Все в одном для семьи из 4-х человек
 

Ну-с...и у меня дошли руки переехать на этот форум...жаль, что пока не в свой дом...
Имея собственную квартиру, загорелся я как-то идеей жить в своем доме (очень сильно подтолкнуло к этому не очень приятное соседство и не очень спокойный двор) ну и самое главное, это очередное увеличение состава семьи.
Дом, в перспективе, должен удовлетворять следующим требованиям:
- комфортное проживание для семьи из 4-х человек:двое - это однополые дети, ну и мы с супругой, т.е. как минимум: 3 спальни, 2 санузла, гостиная, кухня-столовая, гараж, комната под спортзал;
- два полноценных этажа - площадь участков, которые выделяют под застройку не такая большая, чтоб по нему размазать одноэтажный дом, а мансарду не приемлет супруга;
- терраса, чтоб в любую погоду можно было с утрица кофею на свежем воздухе попить, а с вечера пивка...ну или....чаю какого :ad:
....ну как бэ и все.

И так, весной 2010 года был куплен участок в 0,1Га с законсервированным строением. Сие "строение" было весьма крепким, но очень кривым цокольным этажом в 80m2 и глубиной/высотой в 3m. Планировка дома, под этот фундамент, да и сам дом напоминал курятник с кучей углов и закоулков...про курятник очень субъективно...ну не нравятся мне такие дома.

До приобретения участка, около года с женой бороздили просторы интернета и различные издания в поисках подходящих проектов. Стояли на очереди нуждающихся и мечтали...мечтали...мечтали...
Вот вариант, по которому до последнего момента готовы были начать строительство

Но, не нашлось в нем месту тренажерному залу, да и гаража не было...вход в топочную с улицы тоже не устроил, в конечном итоге...не срослось с этим проектом, но всплыл другой. По которому и решено было строиться.

И так...есть участок...есть проект. НО, нужно было его (проект) адаптировать к существующему фундаменту. И тут была допущена первая ошибка - это поиск архитектора по-знакомству. Был найден такой. Опыта 40 лет. Хорошие рекомендации родственника - директора проектной канторы. Может он и хороший архитектор был, но у нас из за его касяка тока коробка встала на 3000-4000$ дороже (а скока потянет отделка), и вент-шахты не совсем правильно пустили, ну и еще...уже по мелочам кое что, а денешкаф за проект/адаптацию взял совсем не как знакомый...Хотя не скрою, и у него ряд разумных мыслей было взято на вооружение.
Но обо всем по порядку...
Итог - нужно доливать пол дома...Кроме этого дом существенно прибавил в размерах - по 2m вширь и вглубь.
Ну да к этому я был готов. Схематично на плане выделено зеленым цветом то, что нужно было доливать.

Глубину ленты предполагалось сделать такой же, как и глубина цоколя - дабы не порвало....на участке суглинок.
Была вырыта траншея где то на 2m глубиной, засыпана и утрамбована подушка из ПГС, затем залита подушка из бетона 0,9m x 0,4m (ш x в), а затем лилась лента шириной 0,4m и высотой где то 1,3. После чего был залит монолитный пояс со старым фундаментом.
Фото этой части работ отсутствую...не до этого было (((

К ноябрю месяцу уже выгнали второй этаж. Было дикое желание до зимы успеть его перекрыть. Не успели (
Более того, армпояс начали лить при температуре "-5". Без добавок и присадок.
Короче, прекратил я это дело и стали ждать нового строительного сезона.

зачетная застройка в округе...

Однако та часть которую залили, а это одна полоса по фронту дома, по качеству вышла не очень...несколько рыхлая. Как результат это (или просто стечение обстоятельств), летом обнаружил, что лотковый блок над окном продольно раскололся от откоса до откоса.
Изначальные предположение - не держит армояс и перемычка, и плиты с крышей продавливают все это дело. Вскрыли - перемычка без повреждений, на армпоясе следов трещин тоже не обнаружено. На тот момент выдохнул.
Вот еще одну зиму этот участок дома перенес. Все без изменений...трещин не обнаружено. Выдохнул практически окончательно, но наблюдать за этим окном буду...

Чуть позже выложу фотки обзора окрестностей с высоты птичьего сиденья )))

Хотя чего позже то...

проект чем-то напоминает wilson-haus :) - красивеньки

я бы вам этого не советовал...
интернет, знаете ли, место общедоступное... кто нить может и прикинуть...

да я как то особо и не прячусь...

Продолжим...
Весной 2011 года долили армояс и уложили плиты перекрытия. По факту их вышло на 53 шт. на весь дом. Перекрывались цокольный этаж, первый и второй. Гараж перекрывался частично, только над пространством, где будет топочная.

Из армпояса выпустили шпильки для крепления мауэрлат стропильной системы. Мауэрлат и балки 150x200, стропильные ноги 180x50. Мауэрлат завязывался еще и с плитами перекрытия.

Диагональные стропильные ноги сделали двойными, т.к. решили крыть ЦПЧ Забудова, а длина одной ноги выходила более 9м.

Шаг стропильных ног от 0,7 до 0,9 м., в зависимости от местоположения.

Для устранения точечного давления упоров стропильных ног на плиты были положены доски (180x50), предварительно снизу покрытые отработанным машинным маслом.

Мой один знакомый переоборудовал в своём доме тренажёрный зал на кинотеатр. В планах из гаража сделать большую игровую для детей. Этими помещениями он перестал пользоваться сразу, как их построил :). Мне гараж нужен только для мытья машины в зимний период. Как по мне - здоровее хороший навес. Этим планирую заняться в ближайшие годы. По-поводу спорта в своём доме - нужно быть о-о-о-чень дисциплинированным, что использовать тренажёрный зал дома. А в целом, проект, домик и место у Вас зачётные!

Ну как бы всю сознательную жизнь до 28 лет провел в спорте :he:, в том числе и в профессиональном, поэтому есть надежда, что спортзал все таки не превратиться в кинотеатр. По гаражу соображения следующие: навес - да, здоровее для машины, особенно зимой, но есть куча барахла, которые нужно где то хранить: это и комплект сезонной резины, и велосипеды, и лодка, и электро инструмент, как садовый так и строительный. В общем для себя решил - гараж нужен.

Установили стропильную на гараж.

И началась укладка черепицы. Обрешетка делалась брусом 50x30.

Чердак в доме будет холодный, поэтому как только вывели 3 ряда черепицы по периметру, начал утеплять перекрытие по краям - потом было бы не подобраться ( маленький угол наклона крыши). Утеплитель Paroc UNS -37 50mm. Укладывал на пароизоляционную пленку в три слоя с перехлестом, накрыл все это дело пергамином, который будет выполнять функции защиты утеплителя от ветра и влаги. Пергамин прижал где досками, а где кусками черепицы. То же самое проделал и в гараже, только там утеплитель укладывался между опорными балками.

Дом накрыли. На гараж черепицы не хватило - просчет в расчете (почти тофтология :D) поставщика, считали по периметру и не учли вылет, а он у меня 1 м. Да еще и Забудова перестала отгружать физическим лицам, все на Дожинки отправляла, несмотря на полученный аванс. Простой 4 месяца. И то еще повезло, черепица досталась каким то чудом (может из за того, что нужно было всего 2 поддона). Многие прождали намного дольше.

Строительный сезон 2012 года начался с заказа окон.
Были заказаны Salamander Streamline с односторонней ламинацией, с 2-х камерным стекло пакетом и энергосберегающим стеклом 4x10x4x10i. Общая площадь остекления составила 54m2.
Окошки сделали достаточно шустро. Так же шустро привезли и поставили.

Однако не обошлось без касяков, хотя и меленьких.
Часть стекло пакетов поставили шиворот-на-вы ворот, т.е. i-стеклом наружу. Обещались при случае заменить. Так же примяли одни профиль.
Я на это закрыл глаза, надеюсь спрячется за откосом.

Приветствую, земляк!!!
Были в вашей округе, видели Ваш домик, красивый.
Где окошки заказывали? Сейчас тоже определяемся, только наши местные как-то дорого насчитали.

Трям :br:
Заказывал в Минске. Кантора называется "Окна Бай". Сидят на Мележа 1.
По цене на сам профиль, в целом как и жодинские...+- 5-7%, но вот по работам оказалось в 2 раза дешевле, ну и объем у меня был не маленький, скидочку нарисовали.

Chel, +1, красивая архитектура дома. В какой цвет ламинировали окна? (а то уже тройку ночей не сплю - все думаю - а может этот... а может тот... :))) )
..и... да... черепица у вас все таки черная или коричневая? (а то как-то по-разному на фотах зырица :) но похоже все же, что коричневая )

Точного цвета ламинации (номер по каталогу) не скажу, но подбирали к цвету крыши. А цвет крыши - коричневый.
На офисе по каталогу вроде выбрали одни цвет ламинации, но потом сомнения...бессонные ночи ). В итоге когда приезжали замерщики непосредственно на дом, мы просил их взять каталог и на месте еще раз смотрели под разными углами...с разных сторон. Результатом выбора довольны.

Дошло дело до фасада.
Начали утеплять. На стены мин вата Paroc FAS3.
Это было до....

А это в процессе...

Вата садилась на клей и прихватывалась "зонтиками".

Затем все это армировалось сеткой и 2 раза "чернилось". Потом наносилась шуба. На дом мелкая, на гараж по-крупнее. Кроме того по гаражу пустили прямоугольник. На оригинальном проекте был наверное керамогранит, но бюджета на такое удовольствие у нас нету, поэтому просто решили выделить эту поверхность за счет фактуры шубы и полос от предварительно наклеенного малярного скотча.

Места под декоративную доску так же утеплялись, делались закладные из бруса с шагом 0,6 (чтоб лист утеплителя лег), по утеплителю делалась паро изоляция. Хоть фасадчики и в целом хорошо работали, но все же халтура имела место быть. Так паро изоляцию местами пристрелили шиворот-на-выворот. Хорошо с утра залез на леса и увидел скопившийся конденсат между пленкой и ватой. Вину признали - переделали.

Вез сегодня ребенка в школу, издали заметил, что уже чем-то фасад зашили. Доской?

Где то по-близости живете или ребенок в 8-ю школу ходит ?
Да. Фасад уже покрасили и зашили доской, но не натуральной, а из ДПК (древесно полимерного композита).

Поставили отливы и практически закончили водосточку с подстрешкой.
Подстрешка - софит vox. Водосточка - Scala Plastics (Бельгия)

Однако не обошлось еще без одной ложки дегтя. Поломали изверги кучу черепицы, да в придачу ко всему ищи и заляпали клеем для ваты. :dz:
А ведь предупреждал - не отмоется.

- Хозяин, не переживай, все будет ОК, не первый год замужем (с)

Поломанную поменяли, а вот клей въелся и вся черепица в белых пятнах.
Завтра буду искать компромисс, но боюсь для них он обернется перекладыванием всего, что режет мне глаз, а это как минимум квадратов 12.