Консервация незавершенного строения
 

Хочу залить фундамент и законсервировать его, с целью продать участок, т.к. в связи с новым указом, продавать пустые участки, в частной собственности, уже низя.
Все что нарыл в инете, на форумах, в законах, говорит о том, что консервировать можно и один только фундамент.
Как я понял, прочитанное мною, и частично узнанное в Одном Окне райисполкома, это то, что решение консервировать или нет незавершенное строение принимает сам владелец, пишет заявление, с указанием причины такого решения, а далее в течении месяца исполком утверждает его. И отказать в консервации, он вроде как не имеет права - http://uls.by/ru/18/457/
Но как на самом деле я не знаю.
Отзовитесь те, кто делал или знает случаи успешной консервации одного лишь фундамента.

звонил в БТИ - по этому вопросу, там ответили, что фундамент нельзя, только со стенами и крышей, на мой вопрос: по какому закону нельзя один фундамент, лишь промычали в трубку, что мол, есть какое-то постановление президента и все, ни номера, ничего, просто низя и все:)

Мычать они действительно умеют...

Насчет отказа - есть перечень условий, хоторый застройщик должен соблюсти, чтобы законсервировать стройку, например расстояние до дороги республиканского значения не менее 500 м., ну и т.п. - я всех не помню. Они могут поспособствовать мевыполнению этих условий.

Но гораздо проще им поступить так: немативировано отказать, действительно не имеют права, но никто не мешает им отказ мотивировать, например не удовлетвориться объяснением причины консервации. Вы напишите в заявлении, что, мол нет средств, а они ответят - ввязался в стройку - изыскивай средства. Или ответят, что срок строительства - 3 года, вот закончится срок - тогда и приходи.

Но, если быть настойчивым - думаю можно добиться...

Я консервировал одни лишь фундаменты, но это было в 2009-2010 годах, т.е. до "последнего указа".
Сейчас, на сколько я осведомлен, консервировать можно только коробку под крышей, а не один лишь фундамент.

Все осведомлены, но указа никто не видел...

Kas, не вы ли на ихдом.тут.бае спрашивали?

Потому что нет такого указа и быть не может! Все это звездеж и провокация!

Объясняю по порядку. Есть указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач". Данный указ устанавливает срок строительства в 3 года:
Тут есть сноска, которая указывает что значит "завершение строительства":
То есть если это построили, срок не тикает. А если не успеваем, то мы обязаны:
И вот теперь объясните мне как это осуществить, если по вашему консервируют фундамент стены и крышу, а это уже завершенное строительство в понятиях указа???

Это раньше собирались сделать, потому что некоторые "нуждающиеся", мать их, брали участок и тут же давали объявление "Продам участок. Строите фундамент, я консервирую и вам продаю". Но потом ввели таким особо умным возможность продажи только через 8 лет после введения дома в эксплуатацию и необходимость извращения с консервацией просто отпала. А после этого, что бы участки не выпадали из оборота пришлось и срок в 3 года ввести. И попали под него все: и кто взял(как говорил Президент) участок, и кто купил...

Пр купивших - инфа 100%?

Там же ссылка на указ:
Особенно радует последнее выделение - "на которые право частной собственности зарегистрировано" - т.е. вообще не важно, каким образом получен участок(куплен с аукциона, с рук или выкуплен у государства после получения в ПНВ). Вот я под это и подпадаю :(
1 марта 2015 г. истекает мой срок строительства на участке купленном с аукциона. Пока надеюсь на это:
Первого сентября или около того поеду писать заяву "в связи с тяжелым материальным положением ...". Если получу отказ - буду консервировать и строить в период консервации.
Можно, конечно, построив первый этаж и положив плиты перекрытия заявить: - А я передумал строить второй этаж! У меня будет одноэтажный с плоской крышей! :D
И потребовать выдать бумажку, что дескать все хорошо, срок тикать перестал.

Спасибо.

Думаю - не получите. Более того - я бы вообще не светился, пока сами не придут. А в следующем году мало кого будут натягивать...
А вот это чревато.

А это, имхо, еще чреватее...

У вас участок зарегистрирован до 1 марта 2012? Ил это касается всех, кто покупал участки в 2012? Я брал в сентябре 2012, значит мне надо построить коробку до сентября 2015?

не получу отказ или не получу продление? :)
Я думаю продление получу - участок купил сам, двое детей, надо одевать, кормить и т.д. У государства помощи не прошу, стройка на участке идет... нужно просто еще немного времени.
А когда придут - поздно уже будет. Там же написано, что просить проддление срока можно "не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства".

Чем? Штрафом за незаконное строительство? Дом-то будет построен в соответствии с ранее согласованным эскизным проектом на который выдано разрешение на строительство. Так что думаю это вообще ничем не чревато.

Опять же чем? Согласован эскизный проект, пятно застройки не меняется...

Да и район у меня Логойский, а не Минский - там все проще и люди добрее :)

У меня - да. Если вы участок купили не с рук, а у государства, то да - до сентября 2015.