Семейная усадьба. Хроники.
 

Всем привет

давно собирался начать вести дневник, т.к. отвечать на вопросы "ну как там твоя стройка" становится все сложнее. И вот, пока зима, есть возможность что-то зафиксировать.

Как это начиналось :
- Я: Жена, а вот если бы была возможность, ты бы в какой квартире жила?
- Жена: ну... метров 150... в нормальном доме каком-нить
- Я: сча глянем скоко это стоит... 300к??? офигеть! проще дом построить
- Жена: неее... жить за городом... ну его

В результате, после недели семейного совета, добро победило ) Еще за 2 недели мы выбрали и купили участок. Выбор пал на Дроздово (был строгий критерий – не дальше 5-7 км от минска). Посмотрели Тарасово, Боровляны – либо оч дорого, либо место не нравилось. В дроздово же подкупил красивый сосновый лес рядом, тишина и птички (их там реально оч много).

По рекомендации обратились к архитектору и нарисовали с ним проект (кстати классный дядька, рекомендую). Естественно, что хотелось учесть все хотелки, какие были (ну раз уж строить, то строить чтобы уж ухх :dt: ). В результате получилось вот это:



Продолжение следует…

http://www.domsovetov.by/imagehostin...7dfa218a10.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7dfa2d49c3.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7dfa46ceb7.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...7dfd2cff01.jpg

AAR, если вложитесь со "все хотелки" в 300к$ - сниму перед вами шляпу :D

Коробку с забором осилит!

Domik315, коробка с забором это далеко не "все хотелки"!

будзе даражэй, значна даражэй...
мінімум у 3 разы больш

Часть 1 : Проектирование и оценка фундамента

После согласования эскизного проекта и получения всех разрешающих документов, занялись детальным проектированием. С марта-апреля планировали начать уже стройку, т.е. было где-то 2-3 месяца на подготовку чертежей и тендер. Это было отличное время, когда я узнал много нового )) (ну там – всякие слова типа ростверк, ТИСЭ и пр). Ключевой вопрос, который был – это грунты и уровень вод. Поговорив с односельчанами понял, что везде там ПГС ) отлегло чутка (почему – позже расскажу). Собственно, решили сначала делать из ФБС (ну – быстрее и дешевле). Запросив ценники у ряда компаний, стало понятно, что совсем не дешевле (отличие от монолита составило 3-7%). Немного покурив кальян и накатив решил делать монолит.

На тот момент у меня на руках уже были очень подробные чертежи от архитектора с объемами, размерами и пр пр. Вопрос был – кто мне это все сделает? Начал рассылать запросы на оценку по бригадам и столкнулся с проблемой – оценки были крайне разнородные. Ну типа – это стоит 10к, а еще котлован, пристройка отдельно и без материалов. Задумался… сделал подробную общую смету по структуре работ, техники и материалов – попросил ее заполнять. Стало понятнее кто чем живет ) Отличная тема – это кто как считает работы по бетону – кубами или погонными метрами. Разница получается в разы. На этом этапе была выбрана бригада, которая и по ценам и по общению вызвала определенное доверие. (кстати, тогда же была получена знаменательная оценка от СК Монолит в 190к. пусть не обижаются, я высокого мнения об их работе, но это как-то…. :))))

Следующий этап – котлован )

а.. да... по поводу ПГС... была такая страшная тема как обратная засыпка... ну многие считали как - вывезти 100500 кубов и завезти столько же ПГС... что ооочень отражалось на стоимости котлована. был даже морально готов сыпать глину обратно (тогда еще не знал что там песок).

по 300к - да дело не в 300к конечно... даже не в деньгах... дом это дом, и наверное не надо никому объяснять, что жить в доме и в большой квартире - очень разные вещи

Учитывая стоимость участка в Дроздово от 50к, думаю речь не о 300к идет :) Тут главное чтобы не 10 лет... Ждем отчета.