Льготникам дадут больше кредитов!
 

Совмин увеличил максимальный норматив стоимости квадратного метра для получения льготного кредита на недвижимость с 4,6 до 5,3 миллиона рублей. Это предусмотрено постановлением ведомства №854 от 30 сентября 2013 года, опубликованным сегодня на Национальном правовом портале.

Льготник может выбрать себе любое, даже самое дорогое жилье. Но при кредитовании банк учитывает не реальную стоимость квадратного метра, а установленный законом максимум. Разницу в цене необходимо компенсировать или за счет собственных средств, или привлекать дополнительный заем по рыночным ставкам. Правда не совсем понятно, что делать с постановлением о использовании утверждённых типовых проектов.

До 30 сентября банки финансировали недвижимость льготным категориям граждан из расчета 4,6 миллиона рублей за квадратный метр. С 1 октября предельная стоимость увеличилась на 700 тысяч рублей до 5,3 миллиона.

Также будет изменен размер уже действующих кредитных линий, которые были открыты с 15 ноября прошлого года по 30 сентября нынешнего.

- По ранее выданным кредитам банк произведет перерасчет в сторону увеличения размера займа. Это будет сделано с учетом строительной готовности жилого дома, - комментирует документ начальник пресс-службы Беларусбанка Лариса Гринько.

По президентскому указу №13 право на льготный кредит на недвижимость имеют малообеспеченные граждане, многодетные и молодые семьи, военнослужащие, чернобыльцы, инвалиды и некоторые другие социально незащищенные категории граждан. Процентные ставки по таким займам колеблются от 1% годовых для многодетных семей до половины ставки рефинансирования Нацбанка (на сегодня она составляет 23,5%).

Как малообеспеченные граждане будут гасить кредит? Точнее чем?

---------- Сообщение добавлено в 23:10 ---------- Предыдущее было в 23:01 ----------

Новая редакция одного из пунктов:

"одноразовые субсидии предоставляются на строительство (реконструкцию) жилых помещений в экономичных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства, и приобретение жилых помещений гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим право на их получение, для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в любом населенном пункте республики в порядке, предусмотренном законодательством, с соблюдением принципа одноразовости получения государственной поддержки, а также с учетом положений, предусмотренных в частях третьей – шестой подпункта 1.3 1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г . No 13 "

Типовые проекты при субсидиях.

Я что то не понял почём "плачь Ярославны":)? 50 штук баксов на 80 кв. м. болие чем достаточно....

Вик, чем погасит 50 штук "малообеспеченная семья"?

Не знаю как сейчас критерии, но когда-то в 90х пытался получить льготный кредит, как "молодая, малообеспеченная семья". Так вот исполком вынес решение, что Беларусбанк должен дать мне льготный кредит, а в банке изучив документы, точнее справки о зарплате (которые входили в рамки малообеспеченности), предложили взять кредит. Только суммы его хватало на 2 плиты перекрытия! Тк "А чем вы гасить будете? Мы выдаём кредиты на основании вашего дохода". Естественно я его не взял.

А сейчас давая любую сумму государство признаёт, что эти "малообеспеченные" не фига не малообеспеченные, а тупо скрывающие свои доходы и не платящие налоги в казну государства.

3-4 почки может продать.
Хе ты уверен что эти кредиты выдают в расчёте на возврат? Это скорей раздача медовых пряников от царя батюшки... Ну чтоб плебс не роптал.

При учёте сегодняшнего "жэсточайшего" дефицита бюджета только этим и можно объяснить такое решение.

Не ну так с учётом этого дефицита и пошла тягомотина с типовыми проектами. Ну чтоб особо наглых отсёять (или просто чтоб побольше отсеять?). Для "своих" лазейки оставили (если судить по тёркам на вашдоме).

банк дает 5300 000 за кв.м исключительно из расчета 15 кв.м. на человека. т.е. семье из 4 человек, при условии, что жилья больше никакого нет, дадуь
т 5300000×60=318000000 остальную сумму нада выплачивать самому. к примеру, если кв.м. стоит 8600000, то это будет 8600000-5300000=3300000 3300000×60=198000000 Если у тебя этой суммы нет, то можно взять в банке еще потребительский кредит. но для этого надо оплатить из личных средств 10 % от стоимости квартиры. т.е. подтвердить свою платежеспособность. Тогда банк выдаст еще потребительский кредит, под более высокий процент (сейчас вроде как под 41%). правда, чтоб такой кредит дали на всю сумму, то з/п должна быть очень и очень приличной... однозначно больше 10 млн. а может и больше 15 :)
но это если 4 человека в семье и квартиру строишь 60 кв.м. Однако современные планировки предполагают трешки по 80 и 100 кв.м. 60 квадратов будет в двушке... семье из 4 человек не совсем то, что надо... за все метры сверх нормы расплачиваться также прийдется из собственных средств или же брать кредит под более высокий процент.
и если раньше можно было показывать совокупный доход совместно с 2мя родственниками (или поручителями, точно не в курсе, то сейчас только с одним. но это для Минска. другим городам можно двоих брать.
при всем этом, особенно расчитывать на девольвацию теперь не прийдется, т.к. все кредиты теперь привязывают к ставке рефинансирования... уже сильной халявы не будет... как, к примеру, людям, получившим квартиру прошлым летом, сейчас"приходится"платить за трешку 1300000 в месяц погашения кредита.., и с каждам годом все меньше и меньше...

Zmeevik, Оффтоп

у меня калькулятор написал - "слишком много символов...", когда я умножала. пришлось нолики в уме держать )))

Oksik, вроде за постройку дома разговор был?
В Минске своё у нас своё. 20 метров на человека при семе из 4 душ дают искомые 424000000 рубликов (ну ладно не 50 штук, чуток меньше). На домик вышеозначеной площади с гаражиком и верандачкой но без фантанов и джакузя в бельярдной вполне достаточно.
Это конечно уже немного не то что раньш было но если больше жить негде то вполне приемлемо. Мало, не пантово- зарабатывай 15 лямов в месяц и строй что хош.
ЗЫ. Не устраивают условия г Минск? Есть чудный город ммм... ну например Жидковичи.