Дом Классический 2
 

Вот тоже решил немного рассказать о своей стройке. Буду при много благодарен советам.
Итак, был куплен участок. На участке газ, столб с электричество и колодец с оптикой белтелекома.
Долго выбирали проект - остановились на классический 2. http://domy.by/klassicheskij-2.html
В первую очередь была сделана геология грунта, по результатам которого фундамент заменили на свайно ростверковый.
Сначала сняли весь грунт с участка и сделали электричество.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...f167d4d1cf.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f167ed2f8d.jpg

Потом искал бытовку. Нашел в конфискованных вот такое. Находилась в 1 км от участка.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...f16b87ebe0.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f16ba604a7.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f16bc007ff.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f16be816d7.jpg

Delete

Потом после долгого поиска бригад начали делать фундамент. Работы по фундаменту начались где то 18 марта. Все время сильно мешала погода.
Сам ростверк на фото.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...f16244bbee.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f1625c35db.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f16278a0d2.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f162927b2d.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f162b6f3ef.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f162d3e2aa.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f162f85b20.jpg

Потом прокладка коммуникаций.
http://www.domsovetov.by/imagehostin...f1595365b6.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f159a55976.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f1598a8a07.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f159700eb9.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f1595365b6.jpg

Собственно армирование и отсыпка. А потом завивка
http://www.domsovetov.by/imagehostin...f17255539e.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f17276cf4f.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f17298ee87.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f172ad3a1d.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f172c42633.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f172f137c6.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...f17306f002.jpg

Я по песку расстелил бы пленку.

Ну уже поздно. А пленка зачем нужна ?

Чтобы цементное молочко с бетона не ушло в песок.

Какие советы будут перед тем как начинать выкладывать стены. Сами стены из керамзитобетона. На что обращать внимание.

Какого размера у вас получаться большие окна?
На втором этаже не хотите ванну на душ поменять в одном санузле?

@Alexkid, если не секрет, во сколько обошлась бытовка?
Достаточно приличная.

Советы всегда лучше брать напрямую у производителей блоков. Вот изучайте: http://keramzit.by/ru/oblastiprimene...mendation.html

Наверное правильнее сказать не цементное молочко, а просто - вода. Цемент никуда не уходит, а вот вода быстро впитывается. А для качественного застывания бетона нужно много влаги. Если без пленки или другой ГИ заливать бетон, то, чтобы он был крепче и не трескался, нужно обильно его после заливки поливать. В жаркую погоду еще и сверху накрывают.

Не секрет.1500 BYN

Дождь ночью полил хорошо. Прораб говорил мне что влаги за ночь хватит :)

Окна не знаю пока. Как будет коробка - буду замерять. В проекте указаны размеры, но все таки лучше по факту обмерить.

Ванны будем оставлять 2. В большой будет ванна и душ раздельно. В детской - просто ванна.

проемы под глухари у вас очень большие. Лучше сразу поинтересуйтесь на оконных фирмах, какие размеры они могут сделать.

Уже ребята делали такие. Делают у нас :)

Самое главное бригаду нормальную найдите)). А то бывает положат так, что потом плеваться хочется. Проверяйте периодически как кладут блоки, уровнем. Опять же обратите внимание как будут по ходу делать армирование перемычек.

Это мизерные потери, нет в проектах (не берусь судить о наших проектах) такого слоя при заливке чернового пола. Лучше уж, если переживать за это молочко, пролить сам песок, ну и бетон должен быть не разбаленный водой и все будет ОК.

@Alexkid, ваш проект практически идентичен моему, за исключение этажности. Точно такой же дом тут: http://www.domsovetov.by/showthread.php?t=2825

По кладке стен, самый важный параметр ровность, все остальное от фундамента, это про углы 90, и размеры по проекту. Блоки лучше Новолукомольские, не пожалеете.

По окнам, по факту померяет установщик, это понятно, а вы четко следите за возведением всего по проекту иначе потом будете расхлебывать косяки. Ни в коем случае не ведитесь на предложения строителей не консультируясь с теми у кого вы его купили (если у нас покупали конечно).

Когда бригадам даете проект, а нужно признать польские проекты не сразу проглотишь, а наши домостроевцы так и вовсе бывает в этом безграмотны, уточните сразу - все ли им из него понятно, пусть расскажут вам что они поняли и как они это планируют реализовывать ну и регулярный контроль если есть сомнения. Плюс ко всему не теряйте в процессе Нулевую отметку.
Подрядчики часто бывает по телефону пытаются спросить на какой высоте вам пермычку над окном или дверями (потому что сами не могут из проекта догнать, а если что не так потом скажут что вы ж сами им сказали), лучший ответ: делаем по проекту :)

ПО фоткам видно что вы уже изменили проект, черновые полы должны были быть залиты внутри ленты, а не опираться на ленту как увас. Предполагаю что это вам кто-то "посоветовал". Не стоит отступать от проекта, проект типовой и уже "вылизан" другими застройщиками, там все грамотно и гармонично.
Удачи вам в строительстве! Красивый дом получится.

Привет. Спасибо за развернутый совет. По бригаде я работаю с теме, у кого покупал проект. Они уже не один такой дом сделали. Надеюсь не накосячат. Блоки заказал Новооукомльские. В четверг должны привезти.
Плиту так лить собственно прораб посоветовал. Она на ростверк заходит минимально. По сути просто его поверхность выравнивает. Основная плита вся по толщине все равно внутри.

так и фундамент не по проекту сделан.
на фото сваи + ростверк, а в проекте - подушка монолита + фбс...

У меня по проекту свайно ростверковый.

Плиту залили совсем неправильно. Она как стяжка должна была от фундамента лентой (пленкой) отсечена... горе тот прораб у вас попался.

А как колонны лить - после стен? И выпуски под колонны как-то маловаты. Судя по замазанному раствором ростверку, и ростверк залили поршиво (явно не вибрировали раз такие пустоты).

Трубы канализации закаываются обычно потом, после утрамбовки пеская - чтобы при трамбовки трубы не сдвигались... У меня 3 дня проливали 24часа в сутки и трамбовали трамбовкой. А у вас как?

Я бы вам посоветовал или сменить работников, пока не поздно, либо проверять как выполняется работа.

А зачем разделять плиту от фундамента ?
Колонны после стен будут литься.
В ростверке замазаны дырки от шпаг.

@Alexkid, у вас не плита, а черновая стяжка, даже если она армирована сеткой из арматуры, она не является перекрытием. Такая конструкция должна заливаться без опирания на ленту.
Но вы уже сделали как сделали, так что тут просто сделайте вывод: тот кто вам это предложил не профессионал, а скорее всего обычный домостроитель самоучка коих 90% на рынке :)
Когда дойдёте до монолитного перекрытия, не слушайте советов, стройте по проекту. Там вам тоже будут предлагать улучшения по армированию и конфигурации балок :)

Есть вопрос - чем плохо то что я вместо черновой стяжки во внутрь залил ее по верх ростверка ? Можете плиз на пальцах объяснить ?

Есть большая вероятность, что когда на такую "плиту" поставят подпорки для заливки перекрытия, она треснет там, где опирается на ростверк.

Хз... Мне делают именно прораб от Территории. Не знаю хорошо это или плохо но брал их потому что они сами уже где то штуки 4 таких домов построили. И на сколько я понял уже делали вместо чернового пола по песку типо плитой. Под самой плитой лежит 9 машин утрамбованного песка. Тоже несколько дней трамбовали, а дождь поливал.

Дождь только если ливень.. а так это только для грибов.
Прораб от Территории это не гарантия отсутствия косяков. Есть же проект, который они вам продали! какие нафиг отступления от проекта?

Проливка это вообще дедовский метод, все решается техникой. Я брал виброногу http://www.belrent.by/index.pl?act=PRODUCT&id=19 она 40-50 см уплотняет, если вибрировать по 20 см, то хватит за глаза.
Это точно так же если к примеру бетон не вибратором вибрировать, а тыкать арматурой или еще какими древними методами. Примеров можно привести много :)

@Alexkid, варианты вам уже набросали, но думаю что все у вас будет нормально, учитывая большое количество связей (я имею ввиду множество опорных точек как по периметру так и внутри). Просто так не правильно и все, не берите в голову, страха нет.

Этот вопрос уже в просторах нета изжеван... Если под по грунту то только внутрь, протрмбовать с поливкой не более 40 см каждого слоя... сетку или тонкую арматуру. Если на ростверк, то это уже не пол по грунту а плита.. соответственно идеально двухуровневое армирование.. если вы кладете на ростверк пол по грунту то грунт под таким полом даст в любом случае микроусадку... Что может привести к трещинам в местах опоры на ростверк... Тем более если потом будете на него ставить опоры под монолитное перекрытие второго этажа.. если будете так делать положите под песок геотекстиль. Он поможет песку не уходить в грунт а оставаться на своём месте, что позволит минимизировать усадку грунта под такой 'плитой'..

Какая размерность сетки и диаметр арматуры применяется при армировании черновой стяжки по этому проекту? Или посоветуйте...

не по40, а по20. глубжее обычная трамбовка 90-100кг не добъет. И воду на ночь шланг кинуть, пролить

Отлично вышло ;)
Вкусы конечно у всех разные. Но я всегда считал что в эти проекты нельзя брать пакеты с белым оконным профилем, смотрится совсем по другому.

у меня по соседству такой же дом строится, только с вентфасадом.