Подскажите, пожалуйста!
 

Добрый день! Я новичок. Поэтому мне поможет любая Ваша информация.
Вкратце о себе:
Купила участок для строительства жилого дома. 19 км от кольцевой.
В следущем году хочу начинать. Все будет медленно и постепенно (с вероятной консервацией, из-за финансовых особенностей). Я строюсь одна и на мне еще двое детишек. Просто очень нужно (особенно дочке) жить на воздухе. Вот решила рискнуть. Первый шаг (земля) уже сделан. Скоро поеду за разрешением на строительство и проектом.
Поэтому прошу подсказать:
- какой фундамент надежнее и прочнее (чтобы на века)))? Ленточный или из блоков? Дом будет из газосиликата. И какие расценки на фундамент (с материалом, доставкой и работой)?
- если делать консервацию - лучше законсервировать (закрыв толью) фундамент? Либо первый этаж? В прооекте дом небольшой, но двухэтажный. Просто мне кажется, что, если законсервировать первый этаж - блоки будут подвержены разрушению, ведь время пройдет, пока на следующий этап заработаю.
- кто сталкивался с кредитами на строительство? сколько дают, под какой процент и срок? СтОит ли в это ввязываться?
Заранее спасибо!

уфф как всего много намешали...
-Ленточный или из блоков - и тот и тот будут стоять веками главное сделать правильно и прямыми руками... о фундаментах почитайте в соответствующем разделе.
-если этап с блоками может затянуться на очень долго то не делайте. но если так беспокоитесь за блоки то вы должны понимать что сразу после стен желательно сделать крышу. поэтому думаю что должно выглядеть так: фундамент - консервация - стены+крыша - консервация и т.д.
- на счет кредитов лучше проконсультироваться в банке ну и на форуме почитать
http://www.domsovetov.by/forumdisplay.php?f=10

вообще читайте форум. здесь найдете много ответов на свои вопросы...

Да, форум действительно интересный, не так давно его нашла))
Пока еще не совсем научилась фильтровать и выискивать то, что мне подходит. Поэтому и спрашиваю.
А разве можно 2 раза консервировать??
То есть я права, что блоки первого этажа могут разрушаться? А как долго они могут так стоять (до расконсервации) без ущерба? Мне надо все тщательно взвесить и просчитать. Мне нужно знать, во что втянулась))
И еще слышала, что сейчас уже фундамент не консервируют - только первый этаж.

Не, 2 раза не конервируют. Боюсь только стены с крышей законсервируют. Но если будут стены с крышей то ни у кого не будет к
Вам вопросов.

Serene, первая зима и блоки лупятся уже. Несколько лет могут не простоять. Придётся хорошенько защищать от воды (плёнка).
http://www.domsovetov.by/imagehostin...894f34cd21.jpg

Мне кажется, проблема тут в некачественных работниках))
А реально можно закрыть пленкой?? Или как-то по другому сохранить?
Мне без консервации никак...
И решать мне уже скоро нужно - думать о кредите или другие варианты рассмотреть? Вот и просчитываю. Но я еще реальные цены на материал и работу не знаю.

если коробка не под крышей то простоит не долго не только блок но и кирпич и ...
построил коробку сразу делай крышу! ну, хотя бы стропилку и временную типа рубероид

Вы на какую сумму расчитываете ? или даже поставлю вопрос подругому, чтоб опять не говорили, что в чужие финансы лезть не красиво, хотя это обязательно нужно делать.
Скажите сумму которую, по вашему представлению, нужно будет потратить до стадии, когда можно будет вселяться в дом ?
Скажите общую площадь дома, а лучше выложите планы и пару фасадов фасадов. Если проекта еще не смотрели, скажите что хотите иметь на первом этаже, второй не принципиально. Это чтобы прикинуть площадь по вашим запросам.
Лучше это все оценить до того как начнете копать.

С такими вопросами типа "какой фундамент мне лучше сделать" лучше на форум не обращайтесь. Будет много безрезультатной болтовни, с ,возможно, вашими ошибочными выводами. Или читайте готовые темы сами или спрашивайте кого нибудь конкретного в личке, кто, по вашему мнению, внушит вам доверие своими рассуждениями в конкретных темах.

Сразу скажу, что фундаменты подбираются под конкретные условия, т.е. проект и грунты, а не выбираются по принципу какой круче. Но выбора, особо у вас не будет. В зависимости от проекта выбирать будете между плитой и лентой. Буронабивные сваи, на нашей территории, для каркасников и заборов. А вообще вы не с того начинаете.

Проект я нашла - общая площадь дома 113, жилая 76. Периметр (по земле) 9800 на 7500. В проекте (откопала очень подходящий в интернете, но еще не заказывала) написано, что фундамент ленточный и стены из газосиликата, перекрытия деревянные. Но так как я одна и впервые с этим сталкиваюсь, мне нужно и перепроверить, и убедиться... Конечно, мне страшно, но так сложились жизненные обстоятельства, что без этого никак. Дочка на кардиологическом учете, ей жить на воздухе нужно. Вариант дачи не подходит - это сезонно, деревни нет, а переехать в деревню - не выход - я в Минске работаю и живу, мне нужно здесь зарабатывать на жизнь.. И тем более земля уже есть! И место, и расстояние устраивают.
Но это никому не интересное отступление. Поэтому Ваш вопрос про финансы является и моим вопросом)) Тут можно на форуме найти цены на строителей, материал? И, если даже к банку обратиться ,- нужно хотя бы знать, какую сумму просить (если рассмотреть этап: фундамент + первый этаж с последующей консервацией).
И спасибо всем Вам, что откликнулись))

Как мне кажется, вам больше подойдет строительство деревянного дома, как аргументы - проще фундамент, быстрое возведение стен и постановка под крышу, проще отделка. Для Вашей семьи мне кажется актуальней строить проще и дешевле, хотя решать Вам.

serega,
деревянный точно не подойдёт женщине ...
да,дешевле фундамент, да, можно поискать и найти дерево.... но контролировать каждое движение рубщиков, доводить всё строение до ума..... тут без хорошего мужика с руками ну никак не обойтись... либо обладать знаниями и умением обращаться со столярным инструментом... гсб гораздо проще... да и коробка из него выйдет дешевле...

Serene, сделал вам очень приблизительные расчеты по вашим размерам дома 9,8м х7,5м плюс одна несущая внутренняя 9м (без проекта сложно прикинуть точнее) :

- фундамент если ленточный - нужно будет 27-30 кубов бетона+арматура около 500 -600 кг;
- блоки газосиликат на клей 40 см шириной - около 70 кубов если дом мансардный;
- перекрытия - грубо кубов 5-6 балок наверное;
- стропилка вся - грубо кубов 10 леса;
- кровля если гибкая черепица - тысяч 3-4 долларов;
- окна - грубо 4-5 тысяч долларов.

Узнайте цены на бетон и блоки, умножьте объем, прибавьте стоимость работ (грубо около 30% от стоимости материалов), а потом полученную сумму умножьте на 2 - получите приблизительную стоимость коробки.

Обдумывала и этот вариант. И решила: пусть медленнее (нам никто не говорит - срочно переезжать! Но рекомендуют), но из газосиликата. Он мне представляется надежнее, долговечнее и потом меньше проблем с обработкой и другими, сопровождающими дерево, проблемами.

---------- Сообщение добавлено в 10:06 ---------- Предыдущее было в 09:54 ----------

Ох, спасибо вам большое, Kanov!!
Цены узнаю. А почему умножать на 2?
И подскажите, пожалуйста, я рассматриваю вариант фундамент и первый этаж - и консервация. Поэтому рассчитываю соотношение моих средств и возможностей и затрат. Я хочу подробнее про кредит банковский разузнать, но в банке спрашивают - какая сумма мне нужна. А сколько уйдет на 1 этаж и фундамент?
Дом мансардный (в смысле - 2-й этаж), но 2 этаж будет после расконсервации. Высота потолков - 2,75-2,8 м. Но пока интересует только фундамент и первый этаж.
А точно нельзя только фундамент консервировать?

Потому что в итоге так получается - очень много денег тянут всякие мелкие расходы и доставка материалов, а также те материалы (рубероид, клей, цемент, гвозди и еще очень много чего), которые мы здесь не считали. В итоге и получается что нужно умножать на 2 - тогда более-менее реальная картина видна.

Я поняла.
А, если брать только первый этаж - около 40-45 кубов блоков достаточно будет? И, если делать консерву, - лучше накрыть деревом каким-то и рубероидом?
Постараюсь поузнавать по ценам и в банке. У меня еще долг за землю в этом году висит. Вот и думаю - брать еще кредит или все по очереди. Тут еще многое от процентов наших банковских уникальных зависит))
А есть сроки возведения фундамента от покупки земли (я купила у продавца, который купил через аукцион)? 1 год или все-таки 3 года?
А когда лучше начинать фундамент - весной? Ведь на зиму будет совсем плохо (ну, это мое мнение).
А про глубину промерзания грунта можно узнать в сельсовете (у меня Логойский район, 17-19 км от кольцевой Минска)? Или есть такие сведения в других службах?

ммм, я всегда думал что в течении года нужно приступить к освоению земли по целевому назначению, и в течении трех лет сделать фундамент+стены+крышу (минимум, для того, чтобы можно было законсервировать). Но это для участков, которые сельсовет выделил для нуждающихся, забесплатно... Или я не прав? Может быть для тех кто купил землю другие правила...

Если строить за свой счет, то квадратура выбрана правильно.
Какой площади ваш участок ? Если он более 7 соток то дом такой площади нужно строить одноэтажный. Это гораздо выгоднее, удобнее и проще. Двухэтажка для маленьких участков, стесненных условий или домов общей площадью более 150м2 (примерно).
Бревно, брус, солома и т.д. для любителей потрахаццо, вам нужно жилье и как можно быстрее, выбирайте из самых распространенных, на данный момент вариантов: Блоки ГС+утепление или каркасник. Каркасник менее капитальное строение (а вы хотите капитальное), но есть фирмы, которые вам его построят реально почти под ключ и не дорого, технология у них постоянно одна и та же и давно отработана. За строительством ГСного дома нужно будет следить и контролировать, накасячить можно в гораздо большем количестве мест.
Лично я отношусь к каркасникам не очень, но в вашей ситуации, возможно это самое правильное решение.
Вы не ответили на вопрос, какую сумму по вашему предположению нужно будет потратить ? Стоимости работ и материалов сейчас вам ничего не дадут.
Для информации: Используя на всех этапах строительства только наемную рабочую силу начальная сумма, на которую нужно расчитывать, для постройки маленького домика, примерно 60 тыс.

Я бы всё же отказался от варианта внешнего утепления стен из ГСБ, а посчитал бы очень внимательно (то есть бюрократически точно, со всеми мелочами и трудопотерями на достижения конечного результата, в том числе учитывая и погодные катаклизмы на время проведения работ)
Альтернатива такая, всместо утеплителя делать стены толщиной 40-50 см.
Минусы
Удорожание - нужно больше бетона на фундамент (если рыть экскаватором, то наверное не будет удорожания земляных работ, а вот лопатой в ручную -да)
Увеличивается объём блоков, что ведёт у удорожанию трат на сам материал и на его кладку
Плюсы.
1. Отсутствуют затраты на миинеральную вату (пенопласт на ГСБ - нельзя!!!)
2. Отсутствуют затраты на монтаж этой ваты и сопутствующие расходники
3. Проще отделка фасада
4. Срок службы утеплителя гораздо ниже долговечности блоков ГСБ
5. Меньше шансов попасть на ремонт фасада из-за криворукости исполнителей
6. меньше количество технологических операций при возведении стены
7.ИМХО. Наверное более толстая лента фундамента будет прочнее более тонкой

Ох, нет слов! (это я про сумму). Конечно, одноразовые затраты в таком размере - нереальны. Значит, судьба моя - фундамент с консервацией)) Хотя хотелось бы хотя бы первый осилить.
Слава Богу, никто категорично не говорит - все бросать и переезжать на природу. Рекомендуют - "при возможности". Вот я и хочу эту возможность создать.
Участок у меня немаленький - 18 соток. Настоящее ранчо)) А почему сделала выбор в пользу 2-х этажного дома:
1. Зоны индивидуального отдыха (спальни - моя и 2 детей) и общие - кухня-столовая, гостиная, нужно размещать отдельно, иначе будет куча мала и слишком шумно.
2. Не факт, что одноэтажный дом в 2 раза дешевле. Крыша, фундамент - значительно больше, да и на стены не намного меньше блоков уйдет.
Однозначно - двухэтажный.
И выбор сделала в пользу газосиликата. Строить или покупать деревянный (мне уже советовали даже в деревне дом купить), или, как вы говорите - каркасный - это для меня равноценно постройке двух домов - сначала попроще, подешевле, быстрее (с кучей проблем в будущем) либо постепенно, по мере возможностей - капитальный. Я понимаю, не факт, что проблем не будет и в этмо случае. конечно, страшно очень, что и говорить. Но рискнуть то надо. И я уже начала - земля куплена. Так что обратно никак.
Вы спрашиваете про финансы - их нет. Я еще за землю должна. Поэтому и сама узнаю. Мне нужно понять - сколько накопить-отдолжить-попросить в банке. Я схему своих действий обдумываю.
Кстати, насчет банка - узнала: если не нуждающимся, кредит под проект (на строительство) сейчас дают на 15 лет под 33,5 %. Я им назвала сумму 30 тыс. у.е (но это я перегнула!). Так ежемесячно пришлось бы выплачивать почти 9 млн. и доход при этом должен быть 19 млн! Я одно время гостила в Германии - и пыталась своим друзьям-немцам объяснить, что у нас кредиты около 40 % - так они вообще меня не понимали, думали, что я, не очень хорошо языком владея, неправильно им объясняю. Это у них-то на все 5 %!
Так что, вероятно, кредит тут не подходит. Поэтому придется все тщательно обдумывать и походу не спешить. Буду изучать инфу.
А все же можно консервировать только фундамент?

Убедительно прошу, без доказательств (расчетов указывающих на несоответствие нормам) не делать больше таких публичных заявлений, особенно в присутствии людей делающих свой выбор.
Я бы попросил объяснение, но в этой ветке это будет не красиво.
Поэтому просто скажу что это обычное заблуждение.
Это очень хороший вариант ограждающей конструкции, если рядом нету деревянных строений (в едином пожарном отсеке), который отвечает всем нормативным требованиям, в том числе нормам на сопротивление паропроницанию. Это доказано уже миллион раз. Могу ознакомить в личке, если интересно.

400мм мало, вернее, очень мало.
500мм глупо.

Да, верно говорите. Я тоже верю в толстые стены. Я за эти 2 дня столько полезного узнала! Спасибо. Мне все это пригодится. Просто пока есть лаг во времени - сейчас ничего из финансов отложить не могу - мне нужна информация. Да, и взвешивать все буду бюрократически точно)) по принципу - "мы не такие богатые, чтобы покупать дешевые вещи"))
В апреле поеду за разрешением на строительство. Интересно, в сельсовете владеют информацией о глубине залегания грунтовых вод и глубине промерзания грунта?
Еще планирую к лету заказать проект.

---------- Сообщение добавлено в 18:22 ---------- Предыдущее было в 18:19 ----------

Почему 500 мм глупо? В смысле много? Просто мне нужно вопрос это решить ДО работ по фундаменту. И про утепление тоже заранее нужно думать? На фундамент оно влияет? А трубы канализации тоже в фундаменте сразу делают?

Если стоять на очереди нуждающихся (не льготников), то сейчас есть кредиты на строительство под 16%
Считаю что это тоже многовато, но это не 30%, конечно. Есть нюанс: должно быть готово 25% дома, т.е. стены до половины.
http://belarusbank.by/ru/fizicheskim...yator_kreditov

Я не говорил что одноэтажник будет в 2 раза дешевле. Но строить 2 этажа при такой площади очень невыгодно и глупо. Настоятельно советую до 140м2 строить один этаж. При 100-120м2 строения и 18 сотках даже и речи быть не должно о двух этажах. Спальная зона отделяется в планировке.
Лестница на такой площади это зло, а она еще и 8м2 занимает, если нормальная, это без подходов. На первом этаже должна быть хоть одна спальня.

Потратьте пару вечеров и ознакомьтесь http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...t=11064&page=3
http://www.forumhouse.ru/threads/24351/

На данном этапе это очень сильно вам поможет. Там отфильтровать нужно процентов 90, но 10% оставшихся - золотые.

---------- Сообщение добавлено в 19:02 ---------- Предыдущее было в 18:41 ----------

Делают гильзы для труб или потом вызывают людей с алмазным оборудованием. Второй случай дает возможность не ломать голову изначально, можно ошибиться, если нет опыта, с местом гильзы.

500 однородная стена не имеет ни одного приемущества.
- Очень широкий фундамент. Придется делать ленту 450мм, при том что по несущей способности, чаще всего хватает 300мм, даже при перекрытии плитами.
- Неудобная дорогая кладка с перевязками
- Много материала
- Это не лучше по сопротивлению теплопередаче чем 300мм+100мм эффективного утеплителя (оставим задачу по сохранению тепла созданным специально для этого материалам) разница где-то, примерно, в 1,3 раза, при 120мм утеплителе еще больше.
- В однородных каменных стенах большая вероятность конденсата на откосах из за точки росы на мостике холода.
- Глубокие откосы и, как следствие, потеря освещенности, меньший обогрев внутреннего стекла (бОльшая вероятность конденсата) и широченные подоконники.
Пока, на вскидку, все.

Вам до фундамента еще далеко, так что не торопитесь с этим вопросом.

500 однородная стена не имеет ни одного приемущества.
- Очень широкий фундамент. Придется делать ленту 450мм

Вот про это поподробнее!!! Со всеми обоснованиями!

Какие обоснования нужны для стены 500мм ? Или вы свес собрались делать 100-200мм ? Или при эконом варианте предложите цоколь плитами перекрыть, когда у человека еще за участок долг ?
Можно, конечно, и плиту залить, но это тоже не для варианта когда денег нет совсем.
В итоге это все недостатки широкой стены.
Или есть еще какие-то тайные знания, которые позволят поставить 500мм на 300мм фундамент ? Поделитесь, я выслушаю внимательно, может узнаю что-то новое, век живи век учись.

У меня проект, типовой, там фундамент 400, и блок 500. Вот я и думаю, может Минсктиппроект сплоховал? А в чем беда такого свеса? А свес 5см нельзя сделать?

Можно и 100мм, но я бы делал, хотя бы, 70мм. Хорошо, 20мм от фундамента вы у меня отвоевали 1:0 ))
50мм при фундаменте 400, это 50еще вовнутрь ? При полах по грунту так нельзя, можно при плитах по цоколю, но это не эконом вариант (я, кстати, ЗА плиты)
Не в этом суть. Фундамент широкий и никуда он не сузится. Даже при 400мм на малом доме это 1к$ только по бетону, а еще ведь и работа и доставка двух дополнительных миксеров.

Эконом вариант это пол по лагам. Очень много вопросов по фундаменту, а если перепадик небольшой по участку? А если дорога повыше участка? Сколько миксеров надо добавить?
Да я и не воюю, за сантиметры.
Для начинающего застройщика наши разговоры как о космосе, пока сам это не попробуешь - не поймешь.
Надо очень сильно во все вникать, а форум как добрый наставник!

Я не могу как нуждающаяся - я прописана в Минске, а земля - в районе. Чтобы получить кредит как нуждающаяся в районе - нужно туда прописаться и около 5 лет прожить (сейчас изменилось количество лет вроде в сторону увеличения, поэтому могу ошибаться). А остальные кредиты - бред какой-то. Нереальные.
Я сейчас прочла в описании проекта - там рекомендуют блоки 400 мм.
Да, конечно, до него еще далеко (хотя я совсем не замечаю, как время летит), поэтому и хочу собрать всю возможную информацию, чтобы принять верное решение. Ведь это навсегда. Все ответы сохраняю.
Я почему о стоимости примерной фундамента спрашивала - хотела определиться: занимать сейчас деньги либо подождать, пока полегче в финансовом плане будет. Но тянуть со строиельством тоже не очень хочется..
Вы считаете - из-за лестницы 2 этажа неудобны? Но там хороший проект. Я виртуально разместила всех - детей и маму старенькую. И мне, любимой, тоже место нашлось)) Поэтому и выбрала именно такой проект - вроде и площадь небольшая, но все удобно и компактно.. Буду думать.
Спасибо Вам, я изучу эти ссылки)

---------- Сообщение добавлено в 22:41 ---------- Предыдущее было в 22:34 ----------

И полы по грунту у меня написаны в проекте. Это что значит? Есть подводные камни? Или просто эконом-вариант? Мне подвалы не нужны совсем.
Если у меня в проекте блоки 400 - фундамент тоже должен быть 400? Или обязательны свесы? А они зачем? Сохранить от разрушения (погодного) фундамент Или для эстетики?

---------- Сообщение добавлено в 22:50 ---------- Предыдущее было в 22:41 ----------

Несмотря на то, что я начинающий застройщик, мне нужно с чего-то начинать.
Я почему спрашивала про фундамент - если я к осени рассчитаюсь по долгам - стОит ли начинать на зиму фундамент или весны ждать?
Можно ли найти бригаду, которые всем сами занимаются - материалами, доставкой? Уж я сама точно не потяну это - выбирать, доставлять.
У меня есть знакомая бригада, они на маминой даче (у нее маленькая, старенькая, не все там доделано, но на выходные можно и выехать) сайдингом обшивали домик. И работа, и соотношение цены-качество отличное. Они работают на многих объектах. И вроде работы потяжелее делают. А где Вы находили строителей?

Вам 2 этажа не подходят совсем, в связи с новой информацией. Особенно при такой площади, при которой не всунуть нормально спальню на первом этаже.
Даже не думайте про 2 этажа, забудьте вообще про ваш проект, просто спрячьте подальше его и займитесь поисками одноэтажного до 120-130м2. Когда начнете строить, а, особенно, жить, вспомните с благодарностью. Еще ни один человек не пожалел о том что построил одноэтажный дом, зато тех кто пожалел об двух этажах просто море. У меня вся улица хотела бы поменять свои дома на одноэтажные. Реально вся улица, на которой я купил свой участок, все жильцы всех домов. Разговаривал со всеми отдельно и каждый задавал первый вопрос об этажности будущего моего дома.
Если поверите просто на слово и не будете копать больше этот вопрос реально сбережете кучу времени и избежите замутненного разными мнениями мозга.
Если на первом этаже нету хотябы одной спальни, то это ненормально, особенно в вашей ситуации.


400мм ни туда ни сюда. Нормы по сопротивлению теплопередаче не выполняются, а по несущей способности хватает 300мм, утеплением пусть займется утеплитель. 100мм утеплителя это, примерно, 400мм толщины стены из ГС плотности 500 на клей, подумайте над этим.
Не привязывайтесь к тому что рекомендовано в каком-то проекте. Любой проект можно построить из разных материалов и с разными толщинами, разной конструкцией полов и перекрытий. Все зависит от вашего выбора.
Пол по грунту для вас подходит. Подвала действительно не нужно. Можно небольшой погребок.

Я просто думала, что для меня подходящий проект.. А как загрузить сюда картинку - я бы Вам показала. На первом этаже есть типа зала и кухня-столовая, а на втором этаже - 2 спальни, но я хотела оставить 1 большую, а из второй сделать 2 - для деток (они у меня разнополые)

у меня свес..надо замерить типа :
5-10см.
стена 500мм.

Serene, готовьтесь к тому что копать, неосознанно, все равно будете...
про 2 этаж... готов поспорить! могу привести пример обратный Юриному... при сохранении площадей одноэтажный дом будет дороже дома с мансардой!

100мм утеплителя это, примерно, 400мм толщины стены из ГС плотности 500
это вы немножко погорячились...

[quote=Юра Добриденев;133333]Вам 2 этажа не подходят совсем, в связи с новой информацией. Особенно при такой площади, при которой не всунуть нормально спальню на первом этаже.
Даже не думайте про 2 этажа, забудьте вообще про ваш проект, просто спрячьте подальше его и займитесь поисками одноэтажного до 120-130м2. Когда начнете строить, а, особенно, жить, вспомните с благодарностью.

Я верю Вам. Спасибо! А можно скинуть Вам пару фото? - я только что еще нашла проекты и именно небольших по площади одноэтажных. Вроде тоже ничего - просто раньше я и не рассматривала такой вариант.

---------- Сообщение добавлено в 23:26 ---------- Предыдущее было в 23:24 ----------

спину однажды сорвала - даже операцию предлагали, но я пошла иным путем. поэтому копать никак)
а стоимость одноэтажного дороже из-за фундамента и кровли?

---------- Сообщение добавлено в 23:29 ---------- Предыдущее было в 23:26 ----------

Как фото проектов разместить? - я сама с точки зрения неопытности смотрю - а тут нужен мужской прагматичный взгляд))

фундамент, кровля, работа, отделку надо смотреть... что там еще? я к тому что оценивать надо комплексно...

---------- Сообщение добавлено в 22:33 ---------- Предыдущее было в 22:29 ----------

как разместить фото смотрите в инструкции на главной странице форума

Меня сейчас отделка не интересует. Мне нужно выбрать оптимальный для моего кол-ва человек (я, 2 детей, мама) проект - и по финансам, и по исполению, и, как сказал Юрий - чтобы потом не пожалеть и комфортно жить было. Проект буду скоро, к лету заказывать.

---------- Сообщение добавлено в 23:37 ---------- Предыдущее было в 23:33 ----------

Вот и "мои" проекты))
Какие могут быть подводные камни?http://www.domsovetov.by/imagehostin...a0feac7237.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...a1000ab89a.jpg

---------- Сообщение добавлено в 23:39 ---------- Предыдущее было в 23:37 ----------

А это одноэтажные:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...a1046208d3.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...a105312653.jpg

как дом будет отапливатся? не вижу что-то на подобии топочной...

Дом без спальни на первом не удобен, он для меня (и это не только мое мнение) уже ущербный только из за этого. Второй этаж имеет резон при превышении общей площади 140-150м2.
Все, устал повторять, больше не буду, решайте сами.

Я не знаю нужен ли вам гараж, но я без гаража, по быстрому, ничего не нашел. Просто посмотрите что я имею в виду. Там где гараж сбоку, просто его мысленно откиньте или представьте что это навес для машины, под одной кровлей с домом.
http://stroitelstvovmoskve.ru/plans/odnoetaj/11880/
Это просто например, т.е. вариантов куча, в зависимости от ваших пожеланий.
Поковыряйте этот сайтик http://stroitelstvovmoskve.ru/plans/odnoetaj/ он неплохой, для того чтоб иметь представление.
Там есть закладка одноэтажников. Единственное что большинство домов с гаражами.
Еще раз повторю - это просто для примера ,возможно ничего подходящего конкретно для вас и ваш участок вы там не найдете, но есть еще куча других сайтов и вариантов, с которыми можно прийти к архитектору.

---------- Сообщение добавлено в 23:44 ---------- Предыдущее было в 23:36 ----------

нехрен тут спорить, стоимость одна и та же, а удобство строительства, а особенно эксплуатации не сравнить.

если и погорячился, то совсем на чуть чуть, просто проинтерполировал на глаз между 600й плотностью и 400й. Мы тут блох не ловим, вопрос принципиально стоит.

тише, не ругайтесь... я не специалист но мнение по поводу большей дешевизны мансардного варианта слышал не от одного архитектора... если вы столь категоричны значит есть основания... чесное слово интересно и хочется разобраться так как когда сам выбирал проект первоначально хотел одноэтажный. дайте где почитать...?!

правильно блох не ловим но тем не менее 100 ппс 15 плотности приблизно 330мм гсб 500 плотности. утепление удовольствие не из дешевых и оценивать его необходимость надо в каждом случае...

Так а что тут смотреть? Первый дом для жизни не годится.
Вы сами еще раз на свои же проекты посмотрите вдумчиво и все поймете. Представьте как в них жить вчетвером, начиная с утра и до утра, проиграйте недельку учитывая каждый шаг, например как за водичкой попить на кухню из спальни бегать и в туалет пожилому человеку, включите фантазию. Тут даже не про маму вашу, вы сами даже заколупаетесь через пол года и будете жить с мамой в зале на первом этаже, на соседних кроватях.

И сейчас главный совет: С этого момента, пока не определитесь хотя бы с этажностью проекта не слушайте больше нокого, и меня, в том числе. Просто проиграйте сами жизнь в своем доме.
Финансовый вопрос вас не должен волновать, можно долго считать, но, грубо, стоимость домов с одинаковой жилой площадью равна. По этому поводу переписано спорами в интернете куча гигабайт информации, так что не делайте ошибку не лезте больше в вопрос финансового сравнения этих вариантов.

---------- Сообщение добавлено в 00:09 ---------- Предыдущее было в 00:02 ----------

программы (т.е. не одна), которым можно доверять, показывают большую толщину. Можно пересчитать врукопашную, но лень.

Мансардный дом выбирают ради архитектуры, которая выигрывает по сравнению с полноценным вторым этажом, который, в свою очередь выигрывает в удобстве, надежности и простоте возведения.

Мансарду (чисто из за эстетических соображений) можно рассматривать выбирая только между этими двумя вариантами. Если условия подходят под одноэтажник - он вне конкуренции и вне сравнения.

давайте определимся, мы архитектуру и внешнюю картинку сравниваем или финансовую сторону?
если про архитектуру то это вопросы вкуса а он как известно у всех разный! например что меня убивает в одноэтажнике так это квартирность планировки. (а если одно этажник для семьи из четырех человек...?) в мансардном радует лестница и скаты крыши мансардного этажа...