Свершилось :) (мечты в реальность)
 

Ну вот и свершилось, наконец-то спустя много лет приобретен участок со старым домом и можно погрузиться в самые приятные годы жизни:) - строительство своего родового гнезда. :bz:

что имеем: старый деревянный дом, что хотим - новый дом из газобетона. За основу берем польский проект дома Juliusz с небольшими изменениями (убираем эркер и немного планировку 1го этажа)http://www.domsovetov.by/imagehostin...4d00a406de.jpg

Старый дом на участке есть, поэтому производить буду реконструкцию, и сразу назрел вопрос к знающим: сделал проект, разрешение на реконструкцию есть, получил согласование проекта у архитектора района - можно начинать??? или еще что-то нужно?

много денех и терпения.
план полетов.
что с сетями?
вагончик на участке.
сортир..

шепотом ( продли эркер на второй этаж, особенно если юго-восток)

продлить не получится, зажат немного по габариту, не позволит охранная зона, итак дом прямо до нее

Спасибо, план полетов очень прост: на этот год - снос старого дома + заливка фундамента. Сети все есть (старый дом с подводом газа, воды, света и центральной канализации). Единственное, что щиток электроэнергии хочу выносить на границу (как раз этим занимаюсь. Вагончик не нужен - есть сарай
http://www.domsovetov.by/imagehostin...5fcc42251a.png
А вот и вид сверху на участок

тогда надо тереть за плаеировку и конструктив дома.
щитток на улице только вводной-счетчик узо и увтомат. и розетка 1
остальное в доме в щитке.
после понимания планировки-бежать к районному архитектору согласовывать...перестройку...он знает как это обозвать.
потом газовики (план то новый-будут вонять...)

В архитектуре все согласовано, вот собственно и планировочка :)http://www.domsovetov.by/imagehostin...776117903a.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...776248c9b4.jpg

Сегодня бегал по городским электросетям, оказывается вынести щетчик на границу участка - тот еще квест. Незнаю как в других городах, но в Бресте ТУ просто так в электросетях не взять - нужно через службу "одно окно" в горисполкоме, они сами направляют запрос на ТУ и при этом еще нужно ждать когда будет принято решение в горисполкоме о выносе щетчика (короче притормозился на пару недель). И еще загвоздка в том, что в службе "одно окно" нужно самому писать какая тебе нужна мощность и если написать слишком много, то ответ будет, что не могут обеспечить и не дадут ТУ (жалко, что узнал это после того, как подал заявление :(, так может еще затянутся). Написал 3 фазы - 14 кВт, но чую, что переборщил.

от камина 2 воздушки выведите в спальню и комнату.(дырки в плите оставить)
гардероба у вас нет. от слова вообще
Оффтоп

у меня колхозника обуви пар 20 (от валенок до сланцев)
курток штук 10..
при этом я ненавижу одежду вообще..хожу в рваных джинсах(их 5 пар..выкидываю только когда на шарах расползаются)

у вас молодых должно быть в доме много одежды
(я молчу про спортивную одежду)
если потолок лить-тогда можно его шпатленуть и покрасить без ипания с гипсачом.
в плиту заложитиь кабели света и точки выхода пенопластом отметить.

По поводу гардероба как-то не понял, вроде запланировали на втором этаже 4,7 м.кв., мало? просто еще в дополнение к местам хранения будет использованы части комнат, где будет фальшстена на мансарде, около 75-80 см

4,7м2 сгодится как кладовка.1,5*3 =6мп вешалок
у моих детей , в однушке 6мп вешалки. ну 3м в 2 яруса.
они вообще из нового поколения -одежды по 1 паре на сезон.2 чела без детей.
для семьи в доме гардероб это минимум метров 12 погонных вешалок и стенка шириной в 1 метр до потолка-обувная. это для уличной одежды.
нижнее в комоде в комнатах.
вам решать.(по вашим привычкам)
(у меня чертовых вязаных шапок штук 6 ..и кепок + шарфов, которые ношу раз в пятилетку..в оперу.)=корзина зимняя.+ корзина носков.
а свитеры уже начал на дачу вывозить...там холоднее...и вот так набирается жопа жопная.

@Vov4ik, на плане цыфры шыбко мелкие. сколько от дивана до зомбоящика?
внизу справа это топошная?

да, внизу справа котельная, до дивана 5,33 м. Счас планы пересохранил покрупнееhttp://www.domsovetov.by/imagehostin...90196c9351.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...901e3e1935.jpg

я чё хотел спросить всех
зачем топочная для настенника?
может его , как нормальные люди-тупо в туалете 1 этажа повесить..и не надо стенок лишних лепить.
второе- @Vov4ik, у вас плита будет газовая или электро?

про совмещенную су топочную.
ну те тогда в коридор шире входной и справа ещё шкаф.
а то входная зона маловата-нагнешься и жопой в стенку..а головой в шкаф

А нужен ли балкон? Ну только если курите, другого применения не представляю.
А кофе попить удобнее на террасе. Хотя у вас конечно свои привычки. Просто возни много и расходов с балконом и ограждением и чтоб не промерзало изза него.

Какая высота ступенек лестницы? 15см идеал. И лучше с обычной площадкой. С теми ступенями что там нарисованы на поворотной площадке ходить жутко неудобно. По лестнице ходить будете очень много. Это вам замена походов в качалку. И если неудобно то ой...
И сразу применяйте реально ли занести матрас для кровати как минимум и диван как максимум. Диваны ж если не повезло то толком не разбираются. Вот тогда и пригодится балкон ;)

Про гардеробную и / или кладовку отписали. Хотя у кого-то одежды всего на чемодан. Тут индивидуально. Но хранить всякие пылесосы или парогенераторы, да тупо гладильную доску где-то надо.

Надеюсь на участке место на сарай/хозблок/гараж будет. А то очень много всего для дома тоже где то должно храниться. И удобнее не в доме.

Топочная большая хорошо. Туда и стиралку + сушилку поставите, главное канализацию предусмотреть сразу. И что-то из вещей там вполне удобно устроить.
Кроме газового котла ещё и бойлер надо. И бачки расширительный. Все это стенку займет.

В обоснование выделения кВт пишите что надо для зарядки автомобиля ))
И это вы ещё что-то по газу или с проектом проблемное не согласовывали. А там может и на месяцы затягиваться и без движения вообще.

Во - первых спасибо за советы. Действительно тамбур маловат получился, но изначально планировалось без второй двери и пространство было бы побольше, наверно все-таки и вернемся к этому варианту. Плита еще не знаем какая будет - если дадут нормальную мощность - то скорее всего индукция. В котельной по планам сделать и стиралку, поэтому будет не только котел, а стиралка+сушилка. На участке есть старый сарай, который в последствии перестрою в место хранения инвентаря и прочего.

В Молодечно так же сделали
Пару лет назад писал в электросетях, сейчас в "Одном окне" лежит образец заявления, пишешь, они отправляют почтой якобы. В "Одном окне" никто ничего не знает, заниматься этим не хочет и не собирается. Пиши в бумажке, что хочешь, как хочешь. А дальше, как повезёт. Я ответа на такое заявление месяца два ждал, и то сам звонил, чтобы узнать, где там что. Еле-еле ответили, что согласовали то, что я запросил.

давно ничего не писал - поглощен разборкой старого дома. Из хороших новостей - разобрав перегородочные стены - собралась хорошая куча сухой доски 2,5-3 см по 2,5 метра. На следующей неделе планирую начать срывать полы - надеюсь также на хорошую половую доску (будет отличным материалом для настила на лесах).
Газовики порадовали просто своей быстротой - приехали отключить газ через 3 дня после заявки.

гыыы. мне счетчики поверяли 5 месяцев.

Это не только в Бресте, это сейчас везде так. Причем по ВСЕМ коммуникациям.

Про ступени тож так подумал. Посмотрел на количество поворотных..... Может быть все таки вылет начала лестницы на первом этаже пересмотреть? Только непонятки с комнатой на 11 м2.

По поводу такой заноски мебели. Был в Женеве в командировке - стоят обычные дома на 9 этажей, подъезжает машина на зеленку типа пожарной, на этой наклонной мачте тележка, и все диваны, кровати, шкафы и прочий крупногабарит тянутся в квартиру именно по этой фигне, с улицы в окно или на балкон.

Электрическая плита, а особенно индукция, имхо не будут выходить на свою максимальную мощность, но все таки лучше на неё рассчитывать. При дефиците мощности стоит подумать про реле приоритета раздачи нагрузки, но все равно.... Я сложил всю мощность которую могу брать из сети, получилось около 20 Квт. Просто придется приучить своих домочадцев что посудомойку по дефолту лучше на ночь запускать, равно как и стиралку и т.д.
Про сушилку в котельной - правильно!

Лестница - это пока просто нарисовано, чтобы обозначить место. В будущем будет с площадкой, без поворотных ступеней. Комната 11м2 на 1м этаже - это фактически рабочий кабинет.

С электричеством наконец-то вопрос решен. http://www.domsovetov.by/imagehostin...f1adba9150.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f1aeb7f2cb.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f1afa9cd22.jpg
Для знающих вопрос: у меня в щитке земля и ноль на одной шине - так и должно быть? или нужно 2 разных?

@Vov4ik, в щиток приходит фаза и ноль.
фаза идет в счетчик. ноль идет на шину земли и в счетчик.
после счетчика фаза и ноль идут в дом.
земля идет с "досчетчика " как земля в дом.
по простому- ноль "землится" до счетчика.
всё у вас по-стандарту.
многовато для столба у вас там всего напихано.
по уму достаточно автомата + узо на 100мА+розетка..+ по желанию УЗИП класса А.
а вот уже в доме разбивка по линейке нагрузок.
(например на свет увтомат в 10 ампер..а на розетки 25...ну как пример.+узо на 30мА)

Что-то давно не обновлял процесс, был активно погружен в разборку старого дома. За два месяца удалось: 1. Согласовать и наконец-то получить разрешение на использование электричества (долго инспектор не хотел подписывать документы (но это отдельная история про бирочки, надписи и наклеечки). 2. Снес наконец-то старый дом. 3. По-тихоньку разбираю и вывожу оставшийся мусор.http://www.domsovetov.by/imagehostin...b5f92caf23.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...b5fa185f52.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...b5fb074676.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...b5fbe46934.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...b5fcedc3ff.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...b5fdcd9b1f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...b5fea7ab00.jpg

Какие планы на ближайшее время: закончить вывоз мусора и остатков фундамента. И самое главное: не знаю, что делать с землей под домом: вынимать? оставлять? (в планах полы по грунту). Земля непонятная - на вид не плодородка, а какой-то серый песок, как определить можно ли ее оставить или убирать?

100 лет лежал, и еще полежыт

полежит то конечно, лишь бы пол не просел потом :). Такого песка около 50 см, дальше идет светлый песочек. Снять его не проблема, вопрос в необходимости

@Vov4ik, самое лучшее - поспрашивать соседей о грунтах как себя ведут.

только соседи вокруг все в деревянных домах живут

@Vov4ik, ну так первичную инфу всё ж собрать можно. Не подтапливает ли погребок, не пучинят ли грунты, насколько долго вода после ливня не уходит...

Что получилось узнать: 1. Воды в погребах нет. 2. Вода не стоит после дождя. 3. Есть колодец у соседей, до воды около 3,5 м.

Площадка под начало возведения фундамента готова, пока жду бригаду монолитчиков , самое время продумать закладные гильзы:
1. Электричество - будет на отметке -0,4 м от земли (2 гильзы - 1-я ввод кабеля, 2-я для прокладки оптоволокна. Гильзы сделаю из пвх трубы, есть в наличии диаметр около 80 мм. Может что-то забыл??? Подскажите.
2. Ввод воды - ниже фундамента - гильза не нужна
3. Приточка к камину - -0,3 м от верха фундамента (-0,1 от верха будет начинаться пирог полов по грунту)
4. Канализация - вот тут проблема, зависит от варианта соединения труб. Прошу совета, как лучше сделать.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...99273abbd3.jpg

Не забудьте о домофоне, электрозащелке калитки(если будет), камерах видеонаблюдения, уличном освещении, водопроводе для полива, силового кабеля для хоз. построек, теплотрассе в баню(если надо).

@Vov4ik,

Эта картинка отрисовки схемы разводки канализации вид сверху или вид сбоку?
п.3. - какой дымоход планируется и какой камин?

@Икс, я сделал гильзу под коммуникации возле ворот, потом начал раскапывать - а там отлив бетона нафиг все закрыл, кто то из рабочих не посмотрел что там и все....
Водопровод для полива у меня чз стену выход и розетка для кабеля - это все равно сезонное соединение, уличное освещение перед домом по стене вывел, там же запланированы выключатели и розетка. Силовой кабель на доп постройку сделал уже в стене коробку, хотя да, лучше было кабель внизу кинуть.