Wolffan-стройка.
 

Всем привет!

Решился таки вести дневник стройки, пусть и с некоторым опазданием.
Правда, с учетом того, что строю своими силами - процесс идет не быстро.

Мысли о своем доме, посещали давно. Но 100% решения не было. Так пару раз проехались по близлежащим населенным пунктам, один раз подъехали посмотреть аукционный участок (в небольшой деревне вблизи Дзержинска) и поняли, что варианты в деревне нам не подходят.

Решили, что участок будем искать в городе, котором сейчас живем.
Мысли материализовались на первом посещенном аукционе - ровно на том шаге, который просчитали последним, когда держать табличку вверх)))

Следующим этапом был выбор проекта.
В итоге выбор пал на польский проект мансардного дома с, казалось бы, совсем простой архитектурной формой, но тем не менее с небольшой "изюминкой" в виде больших витражей в гостиной. В своем зеркальном виде, дом по данному проекту замечательно "садился" на участок, в том числе и по ориентации по сторонам света.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...0a98751349.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...0a996b35ea.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...0a9a85e881.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...0a9c13fffb.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...0a9d13fd0e.jpg

@wolffan, я бы архитекторов за навес, как на Вашем проекте, лишал лицензии и признавал профнепригодными :).

а шо..
нормальный навес.
снег будет съезжать.

Имхо не очень удачный проект:
- комната на первом этаже в 10 квадратов, что для своего дома - просто нонсенс имхо;
- второй этаж помещение под 20 квадратов (лестница + 16 кв) с одним мансардным окном. имхо инсоляция будет на айс, еще и на северную сторону...
- для такого крошечного домика три санузла - перебор имхо;
- балкончики (аж три штуки!), которыми в своем доме никто не пользуется;
- можно продолжать...

@Димакратия, Поздно! Проект выбран и стройка началась (наверное). Возможно ещё можно перепланировку сделать.

Домик не совсем крошечный, но 2 с/у на втором этаже, с входом из прихожей, точно многовато.... Плин.. 3 умывальника там же!!!! Все одновременно проснулись и пошли зубы чистить? :))) Если и делать дополнительный с/у в спальной зоне, то со входом из "родительской" спальни.

@Славка, я после согласования много чего у себя поменял.
Конечно еще отгребу при сдаче, зато типа исправил апшибки :)

@Димакратия, до сдачи можно пересогласовать ;)

@Славка, да вроде говорят, что проще (и дешевле!) суд и штраф.
По крайней мере неоднократно слышал такое мнение по перепланировке квартир.

@Димакратия, перепланировка это когда уже есть техпаспорт. А у тебя только паспорт застройщика и ты в нём можешь вносить любые изменения без проблем. Если внешние стены остаются на месте.

зы. заоффтопили чужую тему ;)

@Димакратия,
1.Комната на первом этаже - это гостевая спальня, либо, как ещё говорят, " на старость"
2.Холл мансардного этажа помимо 1 мансардного окошка по проекту "освещают" 2 световых тоннеля с разных скатов крыши.
3.По поводу санузлов - согласен, поэтому маленького санузла на мансарде не будет.
4.Где вы увидели балкончики?

Что категорически не нравится-- вход в гараж из дома через лестницу на второй этаж.
То есть, переход в приватные комнаты ( и чистые по определению) идёт через коммуникативный коридорчик, где могут пройти в обуви.((
Достаточно общего навеса, неужели нужно делать в доме лишний вход?
Или принцип-вся пыль наверх-это нормально? Или мыть там пол каждые пять минут?

@Oska,
Прям читаете ход наших мыслей)))
Двери из гаража в дом не будет.
Также есть мысли слегка удлинить лестничный марш, чтобы высота ступеней была меньше, чем по проекту(18см) и нижнюю часть марша немного развернуть либо расширить, чтобы она больше просматривалась из гостиной. Как именно это сделать ещё не придумал, возможно как-то изменить планировку санузла на первом этаже, задействовав пространство перед дверью в гараж, которой не будет?

Я думал ,что крошечный дом - это до 100м2,
ан нет, оказывается 200 - тоже крошечный....:dm:

@wolffan, нормальный у вас дом ) насчет крошечного - все же относительно. скорее эти мысли из-за того, что комнаты по 10кв м действительно у многих ассоциируются с хрущобами. простора мало )

пара вопросов...

1) не могу понять - у вас участок 4 сотки что ли? (20 на 20м?)
2) ИМХО открытая терасса - это гуд. Но она у вас по большей части вся под открытым небом... т.е. фактически просто большое открытой крыльцо... подумайте, может имеет смысл убрать этот навесик, и красиво накрыть всю терассу? тогда можно будет комфортно на открытом воздухе сидеть.
3) и зачем вам там гараж? сделайте лучше просторнее первый этаж... ) а машину... можно и под открытым небом кинуть ).

@AAR,
1) Это так поляки рисуют просто, с учетом отступов от границ по их правилам, чтобы было видно "сядет ли дом на дзялянку") У нас участок 13 соток трапецеидальной формы - расширяется вглубь. Примерно так, это в архилайне привязывали дом к участку, но в районной архитектуре привязали немного не так.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...15918d2c8c.jpg

2) Терраса вся около 45м2, из них под "навесиком" около 20
Мысли накрыть всю террасу посещают, но как это сделать красиво в архитектурном смысле - не знаю. Советуйте;)

3) Гараж по прямому назначению то по сути и не нужен. Давно заметил, что почти никто машину в гараж не загоняет, а оставляет перед домом. Тем не менее дом подразумевает наличие всяких штучек для хозяйства и отдыха - косилка, тачка, лодка (для любителей), шезлонги и т.д. Все это требуется периодически, а не круглый год. Значит надо где-то хранить. Где? Не в спальне же. Вот для этого и нужен гараж в моем понимании.

по терассе - ну тут надо на листике порисовать. самое простое - сделать что то типа перголы... ну либо поставить по периметру терассы столбы и перекрыть крышей. тут вам надо будет по хорошему попросить какого-то архитектора это все прорисовать, чтоб ненакалдырить случайно.

по гаражу... то, о чем вы говорите, наывается хозпомещение. Его не обязательно делать в доме. Сделайте в доме кладовку просто. а хозпомещение... вы не хотите сделать его отдельно от дома? сараюшку...

@AAR,
по террасе надо искать какого-то архитектора.
Если перголу делать, то в качестве навеса можно перекрытие первого этажа выпустить, наверное, все равно оно монолитное будет.
У wilson'а консоли перекрытия видел выступающие за фасад, правда небольшие.
Хозпомещение уже построил и почти обустроил для проживания, правда на плане это не хозпомещение, а баня. Ну а будет ли там баня или останется гостевым домиком - время покажет.

Забавно, в соседней новой теме , люди решили отказаться от гаража, предусмотренного проектом, и подключились люди с доводами о полезности сего помещения, правда в качестве "склада".
А здесь наоборот более активны были противники " склада" в доме.
Скажу за себя так: был бы участок 25 соток, а не 13, возможно задумался бы о гараже-складе в виде отдельного строения на участке.

зря вы считаете, что гараж не нужен. в наших широтах бывает зима ))) и как завидуешь, когда люди, выйдя из дома прямиком в гараж, не тратя время на расчистку снега с машины, садятся и едут... и точно также приезжают домой в непогоду и даже не высовывают нос под дождь, а сразу попадают в дом....
это при условии, что между гаражом и домом есть дверь

@Oksik, навес справляется.

в гараже еще и машина теплая ))

тратят на расчистку от снега перед гаражом

если выезд из гаража выходит практически на дорогу, то и чистить почти не надо.. и вообще, я никогда не чищу))) само)))))))

Автозапуск авто или вебасто в помощь ;)

Тесла в помощь, взял из гаража теплую и заряженную за копейки машину, не воняющую выхлопом и маслом и поехал...
Именно так и планирую жить через пяток лет =)

тока еще чутка на асфальт для нее потратиться... )

Вот такие мысли возникают по изменениям на первом этаже, в связи с отсутствием
двери из гаража в дом.
Исходил из следующих соображений:
- если убрать дверь из гаража в дом, то получается тупиковый "темный угол", с которым че-то надо делать
- были мысли сделать больший визуальный контакт гостиной с лестницей
- в случае такой перепланировки, сантехприборы в санузле гораздо удобнее стыкуются к каналюге (лежат по линии над выходной 110-кой из дома)

http://www.domsovetov.by/imagehostin...57c1698c9e.jpg

Унитаз указал схематично, так как он может быть спрятан еще немного "глубже", под маршем лестницы.

@wolffan, а почему:

1) не объединить все входы (основной и в подсобные помещения) как-то так (выделил красным):

http://www.domsovetov.by/imagehostin...689e523426.png

2) площадь "гаража" не позволяет разместить там транспортное средство.
Т.е. гаража при существующих размерах там по-любому не будет. Тогда зачем там гаражные ворота или просто дверь? Не проще ли вставить окно и рассматривать просто как подсобное помещение (вход через топочную)?
Ну или дверь обычную все же вставить... Но гаражные ворота там точно не нужны.

Вот еще один вариант:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...68c6185e7e.png

Блин, как можно делать такие милипистрические гаражи???

@Димакратия,
Спасибо за предложенные варианты,
но конструктив изменить так кардинально не получится,
так как все внутренние стены (кроме одной стенки санузла с дверью на первом этаже) являются несущими -
- под них залит монолитный ленточный фундамент
- расчитано армирмирование монолитного жб перекрытия
- завязаны конструкционные элементы на мансардном этаже, например опирание средних прогонов стропильной системы

Ну и по смыслу, я так думаю, вход в дом расположен так, чтобы пройдя через тамбур - сразу оказывался в гостинной и в тоже время в каком-то смысле на участке, за счет больших витражных окон,
Как пример - строительство дома по данному проекту на мазурских озерах в Польше
http://www.domsovetov.by/imagehostin...69c3f1b5a6.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...69d97e9c4e.jpg

Это у тебя там автомастерская а некоторые даже под капот не лазят.

Дак блин... Ходить как вокруг машины? Жопой и пузом всю грязь с нее собирать?

Меньше пузо или жопа ну или чаще мыть..

зачем ведь через 5 лет уже будет бушачкой новый полноприводный ModelX http://www.teslamotors.com/modelx

:dh:...

Тогда надо прям счас панели солнечные покупать... ну чтоб совсем нахаляву:hl:
ЗЫ. Кстати что то некто не думает о том чтоб вписать в дизайн дома панельки. Или будем потом просто на крышу лепить? Вопрос о выгодности аль нет можно оставить.. на потом.

Есть ещё такая штука как Matiz :ag:

Эту бибику вообще под скамейку на ночь можно ставить.:gw:

Дабы разбавить гаражно-матизную тему,
начну повествование с чего началась наша стройка.
Перед строительством дома решил построить хозпостройку(в будущем возможно трансформируется в баню). Посещали,конечно, мысли купить бытовку,
но, слава богу , разум взял верх.
Весна в прошлом году задалась ранняя, так что уже в конце марта сделал разметку фундамента, завез блоки и арматуру.
Дальше началась учёба на своих ошибках:
Экскаватором выкопали траншею под фундамент, думал застелю рубероидом или эппс стенки и залью в землю - не тут-то было. Траншеи за пару дней осыпались так, что заливать такое бетоном было бы не только некрасиво, но и экономически нецелесообразно. Бетона пришлось бы заказывать больше раза в 2.
В итоге вручную расширил траншею, сбил опалубку на всю высоту(1,2м), проармировал 2х12 внизу и вверху и залил. Хватило одного 6-кубового миксера М200 на щебне.
Дальше был небольшой "секас" по извлечению опалубки из траншеи, горизонтальная гидроизоляция мастика+рубероид и перешёл к кладке стен.
В этом деле помогала пила Bahco PrizeCut(34 зуба с победитовыми напайками).
Все бы хорошо, да бывало крошки газосиликата при сильном ветре попадали в глаза.
В итоге сильнейший вирусный конъюнктивит "выбил" меня на 3 недели...

Я на бане 100% сделаю один скат полностью из солнечных модулей, видел на выставке, они укладываются поверх обрешетки.

На доме решил не портить вид ....