Гостевая комната над баней (Ragtime ozzie) + смета.
 

Гостевая комната над баней (Ragtime ozzie) + смета.

Начинаю свой фотоотчет об одной из моих построек на участке. На первых этапах он не будет досконально подробным, так как начиналось все это еще в мои дофорумские времена, и не все детали фиксировались.
Да и о гостевой комнате я тогда и не думал.
Итак, по порядку.
Приобрел участок в одном из мест, где осуществлял свои поиски. На нем уже имелись кое-какие постройки: недостроенный дачный дом из готовых блок-комнат с цоколем в 4 блока высотой и сарай (5,8х3,5 м) из бетонной блок-комнаты (без пола и потолка), стоящей просто на земле и накрытой двумя ребристыми плитами. Кроме того, от прежней трудолюбивой хозяйки остался заложенный сад и плантации клубники с малиной.
Постройки не представлялось возможным использовать в таком виде, да и находились они на самой границе участка.
Дом с цоколем предстояло разбирать, а хозпостройка, согласно утвержденному плану участка, должна была находиться совсем в другом углу, так как участок угловой.
Так как в этой теме рассказ про гостевую комнату, то подробности про разбор старого дома опускаю. Вот фото после разбора дома и цоколя.

P.S.
Смету позже сведу в таблицу, а пока запишем так:
1. Блок-комната - 700 $.
2. Две плиты (5,5х3,35 м) - 200 $.
(примерная цена на тот момент у производителя).

Из первого сообщения наблюдательные могли заметить близкие размеры блок-комнаты и плит. Заинтересовали они и меня. Перемерял все до миллиметра - внешний размер плиты являлся внутренним размером блок-комнаты. Решил использовать одну плиту в качестве пола новой хозпостройки, по расчетам она должна была войти в нее как пуансон в матрицу. То есть планировал положил плиту на опорные столбики, а сверху опустить пустотелую блок-комнату. Но все это - теория, ведь у плиты и комнаты по 4 закругленных угла, и как они войдут в друг друга и войдут ли, могла подтвердить только практика. Со второй плитой и проще и сложнее. У блок-комнаты (а это типа лестничного пролета в подъезде) имелись с двух углов выступы-реснички. Запланировал положить эту плиту одним краем на этим выступы, вторым - со сдвигом на противоположную стену. Чтобы мой "пуансон" не провалился вниз, решил положить его немного наискосок.
Для предстоящего переноса нужно было осуществить следующее:
1. Все рассчитать, так как имелось много узких мест и срыв одного из них срывал все остальное.
2. Подготовить место. Пересадить насколько деревьев и кустов, снять плодородку.
3. Залить опорные столбики. Вырыл по 4 ямки с каждой стороны (по углам и по ребрам жесткости плит) по см 70 в глубину. Общая высота столбиков вышла где-то метр. Так как это планировалось все закрыть постройкой, затем сделать отмостку, то посчитал, что этого будет достаточно. Процесс заливки выглядит не совсем эстетично, но это было начало моего строительства. У меня тогда и досок и песка не было, и на участке - ни камушка. Помню покупал щебень для этого мешками у строителей на Немиге и возил по паре мешков на моей легковушке. Проблем с промерзанием здесь не наблюдается.
4. Найти мощный кран Като (35-50 тонн) с длинной стрелой, способный все перенести в 2 приема и смонтировать. Эта блок-комната весит больше 10 тонн. А мне еще нужно было переносить и другие (с дома) по 17-18 тонн. Таких кранов в Минске тогда было штук 5 и я знал почти все о них. (POPOW с ихдома может подтвердить. Может, он и у нас присутствует, под новым ником). Оставалось ждать возможности, сухой погоды (кругом конкретная глина) и удачи.
5. На заводе МПОИД требовалось договориться об аренде на этот день 4-х специальных болтов-крюков, весом по 5 кило каждый. Они вкручиваются в специальные места по углам блок-комнат и в них уже цепляются чалки. Требовалось несколько разрешений и и наличие не бракованных и свободных от производственной необходимости болтов-крюков.
6. Ну и, стоит сказать, что делалось все в одиночку, своими руками.

Кранами Като пользовался несколько раз. Иногда ожидать приходилось по несколько месяцев: то важные объекты, то дальние командировки, то ремонт, то отпуск, то несчастный случай и запрет всех сторонних выездов. Сейчас их больше стало, да и 30-35-тонников навалом.
Но вот все совпало, мне звонят и говорят, что кран будет через 1,5-2 часа.
Ноги в руки, за болтами-крюками, и на стройку. Кого-то взять в помощь просто нет времени и возможности.
Но все прошло замечательно. Комната не хотела сперва садиться на место, но потом вовремя появился сосед, немного подергались вверх-вниз, и она села. Ну и затем накрыли плитой как на схеме. Вышло даже лучше - стены комнаты к верху немного утолщались, так что площадка под опору плиты выглядела уже не столь узкой и критичной. Взяли ломики и с 2-х сторон повернули плиту, чтобы она лежала без сдвига.
Здесь выкладываю схему разборки и сборки и виды участка, чтобы было понятно, где приходилось крутиться КАТО и между деревьев раскладывать детали.

Вот как стала смотреться блок-комната на новом месте.
Также облагородил котлован после разборки дома (сделал подготовку под пруд 10х8 метров с глубиной 1,5 метра) и поднял где-то на полметра уровень земли на том углу, где стояла блок-комната.

Под выступы верхней плиты (хорошо видны на фотках в первом сообщении) между ребрами забил с раствором кирпичи, связав плиту с комнатой. Немножко видно это на фото с сосулькой. И сантиметровый зазор между плитой пола и стенами заделал раствором. Получился полностью бетонный кубик. Затем покрыл плиту рубероидом.
Решил немного еще утеплить будущую баню изнутри перегородочным ГС-блоком (50х40х10см). Купил 3,6 м3 блоков Минского КСИ. Страшнее блоков я не видел. Мало того, что размер плясал на каждом блоке +- 0,5 см по каждой стороне, даже по толщине, так они еще и рассыпались в руках на 2 треугольника и 6-тиугольник. Правда толщину можно было подогнать стамеской или топором, отслаивая непрочные слои.
Промучился я с ними поздней осенью, прогревая баньку буржуйкой, но все-таки облепил стены изнутри. Да и первый опыт укладки блоков на раствор получил.
Отмостку в тот год сделать не успел.

По смете:
3. КАТО - 50 $ (пропорционально общему времени)
4. Блоки 3,6 м3 - 160 $
5. Доставка - 30 $
6. Рубероид - 10 $
7. Щебень, цемент - 20 $

Итого (пока): 1170 $

После зимы сделал отмостку, облагородил территорию вокруг, поставил турник, столик с мангалом. Эта зона стала любимым местом времяпровождения. Даже в самую жару здесь можно найти прохладу (комната защищает от солнца с юга), а от соседей закрывают кусты малины. Позже поставил там и душ с бочкой на 2-хметровой высоте. Благодать!
Сама блок-комната стала использоваться в качестве бытовки, внутрь поставил диван и некоторую мебель.
Хотя до бани еще далеко, но некоторые моменты уже реализовал. Так под будущий слив воды из бани вырыл котлован на расстоянии 3-х метров от комнаты диаметром 1метр глубиной 1,5 метра. Присыпал битым кирпичом, щебнем и песком. Закинул туда кольцо КС7-9, сверху продолжил кольцо кирпичом, сверху установил чугунный люк обоймой. Из бани провел серую трубу 50 мм на глубине 0,5 метра в колодец.

По смете:
8. Тротуарный камень (б/у) - 10 $
9. Цемент - 24 $
10. Кольцо КС7-9 - 26 $
11. Доставка кольца - 8 $
12. Труба ПВХ 50 мм с изгибами - 6 $
13. Чугунный люк с обоймой - 16 $

Песок и б/у кирпич - бесплатно.

Итого (пока): 1260 $.

Стал задумываться о планировке бани.
Пока видится это примерно так.
С печью типа Термофор.
Ну и думал утеплять вход, делать какой-нибудь тамбур.
Стены комнаты позволяют также сделать дополнительные окна.

Ну и все это следовало в дальнейшем чем-нибудь накрыть.
Бетонный потолок просто обязывал что-нибудь наверху соорудить.
Стал продумывать варианты как на фотках - деревянный каркас и, возможно, фронтоны из ГС-блоков.

Постепенно в мыслях отказался от фронтонов из ГС-блоков, а затем и от подобной формы комнаты и крыши. В моем случае, комната вышла бы слишком узкой. Требовалось что-то иное. Вот так я склонился от проекта 1 к проекту 2.
Но под него требовались дополнительные столбы или колонны (3-4 шт).

Решил делать для прочности 4 столба. Начал рыть ямы 70х70 и метр глубиной, затем щебень, песок, трамбовка и заливка основания столба. Размеры на схеме. Уровень земли затем планировал поднимать на см 20.
Центр ямы на расстоянии 1,6 м от стены. Центры столбов где-то на 1,9 м друг от друга.

Сперва планировал делать столбы из асбестоцементных труб 200 мм. Но здесь есть несколько нюансов:
1. Низ трубы должен быть залит в обойме.
2. Необходимо очень надежное крепление трубы.
3. Заливка за один раз. А у меня высота трубы выходила 3,5 метра.
4. Длина трубы 5 метров. Доставка, распил, отходы...
5. Недостаточная прочность.
Учитывая эти нюансы, сделал выбор в пользу столбов из кирпича 38х38.

Выше писал про уютность этого уголка, что и проиллюстрирую.

Склонился, как написал выше, в пользу столбов из силикатного кирпича.
Но тут довелось оказаться в одной компании (за 100 км от Минска), стал советоваться по поводу каркасника гостевой комнаты, зашла речь про столбы, ну мне один строитель и говорит: " А хочешь, я тебе сделаю из камней?".
Стал я отказываться, мол, кирпичи уже есть, а камней в округе не сыскать.
И не то чтобы он меня уломал, просто до этого договорился с ним, что он будет приезжать на выходные в Минск, показывать какие детали каркаса делать и как что собирать, а я этим среди недели и буду заниматься. Так планировал поставить каркас с ним, поэтому и согласился.
Показал он мне какие камни ему требуются (как рыбаки глаза рыбы показывают).
Стал искать. И карьеры обзвонил, и объявы дал, и на полях договаривался, и на дорогах стоял (там, где раньше машины с ними видел) - пусто. Нашел лишь пару мест с ценником под 300. Потом случайно увидел, что на местных дорогах вместо щебня используют С3, а там как раз такой камень. Рабочие с хитрыми лицами загнули 120, дождался водилу - договорились за 60. Показал ему место, куда ссыпать. Он на следующий день и привез без меня. Позже с ним рассчитался, как договаривались.
К тому времени уже залил 2 подушки под 2 столба, сбил П-образные короба по 2,95 м высотой, заготовил планки, цемент. Жду.
Приехал мой работник, посмотрел на камни, забраковал, говорит мелкие. Руки у него (как у рыбака) внезапно расширились.
Стал отбирать те, что подходят. С трудом наскреб на 2 столба, что запланировали залить в этот день. Всю кучу перетряс. Мелочь то в хозяйстве пригодится, но надо же будет еще на 2 столба искать.
В общем начали. Закрепили короба. Я готовлю раствор, подвожу и подаю камни, он укладывает. За 4-5 часов сделали 2 столба. Через весь столб - арматурина, а к ней сверху шпилька. На следующий день он приехал, сняли короба. Он сделал первичную затирку швов.
Оставшиеся камни и их размер видны на последних фотках.
Мне оставалось искать камни на 2 других столба...

Пришло время собирать камни.
Покупать еще машину смеси С-3 не стал. Не помню, то ли из-за дороги (вернее, бездорожья - см.фото), то ли, что неудобно было бы носить из-за кучи песка и первой кучи камней (тоже на фото), то ли, чтобы с мелочью не ковыряться.
Повспоминал, где видел подходящие камни, и решил возить на своей ласточке. Как раз делали дорогу возле "Склад на Мкад" и там такие камни выбрасывали на обочину грейдером. А это всего 2 км от меня. В общем по 2-3 рейса в день и за неделю навозил даже больше, чем нужно.
Работник мой приехал через 2 недели (занят был) и доложил еще 2 столба. Снимал опалубку и затирал уже сам.

По смете:
14. Камни - 60 $.
15. Шпильки (2м) - 4 $.
16. Арматура - 6 $.
17. Цемент - 30 $.
18. Работа по кладке 4-х столбов - 200 $.
19. Песок - 15 $.

Итого (пока): 1575 $.

Я из камней не отважился столбы делать. Наверное воспоминания детства. На даче все, кто этим не занимался когда-то - у всех всё разваливалось либо сразу либо через год-два :). Наверное ни кто технологий не знал...

Помощник у тебя классный!

Посеяли Вы, seeker, толику сомнений в мою душу.
Соглашался на камни ради последующей помощи в сборке каркаса. Но у этого парня наступил аврал на основной работе, их перевели на срочный гособъект. На 2 месяца без выходных.
Пришлось искать кого-то другого. И мне повезло. Нашел деда из Дзержинска, родом из Гомельской области. Всю жизнь плотничал. Одинокий волк, но по крышам бегает, о-го-го. Он приехал, посмотрел, озвучил цену в 50 баксов в день и мы ударили по рукам.
На следующий день встречал его в шесть утра у электрички в Минске. Тележка, а на ней 2 огромные сумки - весь инструмент (от молотка до электропилы "Дружба" :)) с собой.
Он сразу сказал, что напуск за столбы следует делать больше, из-за этого от наклонной формы крыши с юга следует отказаться. Я согласился делать там прямую стену. Дальше он предложил над столбами сделать открытый балкон. Эту идею уже я разбил в пух и прах: какой балкон на север? В общем засели мы за чертежи. Хотя крики еще часок пугали соседей. Но это все рабочие моменты.
Притерлись мы быстро. Работать с ним было приятно. Делал он все на совесть. С 6 утра до 11 вечера. Он рассчитывал, что нам хватит 3 суток, но в эти дни стояла такая ужасная жара за 30, что пару раз деду даже плохо становилось. Да и лес мой требовал ювелирной подгонки. Не думаю, что у кого-то вышло бы лучше, чем у него.
В общем приступили.
Прострелили уровень по кругу. В качестве мауэрлатов, как я и планировал, по длинным сторонам комнаты положили плашмя брус 75х95, на столбы - брус 150х100 на ребро. Высоту столбов специально делал ниже с учетом этой разницы. Одели этот брус точно на шпильки, подложив рубероид. 2 других - на анкера к плите и проволокой за проушины (по 4 на сторону).
Поперек на мауэрлаты с запилом в 2,5 см положили на ребро 7 6-тиметровых брусов 75х95 на расстоянии 90 см друг от друга.

Хорошо здесь подошли щиты от коробов, в которые заливались столбы.
На 1 и 2 фотках видны столбы только с первичной затиркой, на 3 и 4 - столбы, где сделал вторичную затирку швов между камнями клеем для плитки.

И еще фотки к этому этапу.

Начали подниматься с плоскости.
Первыми поставили стойки с южной стороны и сверху положили на них прогон 95х50, сделанный из стропильной доски 150х50. Прогон имел над каждой стойкой запил в 2,5 см.
Сейчас уже сложно вспомнить все этапы, а во время работы было не до фотика.
Затем, если не ошибаюсь, ставили стойки с северной стороны, уже соединенные в лапу с верхней балкой. В каждой верхней балке был сделан запил в 2,5 см в месте соединения с прогоном.
Северные стойки подперли стропильными ногами, под сами стропильные ноги сделали подкосы. Южные стойки подперли подкосами снизу.
Все стойки и балки сделаны из бруса 75х95.

Добавляю фотки узлов.

ozzie, молодец!
+1 тебе за труды и повествование.

+1 поддерживаю, читать да и смотреть интересно!

Когда ставили стропила, ноги немножко дрожали с непривычки. На этом работа деда закончилась. Дальше все сам.
Но самым сложным потом оказалось загнать на подмости под стропила 6-тиметровые доски толщиной 40мм. Снизу мне их подавали, а там уже налегал и протягивал их в треугольник. А вот скидывал их уже в одиночку. Думал, ошибусь, и разнесет всю постройку к чертям.

Вот как все это выглядит на общем плане.

По смете:
20. Брус 95х75 (21 шт по 6м по 5$/шт) - 105 $.
21. Брус 150х100 (6м) - 10 $.
22. Стропильная доска 150х50 (11 шт по 6м) - 55 $.
23. Доставка пиломатериалов (пропорционально) - 20 $.
24. Плотник 50 $ х 5 дней - 250 $.
25. Гвозди - 5 $.
26. Анкера - 5 $.

Итого (пока): 2025 $.

За счет пространства над столбами общая площадь комнаты увеличилась с 18 до 24 м2 с зоной в виде полумансарды. На схеме синим выделил жилую комнату, бирюзовым - кухню со встроенными шкафами.
До устройства обрешетки решил сделать на высоту 1 м наружную стенку. В зоне встроенного шкафа пониже, но зато будет глубже. Потом это делать было бы сложнее.

А сколько обошлась кладка из камней? у меня на террасу задумки столбикик тоже из камней делать.

В смете это отразил.
1 столб 40х40 высотой 2,90 - 50 $.

Обрезал под нитку концы нижних лаг с северной стороны. Для той же работы на верхних лагах с южной стороны требовалась уже особая осторожность и цирковое искусство.
Подготовил и прибил обрешетку 40х50 с вылетом 55 см за крайнюю стропильную ногу. К торцам обрешетки прикрутил ветровые доски, снизу обрешетки там же под будущее крепление соффита и для придания прочности концам обрешетки тоже прикрутил доски.
Поверх верхних балок начал стелить доску (условно - пол чердака).
Верхние стропильные ноги соединил ригелем и на всех, кроме крайних, поставил бабки.
Также все стропильные ноги для жесткости конструкции постарался соединить раскосами.

P.S.
В терминах могу ошибаться, но пытался вспомнить правильно и сверялся с нетом.

Еще до сборки каркаса задумывался о материале кровли. Хотел накрыть гибкой черепицей. Но в тот момент была большая проблема с ГС блоками, которые были нужны на дом. Узнал, что Забудова отпускает блоки в комплекте с клеем и неходовой черепицей. Просчитал, что на фуру блоков выйдет столько черепицы, что как раз хватит накрыть комнату. Изучил все тонкости укладки, необходимой стропилки и прочее. Поехал в минский офис, составил заказ, с выпиской отправили на завод. Приехал в Чисть, а мне там: "Не знаем никакой программы". В общем следов не найти. Как мне дорога эта Забудова.
Еще раньше заезжал туда за тротуарным бортом (некондицией). Для отмостки бани пошло бы. На выписке сказали: "Ищи Маню в тулупе и с семками". Час искал, все говорят: "Да вот только что шлялась здесь". Вернулся на обшарпанную выписку, там тоже семки жуют: "Мы ей сказали, что Вы ее ищете. Спросите на воротах". Спросил. Говорят: "А она домой пошла". До конца смены был еще час.
Было еще много разборок с этой Забудовой, но по другим вопросам, не касающимся этой темы. Гиблое место эта Чисть.

Может оно и хорошо, что с черепицей развели, стропилка мне кажется для неё тонковата, а если ещё и снеговую нагрузку добавить...

Возникли проблемы и с местом, где предлагали гибкую черепицу и OSB подешевле.
А тут вошел во вкус строительства собственными руками и так как объект неосновной, решил накрыть его Ондулином. Посмотрел-пощупал его аналогов и выбрал именно Ондулин.
Советовался с кровельщиками, строителями насчет пленок, гидроизоляции и на основе всего изученного в данной конструкции решил подкладывать лишь пергамин.
Пергамин пристреливал скобозабивным пистолетом.

seeker, Я бы в том случае, конечно, конструкцию помощнее бы делал.

Не вижу в Ондулине проблем даже для основного дома! Дело вкуса.... у крыши главная задача - не пустить сверху в дом воду!

Молодец!!! Аккуратно и "как для себя" (с)

А конец скоро? Так интересно!
Отличное повествование!

Если повествование нравится, то хочется, чтобы оно не кончалось.:bk:

Вот о проблемах и недостатках Ондулина сегодня и планировал говорить.
1. Нет четко разработанной производителем системы кровельного пирога. На ихдоме один продавец отстаивал какую-то позицию (о естественной вентиляции под волнами листа), а потом легко принимал и другие стороны.
2. Крепление чипца (фото 3 и 4). Когда края чипца попадают между брусками обрешетки (61 см) прижать их невозможно и выглядит это не очень. То же с креплением его к ветровой доске. На лесах это можно было бы сделать в натяг, но я это делал с лестницы. Пока писал этот пункт, решил свериться с терминами и нашел инструкцию по новому способу крепления чипца . Когда я крыл кровлю, этой инструкции не было. Появились там и другие инструкции по пункту 1 (со схемой пирога). Услышали они мои ругательства.:hi:
3. В моем случае с подложкой из пергамина, чтобы не порвать его и дотянуться до края листа, приходилось ложиться кое-где на лист. Так как лист мягкий, то в двух местах волны чуток сжались (как меха гармони), пошел небольшой перекос. Через лист выправил. Но за этим нужно следить.
4. Малый допустимый свес кровли с последнего бруса обрешетки. На южной стороне мне нужно было побольше отпилить края балок, а то пришлось прибивать тонкую лобовую доску, чтобы вода стекала в желоб водостока, а не на лобовую доску.

Но это все приходит с опытом. Крыл в одиночку и в первый раз. Крепление чипца к ветровой доске весной поправлю. Проблему с незакрытым треугольником на фронтоне тоже решил, позже опишу.
На первых двух фотках - место перелома крыши. Еще использовал нитку, что ряд гвоздей не вилял.

А что это за веревочки? Интересно...

Последнее предложение в моем предыдущем посте.
"Использовал нитку, чтобы ряд гвоздей не вилял". Цеплял ее к прибитому гвоздю и тянул вдоль бруска обрешетки. По ней бил следующие гвозди.

Хэппиэнд хочется: и стали они жить-поживать, да добра наживать :)))

и гостей размещать... :)

Я вообще считаю, что ондулину нету замены по цене-качеству.