Покритикуйте проект
 

Добрый день(или время суток :) ) Помогите пожалуйста определиться с проектом, точнее мы уже определились, но вдруг чего-то страшного не видим!
Проект http://z500proekty.ru/projekt/zx70.html
http://www.domsovetov.by/imagehostin...607d4dbdcb.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...607e955039.jpg
Пока вижу, что машина в этот гараж поместится с трудом :( надо что-то менять.
Также интересует опыт покупки, реализации и эксплуатации готовых польских проектов, а также их изменение. Спасибо.

@s_maks, для начала скиньте хоть набросок участка с указанием где юг.
Судя по всему, проект заточен под то. что юг справа вверху.

ИМХО, большая терраса на втором этаже имеет смысл только, если с нее будет открываться офигеннейший вид на какое-то озеро.

Такой домик нужно строить на берегу моря.

Я строил по польскому проекту, весь вопрос свелся к самостоятельному рисованию чертежей для дела застройщика.

Зачем столько маленьких ванных комнат? У меня в доме ванная 9м2, и то считаю ее маленькой.

Миниотель на 3 номера?

---------- Сообщение добавлено в 11:53 ---------- Предыдущее было в 11:46 ----------

ЗЫ.@s_maks, это не вашу сумочьку давеча в москве спёрли? Ну это так чтоб ваши финансовые возможности и хотелки представить.. и не лезть с дебильными советами типа "при таком пятне застройки ляпить недовторой этаж бред" и "одноэтажник будет тут дешевле и удобней".

Юг вверху. Моря нет, но небольшой водоем с южной стороны к участку примыкает:)
Участок прямоугольный. Дом планируется развернуть зеркальноhttp://www.domsovetov.by/imagehostin...6272bc45a6.jpg

---------- Сообщение добавлено в 12:31 ---------- Предыдущее было в 12:30 ----------

@Alex77, Спасибо. Уже думаю и пересматриваю !

---------- Сообщение добавлено в 12:32 ---------- Предыдущее было в 12:31 ----------

@Вик, На сколько в процентном соотношении он будет дороже по сравнению с "одноэтажным с мансардой"?

наличие стеклянного ограждения наводит на мысль , что вопрос о стесненности в средствах не стоит на первом плане.
сам дом вполне приятен и более менее грамотен. (если не ставить себе целью найди пятна на солнце.)

---------- Сообщение добавлено в 13:43 ---------- Предыдущее было в 13:41 ----------

фундамент , видимо , УШП.
(жаль нет хламовника и кладовки для морозильника и банок. мастерской нет..)
камина нет...
гараж на 1 машину-это издевательство?

@sergN, Камин есть, не заметили:) На счет гаража на 1 машину не понял, мало?
Не уверен что в нём буду ставить, пока мысли насчёт навеса. Ну и хламовник с кладовкой надо как-то в гараже оформить, поэтому и есть мысль насчёт его увеличения

@s_maks, консоли (если они ж/б) вот эти вот над террасами второго этажа - будут стоить как люминевый мост...
кмк гораздо дороже (возможно в разы - ну естественно мансардный мансардному - рознь :)).

Это весьма небюджетный дом...

Зачем с мансардой?

---------- Сообщение добавлено в 13:44 ---------- Предыдущее было в 13:41 ----------

И походу большую часть года любоватся ими будут только соседи а пользовать коты и вороны.
ЗЫ. У меня напротив на соседней улице есть дом с тарассой над верандой.. раз тока видел что там компания тусовалась.. а прошлый год там осенью срочно парник из плёнки соружали, потёк погтолок пад..а, всю зиму простоял накрытый.

@Вик, угу - абсолютно согласен в наших условиях террасы/балконы на 2 этаже - не понимаю для чего.

+100. У меня шеф построил и у него есть такие, правда чуть длиннее. Из этических соображений не буду озвучивать стоимость этого дизайнерского выпендрежа, без него сэкономили бы стоимость еще одной коробки..

машин в доме всегда 2.
навес-да помогает. но тут уже вопрос комфорта.
вылет -консоль..???
я бы спросил Пашу GGS- у него плоская кровля-он расскажет (вернее он уже писал всё) об утеплении и изоляции плоской кровли.
может сказать быстро-оно надо или ну его нафиг.

---------- Сообщение добавлено в 15:05 ---------- Предыдущее было в 15:04 ----------

@Стэлс, а чё монолит и монолит. по цене перекрытия.
вопрос в изоляциях ..

---------- Сообщение добавлено в 15:06 ---------- Предыдущее было в 15:05 ----------

если лить перекрытия и УШП, то какая разница.

ну и ко всему ох и намаялся он с плоской кровлей. Точнее с водостоками от нее, которые через шахту в дом уходят

У Паши весь конструктив от очень надёжного спеца.. а тут ещё спеца ищи и плати.

ну у меня тоже плоская кровля с внутренними водостоками - чота никаких проблем замечено не было.

@chingachgoock, Оффтоп

строил он не сразу все, с перерывами.Пока отопления не было, у него 2 зимы рвало вертикальную канализационную рыжую 110, которая к водостоку была подсоединена, и заливало чуть не весь дом...

Вы вгоняете меня в печаль :( По строительству и стоимости плоской кровлю читал все отчёты и не сложилось впечатления, что это космически дорого...

@s_maks, простой человеческий совет: не гонитесь за красотой, не пытайтесь кого-то удивить, используйте проверенные и широко применяемые решения.

@Стэлс, Оффтоп

ого, ну у меня сейчас отапливается дом, и греющий кабель на воронке - думаю обойдется

---------- Сообщение добавлено в 16:14 ---------- Предыдущее было в 16:13 ----------

@s_maks, из личного опыта - стоимость хорошей плоской кровли со всем пирогом приблизительно равна скатной (ну может чуть дешевле)...

ну почему бы и нет, коли деньги есть - я бы это только приветствовал :)

да..давайте сараи стоить...

Очень маленькое число застройщиков при выборе проекта представляют реальную стоимость их хотелок.. а потом стоят недостроеные шыдевры ахетектуры десятилетиями вокруг городов наших.

---------- Сообщение добавлено в 19:59 ---------- Предыдущее было в 19:54 ----------

А давайте жить в реальном мире где нет добрых фей и (к сожалению) дедов морозов..

да ладно. отлить диафрагму...что в этом такого дорогого.
там правда других вопросов хватает по работе.
уже позовите Пашу.
он скажет своё веское.

небыло и нет у меня рыжей трубы )))))))

---------- Сообщение добавлено в 20:36 ---------- Предыдущее было в 20:35 ----------

у меня порвало пустоты в плитах из-за отсутствия как токовой кровли. перекрытие было. стены были. получается типа бассейн грубо. порвалу пустот 20. но порвало вдоль. ничего страшного.

---------- Сообщение добавлено в 20:37 ---------- Предыдущее было в 20:36 ----------

у меня водостоки внутренние, а вентшахты наружние. есть это в теме моей. так-то чтото не то

---------- Сообщение добавлено в 20:38 ---------- Предыдущее было в 20:37 ----------

в два раза дешевле у меня получилось с учетом стоимости кладки полного этаже вместо полумандсардной. ну блин что глаз не резало пусть 1.5 . дешевле однозначно.

---------- Сообщение добавлено в 20:40 ---------- Предыдущее было в 20:38 ----------

на внутреннем водостоке нет намерзания. у меня в теме вроде есть фотки по крыше зимой

---------- Сообщение добавлено в 20:41 ---------- Предыдущее было в 20:40 ----------

по факту доволен как СЛОН !!! ))))

И правда фигня.. а также то что эта просто диафрагма офигеный мост холода будет.

Дизайнерские зарисовки. Проект делал архитектор-дизайнер, заданием которого стояло сделать не так как у всех , оригинально, не дай бог чтоб не было похоже на всё остальное, при этом было разрешено забить на рациональность использования площади участка и площади самой застройки, стоимость,тех. характеристики, сложность выполнения, долговечность внешнего вида, который похерится очень быстро из за особенностей архитектуры. А так вполне ничего смотрится, только гараж непригодный по площади и естественного света в большей части комнат не будет. Если деньги есть, то можно строить, реально будет не как у соседей (что у нас сейчас очень ценится), если строить на те, которых еще всех нет, то искать другой проект.
Стоимость и сложность тут совсем не из за самого факта плоской кровли, плоскую можно сделать и дёшево. Все эти загогулины придется облепливать утеплителем, кстати, а вначале их сделать, но потом они все равно облезут после пары зим. Желательно такой строить там где растут кактусы.
Кухня еще для тех кто ест в ресторанах, маловата будет для серьезной готовки и таких вложений в дом. В квартирах на таких еще и едят, но те квартиры столько не стОят.

а где там диафрагма или то что под ней подразумевается ?

Наверное имелось в виду монолитное перекрытие со свесами.

Все это можно сделать, не сильно сложно, но и не сильно легко, обидно только что все старания будут лишь ради свистелкоперделок.

да у меня тоже загогулина консольная ))))))))))

@Pavel_GGS, давай уже не скромничай.
а то мы тут нафантазируем.
Оффтоп

(диафрагма в монолитке-это перекрытие...по крайней мере так их зовут на самом крупном у нас предприятии КПД)

не не. есть диафрагмы жесткости как горизонтальные так и вертикальные. Диафрагмы горизонтальные кличем дисками жесткости. поэтому искал на проекте вертикальные элементы

---------- Сообщение добавлено в 23:24 ---------- Предыдущее было в 23:21 ----------

короче все не так критично по данному проекту.
крыша плоская хорошо себя ведет. нет намека ни на что плохое как бытует мнение.

ппро утепление карниза..про разуклонку

все горизонтальные поверхности замечательно утепляются пенопластом без крепления грибками.
Я разуклонку делал из дробленого газосиликата. весьма дешево. можно из керамзита. это дороже. также есть экструдированный пенопласт клиновой. еще дороже. но быстро

Корочь.. обсуждение любого проекта надо начинать с "грошы есть"...

Мне кажется, что считать чужие гроши не совсем уместно. Никто об этом не просил. Предлагалось покритиковать проект.
Если решил человек строиться, зарегился на форуме, значит, наверно, и читать умеет (во многих темах описана минимальная сумма строительства и стоимость наворотов и заморочек) и с калькулятором встречался. Чай не дурак. Разберется. Тем более, что сейчас и работы и стройматериалы гораздо дешевле, чем во времена, когда строилась основная часть форумчан.
Давайте лучше опытом поделимся, чтобы человеку избежать ошибок, которые мы, построившие себе дома, видим в предложенном проекте.

А не кто не просит декларацию о доходах.. достаточно просто сказать что можеш например без напряга вложить 100, 200 или полмульёна бачей (пох... кредит или родственик богатый дубу дал али заработал).

А это и есть основная критика что проект далеко не бюджетный.. ну т неудобный ихмо (хотя если на терасу отдельный вход сделать..).
Теперь нет такой няшки как "ляготны кредит" без которого многие были бы скромней... Ну и доходы у невалютных упали слегка.
А я т делюсь, при таком пятне застройки всё можно запихать в 1 этаж.. удобней будет..

Кредит брать не планирую.

Вы не поверите, но таких кого нужно изначально спросить про гроши больше половины. Что толку начинать обсуждение если не знаешь представляет ли человек во что лезет. Если не представляет, то как вы думаете какие будут для него самые лучшие советы ? Опять же, касаемо этого проекта, он неплох, но половина денег уйдёт на свистелки и перделки. Это нормально, если человек это понимает и готов (и в состоянии) на это идти, е если не понимает ? А непонимающих больше в десять раз. От сюда резонный вопрос про понимание материальной части и понимание рациональной составляющей, т.к. может и деньги есть, но за свистелки платить столько не готов. Данный дом выйдет дороже чем более классический вариант, занимает больше площади и будет менее удобен и долговечен (в плане сохранения внешнего вида). Если человека это устраивает, то вперёд, можно и табуретки пообсуждать.
Ещё раз заостряю внимание на окнах большинства комнат, это тоже жертва дизайна.