наша стройка. нужен совет и критика.
 

Доброго всем дня. после 10 лет жизни в квартире решились начать стройку. Имеем:
-участок 15 соток,
-рядом с ним газ.
-вода и канализация (Центральные),
-на участке остался котлован 10*10м. с полностью оплывшими краями глубиной около 1м,
планируем дом в 1 этаж, без подвала, блоки.
главный вопрос: как грамотно и рационально поступить с "наследством"
1) засыпать ПГС и ждать до весны(сгорая от нетерпения)
2) в этом котловане ставить опалубку
3)засыпать котлован всем -всяким(бой, пгс, отсев, и тд) , месяц ждем, а дальше льем плиту. по возможности до морозов ставим коробку. на участке лежит 6 шт разной длинны жб плит, как вариант на них лить плиту. спасибо.

2) в
http://www.domsovetov.by/imagehostin...b13fcd28e9.jpg [/HTML]

А почему без подвала? УГВ высоко? Грунт проблемный?
Мне кажется, что в вашем случае лучше делать с подвалом или хотя бы подполом - котлован-то уже вырыт.
Льем армированное основание на грунт в котловане, собираем фундамент из ФБС, сверху льем монолитный армопояс, кладем на него плиты и возводим стены.

Под плиту всякий хлам сыпать нельзя, трамбовать лучше большим катком ПГС. Как раз подсыпка в 1м будет само то для плиты.

Либо залейте ленту, потом сделаете полы по грунту.

подвал в принципе не хотим. ищем максимально быстрый и дешевый путь. под плиту есть возможность засыпать не всякий хлам, а отработку от вскрытия карьеров( грунт+пгс+известняк).
А что будет дешевле под один и тот же проект Лента или плита. просто есть арматура подешевле, а доски и экскаватор проблема.

угв - даже незнаю? неделю шли дожди в котловане сухо.

не знаю куда пристроить плиты перекрытия, прошлый хозяин их просто на землю бросил, они уже в траву вросли. жалко

еще один вопрос: "дядя Вася" + "пацаны" обещают быстро и чОтко. а "фирма" - все сама- но дорого. дяде васе все нужно привозить и закупать, а фирма все сама.
строится планируем пару лет, просто на руках сейчас около 22вечнозеленых, но есть стабильный +.
может не ввязываться пока, а подсобирать.

22 вечнозеленых нехватит на коробку если строить чужими руками... я б собирал в вашем случае еще тык 10 хотя бы.

Либо в этом году фундамент и засыпку а в следущем стены и крышу ... ИМХО!

Я выбрал вариант самостроя ибо качество работ и строимость были решающими факторами и естественно ни дядя вася ни фирма не смогли бы их гарантировать.

самострой-это все сам? 100% не вариант. сам только могу закупить, организовать, максимум подсобник.

фундамент и коробку планируем до "белых мух" сейчас еще и автос в продаже, а это еще +

Сильно не надейтесь... Авторынок стоит сейчас...

Если нет проблем с подъездными путями то освоить 20к на стройку можно очень быстро и даже по морозам что-то достраивать. Намного быстрее чем эти деньги зарабатываются. Даже если построите коробку, то до вселения еще будет как до луны, а денег уже нет. Попробуйте позвоните по отделочникам, поспрашивайте знакомых во сколько им обошлась отделка. Коммуникации рядом это классно, но до дома их еще довести надо. Это тоже деньги.

Так что совет - слишком сильно не спешить тратить деньги. Фундамент вполне может и без крыши перезимовать. И как начнете активную стройку - очень часто придется отвлекаться от работы и решать вопросы по стройке иначе все будет останавливаться.

подъездные супер-асфальт. а от работы оторваться проблем нет. единственное но - до участка 130 км. от нынешнего пмж. октябрь-ноябрь у меня полностью свободный, поэтому сейчас определюсь с проектом и всеми документами, запитаюсь к лэп, фундамент и зимовка, а в марте вперед

Фирма ещё и добавит к реальной стоимости материалов свою копейку.
В Пинске хватает хохлов и столинских которые за очень гуманные деньги все делают. Поспрашайте в окрестностях.

умеете Вы человека утешить

а номера выдают только на следующий день...странно...

Domik315, продать авто сейчас дороже 10 тыс. очень трудно. В основном - обмен...

я очень близок к этой теме, и у моих клиентов как-то с продажами особых проблем нет. Корчики не продаются и за 3 и за 5, а за10-15 особенно.

а задача была утешить? как-то рано Вы раскисли. если так, то лучше совсем не начинать, потому как самое-самое еще впереди. лично я еще делаю лишь первые шаги, но уже точно знаю, что всю стройку снабжать и контролировать нужно самому, потому как только на материалах одного производителя, но разных продавцов можно экономить до 25-30%, а это немалые деньги. главное не забудьте, что фирма платит гораздо большие налоги, чем ИП и прочие дади Васи, так что за то, что Вам будут все самостоятельно доставлять и делать, а Вы только наблюдать и гордиться собой и своей стройкой, будете платить процентов на семьдесят больше.

продам VW Tiguan 2.0 дизель 2009год.форумчанам скидки!!!

это только по машине насчет дома полны решимости

обмен на фундамент 10х10 не интересует? не бит, не крашен, один хозяин, требует вложений.

спасибо, предпочтение бумажкам с франклином

спасибо за совет, но строить надо в г.Береза, туда столинских на повезешь.
зато блоки гс рядом.

даже не представляю как строится в 130 км от пмж, покупайте бензоколонку сразу ))) потому как ездить надо очень много

БАМ же как-то строили...:)

меняю на окна )))

В Березе хорошо. Там памятник корове есть. И развалины монастыря живописные. И вообще мне там понравилось.

Почти Гоа...

сомнительный плюс. от меня Забудова (Чисть) в трех километрах, а ФБС, ГС, плиты перекрытий дешевле из Минска везти даже с учетом стоимости доставки.

чурез 1,5 года сам там там буду жить. А пока только планы. сегодня окончательно выбрали проект. готовят бумаги. завтра мчусь на участок, встречаюсь с возможным моим строителем. очень агитирует за фундамент из ФБС, говорит проще...? даже затрудняюсь. одно радует полно любых строймат-лов, и цены божеские. А дорога туда-назад 15л. диз.топ. ну и чуть времени.

один этаж без подвала? я бы лил ленту, естественно если грунт позволяет.

все мат-лы для постройки дома в Березе можно купить от местных производителей (блоки, фбс, бетон, плитка, утеплители и тд)

Только про монолитную армированную подушку не забудьте и армопояс по верху!
И если ФБС - сам бог велел делать подпол или подвал. У меня знакомый строился: залили в траншею, сверху цоколь, поставили канализацию, засыпали песком, положил плиты, построил коробку. Пришла пора канализацию делать. Решил проверить: заткнул вывод трубы и начал лить воду. А она уходит! Пришлось резать люк. Теперь наоборот думает как через него вытянуть весь засыпанный песок, что бы сделать подпол или подвал :D
А еще в подвал можно вынести котельную - тогда в доме больше места будет.

Только смотрите что бы нормальные были. Где-то читал, что кто-то купил ФБС у частника, когда разгружали один уронили, он и развалился пополам. А внутри... кирпичи и другой мусор!

сколько прицепов окон готовы предложить

пояс обязательно, а котельная-всего газовый котел на стену и все! по грунту - завтра будем копать контрольный шурф, плюс сутки дождь идет, т. ч. утро - вечера мудренее, завтра выложу фотки.