Стройка by napTu3aH
 

Доброго времени суток всем форумчанам! Решили строить свой дом и присоединиться к форуму.

За основу решили выбрать http://www.projektygotowe.by/projekt...e/lara_ce.html

Прошу совета по следующим вопросам:
1. Зимний сад, стоит ли его оставлять или просто сделать обычную стену? Как стеклянная стена влияет на отопление??
2. Т.к. в месте постройки газа скорее всего не предвидится, то отопление будет твердотопливным котлом, вот чешу репу, куда его размещать, под него то топочная нужна же в любом случае? Как вариант размещать топочную вместо зимнего сада.

В целом проект нравится обилием терасс, небольшой площадью, внешне красив. Выслушаю все мнения, заранее за них спасибо

1. Обильное остекление = обильные теплопотери.
2. Сдвинуть спальню на место зимнего сада, между санузлом и спальней поставить топочную.

napTu3aH, мне в общем проект тоже симпатичен (на мну тож чемсь похож). Вроде судя по фасадам - не шибко у вас уже и остекление одуренное, чтобы были теплопотери сумашедшие. Поставите окна нормальные.. Да за красоту прийдется платить чуть больше. Зато вы сделаете - то что лично вам будет нравится. И будете смотреть на свой дом с радостью, что реализовали то, что нравится вам в каком-то роде свою мечту и себя. :)
По топочной, зимнему саду, расположению по сторонам света, привязке к участку - уж лучше вам к архитектору какому нормальному обратиться..

Вот мне тоже кажется, что без остекления будет по другому смотреться. Как вариант сделать фальш-остекление. И тогда вариант с выкидыванием зимнего сада, переноса спальни и устройства топочной вполне имеет место быть

У нас производители окон не умеют делать окна с большой площадью остекления без импостов ( перемычек). Еще столкнетесь с этой проблемой, если оставите проект в таком виде.
Не вижу смысла лезть остеклением под крышу, вполне можно ограничиться уровнем по горизонтали до коричневой фальш балки в перголе ( прямоугольное остекление получится). На внешний вид не повлияет, а на тепло потери и затраты--- уменьшит.

А как посмотрите на то, что спальню оставлять, а топочную делать на месте зимнего сада? Вход сделать с улицы, рядом с французским окном спальни?

Посмотрю дома, с компа. Сейчас с телефона неудобно

у соседей зимний сад-тоже с окнами высокими... совместно с роллетами

роллеты для уменьшения теплопотерь? или для охранной функции?

у меня у соседей такой же домик, НО:
-слева гараж (( вход в него там где малый санузел)другой санузел очень маленький)
-спальня выдвинута вверх где-то на 1 метр, соответственно сада нет и окно у них там, где у Вас изголовье кровати
-в гостинной место, где дверь- стена, а выход чуть ниже
- все окна и двери на стандартной высоте( чуть больше 2 метров)
все смотрится очень хорошо, но по мне кухня могла бы быть и побольше как-то так...

у них наверное за основу Лара2 с тогоже сайта взята

не уточняла сей вопрос-еще с ними не знакома,но думаю и то и то.

фальшбалки, перголы и террасы они тоже реализовали?

Терасы да, перголы собираются, балки нет

заказали таки проект
за основу взяли Лару-5, убрали зимний сад, сместили вверх спальню, за счет этого увеличили санузел, сделав его также раздельным. Также отказались от санузла на втором этаже. В топочной сделали тамбур и выход на улицу из него
1 этаж:http://www.domywstylu.pl/image_rzut....rz1.gif&flip=0
мансарда со вторым светом:http://www.domywstylu.pl/image_rzut....rz2.gif&flip=0

Раньше об этом не задумывался, а сейчас увидел на живом 1-этажном доме с широкими свесами, водосточка как-то криво смотрится.

Вы правильный план первого этажа и второго выложили? Не соответствует вашим описаниям. Зря убрали санузел со второго этажа. Если там есть комнаты, то лучше и санузел иметь.

Irsanka,это видимо оригинальный проект, а изменения пока только на словах

Да, это план с оригинального проекта, наш еще только в работу пошел. Что касается второго санузла, то мы планируем в мансарде устроить в небольшой комнате некое подобие кинотеатра, а в большой открытой место под компьютеры/ноутбуки плюс место порезвиться ребенку. Тем более увеличиваем площадь санузла внизу и делаем его раздельным

мне кажется.. есть обман в масштабах по мебели. везде будет тесно. слишком маленький хольчик перед спальнями. лучше шкаф убрать. в зимний сад не будете заходить! т.е. в него нужно специально идти. картинки хорошие :)

найдите с камином! есть еще такой проект:
 

спальни лучше от 12 м2. советую найти на 100% нравящейся проект или разработать свой. по цене может получится даже дешевле :) есть еще такой проект:

почему?

кровать можно нормальную нормально поставить...

12 квадратов - это не показатель всего... к примеру, у меня в родительской квартире была комната 2.80 на 4.12.... при том, что на одной стороне 2.80 - окно, а на другой - дверь.... кровать, комп.стол и шкаф не влазили никак.... пришлось делать стол не стандартной ширины - 40 см. По удобству мне очень нравится! да и смотрится не громоздко... Но это с учетом, что я взрослая уже девочка была и уроки мне делать не надо было....
В общем, для детской спальни это плохой размер!

мораль - надо учитывать и длины сторон комнаты

Ну, какбы планируем в спальнях только спать (как собственно у нас сейчас и происходит) и размещать там минимум мебели - кровать или подиум в большей спальне и односпальные места для детей в меньших спальнях, для ноутбука места много не надо, да и на втором этаже планируем отдать под игровую для детей

Наконец закончилась эпопея с оформлением участка. Завтра в БТИ и к архитектору с планом участка для уточнения деталей

Может кому интересно будет, какие этапы пришлось пройти при покупке участка, который выделялся через уплотнение застройки.
Решив выбираться из квартиры стали изучать предложения по участкам вокруг города. Предлагаемые варианты в коттеджных поселках отмели, т.к. в основном предлагались участки новые, на которых ни электричества, ни дорог. Изучив предлагаемый список участков, поездив по району остановились на деревне Бушнево. Основными критериями были: отсутствие в деревне ферм, транзитных дорог, наличие леса. Подъезд в целом хороший, есть 2 дороги, минимум одна чистится оперативно. От города асфальт и 2 км хорошей лесной дороги. Участков было в деревне 2. Один вытянутый, второй квадрат и рядом был выкопан пруд. На нем и остановились. Далее пошла бюрократия, т.к. документов никаких в сельсовете не было, пришлось делать все с нуля:

1. Заявление на выделение участка - неделя срока.
2. Предварительное согласование места размещение (Белгипрозем) - 2 недели и 554к руб.
3. Топосъемка участка для разработки генплана (Белгипрозем) - 1 месяц и 667к руб.
4. Разработки проекта отвода и установление границ (Белгипрозем) - 1,5 месяца и 908к руб.
5. Решение о выделении участка (Райисполком) 0,15 га. 15 соток т.к. считается пригородной зоной. Если не пригородная, то выделяют 25 соток.
6. Оплата за землю (3,8 млн.)
7. Регистрация в БТИ - 2 недели и 120к руб.
8. Разрешение на проектирование (Райисполком) - 3 недели.

На этой неделе пойду в архитектуру согласовывать проект и буду уже сдаваться на паспорт застройщика. Потом предстоит второй этап бюрократии с РЭС для электроснабжения стройплощадки.

а бушнево, это которое возле стриевки?

Ага, я ссылку на Викимапию постил

так там не поймешь, один лес. Там же зубры живут, снимал там.

Ага, как-то летом в 10 метрах от капота дорогу перебегал зубр

там их штук 50-200

со второй попытки (принимает ли понимает во все дни, кроме вчера) проект пошел на согласование, в четверг забирать

Забрал согласование и разрешение на строительство. Оказывается все намного упростилось, чем допустим в той же инструкции для застройщика. Потом отпишу там с указанием всего, что прошел. Завтра в РЭС брать ТУ и заявление на проект электроснабжения.

Посетил местный РЭС. Написал заявление на получение ТУ. Из документов: заявление и копия документов на землю. Неделю ждать надо. Дадут сказали 3 фазы по 3.5кВт пока. Пришлось сгонять на участок посмотреть на номер столба. На подъезде к деревне трактор стоял разгружал лес. Думал развернуться, потом увидел съезд. Теперь уже 3 дороги к участку знаю ))

napTu3aH, в своем доме обязательно должно быть три фазы... ИМХО...

Не, ну это само собой.

А у меня такой вопрос: облтопливо или как их там, дрова выделяют со скидкой при условии что дом есть или участка достаточно будет? Полежали бы пару лет высохли...

По паспорту с пропиской 5 кубов дров или 3 тонны брикета. Если смогёте получить прописку (пардон регистрацию) на участке то дадут.

ага, таки прописка нужна, жаль