Дневник стройки от Stasya
 

Добрый день уважаемые форумчане , наконец пришло и наше время для начала своего дневника о строительства своего домика на форуме. Вчера ходили с семьей на распределение земельных участков. Ждали этого момента очень долго, настраивались на спокойную обстановку и позитивную волну, но не тут то было. Все началось с того что на такое же время как и нам было назначено еще 12 семьям (были и те которым ну просто не в терпеж было получить участок без очереди и не в свое время) и самое интерестное что приходили все с женами, с детьми в том числе и грудничками. В результате в маленьком коридорчике 2 на 4м и кабинетике еще меньшего размера лежала на полу карта застройки с нарезанными участками и на коленках перед ней стояли и висели (извените за такое слово) раком все кому нужны были участки и просто зеваки. Духата, воздух неприятно пахнущий, короче нет слов что там творилось. Я увидев эту картину растерялась, потом сообариз что здесь идет бой за землю нырнула прям в ту толпу на полу, долго не думаю выбрала угловой участок 49 на 23м со срезанным одним углом в лесном массиве в 50 метрах от поля (где тоже были нарезанны участки). Взяв копию плана нарезанных участков я выскочила вся мокрая, злая и еще много всяких слов можно сказать относительно той ситуации. Муж посмеялся надо мной, посадил в машину, только начал распрашивать что да как , как подбегает к нам какой то мужик в машину и давай орать что мол мы втиснулись без очереди и забрали его участок..., муж долго не думая нажал на газ и мы поехали, по пути я ему рассказала что там было он посмеялся, пожалел и похвалил за землю. Приехав на поле мы поняли что это .... Короче трава в рост мужа ( а его рост 186см), а есть местами и по выше, ладно благо дорога была нормалек, поехала к своему лесочку, а там сосны , березы, черничка, земляничка и самое интерестное камней валом, да таких что и лечь позагорать можно. Естественно среди леса разметки не было. Мы погуляли, покушали ягод, прихлопнули несколько десятков комаров, решили ехать домой. Строя планы и составляя вопросы на сегоднешний день, а их было много. Один из них кто будет корчевать деревья и за чей счет? И какие документы дальше собирать и что делать?

Корчевать я думаю тут без вариантов. Ваш участок, что хотите то и делайте (такой ответ примерно будет).

берете земельное дело и заказываете топосъемку, бетонируете угловые столбы и вперед, в стройку за адреналином!

Ходила сегодня в зем.службу, сказали что деревья будут корчевать лесники, закончат где то через 2-3 месяца. Полный облом всем планам.

У нас правда деревья были небольшими.Сами справились.
Может стоит обратиться в лесничество и прикупить у них "пару леса" на корню и самим организовать планировку участка. Время бежит....

В зем.службе сказали, что время побежит с того дня когда выкорчуют деревья

Тогда собирайтесь и пишите,чтобы лесовиков уже начали дергать.

я думал у нас в РБ участки в лесу невыделяют, оказывается ошибался...
stasyas, а не выкорчевывать нельзя?
оставить лес на участке - спилить только то что мешает!

Строгое указание ничего не начинать, пока лесничие не уберут лес. Но самое интересное как с булыжниками бороться, их лесничие точно оставят, а туда все камни с поля сносили. За столько лет их собралось ...!!!!!!

Ха,так это не самое страшное.
Продать соседям на фундамент.

продайте...
у нас в минске видел в садовых центрах на поддонах как раз такие "булыжнички" за бешенные денюжки!

я думаю такие не пойдут на фундамент, они с 140-150см
в обе стороны

stasyas, ой, пихните их куда в уголок. Дойдёт дело до ландшафта - как найдёте ;)

муж тоже предложил на горку альпийскую оставить только на половину в землю вкопать

Сегодня с мужем собираемся ехать к знакомому архитектору выбирать проект. Толком еще не определились - но знаю точно, будет большой гараж и очень хочется второй свет в гостиной. Может, кто, что посоветует дельного? На что обращать внимание при выборе проекта в первую очередь? как только будут картинки, обязательно выложу на форум.

Когда будете выбирать-спросите,где построены такие же дома. Это для того,чтобы съездить к хозяевам и поспрошать за чаем как им живется.
Тем более сможете воочию увидеть как будет выглядеть то,что изложено на бумаге.

я думаю так точно не получиться потому что, все что они проектируют находиться на уровне заливки фундамента, эти ребята молодые архитекторы которые работают на себя максимум пол года.

Серьезно подумайте о продаже камней! В Минске называли такие суммы, что волосы шевелились очень активно - на часть дома хватит!!!

Порекомендую свой проект - http://domy.by/?project=18

Второй свет правда над столовой, гараж 40м.кв.

http://domy.by/?page=6# - тут 5 вариантов построенных домов и моя тема есть на сайте.

Я думаю из Минска не поедут за камнями в Лиду, если не тяжело подскажите где можно про камни почитать в нете?

мне больше нравиться мансарда, а не второй этаж, планировка приятная будем иметь ввиду. Подскажите а внурти гаража есть какие либо столбы (сори если я не правильно выразилась) посерединке?

Нет, ничего нету в гараже.

Мансарда кроме нравится - еще и утеплять надо хорошо, чтобы не было жарко. Мансардные окна - верх неудобства как зимой там и летом, через них солнце нагревает помещение, а если из завешивать, то жить в полумраке. Подумайте хорошенько над этим.

Сколько кубов блоков ушло на дом и где заказывали окна в пол?

Там по проекту идет 25см поризованной керамики и 15см пенопласта на утепление.

Можно делать как все - 40см лента фундамента и 40см или 50см ГС.

Стеклопакеты делали на заводе "арх стекла и стеклопакетов".

А перекрытие второго этажа уже не надо утеплять? ;) (хоть поменьше гимора и матерьяла.. но все одно ж.. не в нем и его количестве дело ж :) )

А в рекомендованном вами проекте (хоть очень он мне понравился, хоть и не нравятся мне двухэтажники в своей массе) - остекление одного окошка - перекроет с десяток мансардных - и суммарное тепло полученное в дом из такого "обычного" окенца - в десятки раз превысит 2-4шт. мансардных окон.
Т.е. мое мнение:
что сколько людей - столько и мнений (или что хохлу хорошо...:)),
что без сомнения практические удобства, привычки, пожелания и прочие вопросы, нужно учитывать при выборе проекта и особенно хорошо, когда уже знаешь, что хочешь и есть опыт...
Причин не вижу к тому, чтобы если человеку нравится мансардник по эстетическим или каким угодно другим соображениям - его не делать. А чтобы со 100%-ой уверенностью разобраться для 1человека/семьи в конфигурации этажности - так нужно пожить малость в дву- и мансардно-одноэтажном варианте домов :) И это прошу заменить - будет только мнение и выбор 1человека/семьи - а что и почему выберут другие и зачем об этом думать????
(я, лично - полжизни в одноэтажнике - и за одноэтажник/мансардник :)) кстати.. :)) вспомнил на одной из последних строит.выставок - архит.Бородин зычно возглашал: "Люди! Люди!... Стройте одноэтажные дома! Не стройте вы многоэтажки! :))) Наверняка есть и другой архитектор, который только за много-этажность. поэтому нужно строить то, что нравится :) как и жену выбирать :)) )

CINEMAX.by в вашем рассуждении логично сравнивать либо одноэтажник либо двух.
с точки зрения удобства (пожить как пишите день два) нет смысла сравнивать мансардно-одноэтажные и двухэтажные . теже площади и лестницы

Есть альтернатива. И нет обходимости спорить кто круче лыжник или сноубордист.
У меня на втором этаже спальна, туалет и корридор с перекрытиями, а ещё одна спальня и кабинет мансардные.:ad:

да я не про точку зрения. я подправил выше свое высказывание по поводу удобства монсардного. и двух этажного.
У меня тот же фраерский набор на втором этаже . тока спален больше. отличие только в отсутствии наклонных стен. че сравнивать то ? :)

Мое предпочтение мансарда но без мансардных окон. Ездели вчера к архитектору, из предложенных вариантов ничего не понравилось. В голове крутиться картинка дома, на листочке в клеточку получается нарисовать план расположения помещений а вот с фасадами проблемка получается. Может кто посоветует в какой програмке можно пофантазировать. И еще вопрсики, площадь гостинной со вторым светом получается 72 кв/м не за много? Топочная для газового и ТТ котлов какого должна быть мин размера?

72 м.кв. второго света - это какая площадь дома по фундаменту будет? :)

По поводу окон - надо покупать нужные стекла. У меня сейчас в доме в любое время прохладно, вчера были там - заходишь с улицы с теневой стороны (т.е. из прохладной машины по тени в дом) - ощущение как в холодильник. Большие окна на юг. Просто мало кто считает, что окна должны стоить как стена :) Плюс козырьки большие на крыше затеняют окна второго этажа. Это еще не утелпен чердак - т.е. на втором этаже еще от крыше жарит. А когда там ляжет 30см ваты, то и кондиуионеры не нужны.

В квартире (стены 65см) - окна на запад(в жару все время завешены), ужас - без кондиционера смерть.

stasyas Без мансардных - это с кукушками, уже сложная крыша и маленькие окна. Порисовать можно в google SketchUp. Зачем вам два контла - или пока газа нету?

в течении 6 лет газ не обещают, а так с двумя как то надежнее, тем более дрова бесплатные... родич лесник

Вложение 23290 такой хотим первый этаж. Извените за такое изображение. На рисунке только помещения и двери, об окошках еще не думали.

у себя тоже архитектору говорил о фобии-желании :) иметь возможность обустройства второго котла - ТТ-ого, хотя газ имеется. Топочная по проекту 9,6м2.. чтобы узнать какой достаточно у вас - лучше тут со спецами по этой части пообщаться. Когда у того же марсового спрашивал - не за много ли ? Сказал - погоди, еще мало чтобы не оказалась :)

Может расскажете,почему именно такая планировка вам с семьей нравиться?
Возможно на стадии покупки проекта здесь вам помогут кое-что подкорректировать.

в первую очередь устраивает большая комната на первом этаже, так как планируется что эта комната будет первым полностью отремантированным жильем во всем доме где можно будет жить и продолжать строительство дальше. гараж большой для машины+ моторной лодки+ плота, хоз.помещение для баночек - скляночек и прочего домашнего нужного хлама. С/у хочется с окошком, столовая+кухня от гостинной раздвижными дверями отгараживается по плану. Может я не вижу каких-либо недочетов?

Где-то в тырнете видели похожий или полностью свое творение?

вход в топочную хорошо бы было с дома,а не с гаража-тем более с улицы
и ваше хоз.помещение практически посередине кухни значительно затруднит в дальнейшем планировку самой кухни-намаетесь,как сделать нормальное раб.пространство в обход двери в хоз.помещение.

я в течении года просматривала сайты с проектами, у многих нравятся фасады, у многих планировка - а фасады просто ужас. Вот поэтому и составили для себя то, что нравится по расположению комнат, а фасады в руках архитектора, главное мы показали что нам нравиться.

по плану дверь будет спрятана во встроенную кухню угловую, сама работала с кухнями много лет, практиковали такое очень нравиться, а в топочную дверь можно из кухни сделать ближе к окнам.

Еще один маленький шажог в продвижении нашей стройки. Вчера пришло письмо с Гродногипрозема с договором и с квитком на оплату услуг:1) Разработка проекта отвода (ФЛ (н)) ЖД - 669580р 2)определение кадастровой стоимости зем.уч. - 49300р 3) Установление на местности границ зем.уч. (ФЛ(н)) ЖД - 356150р Уже оплатили общую сумму в 1075030р. Обещала через 20 раб. дней поставить колья на участке среди леса ( вырубкой там и не пахнет, пойдем за новостями завтра)