Стройка Coolnick
 

Доброго Всем времени суток!
Наверное пора и мне начать повествование о своем начале строительства.
Участок практически в черте города. В будущем планируются комуникации. А пока толко обещания властьпридержащих.
Но ничего.
Дом планируется в один этаж. Фундамент - МЗУФ. Стены - газосиликат 300м + утепление. Перекрытие по деревянным балкам. Кровля - вероятно ЦПЧ (как минимум расчет стропилки будет под нее)
В приложении цель всего этого мероприятия.
Изначально хотел купить полностью проект у MTM, для того чтобы строить строго по проекту, однако в последний момент передумал, так как получалось, что практически все решения приходилось менять:
1) стены газосиликат (300) вместо теплой керамики (250)
2) перекрыития из дерева вместо жедлезобетонных,
3) фундамен - мзуф, вместо ленточного полностью заглубленного ленточного,
да и еще гараж с баней (или сараем надо было пристройить с северной стороны).
Проекты на воду электричество и газ, насколько я понимаю, все равно нужны местные.
В сухом остатке покупалась только идея... и стропилка.

В общем знакомый архитектор сделал эскизный проект для получения разрешения за небольшое вознаграждение.:ad:

Проект хорош. Будете ли вы оставлять фасад дома или измените. И ещё, какие изменения проекта сделали?

К сожалению когда мы выбирали участок это походило на лотерею, а не на осознанный выбор. Перед толпой людей (которым на сегодня было назначено) лежал план участков (без вертикальных отметок) с уже вычеркнутыми забронированными участками.
Решение приходилось принимать очень быстро, так как незанятых участков становилось все меньше и меньше...
Единственное как мы выбирали участок, это по сторонам света. И тут я остался полностью доволен.
Участок небольшой - 9,5 соток. Квадратный, не угловой. с въездом с северной - северо-восточной стороны.
К сожалению когда нам вынесли участок в натуру, оказалось, что он в достаточно низком месте.
В 2011 году был только поставлен временный забор из горбыля и снята плодородка под пятном застройки.

Спасибо Maksimbrest. Надеюсь сохранить фасады, насколько это будет возможно с финансовой стороны.

Весной 2012, после схода снега получил на участке небольшое озеро 10 на 15 (к сожалению фоток не осталось).
И сразу стал виден перепад в зоне застройки, около 50 сантиметров.
прокопал траншею в низкий угол участка и спустил воду....
вода хлынула с моего участка на участок соседа, а затем на следующий.
Некрасиво... но сделать ничего не мог, больше вода никуда самотеком не потечет. не машину же ассинизаторную вызвать:dm:.

Посмотрел на фото и понял, что временный забор поставил уже в 2012.:ad:

После того как получил разрешение на строительство вынес оси, начал копать траншеи под фундамент.
Так как перепад под пятном застройки составил около 50 сантиментов, то траншеи получились где- то 50 сантиметров а где -то их нет вообще.
После этого начал завозить песок на подушку под фундамент.

Coolnick, а вы не хотели до фундамента подсыпать участок? сделать выше и выровнять?

проект нравится. у нас похожий дом.

Coolnick, ничивошный такой относительно недорогой домик....
А участок однозначно нужно поднимать...

Фундамент планируется мелкого заложения, утепленный экструдированным ппс.
Подушка под фундамент -50 см песка.
Как я уже сказал, где -то он сыпался в траншеи, а где-то просто в котлован сплошным слоем.
сыпали слоем по 20-25 см, потом трамбовали вибратрамбовкой.

Когда песок трамбовался и был влажный, он был плотный, однако когда он высыхал, то начинал пылить и верхний слой становился рыхлым.
Тоесть когда ступаешь, то нога не проваливается так как он утрамбован, но сдвигает верхний слой...:dm: как на пляже когда босиком идешь...
надеюсь я понятно объяснил :ab:
Сколько не трамбовали, эффект все равно оставался...
Грешу на мелкий песок, однако какой удалось привезти...
Для закрепления верхнего слоя привез две машины ПГС. Водилы называют гравий - оранжевый такой. И подсыпал слоем 5 см по пяткой фундамента.

ооо....мы такой тромбухой(что на фото 1) начинали стройку...)))

:))))
Трамбовка которой трамбовали на последней фотке. А поленом этим, действительно, тоже немного трамбовали на уступах.

Месяц назад выписал 22 м3 леса в лесничестве. В прошлую пятницу забирали и отвезли на пилораму.
Лесничий посоветовал чтобы на пилораме не обманули с сортом все бревна с торцов покрасить аэрозольной краской, тогда на каждую свою доску можно будет отличить.

Так как лес уже на пилораме, размеры пиломатериалов уже отдал.
Но все таки хотел проконсультироваться на предмет правильности выбранных сечений пиломатериала:
Перекрываться планирую брусом 200*130 максимальный пролет 4,9 м по осям. Чистый пролет (расстояние между стенами) - 4,6 м. Шаг 90 см (по осям).
Планируется эксплатируемый холодный чердак.
Хотелось бы балки острогать и оставить видимыми.
Собственно такой брус и заказал.

Построил дом по такому же проекту(немного измененному, т.к. сделал цоколь + наши материалы). Есть некоторые фото. на данный момент сделал ещё фасад

Огромное спасибо за фото!!!
Можно по подробнее по конструктиву? фундамент, стены, перекрытия и стропилка.
Какие окна собираетесь ставить в такие проемы?, те что по проекту только из теплого аллюминия, там и цена совсем другая.
Что изменили в проекте и по чему?

Внешние изменение от проекта только цокольный этаж и у 2-х окон с тыльной стороны уменьшена высота. Фундамент - монолитный ленточный шириной 40см, ширина подушки по периметру - 60 см, по центру - 80см, в земле 1.5 метра. Грязная высота потолков в цоколе - 2.45м. Цоколь перекрыт 42-ми и 48-ми плитами. Станы газосиликат 2 по 20 см + 10см минплита. Внутренняя несущая стена 38 см кирпич, перегородки - 12см камень силикатный. Чердачное перекрытие - тоже 42-е и 48-е плиты. Кровля - керамическая черепица roben, по стропилке ни чего особо сказать не могу, кровельщики занимались - я не вмешивался, но точно не по-проекту, шаг стропил был уменьшен и изменены сечения. Окна поставил salamander streamline, вроде всё норма. Основные изменения в прокте - это под наши материалы (стены, плиты, перемычки, прогоны)

Ещё пару фото

ssad, с удовольствием почитал бы про Вашу стройку в хронологии, если есть возможность сделайте отдельную тему.

полностью согласен с postroi. Такая аккуратная стройка должна быть запечетлена и выложена на форум! Я буду особенно рад если вы откроете свою тему, так как надеюсь почерпнуть там многое для себя.
Будем ждать.
Кстати, строимся не так далеко от вас, в Мозыре.

Довольны ли планировкой, или хотели бы что-нибудь изменить после того как походили по дому вживую?

Coolnick, если будите в Гомеле, то можете и сами походить/посмотреть по дому, предварительно стукнув в личку. Меня всё устраивает за исключением совсем небольшой прихожей/коридора.
Сори, но тему заводить не планирую, не вёл фото-хронологии, только пару фото сделал и всё

У меня тоже возник вопрос по прихожей- тамбуру: где запланированы шкафы? В прихожей нет места под них. Если только крючки на стенах для одежды верхней и поместятся. Большой шкаф далековато от входной двери, как вы планируете одеваться- раздеваться? Обувь грязную и мокрую где оставлять?
Где стиралку разместить планируете? В топочной видимо.

В прихожей планируется просто вешалка и узкий обувной комод. Местопребывание одежды по сезону будет топочная. Стиралка - в большом санузле слева внизу. Грязная мокрая обувь - нижний ярус обувного комода

Извиняюсь за длительное отсутствие.
Большое спасибо ssad за приглашение, обязательно им воспользуюсь.

Согласен с Ирсанкой, что тамбур это "узкое" место проекта. Однако как не крутил улучшить не получается.
Один из вариантов - не делать стеклянную часть входной двери и сделать слева шкаф купе на две створки .
по ссылке есть 3d модель проекта, можно побродить. http://www.mtmstyl.pl/projekt-grafit/obrot360/

Coolnick, подскажите, у вас нет вентканалов в кухне? на плане их не видно... И еще видно, что шахт 4, я так понимаю 1-туалет, 1-ванная, 1-котельная, 1-коридор? По хорошему на котельную надо было 2 делать (1-котел, 1-вентиляция)

Вы правы будет 3 вентканала - туалет,ванная, топочная и 1 газоход для котла. Вытяжки для коридора не будет.

В проекте есть ещё 2 вентканала для кухни, я же сделал 3 (3-й - для цоколя)

вот...
хотя, может у Вас будет турбо котел, тогда еще одна шахта не нужна..

Alex77?, это не проект, это просто расположение комнат, не более. В проекте на кухне есть вентканалы

Прошу прощения за длительное молчание.
Итак после долгих ожиданий мой распиленный лес был доставлен на участок.

Погода была теплая и дождливая и в результате лес начал чернеть еще до приезда ко мне.
С бруса перекрытий чернь счистил и обработал спец составом для лечения. Затем обработал дешевым российским антисептиком.

Брусы уложил в штабель на столбиках из б/у кирпича высотой около 40 см.
Для того чтобы торцы брусьев не трескались и сохли не так быстро, торцы бруса покрыл клеев ПВА.
Несколько брусов имеют не окрашеные торцы, пока результат примерно одинаковый -немного потрескались все. Пока не критично. Надеюсь так и останется.

Для того чтобы брусы не покрутило винтом хотел стянуть штабель проволокой. В наличии была только вязальная 1,2 мм, сложил её раз в 6 и пробовал стянуть штабель, но не получилось. Удаётся стягивать только по краям штабеля, а середина свободна.
В результате купил 8 двухметровых шпилек М-10 и стяну ими. Шпильки потом планирую пустить на крепление мауэрлата.

Из сухостоя который привез вместе с лесом сделал временный навес для штабеля.
Оставшейся после распила необрезной доской и горбылем.

Во время подготовки подушки с двух сторон (самых низких) дома была уложена дренажная труба. С двух сторон так как, в Мозыре такую трубу купить не удалось а в мою машину влезло только 25 метров. Выход пока завязал полиэтиленом. Траншеекопателем была вырыта канава для выхода воды в случае ливня. В неё я хотел уложить дренажную трубу, однако таковую у нас найти проблематично. Вероятно буде просто асбестоцементная.

Можно и качестве дренажной использовать асбестоцементную, только набейте ли насверлите в ней дырок и обмотайте стеклотканью или геотекстилем.

После того как на стройке появился наконец то появился стройматериал (доски) - начал сбивать щиты для опалубки. Так как фундамент будет Т образный (схема в приложении) - заливка предусматривалась в два приёма.
Подушка 50 на 20 армированна 4 нитками арматуры ф12 в одной плоскости,
Защитный слой бетона 5 см.
Верхняя часть фундамента имеет размер 30 на 62 см (высота листа ЭППС).
Опалубочные щиты делал высотой не менее 62 см.
Всего было сбито порядка 150 м опалубки + 30 метров позаимствовано.:cz:

Немного фото установленной опалубки для нижней подушки.
По периметру внешних стен был уложен слой рубероида.

После установки опалубки начали вязать арматуру. Арматура (6 м) связвывалась в сетки по 4 шт. Поперечное количество арматуры минимально 3-4 шт на 6 м - только для удобства переноски сетки.
Затем сетки укладывались в опалубки.
Знаю, что лучше было бы пустить арматуру вразбежку и на углах делать не нахлест, а загибать, однако с сетками получилость на мой взгляд быстрее. Для компенсации этого недостатака нахлест сеток не менее 50 см, вместо положенных 30-40 диаметров.
На углах дополнительно проложил по одному загнутому пруту длинной 2 м.
Буду рад услышать комментарии имеет ли право на жизнь такая схема.
Чесно говоря уже залил бетоном, не для спокойного сна хотелось бы знать.

Так как подставки под арматуру у нас в городе найти не удалось, пришлость замарочится с нарезкй канализационной трубы Ф50 на 5 см куски, они и были использованы в качестве нижних подставок.

После долгих поисков бетона и за два дня залили нижнюю подушку.
Отметки в опалубке были заданы за счет забивания гвоздей через 1м. мне кажется это немного удобнее болтающегося щнура. Вторым неплохим вариантом было нашить рейку. однако для этого пришлось бы испортить 90 м рейки. Жаба победила и были использованы гвозди.
В результатате уровень подушки выдержан на троечку, но это скорее от отсутствия мастерка в момент заливки, в результате "заглаживание" бетона проводилось лопатой:cp:. отклонения 3-4 см.
Во второй день лишней воды в миксер не добавляли, бетон укладывали по возможности с вибратором. Скорее я его провибрировал после укладки так как бетон принимало только 3 человека.

Заметил такую особенность, вернее я знал о ней, но не предполагал что это произойдет так быстро, при выбрировании бетона на крупном щебне(фр. 20-40) щебень садится вниз, еще до того как выщел весь воздух из бетона...
Это проявляется тем больше чем подвижнее смесь (скорее чем больше лишней воды).
Так я и не понял что хучше, отделит щебень, или оставить воздух. Растолкуйте на будущее.

Результат на фото.

при заливке верхней части фундамента (62 см) я бы низ опалубки фиксировал пристреленной к подошве рейкой, обязательно прибивая щиты изнутри к рейке гвоздями. а по высоте обязательно фиксировать скрутками из проволоки ф3 или шпильками.. высота 62 см к этому обязывает. ну и про закладные не забыть..