|
Сдача дома в эксплуатацию
Вложений: 2
В Беларуси одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах, которые строятся за счет средств физических лиц, могут сдаваться без отделки. Такое решение содержится в положении о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденном постановлением Совета Министров №716 от 6 июня 2011 г.
http://www.domsovetov.by/showthread.php?p=8374#post8374 ИНСТРУКЦИЯ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий,сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений http://pravo.levonevsky.org/bazaby/o...c/text0079.htm «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» г. Минск, ул. Папанина, 7 тел. справочная (017) 226-32-39 тел. приемная (017) 226-32-99 e-mail: d600@nca.by http://www.moa.by/?page=9 |
Объясните пожалуйста для чего нужно вводить дом в эксплуатацию? Пока вижу одни минусы (налог на недвижимость, взятки пожарникам и прочим при приемке и т.д.)
|
я как то этим вопросом даже не задавался.просто сдал.вот решит государство построить дорогу на месте вашего дома или многоэтажку.
|
Пока дом не введен в эксплуатацию, гос-во считает его набором строиматериалов, со всеми вытекающими.
Сдав дом, попадаем на налог на недвижимость и обязательную страховку. Суммы не глобальные. Думаю, что гос-во усложнит жизнь в не введенных домах и подгонит недострои, найдя болевые точки в виде ограничений сроков временных договоров на газ , увеличенных тарифах за потребленные газ\свет\воду и пр., введя платежи на эти виды недвиги. Телеф. кабель с АДСЛ лежит у ворот, подключиться в не введенный дом нельзя. |
я подключился и к телефону, и к байфлаю. дом не сдан.
без взяток и тп. даже вопросов не задавали. |
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
|
А сколько стоит эта обязательная страховка?
|
Цитата:
сумма подлежащих уплате страховых взносов не должна превышать 0,5 процента страховой суммы по обязательному страхованию строений. |
Обязательное страхование недвижимого имущества не зависит от наличия прописанных жильцов.Страхуется недвижимость,а не жильцы.
Просто где-то в цепочке Кадастровое агенство-с\совет-Белгосстрах есть разгильдяй и страховщик к вам пока не дошел. http://www.belgosstrakh.by/insurance/17/939/962/ |
Цитата:
Кабель-то в доме давно лежит, но толку пока никакого. |
я тоже так думал, пока не сходил сам.
вообще им выгодне когда вы подключены,чем когда провод просто гниет.. может план тогда был перевыполнен? это ж в "наших" традициях.. советую сходить еще раз .. а при неблагоприятном исходе письмо - официальный запрос вежливо напишите. пусть ответят официально. в обосновании нужды указать что угодно- престарелые родители(по мобиле не умеют звонить), охранная сигнализация (не верите в беспроводную) и тп. |
Был сегодня на Захарова.
Техпаспорт обязателен. Заявление написал.Ответ жду в письменном виде. Приятный, вежливый персонал. Да,они знают,что по улице лежат кабеля до домов. Да,есть свободные номера. Пишите заявление, но ответ будет отрицательным. |
не понимаю - зачем купилась на обещания исполкома быстренько принять дом в эксплуатацию? вот чувствовала что где-то подвох.
обещали при отданном им техпаспорте с проектной документацией быстренько оформить акт во всех инстанциях. (кстати, при оформлении техпаспорта вопросов не было - основные требования - кроме коробки с окнами, дверьми, крышей - наличие оштукатуренных стен и капитальной лестницы между этажами. потолок должен быть также подшит, но основное именно-стены, лестница. на форуме был вопрос по отсутствию стяжки по плитам - отсутствие стяжки не является препятствием для выдачи техпаспорта. вот неподшитые гипсокартоном стены/потолок мансарды - это да, препятствие.) а вот исполкомовские работники подкачали - выдали мне пустой акт с 3 подписями и остальные собирайте, мол, сами. типа там сложно и за деньги... фиг им а не моих денех. развели на техпаспорт, в общем. |
У меня вопрос, может кто знает:
Если дом сдать таким макаром досрочно, будет ли полагаться налоговый вычет с покупок материалов для дальнейшей отделки? |
Слышала, что При сдачи дома, если больше 200 м2, то другие расценки на газ, воду и т.д.Кто знает...это правда?
|
в тему или не в тему----про телефон.
когда сдала дом в эксплуатацию, тут же сходила и написала заявление на установку телефона. сразу же дали номер, оплатила. очень быстро приехали и подвели телефон. кабель к дому. попросила в дом не вводить, введем сами. кабель закопали перед участком с большим запасом (чтобы хватило ввести в дом в нужное место.). сейчас оплачиваем ежемесячно телефон. что-то совсем мало, суммм не помню. |
Цитата:
телефон тож подключен, дом не сдан |
Могу добавить еще, что до сдачи дома в эксплуатацию установлены максимальные тарифы на воду и канализацию. Когда в доме будут прописаны люди, добавляются нормы по расходу воды на человека, которые льготируются.
|
Дом не сдан, тарифы такие же как и у соседей, платим по счетчикам...Телефон подключили еще и первый этаж не был поднят...платили абонплату...
|
Цитата:
|
Цитата:
|
это где так?
|
Это с прошлого года для новых договоров такие правила. Город Гомель (но указ на всю РБ распространяется)
|
не слышал о таком.
|
"Существует проблема умышленного затягивания собственниками возведенных домостроений сроков ввода в эксплуатацию домов для сокращения затрат (налоговых платежей) на их содержание." http://www.domsovetov.by/showthread.php?p=9564#post9564
|
Цитата:
|
В Минске пожарные не подписывают акт ввода в эксплуатацию дома при отсутствии акта и сертификата на противопожарную обработку стропил, выдаваемого ими же (на Олешева) при заказе у них такой услуги.
от жеж жучилы, я их 2 года назад нанимала для обработки, так они вместо 2-х раз (согласно договору и техрегламенту) обработали только 1. |
да уж..сложно мне будет сдать
|
говорят, не сложно, надо лишь заказать у них эту услугу, стоимостью около миллиона с гаком.
|
Цитата:
|
Цитата:
Ссылки на Пост.СМ РБ №677 от 27.05.2009. ""30. Для открытия абонемента и заключения договора заявители – юридическое лицо и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, указанном в части четвертой пункта 22 настоящих Правил), представляют оператору электросвязи копию свидетельства о государственной регистрации и копию документа, подтверждающего право владения или пользования помещением, в котором устанавливается оконечное устройство, а также иные документы, необходимые оператору электросвязи для надлежащего исполнения своих обязательств"" В личной беседе настойчиво спрашивали адреса бань и иных объектов,телефонизированных проводной связью без предоставления соотв.док-тов, в целях вскрытия случаев халатного отношения к служебным обязанностям. Жаль,что я не знал адрес какой бани,сдал бы-смотришь и пошли навстречу в моем вопросе))) |
хм...
процитированный п30 говорит только про юр лиц и ИП, а про обычных физлиц не написано. где про документы частных физ лиц написано? |
Вложений: 1
ТКП 45-1.03-59-2008
ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ Порядок проведения |
Вложений: 1
СНБ 1.04.01-04
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ СОСТОЯНИЮ И ОБСЛУЖИВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ОЦЕНКЕ ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ |
Вложений: 2
СНБ 3.02.04-03
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ |
как обстоит дело с пожарными извещателями?
|
Цитата:
|
на каждую жилую комнату 1 шт, вроде
|
Текущее время: 18:37. Часовой пояс GMT +3. |
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна