DOLBO-дом стройка в картинках
 

Уже приходится на третьем форуме (лэндлорд, вашдом и домсоветовъ) открывать тему о строительстве домика.

Надеюсь, последний раз.

Буду потихоньку наполнять по-порядку.

давайте с самого начала!!!! ;-)))))))

Ну да, Иван... я не поленился ;) и ты подтягивайся - хороша стройка у тебя!!!

да. все не могу собраться. хочу основательно прописать. с картинками))

и я бы не поленилась...да только где моя темка-стройка? эх...
Иван, ждем-с...

осенью далекого 2007 года мы с женой решились таки на приобретение участка под строительство своего дома.
ситуация тогда была довольно странная - предполагалась обесценивание доллара в мире и все пытались что-то купить большое и нужное в будущем (типа недвижимости. земельных участков и тп).
к строительству своего дома были совсем не подготовлены. то есть, просто решили и начали искать участки через агентства риэлторов.
задача стояла найти участок максимально близко или в черте Минска. больно уж мы урбанизированы.
рассматривали варианты Сухарево, Зацень, Цна. нашли и готовы были покупать участок в Тарасово, но продавец устроил типа тендер с повышением и был послан.

в результате нашли и купили участок в деревне Копище около стройрынка.
риэлтор быстро провела консервацию псевдофундамента и все оформила.
з.ы. тогда существовало устойчивое мнение что нужно успеть все оформить до Нового года, так как потом будет сложнее с консервацией и тп.

декабрь 2007.
участок.

всю зиму 2008 года занимались с хорошо знакомым архитектором (практически однокашник) разработкой эскизного проекта домика для оформления документов на строительство.

получилось первоначально вот это.
со временем данный проект преобразуется, но габариты здания останутся прежними.

пятно застройки 16х22 м
техэтаж 1,5м, 2 полноценных этажа, холодный чердак.
гостиная со вторым светом 6м

з.ы. проект обошелся в 600 долл

генеральные планы местности.
план детальной планировки.

з.ы. по идее, генпланы и ПДП будут в последствии корректироваться.

весна 2008 года.

согласовали проект в отделе архитектуры минского района.
получили все разрешительные документы на демонтаж старого фундамента (консервы) и строительство жилого дома.

24.06.2008

начало)))

снимаем плодородку (слой 30-40см) погрузчиком по всей площади участка 0,15га

26.06.2008
раскапываем котлован до отметки -1.300.
суглинок.

обнаруживаем возможный плывун.
геологию (изыскания) не делали.
изначально предполагали делать нормальный ленточный сборно-монолитный фундамент из блоков ФБС на монолитной ж/б подушке.

берем тайм-аут на консультации с конструкторами.

с знакомым товарищем тестя поехал в Минскградо и Минскинжпроект выяснять ньюансы по нашему участку.

з.ы. это надо было делать до покупки участка))), разумеется.

оказалось:
1. красная линия в паспорте застройщика не правильно нарисована. не там((( и попадает практически на наш дом.
2. дорога, которая будет проходить по нашему участку будет иметь примерную отметку +1.300. к нынешнему уровню.

корректируем пятно застройки на пальцах.
сам срочно еду переделывать паспорт застройщика в отдел архитектуры минского района.

з.з.ы. чтоб долго не отвлекаться, вот он. его сделают через месяц))

29.06.2008

решение по фундаменту: монолитная железобетонная плита на замененном утрамбованном основании из пгс около 1 м.

завозим ПГС. много. около 1000м3.

з.ы. могло быть меньше, но пришлось смещать пятно застройки и соответственно докапывать котлован.

12.07.2008
основание выравняли ТОшкой.
проливали водой - водовозами. ловили поблизости.
уплотняли вибротрамбовкой для дорожных работ. тоже нашли поблизости.

основание твердое, плотное.
готовим опалубку для плиты.

купил и поставили новую бытовку для строителей.
будут там жить. не местные. из-под бреста.

Пусть не обижаются форумчане, но у Вас..самый продуманный как в архитектурном, так и в инженерном плане дом... Объём проделанной работы, аккуратность в мелочах....короче--нет слов!
Желаю, чтобы сил хватило у Вас достроить его....
ПС. еду и гляжу на него....опасно....подбить кого можно...
+1 заслуженный!!!!

фундаментная плита будет выступать за габариты дома на 400мм.

вначале бетонная подготовка М100 толщиной 100мм - около 30м3.

армирование:
2 плоских сетки ф 12мм ячейка 200х200мм.
в зонах оснований колонн - ячейка 100х100мм с 4-мя вертикальными анкерами-выпусками арматуры ф 20мм

плита - бетон М250 толщиной 300мм - около 90м3.


17.07.2008
бетонная подготовка залита.
вяжут сетки.

спасибо))
последнее время задумываюсь о том, что надо было бы попроще (поменьше) да побыстрее.
да 2008 (хороший год) теперь нам будет только мечтаться))) в плане финвозможностей.

18.07.2008.
заливаем плиту.

бетон М250 непрерывно в один день 90м3. 15 миксеров.

а я тихим сапом уже 15 сезом распечатал....

ойой, у нас за 2 седины прибавилось...

18.07.2008.
растягивают "швабрами"

Ребят, как же интересно и познавательно читать про ваши стройки!!! :hn: Круче всех вместе взятых моих любимых женских журналов! Спасибо.Как же хочется свой такой же большой и красивый дом.....:et:

да хотя бы небольшой, просто свой и красивый уютный удобный :-)
очень позновательно, я уже на еву и не хожу...

продолжим.

28.07.2008

завозим блоки ФБС-4.
частично монтаж прямо с колес.
не забываем про горизонтальную гидроизоляцию - 2 слоя гидроизола.

Как ты умеешь малыми порциями подавать информацию :) молодец!!! а вообще мне нравится, как ты к стройке своего дома подошел... я с тебя и Ирсанки все слизывал :) + небольшие свои доработки (я по планированию работ)... просто молодцы!!!!

я пытаюсь описывать - как время получается, чтоб и фото подобрать)))
фоток много очень - около 5 гб наверное.

описать все с фотками хочу и для себя - так как нигде не систематизировано, даже если просто знакомым показать дом))

22.08.2008.

выставили 2 ряда блоков ФБС-4.
по верху блоков будет монолитный ж/б пояс сечением 300х400мм.
армирование:
пространственный каркас - рабочая арматура 4 ф 12мм. поперечные хомуты ф 6мм.

готовим к приемке бетона на пояс и на основания колонн сечением 800х800мм

24.08.2008

бетонирование при помощи бетононасоса.
удобно.
основания колонн и монолитный пояс - около 24 м3 бетон М250

з.ы. чуть ранее завезли плиты перекрытия цокольной части.

27.08.2008.

бетон набирает прочность.

завозим газосиликатные блоки.
в основные стены будут толщиной 500мм, в гараже 400мм.

30.08.2008.

Перекрываем цокольный техэтаж многопустотными плитами.
Оставляем выводы армирования (ф 20мм) из оснований колон.
Монолитим торцы плит и монолитные участки между плитами. 14м3 М200.

еще фоток.

так прошло 2 месяца с начала стройки.
продолжу позже...

06.09.2008

начинаем кладку первого этажа.
первый ряд он важный самый.

17.09.2008

подняли первый этаж.

завезли полнотелый кирпич для внутренних перегородок.

26.10.2008

подготовка, выставление опалубки колонн, ригелей, монолитного пояса, участков монолитных перекрытий и т.д.

26.10.2008.

подготовка конструкций к бетонированию.
еще фотки .

29.10.2008.

армирование конструкций.

29.10.2008.

бетонирование всех несущих конструкций первого этажа (колонны, ригеля, перекрытия, пояс) в один день.
бетононасосом 54 м3 М250.

01.11.2008.

через 2 дня.

29.11.2008

кладка второго этажа.

07.12.2008.

подготовка, устройство несущих конструкций второго этажа.
ригеля. прогоны, перемычки, колонны и т.д.