Строительство дома по индивидуальному проекту
Давно не решался завести тему про свою стройку, но все же интерес взял верх. Жить в собственном доме всегда было моей мечтой. И вот шаг за шагом я начал приближаться к ней.
Первым шагом был выбор участка. Рассматривал гродненское и брестское направление, так как не вижу смысла строить дом в противоположной стороне города, пускай даже совсем рядом с МКАД, так как каждый раз проезжаешь лишние 20 км в каждую сторону. Еще один вопрос с которым я столкнулся - это коммуникации. Наверно сейчас нереально найти участок адекватной стоимости со всеми коммуникациями, и чтобы был красивый вид из окна. Все что осталось, это обрезки на окраинах деревни, либо возле кладбища, фермы, производства и т.п. Также ориентировался на то, что лучше пускай участок будет немного дальше от города, но с хорошим асфальтированным подъездом. |
Итогом долгого поиска было приобретение данного участка
|
|
мужества и терпения..и бабла
Вам в новом десятилетии |
новое десятилетие через год, время есть)
|
Любая стройка всегда начинается с проекта....на самом деле нет)...первым делом каждый косит участок и приводит его в порядок....такому примеру последовал и я.....кстати хочу отметить, что тем, кто до этого не жил в деревне и не имеет хорошей мотокосы, так как с дешевая китайская для освоения участка не годится)))...дешевле брать в аренду, так как по сути пользуешься ей 3-4 раза за сезонhttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7b45bc9cf3.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7b47b525b4.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7b49e5e74c.jpg
|
Цитата:
Я начинал как древние славяне - выкорчевывал лозу и сорняки. Особенно золотарник. |
С древними славянами нестыковочка. Золотарник не зря называют "Золотарник канадский". Во времена древних славян его тут не было.
|
Перебрал большое количество готовых проектов, и решил строить по индивидуальному. Сначала выбрал картинку на просторах интернета с желаемым экстерьером (хотелось что-то в современном стиле)....далее прикинули что необходимо: из обязательного были два полноценных этажа, холодный чердак, второй свет, по возможности наличие балкончиков, и обязательно жилая комната на первом этаже. От подвала решили отказаться за ненадобностью. Также считаю (конкретно для себя) быссмысленным строительство гаража, так как в эту сумму можно приобрести новый авто, хоть и эконом класса...жена попросила предусмотреть застекленную террасу с гидромассажным бассейном....записав все «хотелки», обратился в строительную фирму для разработки проекта. Главный инженер сразу же сказала: не тяните, делайте геологическое исследования грунта, для правильного выбора конструкции фундамента и расчетов, в то время как архитектор будет «рисовать» расположение комнат...
|
Цитата:
Но стоит только побыть за городом, пожить хотя бы пару дней, поговорить с теми, кто уже давно живет и сразу становиться ясно, что: 1. второй этаж не нужен (это и лестница, и помещения, которые удобны только для сна (зачем вид во время сна?)) - нужно просто разнести на одном этаже общественную зону, детскую зону и зону хозяев; 2. гараж не нужен, но нужно подсобное помещение для хранения (раньше для этого использовали подвалы и чердаки, но это опять же лестницы, не удобно). Столько вариантов одноэтажных домов и со вторым светом, и с грамотным зонированием. Два этажа это только для маленьких участков. Подумайте, может, еще раз. Визуализируйте свою жизнь в доме (только без розовых очков типа "просыпаюсь утром, спускаюсь на первый этаж, завариваю кофе, подымаюсь на второй этаж, чтобы выпить эту чашечку кофе на балкончике спальни..."). Зачем в частном доме балкончики? В многоэтажке это замена дворика, а в своем доме для чего? Посмотрите на дома с балкончиками, часто там хозяева даже ограждения спустя годы жизни не ставят, т.к. просто не пользуются (на стоимость создания и обустройства балкончика можно купить технику в кухню).... |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
ещё. постельное бельё стирать и сушить как? где. купить сушилку за косарь? Цитата:
лестница-дорого. ипалово. Цитата:
кухня столовая и зал без стен (отсечка полоттолным стеклом.) в пространстве поставить теннисный стол или бильярд. |
не мешало бы выложить проект..для "обсирания"
|
чердак холодный. кровля с большими свесами и проходами там.
инфенерию продумать хорошо. остекление. потолки по 2,95-3м(обои на 3 части.) потолки по балкам. утепление 300 чердак эковатой. |
@Sensor, согласен с каждым доводом :)
|
Вот реально же можно получить список необходимых помещений от домовладельцев, остальное в топку. Обидно, что сам этого не сделал; практика показывает, что учишься сугубо на своих ошибках.
Я перестал считать сколько денег трачу на обустройство ненужных пространств (чердак над домом, чердак над гаражом, гараж, подвал под гаражом (там сделал мастерскую)), чтобы не расстраиваться; и делаю в них все сам, чтобы сэкономить. Написал, опять представил сколько это все стоило и продолжает тянуть ресурсов, расстроился..... Цитата:
|
По поводу второго этажа в деревне .... только там и обитаем.... даже кушаем там... на первом бываем только если гости.....Хотя по началу тоже думала... ну вот зачем нам второй этаж .... участок же большой 25 соток. Балкон у нас есть и вид от туда шикарный .... постоянно любуемся местностью... наблюдаем за дикими животными, птицами... да и кофе тоже любим попить там же... Вообщем удобно .... второй этаж как бы приватная территория.... если кто то приходит и не хочется общения всегда можно спрятаться на втором этаже... Наверное это от конкретного человека зависит .... нужен ему второй этаж или не нужен.... Тут трудно давать советы....
|
Не представляю дом моей мечты без лестницы и второго этажа...скорее поэтому было принято такое решение, к тому же считаю, что строить вверх получается дешевле....если посчитать на одноэтажный дом 200 квадратов ленту фундамента, его засыпку, отмостку, дренаж, площадь кровли с утеплением и перекрытием то стоимость не намного дешевле в сравнении с двухэтажным...
Проект я уже загружал в отдельной теме, все советы и пожелания постарался учесть...большое всем спасибо, особенно Lama....в данный момент уже идёт строительство дома по данному проекту, фото загружу попозже |
@Kuzbar, ага ..если первый этаж в косогор затоплен.
я потому прошу всегда фото-потому как наши представления со слов-это фантазии. ваше заявление так же противоречит обычным условиям. второй этаж-место для спален-=личное пространство. туда раньше даже посмореть не пускали гостей-куле вам делать в моей спальне??? а у вас спальни на 3 этаже? ... дом без теннисного стола или бильярда или лука/арбалета-это дом весьма скушных людей. у вас гости только жрут , пьют и в карты режуться? в дурака? преферанс хоть помните? .. люди-вы скушные просто пипец. я к таким в гости второй раз не хожу... и проекты у вас-каменная горка на 15 соток. |
Второй этаж это приличная экономия на походе в фитнес зал. Экономия и времени и денег.
Как с подвала на второй этаж побегаешь по лестнице за мелочами, пока чего делаешь, так потом на следующий день удивляешься чего ноги болят. Может в 80 лет действительно будет в напряг ходить по лестнице вот тогда и перееду в одноэтажный небольшой дом на тенерифе, а пока меня устраивает то что построил. |
Цитата:
Вот оно идеальное занятие. А еще и современное. http://www.domsovetov.by/imagehostin...7175247479.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7175d13b15.jpg Каждому - своё. |
|
Цитата:
1) меньше полезной площади из-за лестницы 2) больше стенового материала (8 против 6) зато из плюсов. 1) периметр фундамента меньше в 2 раза 2) в 2 раза меньше площадь чердачного утепления 3) в 2 раза меньше площадь утепления основания под пол 4) в два раз меньше крыша |
@Kuzbar, Оффтоп пардонте...
|
@Korvet068, это вечный спор.
гораздо важнее в плане экономии-это нормальное и плановое исполнение работ без косяков. правильные размеры (под материалы.) ну..а для жизни-правильная планировка. и наличие вторичных помещений по месту. а не черти где. (например у соседа со 2 этажа в прачечную есть труба сброса белья. только я не сппрашивал-а белье сохнет в машине или как...) |
@purler,
а вот и нет. раз в году проверяю у товарища всякое новье. в этот раз был шлем виртуальной реальности.... сырой он пока. в плане лет 7 ещё до сттрелялок. скука. в прошлом году была соня с джойстиками..ну типа ниче... но по сравнениями с натуральными шахматами -это ананизм.. |
Цитата:
шахматную доку уже могу выложить из тротуарных плиток, поле выходит минимум 3,5х3,5 метра Только вот играть не с кем |
@Korvet068, надо искать китайские пластиковые фигуры. а то руки отторвешь..да и кошелек тоже.
|
Цитата:
|
|
[OFF]
Цитата:
|
@Kuzbar, найми меня, я буду носить блюда на второй этаж и собак отгонять
|
@polyzadumchivy,
ага..и по-ходу пооткусываешь... |
Цитата:
https://www.youtube.com/watch?v=5hfcuRh6NX4 |
|
у нас с женой мнения разделились по поводу 1 и 2 этажей ) ей лениво подниматься все время, а мне тоже лениво, но я молчу )
если серьезно, есть пара моментов, которые сейчас бы учитывал, пожив какое-то время: 1) на 1 этаже обязательно подумайте, где у вас будут играть дети. если они конечно есть. игровую зону какую-то, склад игрушек, стол и пр. если детские на 2 этаже (как у нас) - туда никто бегать играть не будет - дети обычно тусуются там где и взрослые - т.е. в районе кухонь, гостинной и пр. иначе забодаетесь игрухи туда сюда тягать. 2) опять же - лестница и дети - это стрем. мы уже сделав всю отделку потом доделывали специальные заборчики на лестницу, чтобы малые не ползали вверх и вниз. после 5 лет это уже менее актуально. но если меньше - очень важно. им там как медом намазано. 3) не делайте облицовку дверей стеклом... забодаетесь ремонтировать 4) 2й этаж предполагает и шкаф.гардероб там? вот... хорошо подумайте, что вы будете там хранить. где какие вещи. грубо говоря - где труселя и где пиджаки. это могут быть очень разные места ) иначе, если надо переодеть носки, придется ползти на 2 этаж (для себя еще ладно, но опять же - дети...) 5) насчет балкона тут писали что не надо - у нас есть в спальне с видом на лес. норм тема. сейчас бы снова делал бы. кофе пить там не будете (если только кофеварку на том же балконе не поставите), но посидеть перед сном - иногда норм, инсту полистать... 6) про гараж - плюсую, в топку 7) про хозблок - плюсую. у меня он сделан так, что надо подниматься на крыльцо, чтобы зайти внутрь. это полная лажа. ту же газонокосилку затянуть по ступенькам - тот еще квест. сказал садовнику, чтобы оставлял под навесом все... т.е. хозблок сейчас бы вообще делал отдельный, небольшой, без порогов, с отдельным входом. 8) насчет подвала - у меня случайно получилось техподполье. но... ни разу не пожалел. провел все коммуниации там в открытую + склад. но... если бы сразу делать - то наверное не делал бы... хз , не знаю... |
|
Ни разу не пожалел что сделал геологическое исследование грунта. В районе пятна застройки бурится несколько скважин, в моем случае глубиной 8 м, на каждом метре берётся грунт на пробу из каждой скважины, потом данные сопоставляют и составляют карту состава грунтов. На основании данных выбрали тип фундамента: свайно-ростверковый. Предлагали как вариант монолитную плиту, но от неё отказался по нескольким причинам: имеется некоторый перепад высот, в районе полуметра, соответственно стоимость возрастает в геометрической прогрессии, к моменту возведения фундамента не были подведены коммуникации, необходимость сразу сделать дренаж...
В моем случае до глубины 2 м в разных точках залегают разные грунты, а после 2 идёт однородный. Конструктор предложила как бы «прошить» неоднородный грунт сваями, то есть сделать их глубиной 2,2 м, чтобы все сваи опирались на однородный грунт... |
Цитата:
|
большой процент в миинске доживает в 5-ти этажках без лифта.
..человек ко всему привыкает |
Цитата:
|
Текущее время: 20:00. Часовой пояс GMT +3. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна