Выбираем архитектора
 

Есть пару недель на выбор архитектора. Думаю, будет многим интересно узнать, кто где делал проект. А если еще - и за сколько, то вообще цены данной информации не будет! Плиз, может кто посоветует своего?

Мне как-то Иван (Долбо) посоветовал своего архитектора. Мне нужно было скорректировать фасад. Пообщался, побывал в офисе. Очень понравились люди! Идейные! Не застрявшие в типовых проектах. Помогли мне хорошими идеями. Не скажу, что они дёшевы, но думаю, что это стоит того.

майкл, я писал на всех форумах, напишу про своего архитектора и здесь: после попыток начать работу с 4мя различыми архитекторами, мы очень успешно посотрудничали с Алексеем из терем-теремка. АР стоил полтора года назад 600 баксов, мы пришли к нему со своими идеями и наработками и за 2 недели (встречались у них в офисе раз 5) получили то, что хотели.

omegian, а АР - это ведь не эскизный? Это более информативный? Какие разделы входили в ваш проект?

майкл, фасады, планы этажей и крыши. без конструктива.

Боюсь в Минске это может не прокатить. Мне требуется и какая-то часть конструктива, хотя цена в 600 зеленых мне понравилась :)

Блин, два человека на форуме по проекту строятся...:D

в Минске для получения разрешения на строительство конструктивная часть не требуется, проект АР+АС(отличающийся от АР только названием).

По проектам строятся все (ну или большинство). Просто далеко не у всех индивидуальные. Меня вполне устроил готовый проект, который архитектор слегка подкорректировал.

wolfgunst, да понятно, что все. Хотелось подстегнуть общественность по-активнее делится информацией. Вот вам что за архитектор корректировал?

А. Колесков. У него сайт есть, но чтобы не сочли за рекламу - ссылку не дам, в поиске найдете.

майкл, все строятся по типовым, которые подкорректированы архитекторами за несколько листов зеленых.

у omegiana свои доводы, у меня свои за Лешу из терем-теремка.
1) человек четко понимает, чего ты хочешь по стилю, а чего - нет.
2) у человека в работе юзабилити никак не ущемляет эстетичность, что очень важно в проекте - сделать удобно и красиво одновременно (хотя муж мне доказывал в самом начале стройки, что главное - удобно, в процессе его также начал интересовать вопрос внешнего вида)
3) леша все делал быстро и не тянул резину
4) он может аргументировать, почему он расположил так, а не по-другому.
5) он очень аккуратно всунул в квадратный фундамент то, что не получалось всунуть у 3-4 архитекторов до него.

+ могу посоветовать, как подготовиться перед походом к архитектору, чтобы все было продуктивно и быстро

1) определитесь с финансами, которыми вы будете располагать для постройки дома, чтобы понимать, какой размер потянете, а какой нет
2) решите, какой метраж дома вам подходит
3) решите, из какого материала вы будете строить дом
4) имейте на руках 7-10 картинок домов аналогичного размера, стиль которых вам нравится
5) имейте на руках список помещений с примерными метражами, если метражи для вас важны (например, кухня минимум 17 м, или кухня объединена с гостиной - минимум 50 м)
6) не поленитесь написать это все, чтобы оставить архитектору
7) имейте на руках план участка со сторонами света

У меня ситуация несколько иная - строиться буду не на пустом участке, а буду пристраивать к уже существующему еще один - свой! Официально необходим проект реконструкции, потому типовой не подойдет никак.

майкл, меняю ненужную книжку-каталог формата А4 (200 проектов домов) на коробку конфет аналогичного размера
:hd:

ivanenka, я бы с радостью поделился с вами конфетами, но мне не подойдет ваш каталог - мне вообще никакой не нужен. Я пристраиваюсь к уже жилому дому и из каталога мне ничего не подойдет. Но уже сам нарисовал то, что хочу - осталось найти человека, который грамотно воплотит эти идей с привнесением своих на бумаге с печатями.

майкл,
Пройтись по проектным институтам ,поговорить с архитекторами. Сделают архитектурный проект,поставят печать.
Несколько лет назад за нечто подобное отдал 300р,тогда как бюро,студии и незалежные архитектора просили от 1000.

О, я тоже у него :ej:

Знаю такого. Но не знаю цен. Не подскажете?

Я ж говорю, сайт у него есть:) мойдом.бай. Там и цены и телефон и e-mail для связи. Напрямую и спрОсите.

Что бы не плодить тем, спрошу здесь. Только что разговаривал с архитектором, сказал, чтоб я заказал геологию. Но я и так знаю, что там у меня песок и УГВ низкий! Сомневаюсь, что он откажется от заказа, если я ему не предоставлю акты, но все же - кто-нить себе делал? Сам планирую ленточный монолит - думаю, что и без геологии нормально его можно запроектировать

Я не делал. У меня тоже монолитная лента. Вроде этот вид фундамента считается универсальным. Зарываешься ниже глубины промерзания+армируешь нормально - какая б там геология не была ничего с фундаментом не будет.

А я делал. И как оказалось, не зря. Нашелся плывун.

И сколько килоденег это удовольствие потянуло?

я геологию не делал.
когда при рытье котлована нашли плывун, пришлось менять предполагаемый вариант с армированным ленточным фундаментом (арм подушка, ФБС, пояс) на монолитную плиту + фбс + пояс.

И мы не делали. Выкопали сами шурф на 2 м. и отслеживали его с осени по лето. Соседей опросили.Во время работ по фундаменту изменили кое-что т.к. грунт оказался лучше,чем предполагали.

В январе что-то около двух миллионов. Но цена зависит от количества скважин и их глубины. Все очень индивидуально. Я брал по-минимуму.

У меняя участок недавно (в августе только документы получил) - тоже первым делом шурф выкопал, теперь смотрю раз в неделю:) Завтра поеду, прокопаю еще парочку - уже непосредственно на месте предполагаемого фундамента, так как уже определился с расположением дома.

Вопрос по геологии закрылся сам собой - буровой машине крайне сложно будет заехать на участок планируемой застройки.
А вот по архитектору - еще открыт. Может хоть в личку кто скинет приблизительную стоимость проекта у А.Колескова? На сайте цен нет, а по телефону так просто не говорят

Есть буровые машины на базе уазика-буханки. А насчет цен - у меня с конструктивом все было и кроме того я до сих пор окончательно не рассчитался, поэтому не знаю какая цена

майкл, мы делали геологию, стоило что-то в районе $500
предположения по грунту подтвердились, но фундамент переделывать дороже.


DOLBO.BY, хорошо, когда строители понимают, что нашелся плывун. в большинстве случаев они не понимают:)

ivanenka, хорошо, когда строители вообще понимают хоть что-нибудь в строительстве, а не из-под магазина ... и в строители.

это вроде бы и грустно, но действительно так - очень много "прорабов" вообще без базового строительного образования.

Вы знаете, делать геологию в том месте, где все уже рыто-перерыто вдоль и поперек - не хочу. Грунт - песок с мелкими вкраплениями глины. Грунтовых вод не наблюдается на глубине до 3 м (глубже не копал) - существующий погреб всегда сухой без всякой гидроизоляции. Лучше куплю на эти деньги арматуры.
А с архитектором вроде определился:cs:, всем спасибо за информацию

Только непосредственно ПОД местом будущей ленты не ройте - она должна стоять на материковом грунте. Закопанный шурф не пойдет. Ройте с учетом этого.

Хатанга, конечно не под самой лентой, рядом где-нибудь.

Шурфы делаются максимально приближенными к углам дома , но не под ними самими , конечно. Нам машина геологическая бурила в метре от будущих углов фундамента снаружи и рядом с центром .

Что поменяется или произойдет, если шурф от буровой попадет в подошву фундамента?
Дом лопнет? фундамент будет менее прочный? Или опять по незнанию придумываем всякие условности?
Иногда даже смешно читать некоторые высказывания.

С Уважением.

Плотность грунта под подошвой неравномерная будет. Может и ничего страшного, но зачем? Лучше исключить даже теоретическую возможность проблем.

(2модератор: может вынести кусок темы в отдельную :"Геология:делать/не делать?")

согласен с 13md, на геологии экономим, но неуплотнённого грунта под фундаментной лентой боимся. а если у вас с одной стороны под фундаментом будет глина, а с другой песок? :)

мы делали геологию, хотя знали что грунт песчаный, чисто ради того, чтобы перестраховаться. даже геолог, который работал на нашем объекте, сказала "я вам по соснам вокруг и без анализа грунта скажу - тут у вас песок" :)

Мы нашли архитектора через знакомых в конце июля. Встретились, поговорили. Передали план участка со сторонами света, планировку дома мы сделали сами (вернее нашли на просторах интернета), муж нарисовал в архикаде, автокаде, были переданы картинки домов аналогичного размера, стиль который нам нравится. Встречались дважды, один выезд на участок, привезли архитектора и отвезли. Аванс 100уе. В сентябре человек пропал на три недели .... не снимал телефон, на прошлой неделе удалось дозваниваться ... выслушала оправдания о том, что работы было много, по выходным он уезжал за границу. Была предпринята последняя попытка, но после того , как человек прислал наработки, стало понятно, что пожелания и замечания не исправлены. Аванс вернул в полном размере. Снова в поиске архитектора.