Стройка IT_Prof'ыча
 

Всем привет.
Вот и я созрел для того, чтобы поделиться с вами своими скромными достижениями в области строительства. Да и несколько вопросиков созрело. Поэтому разрешите начать сначала...

Поучаствовав в двух кооперативах по строительству квартиры - я понял, что это не мое. Денег платишь много, толку мало, проекты отстой, материалы отстой, качество отстой, так потом еще и переделывай. Продав свою долю в кооперативе, купил конфискованный участок в 11 соток.

Долгими вечерами выбирал польские проекты... семейные советы, компромиссы, подсчеты, розовые очки - я думаю всем знакомо.

Выбрал 1 проект, начал переписку с польскими разработчиками. И стало понятно, что красивые и удобные польские проекты разработаны под польские материалы, под польские методики строительства... да и под польских специалистов. Многие узлы сложные, да и дорогие, отсутствие полной документации на русском языке и т.п.

И решил я тогда искать проект местного "производства". Ибо для меня было очень важно, чтобы в проектной документации было все расписано и разжевано, все узлы описаны и прокомментированы и т.д. Ибо я дико боюсь строительства, так как для меня это все магия вуду - самое сложное, что я построил в своей жизни - это гаражик для машинки из конструктора в детсаде.
Люди, которые строят дома по эскизам из отделы архитектуры райисполкома, где на плохом принтере отпечатан проект всего дома на полутора страницах - нужно памятник при жизни ставить!

Соответственно, вот проект и генплан:

http://www.domsovetov.by/imagehostin...e35246d215.jpg
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e352107506.jpg
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e351f2596d.jpg
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e351b7e75c.jpg

Он частично доработан под мои хотелки, все мне в нем нравится, кроме входной группы (нет тамбура, мало места, теплопотери при входе/выходе на улицу). Нужно с ней что-то еще придумать.
Комментарии и критика приветствуются!

Едем на наш участок осматривать приобретение.
Видим печальную картину
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e367d60e2a.jpg

Ну ничего, покупаем инструменты и вперед!

Ну вот, совсем другое дело!
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e389e557d2.jpg

Геология, куда же без нее?
И время ее сделать самое подходящее - зимой, в день урагана Хавьер
Так что получилось "метр едем - три копаем" :dr:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e3e9e719f1.jpg
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e3ed55502e.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...e3eba50635.jpg

Результаты георазведки неутешительны - грунт как пластилин.
Теперь вот не знаю, какой фундамент делать то - то ли плиту, то ли монолитную ленту.... то ли из ФБС с монолитной подошвой и армопоясом сверху...
http://www.domsovetov.by/imagehostin...e483feb07d.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...e4842286e4.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...e484309ada.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...e484453a62.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...e4845476f3.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...e48475cee9.jpg


В следующей серии - инженерные сети...

Поздравляю с началом... :)

Если немного увеличите террасу то в стене можно будет сделать ещё один канал под уличный камин и расположить его на террасе

У Вас нетто-длина гаража меньше 6м, современные машины около 5м.
Будете по машине на противоположную сторону гаража перебираться :).

Спасибо! Действительно здравая идея!

---------- Сообщение добавлено в 13:21 ---------- Предыдущее было в 13:05 ----------

6 метров - это внутренняя длинна гаража без отделки.
Хммм, посмотрел на новые мерсы и лексусы - 4.8 - 5м.
Так что, думаю, мне хватит ))

По проекту - меня больше волнует вход в дом без тамбура, лестница без окна.
По лестнице - есть идея не делать перекрытие второго этажа над ней, а сделать нишу, отрезав ее от чердака. В наружной стене сделать окно, круглое например. Тогда и лестница будет освещена и холл второго этажа.

И очень уж хочется в районе лестницы сделать спуск вниз, в подвал. Но боюсь из-за грунтов, что может быть вода весной.

Узнаю руку архитектора...

---------- Сообщение добавлено в 13:25 ---------- Предыдущее было в 13:21 ----------

Геологов тоже узнаю, кстати

не хватит... Куртка и штаны будут все время грязные;). Нормальный "зазор" - не менее метра...

---------- Сообщение добавлено в 14:13 ---------- Предыдущее было в 14:11 ----------

А что зил без "передка"?

Ок, подумаю над увеличением гаража на 30 см.
Я просто сознательно не буду, да и не планировал, ставить туда машину на постоянной основе. Машина только в самые лютые морозы или жуткие метели будет там стоять. Ну еще масло поменять, помятую теплозащиту отогнуть и т.п.
По поводу ЗИЛа, да старичек он был совсем, растерял все свои "достоинства"

Думаю с нормальной прокладкой не копали бы ничего... Мост гребет... Это не снег для него...

---------- Сообщение добавлено в 15:33 ---------- Предыдущее было в 15:32 ----------

На метр как минимум... ИМХО.

Saburoff, ну не все же "гонки" строят...

Вик, дело не в "гонках"... Очень интересно посмотреть как щемиться по машину сменить масло в проем 50 см...

Ребята, замечания по гаражу учтены. Какие-нибудь еще замечания/предложения по проекту? Пока вы думаете, я продолжаю:

Коммуникации были рядом с участком - грех не подвести.
Этим и занялся...

С электрикой проблем никаких. Денег дал и забыл.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...f397aaad51.jpg

А вот с водой были нюансы.
Нужно было выкопать траншею 18 метров, жаба посоветовала взять самый дешевый экскаватор. Приехал этот "экскаватор", еле съехал с грузовика. Экипаж - 2 человека. Один управляет, второй сзади поливает холодной водой гидронасос. Полдня копали 5 метров с перекурами на "остыть". Выкопал эти 5 метров и сдох окончательно. На оставшиеся 13 метров другие экскаваторы ехать уже не хотели... Пришлось ждать пока починят этот.
Починили через 2 недели - естественно, траншею залило водой и она вся обвалилась.
В итоге приехал этот "отремонтированный" экскаватор, докопал траншею. Подлезть к обвалившемуся участку траншеи не смог.
Ну, говорят, давай рассчитываться и называют цену за 18 метров.
Подождите, ребятки, по факту мы имеем 13 метров нормальной траншеи и 5 метров засыпанной на 60%. Так что за это и предлагаю заплатить.
Дали телефон "дырэктара". Дырэктар сказал, что я сам мудак и надо было делать для траншеи гидроизоляцию и накрывать ее, чтобы ее не заливало пока они "ремонтировали" экскаватор.
В итоге они, как могли, покулапали еще траншею, я отдал деньги и проклял их трактор. Проклятие у меня страшное - экскаватор снова издох прямо на трапе при подъеме в кузов грузовика... на полпути между землей и кузовом.
Они еще очень долго с помощью нескольких грузовиков и какой-то там матери пытались увезти его с объекта ))

Мне же пришлось ручками копать траншею, заполненную мокрым тяжеленным суглинком. Спасибо жабе за науку!

http://www.domsovetov.by/imagehostin...f412892dc7.jpg

Дальше видно по фото - самодельный колодец.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...f3a0d27daa.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f3b7c776cb.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f3ce573f85.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f3ce7e9a20.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f3ceaa258b.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f3d4e59ffb.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f3cefe9a49.jpg

Ведерко на дне - опалубка для "дренажа". Под ведерком слой щебня. В дальнейшем ведерко уберу, положу решетку. А пока что очень удобно - если вода пролилась или подтопило колодец - дренажный насос опускаю в ведро, 2 минуты и в колодце сухо ))
Колодец подтапливает по входному отверстию от трубы - вода идет с дороги и скапливается в ямке, оставшейся от траншеи. Ну и дальше все в колодец.

Чем лучше эту дырку (вход трубы) заделать, чтобы герметично и надолго?

А жаба не подсказала копать в руучную (можно наёмными силами)? Опыт подсказывает что 2-3 человека за день вполне 15 метров сделают... И может весьма недорого если знать ком это предложить (на моей памяти 5 лет назад копка траншеи 20/2/1 метра вышла в 5 литров самогона).

---------- Сообщение добавлено в 20:33 ---------- Предыдущее было в 20:27 ----------

Saburoff, так не все счас в курсе куда там чего льют (ну кроме бензина). А уж владелец нового мерина S класса.... Ну и в перспективе электроконь идёт на смену бензиновой лошадке. Тама вроде масло лить не надо почти ....
ЗЫ. Кстати в расчёте на на будуащие надо разетку с хорошей проводкой в гараже делать.

С этого места поподробнее пожалуйста! Каким образом все оформили? Тоже хочу подвести воду на стройплощадку - колодец с водопроводом прямо возле участка.

И мне подробнее, тоже хочу и вода вдоль участка идёт ( колодец есть )
Хотя делать еще один колодец на участке с счетчиком в нем ..... может проще ручеек воткнуть на время стройки, а после стройки в дос разу завести со счетчиком?

И еще не понял, в дом идет так мелко вода? Не змерзнет в лютые морозы?

С водой все просто. Идете в ЖКХ своего сельсовета, пишите заяву, вам делают проект(я сам им нарисовал как будет идти у меня труба) и смело врезаетесь или делаете сосок и прямо в этом колодце подключаетесь шлангом.. Каждый месяц с вас будут списывать по 1,5 куба воды на нужды стройки.

А счетчик на этом этапе не обязателен что-ли?
Полтора куба копейки.... я больше вылью )

Нет. Счетчик ставится на входе воды в дом, чаще всего в котельной. До сдачи дома в эксплуатацию и прописке с вас будут брать 1,5 куба. В это время вам опломбируют счетчик.

В том то и дело, что будут брать 1.5 куба каждый месяц, летом и зимой, независимо от того, пользуетесь вы водой или нет.
Я поставил счетчик. Проливал водой песчаную подушку под фундамент сарая, брал воду для бетономешалки, для кладочного раствора. Выгнали сарай до перемычек - итого использовал 1 куб воды. Соответственно за него и заплатил. Так что советую поставить счетчик. Да и свой колодец и краник в нем всегда полезны... не нужно лазать в общественный колодец, который почти всегда затоплен, все всегда под рукой.

---------- Сообщение добавлено в 11:30 ---------- Предыдущее было в 11:20 ----------

Ничто не мешает потом перенести счетчик из колодца в дом и перепломбировать его. Подключение к центральное трубе проще простого - покупается муфта нужного диаметра, одевается на центральную трубу, на муфту накручивается кран, открывается, и перфоратором сверлится отверстие сквозь кран прямо в центральной трубе, кран зыкрывается, готово!
Не забудьте только одеть непромокаемый плащ и перфоратор упаковать в пакет, иначе будет казус.

По поводу промерзания - на моих грунтах промерзание 1.2 метра, труба закопана на 1.5 метра, так что думаю все будет нормально.

А если бассейн надувной детишкам купить и каждые выходные хотя бы по разику его заполнять :D

Труба выходящая после счетчика на 1.5 метра закопана?
Или это шланг "временны" выходит?

Это шланг с быстросъемным разъемом, очень удобно. Потом труба к дому пойдет на глубине 1.5 метра. Счетчик поднят повыше, чтобы не подтопило его случайно. Зимой (-15) колодец был накрыт тонкой жестяной крышкой без полимерного люка. Была плюсовая температура внутри. Когда опустились морозы ниже -20, завез туда крышку от люка, на всякий случай.

Продолжаем...

Так как строитель из меня никудышный, очень стремно мне было браться за постройку такого ответственного объекта, как дом для своей семьи.
Было решено начать строительство с сарайчика (согласно генплана), чтобы "отточить" свое мастерство, научиться планировать и контролировать строительные работы и т.д. и т.п.
Да и бытовка хорошая выйдет - 40 квадратов ))

Снимаем 40 см плодородки

http://www.domsovetov.by/imagehostin...376e807d74.jpg

Бросаемся делать фундамент по новомодной технологии :)
Берем ручной бур, крутим дырочки-качаем трицепсы. Глубина - 1,5 м

http://www.domsovetov.by/imagehostin...377033e592.jpg

Ну вот, все 18 отверстий готовы, армокаркасы готовы, цемент и песок есть, тяжеленный российский глубинный вибратор "Красный то ли богатырь, то ли Октябрь" закуплен, можно заливать. Постойте, а где же щебень?
А щебня то на стройплощадке нету... у поставщиков тоже нету, приходится ждать.
Чтобы не подмочило наши ямки, заботливо их укрываем.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...37730379ec.jpg

Кто же знал, что начнется такой сезон дождей...

http://www.domsovetov.by/imagehostin...3775c8ce7f.jpg

Эта песня хороша, начинай сначала...
Только на этот раз глина разлезлась и от бура ее не отлепить... Бур стал тяжелее в 3 раза.
Ну что же, вот тебе и наука - начинай ответственный этап только тогда, когда у тебя действительно ВСЕ готово. Ну и главный фактор в строительстве - погода!

Капаем лунки заново, устанавлиаем армакаркасы и опалубку, она же гидроизоляция ))

http://www.domsovetov.by/imagehostin...37786f2ea2.jpg

Засыпаем

http://www.domsovetov.by/imagehostin...377b27bc13.jpg

Готово! Общая высота свай - 2 метра.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...37e9b1b2d9.jpg


Ну и делаем небольшой перерыв :fn:

http://www.domsovetov.by/imagehostin...37f0c172e4.jpg


Продолжение следует...

ГСБ
 

Немного передохнув, продолжаем постигать азы строительства...

Тесть был на стороне моей жабы и они совместно уломали меня "сэкономить" - купить блоки 3-ей категории качества. "Зачем тебе на сарай переплачивать?" и так далее.
Оплатил блоки, нанял машину, отправил ее за блоками на завод. Друзья - не делайте так, нужно ехать и смотреть, что вам отгружают. Водиле впихнули блоки, пролежавшие всю зиму под открытым небом. Об их качестве можно судить по фото. Что такое соответствие размерам эти блоки не слыхали...

http://www.domsovetov.by/imagehostin...de5c4d2b95.jpg

Ну и естественно, на кладку таких блоков мы убили просто кучу времени... замесы раствора, подбор блоков по габаритам и т.д.

Отсюда вывод - если время не поджимает, можно брать и не очень качественные блоки. Если же хотите быстро и без хлопот - только 1-ую категорию! Конечно, это дороже, но, как известно, время - деньги.

Кстати, на фото виден еще один результат экономии - доска на опалубку была взята необрезная. "Ерунда, обрежем на самодельной циркулярке за пару часов" - тут как тут мой тесть-советчик ))
В итоге затея с циркуляркой с треском провалилась - сгорел движок, пришлось купить новый за 100$, но сделать ровные доски на ней все равно не получилась. Купил циркулярную пилу Makita за 200$ - обрезали за неделю 2 куба доски. Сэкономил, так сэкономил... :cp:

---------- Сообщение добавлено в 23:10 ---------- Предыдущее было в 22:46 ----------

Пришла пора делать ростверк, связывающий мои сваи воедино.


Конструкция для вязки армокаркаса типа "подвесной мост". Запатентовано.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...debbe11e68.jpg

Укладываем все на место. Налицо просчет с размерами поперечных хомутов - не учел, что они выступают за пределы размера армокаркаса. В итоге защитный слой бетона в некоторых местах откровенно маловат, хотя в итоге нигде арматура не была видна. Но я то знаю... Взял этот просчет на заметку.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...debe975f55.jpg

Проходящие мимо любопытные граждане смотрят на армирование фундамента и интересуются, почему я строю такой маленький домик, да еще и на задворках участка. Я отвечаю, что это всего лишь сарайчик. Либо не верят, либо смотрят как на умалишенного. После 10го неверящего стал говорить, что это бомбоубежище. Теперь стали смотреть понимающе и уважительно :db:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...dec12259aa.jpg

Я для экономии брал обрезную 4 сорт. Да, местами участки с корой, да, местами концы как горбыль, да местами поражена грибком... но при всем этом как доска на опалубку функции она выполняет. И резать не жалко. А по цене в прошлом году была 800 тыс. Третий сорт был 1,2 млн.

Фундамент залит, теперь необходимо под фундаментом создать воздушную подушку против морозного пучения.
Для этого нужно выгрести песок из-под фундамента, поставить листы плоского шифера и закопать обратно.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...13da09c0b1.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...13ddb71816.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...13e0e0938d.jpg

На мой взгляд - это неудачное решение.
Нужно было сразу перед заливкой бетона укладывать в опалубку пенопласт 10см и лить бетон наверх. Тогда осталось бы после снятия опалубки лишь установить листы шифера. А так слишком много мороки с выгребанием утрамбованного песка из-под фундамента. Плюс воздушный зазор получается очень большим, листы шифера при засыпании так и норовят съехать под фундамент или лопнуть. По итогу сделал все аккуратно, с трамбованием засыпного песка, но трудозатраты были большие...

Сделали горизонтальную гидроизоляцию, засыпали пазухи песком, начали кладку стен.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...14259e2e6e.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...1428724ac7.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...142922100f.jpg

Зазимовали в немного недостроенном виде, морозы не дали доложить буквально несколько блоков.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...1429d4a407.jpg

Весной окончили кладку - подошли к армопоясу и перемычкам.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...142c9bbbf9.jpg

Теперь есть вопросы:
Толщина стен - 200мм. Кровля - металлочерепица.
1. Какой высоты должен быть армопояс, какое армирование?
2. Какой высоты должна быть перемычка (3 метра) над гаражными воротами (над ней еще фронтон будет)? Какое армирование?
3. Как лучше закрепить опалубку на стене? Выставлять ли верхний край опалубки по уровню?
4. Думаю залить все перемычки вместе с армопоясом за 1 заход - какие могут быть нюансы?

Не претендую на истину в последней инстанции. Просто сугубо имхо:
1. 15 см
2. 30-40см. Гнутый каркас через 50 см, к каркасу через 10 см крепите горизонтальные пруты. Арматуру для каркаса бы взял 10ку, а для горизонтального армирования - 12ку.
3. Снизу - гвоздями в блок, сверху - деревянные перекладины.
Выставлять уровень необязательно. Изнутри можно отбить уровень, а потом просто по нему вкрутить саморезы, на них - натянуть шпагат изнутри опалубки. Заливать на 0,5-1 см ниже уровня веревки.
4. Никаких. Так и нужно делать. Опалубка при любом раскладе должна быть закреплена надежно.

Я на хомуты брал 8-ку, потому что 6-ки не оказалось. 10-ку гнуть сложнее, да и занадто толстая. Над стенкой между хомутами до метра расстояния. Над окнами, где перемычки, шаг между хомутами 20 см. Если точнее то ближе к краю окна шаг меньше, а по центру перемычки - реже.

Там где балка 3-х метровая над воротами, там 15 см высоты маловато будет. Лучше больше сделать.
У меня завалялся рассчет, похожей балки, только может нагрузка на нее сверху куда больше чем у вашей, но хоть что-то для прикидки что надо.

Коллеги, остро встал вопрос с подушкой под ленточный фундамент дома - нужна или нет в моем случае?
Мнения:
1. Так как грунты - слабые и склонные к усадке (лессовидные суглинки, в первом посте есть заключение), нужно 40-50 см грунта под подошвой фундамента убрать и заменить его трамбованным ПГС.
2. Так как грунт суглинок и вода долго не уходит, 40-50 см ПГС под фундаментом превратятся в постоянное подземное "озеро" - насыщенный водой песок, что только усугубит ситуацию, так как лессовидный суглинок под влиянием воды деформируется и проседает.

Глубина залегания фундамента - 1400 мм, ширина подошвы 600-800мм

И почему все так любят загоняться?
Минимум 140 см армированного бетона... Что за дом должен быть, чтобы имело значение какой там у Вас суглинок?

У меня в польском проекте была подушка. Но ширина ленты у меня 25см. Поэтому я делал все как в проекте. Думаю если ленту лить 40см, то подушка сопрный вопрос.

Могу ошибаться, но подушка скорее для бОльшего опирания дома на грунт.

при заливке монолитной ленты никакой подушки не нужно. Подушку применяют лишь для фундамента из ФБС без нижнего пояса, т.к. подсыпать и утрамбовать ровно легче чем ровно срезать, хотя я бы и в такой ситуации постарался уйти от подушки.
Почему 40-50 нужно заменять ? Под этим слоем нормальный грунт ? Если так то замена все равно вам ничем не поможет. Или увеличивать опирание по расчету на тот грунт что есть, или заглубляться до твердого. Если все совсем полохо, то не помешает просчитать экономически все подходящие варианты, в том числе и плиту.

Подушку делают для того чтоб сделать больше площадь опоры и соответственно увеличить несущую способность основания (меньше будет давление на грунт)

Откуда у Вас именно такие цифры?Вам считали подушки?

У меня в польском проекте есть 1200 подушки - под колонны для гаражной перемычки в 5.5м

Вы что имеете в виду под подушкой ? Есть площадь опирания, а есть утрамбованная подушка из ПГС под эту площадь опирания, которую со времен СССР, до сих пор, некоторые, старательно делают

Какая разница какой страны проект. Есть грунт на конкретном пятне застройки, есть его несущая способность и отталкиваться нужно именно от неё

Согласен полностью - но рпоект типовой, скорее рассчитан с запасом под почти любой грунт без крайностей.