Стройка с нуля
 

Народ, всем привет. Купили два смежных пустых участка суммарно 16.5 соток (на скриншоте). Трава скошена, но не очень качественно.
Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий до возведения дома. Ни разу не сталкивались) Есть опыт только в ремонте собственной квартиры с нуля.
Планы на данный момент:
- межевание и топографическая съемка
- разработка "планировки" участка
- геологические исследования после утверждения пятна застройки
- возведение фундамента
1) План правильный?
2) На каком этапе нужно делать скважину под воду и септик?
3) На каком этапе нужно заниматься подводом электрики? Электрика подведена к участку, свой счетчик есть.
4) Нужно ли что-то делать с землей? Например, ровнять, вызывать трактор или мотоблок и перекапывать.

Заранее спасибо)

http://www.domsovetov.by/imagehostin...3f83383b89.jpg
http://www.domsovetov.by/imagehostin...3f84c2f92c.jpg

Соседние темы есть. Можно их почитать.. много где прям хронология четкая и понятнее станет порядок действий.

Сначала разработка индивидуального проекта или покупка типового проекта. Но для этого вы должны сформировать ваши хотелки (метраж, этажность, нужные помещения и так далее) которые расскажите архитектору. Без проекта можете восстановить границы участка, это в любом случае надо будет делать. Но если будете объединять участки то и тут спешить тогда не стоит как мне кажется.

1. Да
2. Вода сразу понадобится, септик в общем тоже не помешает, но лучше сразу с трубами делать, а трубы это уже выход через фундамент со всеми вытекающими.... так что септик пока скорее не нужен, когда будет фундамент, тогда или вместе с фундаментом или сразу после делайте разводку канализации и вход воды.
3. Достаточно будет рабочего щитка и удлинителей. Если своя скважина, сразу туда линию подвести.
4. Просто обкашивайте, когда будет пятно застройки, надо будет снимать плодородный слой со сдвигом или на конец участка или на любое свободное место. Можете пока сделать себе простенькую беседочку если не лень чтобы было где присесть и разложить вещи до первой крыши.

Сейчас необходимо приступить к постройке строения номер 1 на участке. И это не беседка. ))))

@mikola, я уже 12 лет без него ;)

Скажу по личному опыту, с ним горааааздо лучше. Просто вспомнишь соседних строителей, с опаской минировавших окрестности...

выяснить на каком участке лучше дом поставить, второй перевести в лпх

возможно прежде чем начинать стройку, озаботица бытовкой/сарайчиком

Если дадут. А если нет - придется ставить гостевой домик на второй участок.

Здравствуйте. Я не до конца понял, в какой именно момент делать скважину) До фундамента или после фундамента. В моем понимании сделать скважину можно тогда, когда будет определено пятно застройки. То есть сделать скважину - это одна процедура, а подключать ее "к дому" - это уже совершенно другая процедура в другой момент времени.

Основная задача - построить на участке жилой дом для постоянного проживания. Почва - торф, поэтому планируем каркасник с длинными винтовыми сваями.
На данный момент мы хотим "очистить" участок от сорняков, травы и прочих ненужных растений. Я так понимаю, для этого нужно вызывать трактор, чтоб он перекопал землю. Это одна процедура.
Но что делать после перекопки? Как я понимаю, землю нужно выровнять. Это другая процедура. Верно?

Здравствуйте. Тысяча извинений. Я не указал, что оба участка куплены в СТ с целевым назначением "для коллективного садоводства".
Насколько я знаю, в СТ с таким целевым назначением вообще нет требования строительства садового (или любого другого) домика. То есть мы можем строить, а можем вообще ничего не строить) Верно? А то вы меня напугали)

Скважина - чем быстрее, тем лучше.

У моих родителей была дача на торфянистой почве, я помню доставали кочки из корневой системы, сушили и сжигали их, там подготовка была дурная, потому сходу помня как я ребенком там вкалывал, не возьмусь ничего советовать что делать с участком.

Мой вопрос насчет того, что делать с участком, касается общих действий независимо от состава почвы) Представьте, что я не говорил о его составе.

начните с планирования, а то по ходу распросов слишком много нюансов выясняеца.
а пока обкашивайте да расчищайте участок, если никаких построек нет, то бытовка мастхэв
скважыну даже в октябре-ноябре сделать успеете, главное определица где именно.

Спланируйте что конкретно и где именно хотите построить. Узнайте как согласовать и согласуйте. Потом уже скважины и перекопки. Без планов можете впустую только перекопывать и потом повторять.

Проект дома есть? - покажите тут и будет вагон критики и идей что поменять.
Вода в СТ есть? А у соседей? Может у них взять можно. На каркасник по началу вода особо и не нужна. Участок не топит? А то может весной у вас там озеро? И как с местом под дом решите то с торфом есть смысл геологию сделать.

Когда по-вашему лучше сделать скважину? На многих сайтах сказано "зимой дешевле".

Пока нет. Определяемся)

Вода у всех из скважин. Насчет топит участок или нет, сосед ответил "через пару дней воды на участке уже нет". В моем понимании это значит, что нужно на участке предусматривать дренаж в каких-то точках. Сосед также сказал, что геологию смысла делать нет, а проще взять сваи подлиннее и вбивать их с меньшим шагом друг от друга. Что скажете?

@malcolm, летом то может за пару дней высохнет. А весной как земля замёрзла так и пару недель озеро быть. Если участок не в низине и воде есть куда уйти то озеро не у вас будет.

Скважину сделать это в крайнем случае вопрос пары дней и подождать исполнителей, может ещё пару недель, но скорее быстрее..
Мне кажется важней проект продумывать. Без проекта вы даже не знаете где кухня и ванная и куда воду подводить..т.е где скважину надо сделать.

Геология может быть куда дешевле чем в два раза больше свай и мало ли, вдруг с какого угла их не хватит.. на каркасник то не так рискованно конечно.

С женой нарисовали два варианта, участок крайний, сосед только с юго-запада, дорога только с юго-востока. Проект дома не выбран, но определенные хотелки под него уже есть.
Будем очень благодарны за мнение

http://www.domsovetov.by/imagehostin...91725ef55b.jpg

http://www.domsovetov.by/imagehostin...9173485c0b.jpg

терраса на северозапад можэт і неплохо летом в жару, но парнікі к северу отдома совсем нікак.
еслі все рісовать в масштабе, то картіна прінцыпіально ізменіца. взрослое дерево это круг 3-5м в діаметре, парнік мінімум 2*4м, полікарбонатная тепліца 3*6м.
дом врядлі большэ 10*10м будет, а площадка перед ім зачем такая?

А в чем разница, где располагать парники от дома? Какие есть рекомендации?

случайно два раза отправил одно и то же сообщение

Я знаю, что такое инсоляция. Но это вы к чему? Какая разница, где располагается парник относительно дома, если количество солнечных лучей будет одинаковым независимо от расположения дома. Солнце светит одинаково в любую часть участка.
По нашей улице все соседи так располагают дома и парники. Тем более сложно представить, как сделать иначе.

@malcolm, так часто бывает, теорія і реальность не совпадают. я обсуждаю с вамі кусочек, не відя всей картіны вцэлом. конешно, вы зделаете как удобнее.