У дома фундамент должен быть НЕ МЕНЕЕ глубины промерзания, при этом учитываем
1) отсутствие ПРСТОЯНОГО отопления летом
2) минимально возможную температуру зимой

После чего считаем стоимость фундамента и принимаем решение, устраивает эта цена или нет.
Если сделать фундамент мелким, то его со временем будет НЕРАВНОМЕРНО выдавливать

МЗЛ правильную давить не должно но этот участок в низине (вода из пруда по участку течёт) и потому этот фундамент не подходит (ихмо). Столбы , сваи , лента ниже глубтны промерзания, плита, любой на выбор.

Почитал сейчас про ростверковые фундаменты. А столбы обязательно делать с уширениями внизу по технологии тисэ или можно сделать обычные ямки?

Вобщем то нет, тока свай больше надо.

Korvet068, поддерживаю. для ГС надо считать и фундамент и армопояс, а каркасник сам по себе жесткий, можно поставить на 4 камня)))
Маленький домик, мне кажется, было-бы проще продать.

если участок под продажу - зачем заморачиваться со строительством...... голый участок купят быстрее. чем с вашим самопальным домом-сараем..... его же ещё снести нужно будет.... или вы думаете.что ваше чудо архитектуры из мусора кто-то за нормальный дом посчитает? и это дополнительные деньги вам принесёт? ну-ну.... я от таких участков с сараями отказывалась сразу..... это ж всё ломать приходится, долбо вызывать....

ister, Это вы о восстановлении сруба или о постройке нового дома из газосиликата? По-моему участок с новым домиком 6 на 6 продастся быстрее. Хотя я в этом мало понимаю... Что ж лучше тогда сразу продавать ничего не строя?

врядли вы разгадаете замысел покупателя, и скорее всего его мечты и ваши мало совпадут. а в этом случае у покупателя возникает новый минусик относительно этого участка (либо подстраиваться под то что есть, либо ломать и строить новый).
конечно будут и те кому предпочтительнее что бы что нить уже было построено, но таких КМК меньше.

Сталкивался с похожей проблемой, обратился в строительную фирму, все сделали быстро и качественно

БЕСЫ!!!!