Никогда ваш дом не понадобится вашим детям!
 

http://www.domsovetov.by/imagehostin...82d7427b57.jpg
Никогда ваш дом не понадобится вашим детям! Заметки архитектора
О большом доме для своей семьи мечтают многие. Но дети вырастают и, как правило, покидают его. А есть другой тип хозяев — они тратят все силы и энергию занимаясь домом, а времени «пожить» в нем так и не находят…
Архитектор Александр Бородин провел лекцию для дизайнеров, архитекторов, проектировщиков и постарался рассказать им, в чем проблема строительства частных домов в Беларуси. Вначале присутствующие удивлялись: как можно говорить, что заказчики плохие, как можно с ними спорить? Но через полчаса по залу раздавались смешки — архитекторы узнавали ситуации, в которые попадали сами.

Правило 1: Дом строится для двоих — За последние 15 лет я построил примерно 500 домов. Опыт показывает, что люди в 95% случаев не знают, чего хотят. Супруги спорят с друг другом до драк, затыкают рот. Пытаются выяснить, какой фасад лучше. А архитектура, планы и фасады — 99-й и 100-й пункты среди ста вопросов, которые нужно решить при проектировании дома. Самое сложное — уметь в доме себе отказать. Основной посыл с которым Александр проектирует все дома, — это то, что они должны быть одноэтажные, с нулевым цоколем и крышей с большим выносом — минимум на 1,5 метра. Технически все объясняется. Но как разместить такой дом на маленьком участке? И куда в небольшом доме детей поселить? — Никогда ваш дом не понадобится вашим детям. Время сейчас такое, динамичное. Это раньше мы родовые «маёнтки» проектировали. Цыганский табор мне в моем доме не нужен. Я не собираюсь ждать, когда приедет умирать папа, мама, когда дети поженятся. Зачем строить дом на 300 лет, если у тебя нет денег и он не нужен следующему поколению?

Правило 2: Экономим на мелочах, но улучшаем быт По мнению Александра, построив одноэтажный дом, объединенный в комплекс, то есть под одной крышей, можно сэкономить около 50 тысяч долларов на 100 — 120 квадратах. При этом важно все предусмотреть так в доме, чтобы было удобно там жить. — Что такое топочно-постирочная? Это вторая после кухни комната жены. Там есть душевой технический поддон, где мы можем помыть лапы собаке, где я мою сапоги, замачиваю одеяло, мою помидоры. Вспоминайте, где лежат ваши пакеты из магазинов? Кто-нибудь в доме задумал специальный отсек для кульков? Мы их бережем, а потом приходим в магазин и новые покупаем. Безалаберность — и мы в первую очередь говорим не о фасаде, а об организации своей жизни. Если бы я сейчас построил свой дом одноэтажным, а не с мансардой, сэкономил бы 50 тысяч долларов, а это стоимость новой хорошей машины. Знаете, чем у нас заканчивается строительство любого дома? Приходит заказчица в салон плитки, показывает дизайн-проект, который обошелся ей в 5 тысяч долларов, но оказывается, что именно такой плитки в наличии нет. И она выбирает другую и говорит: а мне нравится! А муж ей: Маша, так зачем мы платили за дизайн? А ей все равно нравится. Или другая ситуация. Заказывают самый дешевый проект за 500 долларов, скидку выпрашивают, а потом идут и покупают душевую кабину за 1,5 тысячи евро. В этом проблема. Отдельно отмечает архитектор неспособность людей оценить свои силы. — Рассчитывайте свои силы и ресурсы правильно, не стройте дом по 10 — 15 лет.

Правило 3: Тщательно выбирайте тех, кто будет строить ваш дом
— Белорусские строители имеют привычку хаять предыдущую бригаду. Приходят штукатуры: боже, кто вам стены делал? При этом сами работают спустя рукава, но деньги требуют вперед. За штукатурами приходят плиточники: боже, кто вам штукатурку делал? Такого отношения я не видел ни в родном Ивано-Франковске, ни в Ульяновске, где 15 лет прожил и проработал. В Беларуси, приезжают четыре человека на убитом «Пассате! в 10 утра, а уже в 5 вечера уезжают домой, хотя должны работать с 6 утра и до захода солнца. Нет, есть приличные строители, но, к сожалению, их мало. Я не понимаю, почему могилевские ребята, которые хотят заработать, не приедут в Минск на вахтовый метод? Приезжают лишь украинцы, которые пашут с утра и до 10 вечера как роботы. Правило 4: Грамотно организовывайте пространство Архитектура дома, по мнению Александр Бородина, это в первую очередь умение грамотно организовать пространство, и лишь в последнюю — фасады, планы, красивые стены. Например, окна кухни должны выходить на дорогу — чтобы, когда вы моете посуду, могли видеть, что идет соседка и надо поставить чайник и заварить кофе. А барбекю надо делать так, чтобы можно было любоваться закатом. — Это потому, что женщинам вечером холодно и приходится возиться с пледами, пиджаками, куртками. И даже если закат виден только с дороги — делать шашлычную надо там. И пусть люди видят, как ты, довольный, в домашнем, ешь шашлык и наслаждаешься жизнью. Мне один человек на выставке сказал: Саша, у тебя все дома бессовестно одинаковые. Да, они одинаковые. И ничего страшного в этом нет. Они удобные!
Люди просят сделать красиво, но при этом не понимают, зачем им нужен тот или иной элемент. — Вот, например, чем заканчиваются эпопеи с бассейнами? Первую неделю семья ходит в бассейн каждый день по два раза. Во вторую неделю каждый второй член семьи ходит в бассейн через день. Через месяц бассейн посещают раз в неделю. Через 3- 4 месяца в бассейн ходят раз в месяц. В конце концов бассейн используют как водоем для пожаротушения. Это только у жен олигархов столько времени, что они могут позволить себе плавать в бассейне каждый день, а не мы, обычные люди. Та же проблема и с гаражами. — Всего 5% людей ставят машину в гараж. Почему? Лень! Потому что ворота несколько раз в день не поднимешь. Гараж превращается в барахолку с плоскогубцами, топорами, велосипедами, газонокосилками. У меня самого четыре гаража и хоть бы одна машина там стояла. Ко мне приходят и говорят: сделайте нам красивый дом. Я спрашиваю: вам для себя или для красивого фасада? Ой, нет, нам светиться не надо. Противоречие. Ты для кого делаешь дом — для себя или для людей? Неправильно делать забор коричневым наружу, а белым себе. Самое красивое должно быть людям. Ты все равно на этот забор смотреть не будешь.

Самый писк: Все описанное в статье перетерто до дыр на всех форумах, в том числе и на нашем. Автор тупо попередирал мнения форумчан и претендует на авторские права.:)))))

Оффтоп

обычно я это говорю и ещё с матом

---------- Сообщение добавлено в 11:01 ---------- Предыдущее было в 10:59 ----------

начинались мои маты с того , что проектировщики и дизигнеры , которые проектируют -сами живут в квартирах....
и никуя в тех процессах на окна(например) не курят.
@illarion, бородин не тот мужик , что будет сидеть на форумах.

А кто такой "бородин"?:)

Совершенно верно! Принципиальный человек который долго и упорно придерживается своего стиля в проектировании и своего мнения по вопросу частного строительства. Что то подобное он уже говорил мне когда я еще только выбирал проект и познакомился сним на выставке.
С большинством сказанного в статье в принципе согласен.

Но его свесы по полтора и обваловка это уже перебор. Ещё прикалывает когда мысли правильные, а проекты, в разрез с этими мыслями, т.е. в его проектах многое неудобное в плане планировки, да и не только он этим грешит, тот же изба постоянно мысли правильные пишет, а посмотришь проекты, там все противоположное. Все таки подстраиваются они под покупателя, спрос...

Прикольно,когда он сказал что построил 500 домов вспомнился персонаж который построил за три года 1000 каминов:ab: не выходя из офиса дальше форума.

товарищ лет 10 назад заказал у него проект. из перлов - туалет со входом из двух спален. на втором этаже просторный холл, и маленькие спальни
зы: товарищу повезло, у него 2 девочки )))

каждый художник имеет право на творческий вымысел...))
что касается бородина- ну я 1 раз его лет 15 назад послушал . с тех пор прохожу мимо.
и не потому , что он глупости говорит , а потому , что я всё это уже прошел , а перед зеркалом смысла не вижу разговаривать.
...
кстати у меня свесы 1,5м. и "обваловка" присутствует (утепленный цоколь и пристенные "грядки" под кустики выше уровня земли.)

---------- Сообщение добавлено в 13:01 ---------- Предыдущее было в 12:59 ----------

а вообще , только американцы имеют охрененный опыт стрительства недорогого жилья для масс.
............
зы...
насчет детям не понадобятся наши дома...в этом есть часть правды...реально.

Ничего необычного, просто в таком случае устанавливаются электрозамки, и при включении света с одной стороны, дверь с другой блокируется.

@serega, думаю в 2007 году Бородин не знал о таких замках

А если с той стороны забыли выключить свет, с этой стороны побегут через их спальню ) думал я как-то над этой фигней, забил.
Сергей, у него обваловка как у замков старых, вместо утепления цоколя )

в кинах такоэ видовал. но этож не туалет а санузел. унитаз можно и в кабинку поставить

на заре туманной юности отдыхал в пос. Приморское Одесской области на некой полузаброшенной турбазе. Там тоже точно так было

Потому что он может вкладывать что-то только в молчаливые уши.
Он здесь пытался что-то доказать, потом сбежал от трусости.
Еще на Осборна пытался наехать.
По поведению — смешной такой ребенок с бородой.

Те же ощущения от общения на выставке: подростковый нигилизм. Т.е. я лучше знаю, что вам нужно - это у него в общении красной нитью. :)

Вот вам симпатичный американский одноэтажный домик:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...8766a9518f.jpg
А вот двухэтажный:
http://www.domsovetov.by/imagehostin...876805c0b3.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...876898eda3.jpg
И оба они в одну цену. Какой из них удобнее/лучше - решайте сами.
Flex в обоих планах можно поменять на комнату - достраивается стенка с дверью. Во втором плане Storage можно превратить в грараж(ставится третья дверь вместо окна), а Loft в еще одну комнату(ставится стенка с дверью). Хотя я в переделке Loft'а в комнату смысла не вижу.

Ломишься в сортир - закрыто. Включаешь свет со своей стороны и идешь в другой :D

с лестницей для выхода на крышу?
и столько коридоров ) у наших людей будет разрыв стереотипов!

Оба этих сайта к первоисточникам никакого отношения не имеют. Статья с "комсомольской правды" 2015 года

но только отчасти, в посёлке много примеров где уже живут вместе с детьми, в том числе и со взрослыми, уже обзаведшимися своими семьями.

Там же "DN" написано. Лестница в подвал, подвал под всем домом кроме гаража. Причем тут очень любят тип подвала walk-out - это когда за счет рельефа строят дом так, что спереди он выглядит одно(двух)этажным, а сзади двух(трех)этажным:
http://www.tompkinsconstruction.com/...s/DSC_0094.JPG

Непонятная любоф. Если внизу есть этаж, который имеет нормальные окна и двери только с одной стороны, то этот этаж ущербный, т.е. он нормальный только с одной стороны, а с другой это, все равно, подвал. Любят, потому что такое принято любить )) ?

по двум строчкам целая куча вопросов:
1. много ли людей "несколько раз в день" домой приезжают. а если и приезжают зачем каждый раз в гараж заезжать?
2. зачем их поднимать? автоматика в масштабах стройки стОит копейки
3. если такой грамотный чувак не догадался для этого всего отдельное помещение придумать - то не значит что в доме не будет велосипеда и газонокосилки...

Потому что такой подвал менее ущербный чем обычный подвал. В нем еще пару полноценных комнат и санузел можно сделать. Некоторые делают отдельные апартаменты и сдают их.
Выход на улицу с первого этажа решается с помощью дека:
https://adampillmore.files.wordpress...ut_lot_910.jpg
На деке часто ставят стол и стулья. Многие прямо на деке барбекюшницу ставят.

@Nick_Shl, оно понятно, что это лучше чем обычный подвал, но чем это лучше чем 2 нормальных этажа, тем более что по цене то на то и выйдет ?
И эта их "любовь к полуэтажам, когда живешь на верхнем, а снизу что-то технически-постирочно-возможночастичножилое и из за этого выйти во двор можно только по оттой теревяшковой леснице, которую, на самом деле, приходится сооружать для удобства, но все думают что это круть. С одного этажа выходишь как по проспекту в любую сторону, только 2-3 ступеньки на высоту цоколя.
В общем, был я раньше более высокого мнения о культуре пиндостанского домостроения, но, после того как немного углубился (у одного чувака на ютубе), стали меня терзать сильные сомнения в том что там все продумано, а не просто традиционный инкубатор. Что говорить, если у них потолочный свет только относительно недавно появился, до этого только торшеры в розетки, а для розеток свои выключатели. У них все заточено только на скорость. Дома, кстати, меняют, по статистике, в среднем раз в 7 лет, нафига им строить нормально ?

Придумал я, все таки, одну причину, почему так удобнее чем 2 этажа. Основной хозяйский этаж и основной вход является первым этажом, что удобнее чем спальни на втором, бегать меньше, но это удобство есть и в обычной одноэтажке. По сути, мне тогда не понятно, для чего тот нижний этаж, если спальни уместились на первом, ради одной котельной или "недуг в доблесть обратить" ? Стандартный участок у них 10 соток, если я не ошибаюсь, 4 спальни в один этаж спокойно влазят.

Я, наверное, для тебя сейчас Америку открою, но... в доме где "2 нормальных этажа, по цене то на то и выйдет" тоже есть подвал. И тоже его часто делают таким же.

В подвале стоит врздухогрейка/воздухоохлождайка(отопление воздушное), и водогрейка. Постирочная на верхних этажах.

Это действительно круть обозревать свой участок сверху :)
Но для таких ценителей полных подвалов как ты застройщики предлагают участки, где сделают full basement.

Поменьше смотри ютюберов всяких. Дома берутся в кредит на 30 лет. За 7 лет выплачивается лишь малая часть основного долга. Если дом подешевеет - ты попал. Поэтому говно никто покупать не будет. Со светильникамм "так исторически сложилось". Точно так же как имперская система и 110 в розетке. Кстати вся мощная техника по 220 подключается - две фазы по 110 в противофазе дают 220.

Еще раз: двухэтажные дома строят точно так же!
http://www.domsovetov.by/imagehostin...8b76bee428.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...8b78cbf565.jpg

многие решения применимы только в отдельно взятой эрие.(локализации).
это местные мульки.
ничего общего с понятием архитектуры , как науки не имеет.
(по-русски=бомжатник с местным уклоном)
..
мои приятели тоже что-то сдают в своём доме..... 60606 чикага.

Не стоит опыт с Шикагским "бомжатником" переносить на все остальное. Был я в этой вашей Шикаге - да ну нах! В некоторых местах дома налеплены так, что хорошо если метр между боковым стенками будет.
Эти же дома строятся удобными для жизни. Планировки я выложил - можешь поспорить, если аргументы есть.

Ошибаешься. Нет никаких стандартов. Все определяется спросом, возможностями покупателей и жадностью застройщика.

@Nick_Shl, ничего ты для меня не открыл, я что сравниваю, то и сравниваю, нечего сюда 3 этажа приплетать. Наблюдать свой участок с высоты это круть ? Любой у кого 2 этажа может это сделать, что тут крутого ? Круто выйти по прямой на свой участок, вернее это просто удобно, а не по лестницам бегать. Лестница любая это костыль, т.е. вынужденная мера. И это полное дерьмо, если участок развит и используется не только для выращивания травы, т.е. когда задний выход используется чаще чем главный. Этого не делают америкосы, т.к. "исторически сложилось" и заборов нет.
Воздушное отопление конский помет, после того как я его во время разговора по скайпу услышал. Для всего остального подвала не требуется.
Я не ценитель подвала, считаю что это лишний элемент для среднестатистического дома, имхо.
Про кредит в курсе, это не мешает делать дома абы быстрее, американцу пофик из чего он сделан, он не понимает в этом ни черта, на 7 лет хватит, а дальше трава не расти, ремонт это перекраска и т.д. подмарафетил и продал.
Кстати, эти подвалы, чтобы они были сухими, америкосы лепят водопонижайку с откачивающим из бункера насосом с поплавком. Нахера такие извращения, ради чего ? Чтобы было куда всунуть бандуру греющую воздух и гоняющую его по всему дому ? А если без неё ?
В общем поменялись у меня взгляды на толковость америкосов в домостроении. Какие-то моменты интересны, конечно, но в целом там больше привычки, нежели проработанный подход с умом. Нечем там восхищаться.
Про участок это в среднем. У нас в среднем тоже около того, если сложить 6 соток в городах и 15 за пределами. Кому нужно тот гектарами покупает.

Охренеть круть балкон в собственном доме, да ещё чтоб участок сверху наблюдать. :) Осталось только мешками с песком обложиться, но главное не перестараться, чтоб эта хрень деревянная не сложилась. Если перед этим не спалят вместе с барбекю.

И проекты "классных домиков" по мне хрень собачья. Редкая хрень. Я думал там прагматики, а там "архитехторы". А внешний вид... "хрущёвки" после реновации лучше выглядят

---------- Сообщение добавлено в 22:36 ---------- Предыдущее было в 22:35 ----------

А что касается самой темы, то сейчас бы строил меньшей площади и один этаж.

В бэй эрии калифорнии что-то не очень видел таких заворотов с разноуровневыми домами за исключением очень холмистой местности и там иначе никак..
А ценится больше вид на океан, хотя кто живёт так и не любуется особо. И убитый дом но в престижном месте будет на миллион дороже стоить.. и многие живут в таких кредитах что по любому попали...

Да и задние дворы часто смотрятся даже у них загаженно.. это с парадной все чистят и красивые газоны. Порывшись даже фоток бы нашел.
Так что у медали две стороны.

это каменная горка по-американски.
вы должны понимать , что в таких будках живут люди типа таксистов , студентов ,
ну люди с малым достатком.
маломальки обеспеченные живыут в "деревнях " с библиотекой , бассейном и крупномерами. (но каркасник)
обеспеченные живут только в камне..
правда их камень-это всё же архитектура , а не наша срань.
(я имею ввиду самопроетировку сельхозпроектстрой без фасадов ="покритикуйте мой проект")

У кого есть 2 этажа и балкон.

Жизнь - боль. Любое решение это компромисс. Хочешь выход сразу на траву - берешь ровный участок с Full Basement. Но мое ИМХО, что лучше получить более функциональный подвал заимев там пару окон и дверь + построить дек на котором можно и кофейку утром попить, и шашлыки пожарить, и просто воздухом подышать.

Заборы есть. Не везде, но есть. В нашем городке можно ставить забор на заднем и боковом дворе высотой 6ft - 1.8 метра. Нужно получать разрешение, но оно выдается бесплатно.

Потому что это не только отопление. Это целая система. Она забирает воздух из помещения, фильтрует его подогревает или охлаждает, может увлажнять? может подключаться рекуператор. Система зовется HVAC - Heating, ventilation and air conditioning. Штаты это тебе не РБ. Я живу в северном штате граничащем с Канадой, но нахожусь на широте Одессы! Летом тут реально жара. А Кали? А Техас? Одно отопление там никому и даром не нужно.

Ох уж эти "тупые американцы"... чего же вы такие нищие, если такие умные?
И почему тут строительные магазины(The Home Depot, Menards, Lowe's) покруче чем в РБ? Наверное "не понимают в этом ни черта", деньги считать не умеют и скоро обанкротятся, ведь "тупые американцы" ничего со своими домами не делают :ag:

Простое и эффективное решение. Хотя, думаю, бетон сейчас против влаги обрабатывают.

"Редкая хрень" и "хрень собачья" это все аргументы или еще будут? Еще в 2012 году проектируя домик у меня было заложено что кухня и гостиная это две зоны одного большого пространства. Потому что это реально удобно. Я дошел до этого сам, но мне для этого надо было пожить в квартире где было так сделано, где я мог сидеть на кухне за столом и смотреть телевизор в гостиной.

Что самое главное в доме? Что бы ён выглядзеу багачэй чым у суседа! Как это "па-беларускi" :ag:
Весь внешний вид у них только на фасаде. Остальные стены - обычный сайдинг.

Мне до Бэй Эрии часа четыре... самолетом!

Стоимость этих "будок" порядка 0.5M$.

гыгы. гуманитарий. 190 и не в противофазе а 120*

@Nick_Shl, мне глубоко насрать, чтт подумает мой сосед про мой дом. Мне важно, что подумаю я. А я думаю, что по внешнему виду это сарай-барак, и пусть он стоит хоть 5 млн. Цена эта не за архитектурную или инженерную ценность, а из-за коньюктуры рынка.
Общее пространство совсем древняя идея, которая есть даже в советских журналах, так что американцы здесь не новички. И чтоб долго не додумывать самому, надо было журнальчик купить типа "100 лучших проектов", там 3 из 4 имеют общую зону. Отсканить десятилетний журнал?
Если "хрень собачья" смог представить себе только на объединённое пространство (единственное хорошее в проекте), а не на катакомбы коридоров, закаулков и комнатёнок, то какие могут быть аргументы?
Может это американцем и нравится, поэтому часто рассказы о найденых тайных комнатах в домах, но практичностью и удобством не пахнет.

Зы. У соседей балкон. Кроме как покурить на нём после секса, я другого назначения ему не вижу. На кого или что он будет сверху любоваться? На теплицу или свою женену раком на грядках?
И американцы естественно не тупые, поэтому разводят барбекю на деревянных балконах рядом с такими же стенами.

@Nick_Shl, не буду писать цитатами,т.к. с телефона.
Окно открыть слабо, чтобы полюбоваться на участок? Да и что там на нем смотреть ?
Лучше не иметь ни подвала (даже с окнами), ни балкона, а жить в одном уровне, и кофеек с шашлыками на земле употреблять, если, конечно, семья не из 10 человек, тут выхода другого нет, как наращивать этажи. ну еще вариант очень богатых домов со слугами, бильярдными и т.д, в один не влезут тупо.
Мне пофик как оно зовется, оно мне не фсралось, если от него шум в спальне, как на космическом корабле рядом с отсеком для двигателей, это не жизнь. Разговаривал по скайпу и услышал звук зимой, если что.


Магазины для мексов и наших гастров, которые и строят пиндосам дома, по типу таджиков в Москве. Для америкосов только для поделок " сделай сам". Есть исключения, как и везде.
Это не из за тупости, а из за того что пиндосу проще взять кредит и заплотить за исполнение.Они любят как проще, а мы делаем как можем.

Принудительная энергозависимая откачка грунтовых вод ради незатопления ненужной части дума это простое и эффективное решение. Ничего не попутал ?

И про проекты, тоже мнение выскажу. Да, я считаю что амерские проекты слишком перегружены. Там есть лишнее. Вроде дом у них ценится, если есть отдельный хозяйский санузел и комната для одежды. Но, по сути, такой отдельный третий санузел не на столько уж необходим, особенно если он усложняет планировку остальной части и существенно увеличивает площадь дома за счёт добавочных помещений, которые появляются в результате. Комната для шмоток, нахрена доступ в неё делать через санузел ? Я не хочу ходить за трусами через пол дома, а потом за носками ещё раз. Встройка должна быть в шаговой доступности, как можно ближе к кровати. В отдалении только вспомогательное дополнительное помещение. И таких косяков полно. Тот же полуэтаж, по сути можно обойтись без него и опустить основной этаж ниже. Все залы обычно проходные, это по мне не удобно, площадь дома можно уменьшить на одну гостевую комнату, сделав возможность изолировать зал раздвижной перегородкой. Не ради экономии, а ради сохранения одноэтажности. Опять же, праздники, у нас у многих большие семьи и есть традиция собираться вместе. В однообьемке это не очень красиво, сидеть, например, рядом с духовкой. Обьеденить можно, но зоны должны быть разные отдельные, опять имхо, т.к. у разных людей разные образы жизни.
Нормальная кухня это от 20м2, зал тоже, как смотреть телек при площади помещения 40м2 ? Их по любасу должно быть 2 штуки.
Стоимость тех будок не показатель их качества и удобства, а показатель высокой стоимости рабочей силы и материалов, а так же некризисной экономики, на данный момент. В любой момент, как и у нас, цена может упасть вдвое.


И ещё добавлю. Да дети нашими домами пользоваться, может и не будут, это правильно делать что-то небольшое. Но, в отличии от америкосов, наши дома это наши семейные капитальные вложения, зачастую единственные. Пока не повышен налог на наследство, как во многих странах. Так что дома должны быть с максимально капитальными, а это не каркас. Да, я знаю что у пиндосов есть дома, простоявшие долго, но это не показатель, а исключение и особенности климата, дерево есть дерево.
И ещё одно доказательство непродуманности проектов, это куча хвостиков от коридора. Так проще всего налепить комнат и посоединять их как получается, на такое даже комп способен, при хаотичном подборе, именно такие планировки получаются у застройщиков решивших в первые в жизни начертить себе проект самостоятельно, понимаешь к чему я веду, посмотри темы, если не веришь? А удобную и экономную планировку нужно сидеть и продумывать, при этом приходится от чего-то отказываться или двигаться в желаниях.

@Юра Добриденев, зал 40 метров не много и телик смотреть удобно ;) если зал близок к квадрату, а телик не 20".
У меня гостиная вроде 35 м2, места не так и много.
Что касается единого пространства с кухней/столовой (в моём случае это 24м2), то сделано чёткое зонирование и оставлен только двухметровый проход. Но и тот иногда есть желание закрыть, чтоб тестомес не мешал смотреть зомбоящик. В проекте была сдвижная дверь, но так и осталась в проекте

Я не про то. Глянь на проект, там отдельного зала нет, он вместе с кухней. Это с одной стороны хорошо, т.к. увеличивается общее помещение, опустим тот нюанс, который я описывал выше про возможность изоляции зала как жилого помещения вместо гостевой, это удобные нюансы, но как расположить один телевизор, чтобы его было удобно смотреть и при готовке на кухне и из за обеденного стола и сизя в зале на диване ? Вот я про что.
У меня тоже 24м2 кухня со столом и рядом 24 зал, разделяется раздвижной перегородкой (пока перегородки нету, но обязательно будет). В каждом помещении по своему телевизору, иначе никак. Теоретически можно придумать планировку чтобы осуществить такую возможность с одним телеком, как писал Nick_Shl, но это сам понимаешь, подгонять планировку под один телек...
Хватает и у амеров косяков и непродуманных моментов, нифига они не показатель, я был удивлен, честно говоря, т.к. долгое время думал что там у них всё на высоте, пока не углубился. Те же окна поднимающиеся до половины, они же их до сих пор клепают, это говорит только о том что там всё на традициях и привычках, а не на продуманности. Гаражи на несколько машин часто в 1,5 раза больше домо в и это в бюджетных домах. Для чего, если можно иметь один гараж для поковыряться, если есть желание и навес любого размера ?
Это только из того, что на поверхности и сразу бросается.