Эта тема напоминает мне другую: Сколько стоит построить Дом....

полфорума с веницианкой грузятся как бы где сэкономить но чтоб сральник был золотой

Павел, давай не будем заводить этот пустой разговор о том что и сколько может стоить. Говорю про себя как есть. Стоимость уже больше 500 за м2, до заселения еще далеко, до окончательного завершения стройки еще дальше (забор практически и не начинал, под баню только фундамент, ее я не учитывал). Строителей нанимал только на кладку кирпича, крышу и шпатлевку. Их вклад в стоимость квадрата - примерно 100 уе.

ок. без проблем. можно только подумать что стройка черная дыра и ну никак не посчитать заранее, тока по факту

ближе к заселению, от розовых очков и следа не останется

Pavel_GGS, все что вы насчитали, умножьте на 2, получите стоимость квадрата полностью жилого дома без излишеств...;)

обоснуте ваши 2. цифрами

это практика и жизнь, я так же рассуждал и считал как и Вы, по итогу получилось почти в 2 раза дороже, чем насчитал в начале стройки

Игорь,
практика.... жизнь... что за детский лепет.без личной неприязни.
но блин это же не интересно

300 - это только мебель, техника, светильники, карнизы, шторы и т.п. нормального потребительского качества на квадрат
опять же из практики

---------- Сообщение добавлено в 11:34 ---------- Предыдущее было в 11:32 ----------

что вы предлагаете, не жить и не практиковать, а только теорию в массы задвигать!?

В гостинной 8 встраиваемых светильников (150+50 тыс) со светодиодными лампами и люстра (3-4 млн) = почти 700 уе. Потолок 30 м2. Многие ли учитывали похожие затраты?

я поднял цифру до 700 за квадрат. там сидят ваши добавочные 100 к 200

---------- Сообщение добавлено в 11:36 ---------- Предыдущее было в 11:35 ----------

разделите 700 на 30 и люстры у вас в кажой комнате и коридорах по 700

один из факторов роста цены кв.м, обесценивание $ к материальному выражению

Сие мне напомнило, оправдание почему нельзя сделать, а не мозговой штурм как это сделать.

Pavel_GGS, относительно цены твоих квадратных метров, вот я лично верю и не оспариваю, но есть одно но.... Например, что бы мне или Tiger, вписаться в такой же бюджет, нужно нанять тебя к примеру, сюда приплюсуем оплату твоего труда.. вот в итоге и выйдем на другую стоимость одного метра.

в 2 раза

Ну и что, у нас например сейчас две кошки ценой под два косоря евро (каждая) и 6 котят ценой от 500$ до 1300 Евро. Кошки для эстетического и тактильного удовольствия жены, их считать как элемент декора или интерьера, они увеличивают стоимость квадратного метра?

ладно. давайте жить дружно :)
у меня эта тема больная , но посчитаная т.к в этом году в зависимости от кол-ва финансов вселится. но не уменьшить итоговую цифрую. ну как минимум комуникации и отопление. каждый раздел константа и он не уменешиется и не увеличивается.. нет ничего что могло поднять цифру в итоге выше 700

Ну это так, в качестве стоимости квадрата потолка.

Добавлю для полной картины итоговую стоимость потолка:

Гипсокартон со шпатлевкой и покраской + работа по шпатлевке и покраске + потолочные плинтуса со шпатлевкой и покраской = (11 + 6)*30 + 40 + 700 за светильники = 1250. Правда ГКЛ крепил сам, так бы было еще на 150-180 дороже. Это самый простой ровный белый потолок, правда со встраиваемыми светильниками (ну можно 200 отнять если без них).

Pavel_GGS, без обид, еще раз повторюсь, переедете в свой дом на пмж, тогда с Вами можно будет вести предметную дискусию о стоимости кв.м готового жилья

Коробка с окнами с участком у меня вышла около 40 тысяч. Вселился стоимость выросла до 150.через три года где то 180 и это еще не конец.

Это правда http://stimovka.by/price/

http://www.domsovetov.by/imagehostin...3d9c803775.jpg

Я например цены с потолка не беру. У меня весь учет ведется до последнего гвоздика. Да, где-то я экономил... но вот что у меня получилось
http://bloggr.ru/wp-content/uploads/2013/04/smeta.gif
Сюда конечно нужно еще добавить наружную декоративную штукатурку, подшиву крыши, водосточку - и это я называю цена метра квадратного под отделку. Заметьте я строил не из самых дешевых стройматериалов.

Все остальное - гипсокартон, обои, кухня, бытовая техника, унитазы, люстры - это уже чистовая отделка и их в м2 учитывать надо отдельно, так как тот от и до могут быть просто колоссальными. Можно положить ламинат, обои, двери заводские за 100 у.е. межкомнатные, белорусскую сантехнику, сделать все своими руками и войти в 100 у.е. за м2 + работа... (плитка+пол+стены = грубо говоря 15*3 = 45$ за м2)

у вас коробка под чистовуювыщла 130 000 учитывая площадь подвала?

Ну это не подвал а погреб общей площадь 9,5м2 и на него тоже шли дополнительные расходы. Для чистоты эксперимента конечно можно вычесть погреб и расходы на него.

Felix, общая площадь какая?

Felix вообще стоимость квадрата надо считать после вселения .а так все чисто теоретически.пока если честно потрачено вами не мало.в 700 может с блогоустройством и вложитесь.если конечно запросы не понизятся.да и площадь гаража на две машины?у меня общая жилая площадь 200 квадратов.вот изходя из этой площади надо затраты и считать.то я тоже могу сюда добавить площадь террасы на втором этаже 40 метров,гараж 40.и получиться у меня 280.и уже на вселении получу стоимость квадрата 535,а не 750.а если еще добавлю баню 54 квадрата,получу уже 450.

Так указана же. Смотрим внимательнее - 350 м2

А я вообще когда перевалила за 50 000 у.е. считать перестал. И похер мне сколько мне этот дом станет, я его продавать не собираюсь, а жить там буду как хочу так и экономлю.

Я же и не говорю, что это стоимость для вселения. Это стоимость дома под чистовую отделку. А чистовая отделка это у каждого свои запросы и возможности. Благоустройство я тоже не считаю в стоимость - никто не запрещает жить без забора. Но благоустройство потянет жесть как много, даже учитывая что я все опять буду прорабить и частично студентами выполнять. Один только забор станет под 10k наверное :(

Для примера: моя чистовая отделка в квартире (спальня, коридор, прихожка, детская) вместе с мебелью, шторами и т.д. выходит около (4,5 тыс/42 м2 готового) 110 $/м2

---------- Сообщение добавлено в 12:35 ---------- Предыдущее было в 12:34 ----------

Аналогично :)

на строительство дома тратиться столько, сколько имеется....

Справедливости ради нужно еще считать упущенные проценты по вкладам - там еще под 15k за время стройки накопится (это кстати повод не растягивать стройку на 5-10 лет, с каждым годом стоимость ваших затрат на дом увеличивается в прогрессии).

Felix, в кв. метре городской квартиры стоимость благоустройства учитывается.

В городской квартире такое благоустройство, что мне стыдно их сравнивать, поэтому и не учитываю :) А кинуть кривую дешевую тротуарную плитку до входа в дом и сорняками остальную территорию засеять это не благоустройство :)

Я не о результатах,а о фактических тратах.

Фактические траты на благоустройство будут такими что их страшно будет в цену квадратного метра включать :)

Не верю (с) Станиславский.

Дом в 350 кв.м. за такие деньги в одном квадрате - это сказки венского леса :)

Без обид, но ближайшая пятилетка покажет все бока.

Как я писал ранее в другой ветке, что бы вести предметную дискуссию вначале нужно договориться о правилах терминах, иначе

докатимся до того, что будем обсуждать в итоге КОНЕЧНУЮ стоимость конца пути.
Во сколько обошлось погребение и квадратный метр на кладбище (мораль тут не в том что стройка убивает, а в том что где он путь остановки)

Лучше верьте прорабам... Они вам правду скажут
Я же не говорю что это Минские или Львовские цены.

У меня сосед рядом дом стоит. У него цена квадрата будет в 2 раза ниже.
А вообще еще добавим сюда траты на дизтопливо автомобиля, амортизацию автомобиля, мою зарплату как прораба на время строительства (а я дешево не беру!) и получим вполне себе цену под 1000$ за м2 LOL

Время - лучший доктор :) Поживём-увидим :)

Я таки полностью уверен, что Вселенную натянуть невозможно.

[QUOTE=Felix;137245]Лучше верьте прорабам... ////
Верьте больше особенно прорабам