![]() |
Стройка от Икс
Давно читаю этот форум. Посмотрев на Ваши стройки, созрел рассказать о своей.
Повествование буду вести в хронологическом порядке, так сказать, с нуля и до сего времени. Попутно буду указывать на допущенные ошибки, может кому-нибудь это будет полезно, и приводить положительный опыт. Также буду описывать затраты. Конструктивная критика приветствуется. В прологе не лишним будет сказать, что стройка ведётся мной и отцом. Наёмная сила практически не привлекается. Опыт в стройке, до начала текущей равен нулю. Итак, начали.. |
Началось всё ещё ноябре 2011, с покупки земельного участка на аукционе. В этом году истекает 3-х летний срок, отведённый на постройку.
Купленный участок, находится в пригороде Новополоцка, п. Боровуха. Вода, газ на участке присутствуют. Стоимость с затратами на аукцион 4800 $. Первым делом с отцом, "по науке", провели "геологические изыскания" садовым буром. Иследования показали песчаные грунты на неопределённую глубину. Опрос соседей показал, что водоносные слои находятся на глубине 10-14 колодежных колец. Вывод: строить дом можно с подвалом. Районное архитектурной бюро, наброски на листке в клеточку, месяц на работу с архитектором, месяц на согласование. В начале января проект с одноквартирным пятикомнатным мансардным разноуровневым домом на руки. Разрешение на строительство вдогонку. Стоимость архитектурного проекта - 200 $. http://www.domsovetov.by/imagehostin...9bde9e854f.jpg |
В январе начинать с фундамента было не логично, поэтому ожидание весны прошло в чтениях интернета и финансовых накоплениях.
Едва сошёл снег на участке срубили деревья и выкорчевали пни. http://www.domsovetov.by/imagehostin...9c00751ff2.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9c0469de02.jpg Опять же, по науке снимаем полодородный слой грунта. В ближайшем ЖЭСе был заказан трактор МТЗ-80 (это моя первая ошибка, обусловленная желанием сэкономить). Погожий весенний денек 02.04.2012 http://www.domsovetov.by/imagehostin...9c15839159.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9c19c672fc.jpg Мощности этого трактора явно МАЛО. Никогда не заказывайте подобный трактор для таких целей. В итоге, два часа работы этого чудо-трактора и стройплощадка стала напоминать поле боя. Рытвины, ямы, и раскиданые ошмётья дёрна. http://www.domsovetov.by/imagehostin...9c2a4448b9.jpg |
Тротуарная плитка посреди поля/леса : полоса для приёма гостей?
|
Обноска
Несмотря на песчаные грунты, начитавшись форумов (на фундаменте экономить нельзя) было принято решение строить ленточный монолитный фундамент, ниже глубины промерзания.
Сделали обноску: http://www.domsovetov.by/imagehostin...9c47c861be.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9c4bb305f7.jpg На последнем фото, видны следы исправления работы по снятию грунта, адекватным трактором. Пол часа его работы и получился почти аэродром :) Размер дома 10х12. Погоменный метраж ленты фундамента 64 метра. Под частю дома, где нет подвала, фундамент - монолитный ростверк по буронабивным сваям. Тут же была допущена ещё одна ошибка. Глубина снятого под пятном застройки грунта (около 20 см) ничем не была компенсирована и не учитывалась. Т.е. изначально, строить дом начали в яме 20 см. глубиной. Есессно, глубину заложения фундамента можно было взять на 20 см. выше(экономия бетона на лицо). Не повторяйте ошибок! Высоту обноски ставьте СРАЗУ по отметке "ноль", указанной в проекте. За реперную точку можно взять проезжую часть, если есть она. Глубину заложения фундамента берите от "обноски", а не от уровня земли. P.S. Я может "капитан-Очевидность", но мне, в своё время, про эти вещи никто не сказал и Интернет в т.ч. |
Славка, участок в городской черте, поэтому без тротуаров никуда... :)
|
Фундамент
Траншеи под фундамент, с отцом, выкопали быстро (неделя по вечерам), благо грунты и погода способствовали.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...9cac1c073e.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9cb308641a.jpg Глубина траншеи 120 см, ширина 35. Есть положительный момент, вначале хотели копать эсковатором. Хорошо, что копали вручную! На месте участков, ранее были расположены военные склады. В замле было найдено масса артефактов: старые ведра, куски досок, резиновая лодка(!) и т.п. Эсковатор ковшом бы не сделалы бы аккуратно. Вяжем арматурный каркас. http://www.domsovetov.by/imagehostin...9ccbf9da45.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9cceeb836f.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9cdb6dd68c.jpg На теперяшние мозги, конечно, арматуры бы вставил больше. Её стоимость по сравнению со стоимостью дома - копейки! Хотя, грунты не пучинистые, должно стоять... Собственно заливка. Четыре микера по 6 кубов. http://www.domsovetov.by/imagehostin...9ce26e6da0.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9ce44d1d33.jpg Процедура быстрая и нервная. Положительно зарекомендовал себя завод ЖБИ - по времени приезда миксеров можно было сверять часы. Не обошлось и без эксцесов конечно. http://www.domsovetov.by/imagehostin...9cef3bfe14.jpg В этом месте миксер, второй по счёту, слишком близко подъехал к траншее. Раздался глухой ухающий звук, по земле пронеслась трещина, траншея рухнула, миксер наклонился, свою реакцию описывать не буду..:eu: Неизвергая поток непереводимых наречий, попросили водилу быть более аккуратным и предусмотрительным. Выбросив из трашнешеи рухнувшую землю, просочившись между арматурным каркасом и вставив деревянный щит продолжили заливку.. http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d0dad4424.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d0fc15cd2.jpg |
Фундамент - 2
Оправившись от фундамента в землю, начали строить цоколь.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d4c984b7c.jpg Опять экономим. Доски 6 метровые резать жалко, на обрешётку на крышу пойдут же! Щиты на опалубку следственно 6 метровые. Доски сырые, один такой щит вдвоём можно и не поднять... http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d55ea268b.jpg С опалубкой отвозились около мясяца повечерам и на выходных. Трудно это всё. Выровняй в нескольких плоскостях, закрепи, с гидроуровнем поползай вокруг. http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d5dd6255d.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d60f6c4f0.jpg 30.07.12 начали заливать. 3 миксера по 6 кубов. http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d69ab7675.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d6be9fec4.jpg В помощь был приглашён мой дядька. На этот раз всё без эксцесов (не считая лишего куба бетона и попыток сгородить из него ступеньки на входе). Результат http://www.domsovetov.by/imagehostin...9d7736d5c9.jpg Мне нравится :) |
Затраты на фундамент:
Арматура - около 600 метров 12 мм -500 $ Бетон - 35 м3 - 2800$ Доска обрезная - 3.5 м3 - 300$ Ну и туда сюда, по мелочам (пленка, саморезы, изготовление шпилек, шайбы, гайки...) - 200 $ Итого: 3800 $ |
Цитата:
|
Подвал
В планах на 2012 было закончить возведение полуподвала. Поэтому продолжаем.
Копаем. http://www.domsovetov.by/imagehostin...a04b7f27c6.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...a04d96f5a3.jpg Попутно решаем проблему обратной засыпки фундамента :) http://www.domsovetov.by/imagehostin...a066bdd28a.jpg Организовываем опорную стенку на входе в подвал. http://www.domsovetov.by/imagehostin...a07a6e9234.jpg Блоки ФБС немного б/у (лет так 20), зато стоили 250 т.р. за штуку. Новые, на тот момент, стоили 560. Внезапно появляется проверяющий, в виде жены. http://www.domsovetov.by/imagehostin...a0994c904a.jpg Дает одобрение... :bf: Строим дальше! |
По цене - если бы делали рабочие (в Минской районе) - то было бы + 2-2,5к за работу.
3.5 куба доски за 300уе - в Минской районе было бы думаю 600уе. Да и фундамент достаточной простой классический (у меня на фундамент ушло 70кубов бетона). Ну а так молодцы - что сами для себя дом строят. |
Цоколь получился 60 см от уровня земли, на 80 выкопали, надстраиваем ещё 60 см. и получаем подвал - 2 метра. Была у меня мысль эти 60 см надстроить дешевыми ФБСками, но подумав - отказался. Испугался некрасивых швов, промерзания бетонных блоков, в итоге строим из белого силикатного кирпича.
Поскольку опыта в кладке кирпича нет вобще, в помощь был приглашён знакомый отца - пенсионер, всю жизнь работавший каменщиком. Брал он в районе 50 $ за день работы, самое интересное - ему нет разницы какая работа. Может кирпич класть, может блоки, может стяжку делать, может замлю копать, цена от этого не меняется... http://www.domsovetov.by/imagehostin...a0d5943a95.jpg За одни выходные получилось вот так: http://www.domsovetov.by/imagehostin...a0e7122ff2.jpg Перекрываем это дело плитами: http://www.domsovetov.by/imagehostin...a0f361625a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...a0f8149991.jpg Получаем бункер http://www.domsovetov.by/imagehostin...a0fff163a9.jpg Плиты как видите оказались длинее чем нужно... Одну отрезали, подумали и остальные решили оставить. Может когда-нибудь терассу дострою. P.S. Предвосхищая кидание тухлыми помидорами. Знаю, что так делать нельзя, знаю, что в верхней части плит нету рабочей арматуры, знаю может отломаться, может также холод идти в дом.. НО! На тот момент решил оставить. Уже третий год стоит, пока, ттт, не отломалось. Обрезать Никогда не позно. |
Завершение сезона
Ближе к зиме сделали лестницу в подвал.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...a1b5b75acb.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...a1b62e05ba.jpg Конструкция её проста - к бетонным стенкам, анкерами прикручены металлические уголки, к которым в свою очередь прикручены доски. Опыт, полученный из сверления и резки бетона, позволил мне сделать скромный вывод. Для частного домостроения нет необходимости переплачивать, покупая новые ЖБИ. В двухмесячный бетон, марки М200, на крупном щебне, перфоратор входит как в масло. В ФБС 20-летней давности (на бетоне М100), пришлось мягко говоря попотеть :) Аналогично и по плитам перекрытия. Опыт её резки говорит о том, что запас прочности там - будь здоров. Затраты за сезон: Фундамент = 3800 $ Б/у ФБС 24-6-4 (3 шт) + доставка + установка = 100 $ Кирпич полуторный силикатный (2500 шт) + доставка + работа = 650 $ Б/у плиты перекрытия ПК 6Х1.5-800 (6 шт) + доставка + кран (монтаж) = 800 $ Туда сюда (цемент, рубероид и пр.) = 150 $ Электричество на стройплощадку(под ключ) - 350 $. Итого: 6000 $ за сезон. |
Цитата:
да и заметьте, арматуры в фундаменте маловато из-за этого и цена такая (я сравниваю со своим проектом фундамента). |
Стены
Снежный февраль 2013
http://www.domsovetov.by/imagehostin...a217628a52.jpg Самое время для покупки блоков! На мой дом 120 квадратов было заказано 64 куба (две фуры) блоков. Скажу сразу расчёты мои были так себе :) Потом ещё пришлось 15 м3 на фронтоны и 8 м3 на перегородки докупать. 14.02.2013 09.30 машины на участке. http://www.domsovetov.by/imagehostin...a22b10c761.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...a22d69ac68.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...a2300e62f4.jpg Разгрузка тем же трактором, что и подвал копал. Универсальная техника + сосед :) Один поддон все таки уронил.. блоков 10 в утиль. Блоки красносельские, с завода, на клей, 2 категория. http://www.domsovetov.by/imagehostin...a240440b38.jpg Внутри подонов ещё теплые :) Так руки чесались тогда начать скорее стены класть... Зима затяжная была. Начали только 19 апреля. |
Арматуру можно тоже подороже найти... бетон 200 не понтово (надо 350 минимум)... заливать без бетонопаноса одному не реально.. блоки бу отстой (как можно в дом тянуть старый хлам)... кирпичный цоколь издивательство над феньшуем и просто дурной вкус...
|
Вик, есть контакты бетононасоса?
|
Цитата:
То, что мало, согласен, надеюсь песчаные грунты простят мне сей косяк :) |
Славка, знаеш был таки контакт... но ему систему слижения всунули а мне офицально не по карману.
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
Бетон набирает прочность 100 лет, так что пофиг новый или старый.
Вик, самому дорого, а людям советуешь ;) |
Цитата:
|
Цитата:
|
Стены
Прежде чем класть стены нужно ведь проверить ровность фундамента. Вначале хотели гидроуровнем. Потом, по первому объявлению в газете, нашлась девушка с тахеометром, которая за 100 тыр. и полчаса сделал сию нудную процедуру. Что бы я ещё раз взял в руки гидроуровень!:br:
Перепады, кстати, на всю длину не превышали 2 см. Класть первый ряд был приглашён все тот же каменщик. Два дня выходных работы и готово. http://www.domsovetov.by/imagehostin...ad0aa7f462.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...ad0d943aa8.jpg Дальше сами. На работе был взят отпуск. http://www.domsovetov.by/imagehostin...ad179bd21f.jpg Сложного ничего. Малость терпения и упорства. Блоки 2 категория, конечно не идеальны. Размеры в одном конце блока, по отношению к другому могут плясать в пределах 3 мм. Тут говорили о +- 5мм. Были и такие, но единицы, со всей партии блока 4-5. Для 2-ой категории - это нормально. Где-то топориком, где-то клей гуще и всё ОК. Если ещё не сами ложите, вобще можно не дурить себе голову 1 категорией. Это влияет только на трудоёмкость работы каменщика. Конечно не каждый захочет топором поработать и каждый блок по уровню проверять. Но я же себе строю. Геометрию блока хорошо проверять угольником. Клей Илмакс 2000 наилучший, на мой взгляд, вариант. Пробовал ещё Ежик красносельский - не понравился, не такой пластичный. Как же без армирования, спросите Вы? Вспомнил о нём, когда положил 2 ряд. Всё строго "по феншую": http://www.domsovetov.by/imagehostin...ad50fcfd2f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...ad5189f1c8.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...ad5217cb08.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...ad55205827.jpg Насчёт такого армирования спросил у каменщика. Посмотрел он на меня косо, пальцем у виска покрутил. Говорит: "Твой дом, твоя стройка..." :) http://www.domsovetov.by/imagehostin...ad679c1865.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...ad6a647e6f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...ad6cdb1193.jpg |
первая стройка из Витебской области.
|
Арка
Стены растут как грибы после дождя.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...adc71a2119.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...adc9f87e8e.jpg Появляются очертания окон, входная группа. Уже нужны леса. Вот оно, самое приятное зрелище. Вот он растет мой дом, моё детище! Каждый вечер спина и руки гудят, но зато растут стены, стены ТВОЕГО дома. Мечты, медленно, но верно воплощаются в реальность! И задумал я построить на входе в дом АРКУ. И обратился за советом к деду-каменщику. Вспомнил он молодость, тряхнул стариной и сказал быть АРКЕ! И начале мы строить арку. Строили мы столб и замысловатые формы. http://www.domsovetov.by/imagehostin...adf59804bf.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...adf892a545.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...ae05c3f688.jpg http://www.domsovetov.by/imagehostin...adfd000490.jpg А построив, решили достать замысловатые формы. Чуело сердцо мое - не надо трогать монументальность эту. Не послушались мы зова сердец наших, и убрали подпорки, окаянные! И задрожала земля под ступнями нашими, и поднялсь пыль по участку непроглядная, и рухнула нахрен арка со столбом вместе на землю бренную, к ногам нашим! http://www.domsovetov.by/imagehostin...ae222ad2d9.jpg Едва ноги унесть успели... Опечалился я, голову повесил и руки опустились... И сказал мне каменщик, не печалься отрок! Утро вечера мудренее. Завтра мозг включим и начнём заново! Вывод: Прежде чем строить сложные инженерные сооружения - включать мозги надо. Или за помощью к конструктору обращаться. Арка, оказалась не просчитана должным образом. Я понадеялся на каменщика, а он на свой опыт... Подобная арка оказывает сильнейший распор на свои опоры. Наш кирпичный столб не смог устоять под этой силой и оказался попросту завален на бок, силой распора. Благо что пострадавших нет :) |
На завтра начали строить арку с умом. В фундамент столба засверлили и вставили пространственный арматурный каркас (4 прута 12мм хомуты - 6 мм через 50 см.), вокруг каракаса заново построили столб, внутрь залили бетон.
В незастывший бетон столба вставили металлический лом 25мм и 1,5 м длиной. Подобный лом, 50 см длиной, вставили в противоположную стену в доме, подальше от угла (высверлили в ГСБ отвестие 8 см диаметром и 40 глубиной ), вставили и замонолитили. Слолб и дом над аркой соединили арматурой 12 мм., завязанной на концах с прутами. Видно на последнем фото. http://www.domsovetov.by/imagehostin...ae8df5184b.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...ae918974c6.jpg Таким образом, столб стал противостоять воздействующей на него силе распора. Перпемычки на окнами - классика жанра. Даже описывать не буду. http://www.domsovetov.by/imagehostin...aea97096ae.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...aeae5a2308.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...aeb252c771.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...aeb58c3c88.jpg |
Перекрытия.
С аркой разобрались. Перемычки залили. Перекрываем первый этаж. Перекрытия - деревянный брус 200х100 пролеты по 4.5 м., над жилыми комнатами с шагом 60 см.
Брус 100х50 пролет 3 м., шаг 80 см. над прихожей, там холодный чердак. http://www.domsovetov.by/imagehostin...b10618fa2a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...b10a70b42e.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...b10ff34ee9.jpg Фото этого этапа стройки особо нету, да показывать особо ничего, все и так ясно. Скажу лишь, что больше с деревянными перекрытиями связываться не буду. Мнимая экономия, оборачивается крупной вознёй... Черновые потолки, черновые полы, звукоизоляции, паро- гидро- пленки и прочая чушь. Плиту положил и забыл - сразу готовый пол и потолок. Учитывая, что стоимость б/у плит, весьма и весьма привлекательная, то стоимость квадрата готового дереянного перекрытия не сильно отличается от железобетонного. |
Цитата:
|
Цитата:
Я вот давича инвестигейтил конструкции крыши, так наткнулся на железобетонную. Вставило, если честно. Там мужика даже спросили, унитаз у него тоже бетонный будет или нет :)…. |
Вентканалы
Шахты вентканалов выполнил из блоков ТИСЭ-2. Идея подсмотрена в блоге у пользоваля Tigra.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...2f5038e173.jpg Вначале отливаются блоки, затем из них кладется сама шахта. http://www.domsovetov.by/imagehostin...2f5a33da98.jpg Выходит очень экономно. Форма ТИСЭ б/у стоила 90$ и цемента на шахту высотой 6,5 м. мешков 10. Раствор следует делать очень жестким, использовать минимальное количество воды. После снятия формы, блок застывает до возможности смело взять в руки, примерно за сутки. Чем ровнее основание, на котором стоит форма, тем легче их укладывать потом. Если низ или верх блока не очень ровные, алмазный круг и болгарка на легке исправляют это. Не стоит подклыдывать под форму пленку - блоки плохо застывают, плывут. |
Муэрлаты
Мауэрлаты - брус 150х150. Вначале обработал их Сенежом (в народе -Деньги на ветер). Пострел на них, подумал и помазал отработкой. К стене крепил шпильками 12 мм., под два ряда верхних блоков и металлической лентой 6 мм. Шпильки через метр.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...31ecc71fe7.jpg Отверстия в блоках сверлил перьевым сверлом 48 мм, одевал блок на шпильку и заливал жидким раствором. Всего три мауэрлата. http://www.domsovetov.by/imagehostin...320143399d.jpg Под мауэрлаты ложил рубероид. Сращивание двух брусьев - зарезы в полдерева и металлические накладки сбоков саморезами. Верхние (на последнем фото) мауэрлаты, под фронтонами, связаны между собой металлическими тросами. Армированный пояс не лил, много на то причин.. Сейчас бы так не делал. :dy: Из опыта - покупные шпильки слабенькие. Мауэрлат притягивал гайками, головкой. На двух шпильках сорвал резьбу, затягивать нужно очень акуратно. |
Стропилка
Строим дальше.
Настало время взяться за стропильную систему. Стропила - брус 150х75. Вначале делаем шаблон из доски, прикидываем, что получается и на земле зарезаем пачку стропил. http://www.domsovetov.by/imagehostin...351f406d0a.jpg Поднимаем пачку на крышу и устанавливаем. http://www.domsovetov.by/imagehostin...352e8c50c6.jpg Делов то!:cz: На самом деле со стропилами намучался знатно! Очень тяжело точно зарезать, поднять, залесть по болтающейся лестице(стоящей на досках, лежащих на балках) и скрепить на верху две стропильные ноги. Вниз посмотришь, отпадает всякое желание строить! Сложность сего процесса приравнимаю к выставлению опалубки, плюс надбавка за высоту. http://www.domsovetov.by/imagehostin...355b5391b1.jpg Стропильная система - висячая, поэтому что бы уменьшить распор на стены, впоследствии были добавлены затяжки в верхней части и упоры в балки перекрытия, в нижней. |
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
|
После моей крыши мне ваши расказы кажутся детским лепетом :)
13 скатов, 8 ендов, 6 хребтов, 5 коньков на крыше и 140 с чем-то стропил, собранных по месту, каждая из трех брусов 50х100 в итоговое сечение 50х300 :) |
Цитата:
|
Фронтоны
Для фронтонов было закуплено 15 м3 блоков. На этот раз Гродненский КСМ, без поддонов, 1 категория.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...448b223b76.jpg Смертельный номер - все блоки подняты и раставлены на деревянные перекрытия. Раставлены, конечно разумно - ближе к стенам. Тем не менее тест на несущую способность отличный. Закипела работа! http://www.domsovetov.by/imagehostin...449580da0f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...449815caf1.jpg Напилюкались вдоволь. http://www.domsovetov.by/imagehostin...449e13168f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...44a10c7ffc.jpg |
Текущее время: 00:30. Часовой пояс GMT +3. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Webmaster: OldEr
Реклама у нас
При публикации материалов с нашего сайта гиперссылка на Дом СоветовЪ обязательна