушек... если дети несовершеннолетние прописаны в той же квартире... какой метраж минимален для прописки родственника? дети вроде бы автоматически к матери, по заявлению к отцу прописываются... а бабушки как?

Родителей то можно каким-то образом прописать. Но как туда сестра то затесалась???

совершеннолетние согласились и все...

Дак так бесконечно можно строить квартиры, прописываешь пока метры позволяют, потом неожиданный ребенок и опять метров не хватает.

Если это коренные граждане РБ, то какие могут быть вопросы? Куда хуже, если в эти же самые метры, даже по тройной коммерческой цене заселятся, например экстремисткие арабы или СПИДоносные негроиды ?

Просто наши законодатели и правители на редкость умны. Сами сначала придумают законы, под которые пол страны подпадает, а потом пытаются обвинить тех кто воспользовался этой возможностью в своих промахах и просчетах.
То что по итогу льготные кредиты получаются халявными, виноваты опять же не те кто их брал, а те кто экономикой страны не может управлять. Во всем мире кредит под 5% дорого, у нас дешево. А дешево потому что инфляцию обуздать не могут. (инфляционно-девальвационная спираль).
Найти виноватого всегда просто - автомобилисты (но никак не те великие кто денег на попццот напечатал), льготники (но ни как ни агрогородки, дотации в с/х продающее всю продукцию в РФ за копейки, ледовые дворцы и куча милиции и спецслужб), белорусский народ скупающий все в магазинах с целью уберечь свои крохи (но никак не те кто устроил весь этот беспредел), ажыятаж и паника вызванные рядом СМИ.
Еще раз повторюсь, вбросы про виноватых - это единственный способ отвлечь народ от реальных виновников. Divide et impera - Разделяй и властвуй. Льготники и нельготники, автомобилисты и безлошадные, богатые (коттеджи более 200м) и бедные....

Квартиросдатчикам планируют повысить налоги
Не исключено, что со следующего года минчане, которые получают доход от сдачи в наем объектов недвижимости, будут платить налоги по новым базовым ставкам.


Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» сообщила заместитель начальника инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по городу Минску Галина Гуринович.

Она отметила, что в настоящий момент уже подписаны соответствующие изменения в налоговый кодекс.

«В столице предусмотрено увеличение ставок подоходного налога в фиксированных суммах на 20%. В таком же размере предлагаем увеличить ставки налога в проекте, который будет представлен для рассмотрения на сессии Мингорсовета», – пояснила Г.Гуринович.

Она также добавила, что в настоящий момент за каждую сдаваемую в аренду комнату, если жилье находится в первой экономико-планировочной зоне Минска, владелец недвижимости уплачивает в бюджет 110.000 рублей в месяц. Для второй экономико-планировочной зоны налог составляет 90.000 рублей, а для третьей, четвертой и пятой – 75.000.

Среди минских налогоплательщиков 41.181 человек зарабатывают на сдаче в аренду жилья. За 10 месяцев нынешнего года они перечислили в бюджет 24 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2011-го объем налогов, уплаченных данными плательщиками, прирос на 10 млрд.

значит аренда квартир еще подорожает

Жуть какая. А если нуждающийся 3 квартиры сдает? Это ж ему в 3 раза больше чем остальным платить.

В любом случае эти налоги ложатся на плечи арендаторов, а не квартиросдатчиков. Т.е. на тех, у кого нет жилья.

Сацыяльна-арыянцираванная гасударства!!! :ge:

не знаю,на кого ложатся,но я сам плачу.

а с чего вы взяли, что не на собственников квартиры?

теперь много арендаторов вообще желает по безналу платить.

Потому, что все налоги всегда закладываются в цену. Увеличение налога просто приводит к увеличению цены.

voffka, не всегда. Нельзя до бесконечности поднимать цену и закладывать в неё всё что вздумается. Выше сложившейся цены на рынке не прыгнешь

Не смогут платить поедут жить к маме. Ну или есть недорогие коробки от холодильников.
Вобщем резервы для задирания ещё есть да и рынок реагирует на такое синхроно.

реальная стоимость аренды-это десять процентов в год от стоимости квартиры.

от какой стоимости, без или с ремонтом?

от рыночной.за сколько ее можно продать.

misha, это вы как арендодатель говорите :)
как рассчитывались эти 10% процентов? по рынку вижу что скорее 5-6% в год.

уже реально ха реальную квартиру не 5-6.а именно к 10 подобралось.тут вопрос в том.зачем мне иметь квартиру и вкладывать в ее деньги если можно тупо положить деньги в банк

У нас такие банки что можно деньги тупо положить в банк и навсегда с ними попрощаться... Тут не угадаешь... а квартира она и в Африке картира.:fz:

тоже верно,но скоро бабок сдающих квартиры станет меньше и меньше,да и спрос растет с каждым годом.по сравнению с прошлым годом реальная стоимость аренды выросла в два раза.

misha, я полагаю что стоимость аренды всёже зависит от покупателькой способности по городу, а не от алчности владельцев квартир :)
понятное дело, минск будет умирать последним - поэтому падением в экономическую жопу тянутся сюда и стар и млад, и ценник на аренду растёт.

не совсем понимаю, почему "бабок сдающих квартиры станет меньше". мне понятно что случается с бабками, но что случится с квартирами, которые они сдают - в них внезапно наследники заселятся?

их часто наследники продают.

misha, я думаю теперешний локальный скачок цен - из-за того, что лу напугал всех, что построенные по льготным кредитам квартиры, сдающиеся в аренду, будут отбирать - вот и повыгоняли из них квартирантов, да стоят они пустые.

Теперешний локальный скачок цен-это совсем не скачок.
Ценник всего лишь вернулся к уровню начала 2011 г. и слегка его превысил.
Причины-зарплата пошессот+отсутствие новых Каменных Горок+шухер у льготников+попандос на переферии.
Ценник припадет только в случае нового мацемацически выверенного обвала.

прислали по скайпу

adf, а поменялось ли с тех пор что-либо в экономике, что так положительно повлияло на рынок недвиги? из этого делаю вывод что всплеск всёже локальный )

omegian,
Жизнь тоже локальна, какие выводы не делай.
Подъем стоимости аренды начался во второй половине лета, как всегда-по вине студентов), но в этом году локальность пика еще не достигнута.