Ошибки в строительстве
 

Сделав определённый участок работы или построив дом, сразу или со временем, мы понимаем что совершили какую-то ошибку. Где-то критическую, где-то не очень... Я предлагаю делиться такими здесь, чтоб не набивать шишки повторно, ведь многих можно будет избежать ещё на этапе планирования строительства.

Не залил армапояс под мауэрлаты(из-за спешки и доброго совета дяди Васи). Теперь после каждого штормового предупреждения как-то не очень спокойно.
Не залил заодно с фундаментом оба крыльца.
Не сделал до крыши нормальный дымоход под тт.

* Стратегическая ошибка - строительство двух этажей (если позволяет участок), особенно со вторым мансардным. Никаких больше мансард в этой жизни :)

* Решение не стелить эппс под стяжку на втором этаже в комнате над неотапливаемым гаражом. Не хотелось стелить его в остальных комнатах, чтоб не получилось перепада высоты и думал что утепление плиты снизу даст тот же эффект. Нет. Не дало.

* Отказ от тёплого пола в спальнях. Начитавшись о пыли и т.д. Но не подумал, что можно было в спальни подать не 30 градусов, а 20 и иметь комфортную температуру всего пола.

* Ошибка укладки тёплого пола на кухне. В погоне за сокращением метров ТП и логической мыслю "нах греть под шкафами" трубы были отодвинуты от стены см на 65. Вот только это столешница 60 см, а шкафчик уже и минус ещё выемка (не помню название) для ног. В итоге возле кухни нога стоит пяткой на тёплой, а пальцы на холодной плитке. Может там разница всего пару-тройку градусов, не замерял, но чувствуется капитально и вызывает некий дискомфорт.

Не запроектировал гараж вместе с домом, думал что сделаю из оставшейся части старого домика. А выходит что в таком случаи добрый кусок участка неиспользуется вовсе (стало видно когда пожил уже). Хотя тогда и с разрешением на строительство были бы проблемы.
ЗЫ. А вот мансарду я бы строил и теперь... правильно готовить надо.

Эта ошибка хоть и не в самом строительстве, но тем не менее:

Вводить дом в эксплуатацию надо сразу со всеми хозпостройками, иначе потом придется проходить одни и те же процедуры по 2 раза и платить столько же, сколько за сдачу дома.

Ну и я немного. В картинках.
Делал все по проекту. С одной стороны дома плита перекрытия с армопоясом в утепление((только на хрена было его вынимать после заливки), а с другой нет.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...4c08dd35fe.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...4c12e56ef9.jpg
Ещё один косяк на первом фото. Если над окном перекрытие можно утеплить, то как сделать это под кирпичом(может есть совет как это сделать). Да и с кирпичом лажа. Надо было сразу делать декоративным бессеровким кирпичом отделку.

Надо было делать вентиляцию кровли не над мансардными окнами. Запенил их от греха подальше.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...4c2f97e723.jpg
Козлы-оконщики установили окна/двер на втором этаже по перекрытию, а не уровню блоков. Тереть в одной комнате пол ниже на 1,5 см.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...4c44bb04e4.jpg

bullet_fox, Оффтоп

хороший проект

Дом сам не строил, а только в процессе достройки "консервы" из ГСБ и ремонте избы из сруба.
1. Свес скатов крыши минимум 70 см.
2. Большой холодный тамбур (сени, веранда). Минимум 3х4м.
3. После холодного, ещё один тамбур-прихожую, с пяточком тёплого пола для просушки обуви и отапливаемой нишей для верхней одежды.

- Укладывая стропила, перекрытия и изготавливая балки из сырой древесины, нужно их подпирать снизу с обратным прогибом 1/250..1/300. Иначе при дальнейшей усушке все это дело прогибается вниз.
Я ничего не подпирал и поимел лишний геморрой с выводом полов и потолков в плоскость.

- Планируя проводить где-то какие-то коммуникации лучше сделать сразу проходы/закладные даже с запасом, а не рассчитывать на "пробью/пропилю потом". Возни потом в разы больше.

- Имея возможность купить что-то большое в полтора раза дешевле, лучше одолжить денег и сразу купить - потом такой возможности может не быть.

- Хороший и полезный инструмент (типа лазерного нивелира) лучше купить в начале стройки, а не на этапе внутренней отделки - пригодился бы уже раз 100 :)

- Если работаешь сам, то весь объем работ нужно делить (и записывать в большом плане) на четкие и понятные этапы, каждый этап на подэтапы.... (делать по комнате отдельно, а не весь этаж, там выделять отдельно потолок, стены, пол), чтобы каждый единичный кусок занимал не более недели. Иначе процесс становится тяжелее чисто психологически. Работаешь-работаешь, а конца не видно - можно и в депресняк свалиться.

---------- Сообщение добавлено в 17:32 ---------- Предыдущее было в 17:31 ----------

- Древесину обрабатывать антисептиком сразу, а не после монтажа.

Во самый главный косяк... Когда лил перекрытие чердачное то заложил закладные чтоб связать с профнастилом на крыше, стянуть так сказать намертво. Ну и как оно водится франтоны сложил, профиля установил, прикрутил их к франтону шурупами, накрыл крышу... ну и вроде как крепко получилось... да ну его эти стяжки запланированые. Ну и вот зимой в очередное штормовое слышу что по стене как кувалдой лупят (естестно ночью). Долго бегал вокруг дома пока не догодался посмотреть на франтон. Вобщем ветром оторвало 2 блока что под профилем были и с каждым порывом ветер преподнимает немного профиль а когда стихает блоки естестно стукаются назад. Пришлось утром лезть на чердак, нырять в минвату, искать где там эти закладные, варить сидя по горло в минвате, замазывать шов. Короче надо делать всё как надо и вовремя.

Тоже жалею, что мансардный строил. Много работ по отделе потолков на мансарде. Лестница тоже выйет дорого. Жалею, что не перенес вентканал в в центр дома, слишком высоко над крышей получился. Дополнительные расходы по укреплению.

+1. Если будет второй дом - одноэтажник:) если будет второй этаж - не жилой (кино-домино-спортзал)


нене, все правильно. Не в пыли дело. Не знаю как в других домах, у нас все стремятся после хождения по теплому полу сесть и положить ноги куда-то наверх. Ощущение, что устают ноги больше... Возможно, если дома бываешь редко - не чувствуется, а так я уже про теплый пол совсем задумалась...

Под шкафами и правда не надо греть. В них же всякая еда лежит, не надо ее греть, если ты и ошибся - то на 10 -15 см.

подсыпая участок вначале стройки для тяжелой техники, не пожидился бы и насыпал щебня с песком пополам, а не песок и немного щебня. И взял бы щебень самый крупный, чтоб с кулак, а не мелочевку, которая только для бетона годится.

Я и говорю, что на эти 15 см и ошибся. Столешница 60, минус 5 выступает, минус ещё 5 на цоколь. Итого трубу надо было укладывать на 50 см, а не на 65-70

есть 2 равнозначные схемы, одна-лить совместно, вторая-лить через деф. шов, т.е. как отдельную конструкцию. Обе схемы рабочие и в обеих есть особенности.

---------- Сообщение добавлено в 23:52 ---------- Предыдущее было в 23:45 ----------

На моих глазах два таких холодных тамбура (в разных домах), в конце концов, переделали в отапливаемые :bn:


ЗЫ. Народ, если причина не очевидна, то пишите пояснение "почему ?"

Юра Добриденев, ну так тому кто пишет она очевидна :))))

По поводу мансарды. Я не готов от неё полностью отказаться. Но так же вижу достоинства большого одноэтажника. Скорее так, большой одноэтажник, а вместо мансарды просторный чердак с санузлом и силовой розеткой для электрочайника и микроволновки ))))

Пишу почему...
Первый большой, для временного складирования крупногабаритных предметов, будь то листы ДСП для мебели или ГКЛ для последующей отделки/переделки. Это что касаемо габаритов. А не отапливаемое, дабы сэкономить на отоплении и сделать более плавное температурную адаптацию при вхождении в дом. Двери входные не металичесие, дабы не ржавели со стороны улицы.
Второй маленький тамбур - преграда грязи со стороны улицы, входная дверь металлическая противовзломная Места должно быть столько, что бы свободно разместиться с крутящейся собакой, когда ей вытираешь лапы


Ситуации бывают разные, я так же буду утепляться и переделываться, но только потому что не дают разрешение на реконструкцию.

---------- Сообщение добавлено в 00:52 ---------- Предыдущее было в 00:45 ----------

По поводу мансарды. Я не готов от неё полностью отказаться. Но так же вижу достоинства большого одноэтажника. Скорее так, большой одноэтажник, а вместо мансарды просторный чердак с санузлом и силовой розеткой для электрочайника и микроволновки ))))

Еще один косячок. Опять же из-за стратегической ошибки не без помощи дяди Васи, который порекомендовал вместо подкровельной мембраны обычную ги пленку. В итоге пришлось утеплитель паковать с зазором 50мм до ги пленки и перпендикулярно стропилам набивать брусок 50х50 чтобы получить 200мм утепления... потом профиль, гкл и... я вплотную приблизился скатом к окну:
http://s017.radikal.ru/i421/1504/08/9ed69f179d63.jpg
Про карниз теперь можно забыть.

Покажите мне того дебила который взломает 2 двери (пусть и из бумаги) вместо того чтоб разбить окно?

Я бы это наоборот плюсом назвал. Т.к. Вы перекрыли хоть и небольшие мостики холода в виде стропил и стыков утеплителя.
Себе делал так специально: подковельная мембрана 220 плотности, стропила 16-17 см, между ними утеплитель 15-16 см(хоть и мембрана, но старался 1 см оствлять, т.к. не очень вери в мембраны. Потом бил два бруска 5х5 см, и между ними укладывал(вернее укладываю) утеплитель 10 см рокмин роквул, а вот здесь ошибка-сэкономил на утеплителе, и имею кучу проблем в виде невозможности нормально запихнуть. По итогу, у меня будут сначала доски которые держут утеплитель, затем пароизоляция, а потом буду искать доски под пароизоляцией чтобы крепить профиля под гипсокартон. А с карнизом будет, что-то наподобие как у вас, но я это сразу знал, и мог поднять крышу- но вид мне не понравился с уклоном в 45 градусов.

а зачем доски, я крепил подвесы к стропилам

Точно на фото если присмотреться видно, т.е. в этом месте не было утеплителя дополнительного ( 5см)? Или утеплитель прижимали шурупами в этих местах? У меня, так не получится, т.к. слой 10 см. Буду крепить к доскам, хотя сомнения и есть, что может не выдержать, вес потолка, но в некоторых местах дополнительно крепил уголком для стропил.

Похоже эта стройка затягивается, там не только с финансированием связано, финансирует кстати белорусская сторона, а контролировать качество и расход средств нанята британская компания, наши чиновники поэтому и бесятся, лапки сильно погреть никак не получается. Кроме того ошибки в проектировании фундамента основного высотного здания, похоже промахнулись с геологией. Фундаменты там на буронабивных сваях, но эта техническая проблема решаемая.

Может тема не совсем верная, но это стоит почитать (дочитать до конца) каждому начинающему застройщику :)

http://redecorating-painting.narod.ru/posledovat.html

Мне нужно было сделать окно не только над лестничным маршем, но и под. Хотя за счет имеющегося окна прихожая и так не темная и если делать окно под маршем, оно получилось бы низкое (возле входной двери) и совсем небольшое, но делать надо было бы. Помогло бы при облачной погоде - когда не слишком темно без света, но и хочется возле входа больше света. Теперь электроэнергия в помощь

нефиг стоя

Чистота в туалете
https://www.youtube.com/watch?v=WhQPs1Tk4xM