Нуждающиеся смогут продать участок
 

Новый указ президента: долгострои будут передавать госзастройщику, а земельные участки для нуждающихся можно отчуждать досрочно.

Глава государства Александр Лукашенко 16 июня подписал Указ №244 ”О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь“.

Документ направлен на совершенствование законодательства об охране и использовании земель. В целях защиты прав граждан и юридических лиц, финансирующих строительство многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, Указом устанавливается порядок изъятия земельных участков у застройщиков при неисполнении ими обязательств по созданию объектов долевого строительства и последующего предоставления таких участков для завершения строительства коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, иным государственным организациям или организациям с долей государства в уставном фонде более 50 процентов.

Указом предусматривается также возможность отчуждения гражданами земельных участков, полученных ими в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также возведенных на них жилых домов до истечения 8 лет со дня государственной регистрации таких домов при условии, если такое отчуждение осуществляется с разрешения исполнительных комитетов при наличии уважительных причин (например, направление на работу (службу) в другую местность, получение I или II группы инвалидности, потеря кормильца в семье). При этом условием отчуждения этих объектов недвижимого имущества является выкуп земельных участков в частную собственность либо, если земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в частную собственность, внесение платы за право заключения договоров аренды на срок 99 лет.

Закрепляется право на предоставление земельных участков без проведения аукциона организациям, входящим в состав Белкоопсоюза, для строительства объектов оптовой и розничной торговли, общественного питания, что позволит сократить сроки и затраты на строительство новых торговых объектов шаговой доступности на территории новых жилых кварталов в городах.

Кроме того, согласно Указу проведение аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (при наличии на земельных участках объектов, подлежащих сносу) возможно не только в г.Минске и областных центрах, но и на иных территориях по решению местных исполкомов.

Нуждающиеся смогут продать участок
Сомневаюсь, что это хорошая лазейка для массовой продажи участков, как это было лет 5 назад...
Из вышеперечисленного можно попробовать только "направление на работу (службу) в другую местность" да и то...

А что то? Сам себе выписал и поехал...

@Saburoff, Зная наши исполкомы, могут затребовать регистрацию (прописку) с нового места жительства и еще чего-нить

@Alex77, это все детали, которые можно решить за пару-другую соток. В рашке вообще регистрация от 600 рублей стоит... и справку любую можно купить в ближайшем переходе... так что нормальная лазейка...

Временно устроился, временно переехал, продал участок и неожиданно вернулся. Тем более в статье список уважительных причин не полный. Наверняка еще можно будет продать при разводе. А для него вообще никаких справок не надо.

Тем не менее есть все-таки и хорошее: "При этом условием отчуждения этих объектов недвижимого имущества является выкуп земельных участков в частную собственность".
Т.е. если раньше нуждающыеся "продавали" участок и клали все деньги себе в карман, а в случае его изъятия "покупатель" получал фигу с маслом, то теперь участок необходимо выкупить по кадастровой стоимости. А значит "продавец" получит меньше денег(выше рыночной все равно не продашь, а кадастровую отдай бюджету), а "покупатель" становится покупателем и владельцем земли.
ИМХО, я бы вообще запретил продавать землю в ПНВ - только через выкуп по кадастровой, что бы всю землю потихоньку переводить в частные руки.

Да пофиг, я свой продавать не собираюсь :)

В основном эти лазейки для сотрудников исполкома - выделили своим нуждающимся, а потом согласовали отчуждение :).

Главный вопрос - отчуждать участки можно только исполкому или любому физлицу? Например продавая участок родителям можно увеличивать сроки застройки.

@Tiger, сроки не меняются. Только при продаже с аукциона.

Так а что делать с отчужденным участком у которого все сроки вышли?

http://www.domsovetov.by/imagehostin...175bca2ea3.jpg

не надо было брать, если сразу продавать. а по уважительным причинам не досмотрели, сразу надо было предусмотреть возможность продажи.

Сразу разрешить возможность продажи?

Ага.. с предварительным выкупом в собственость, уплатой подоходного с этой суммы и вышибанием из всех списков нуждающихся.

@no name, какие такие "уважительные причины" которые нельзя замутить ради продажи? У нас в стране 90% леготников, ставшие ими из-за законов с оговорками про.

Зы. Согласен на все 100 с продажей после оплаты льготного участка

@Славка, смерть кормильца, например.

@no name, это единственная причина

@Славка, ну так даже ее не предусмотрели сразу. Шесть лет прошло, как в областных центрах выдавать стали участки.
А всякие "ушлые" и так лазейки нашли как переоформить.