нужен совет
 

приветствую.
зарегился чтобы спросить, в стройке почти что полный нуб, поэтому сильно не пинайте
не так давно задался вопросом, почему дома стоят столько, сколько они стоят (без учета участка, только цена строительства и материалов) и возник вопрос косательно стоимости, на примере готовых домов от 15к (фирм появилось много разных)

можно ли сделать еще дешевле, поставить бетонные блоки самые дешевые коробкой, с внешними стенами-энергосберегающими окнами, плюс что-то на чем держался бы потолок, а вместо отопления -теплый пол?

без утеплений без фундамента без всякого-такого, ради удешевления. я не строитель, по-этому спрашиваю, я не прав, или такой дом метражом в 70-90метров, будет стоить меньше 10к грина,без учета стоимости участка и работ?

бетонные плиты за 50 грина, коих нужно ну допустим 30 штук, на пол и потолок,это 1.5к.

есть окна 2х2 метра по 200, коих нужно допустим 5штук, плюс дополнительные окна и двери -1.5к,
нужен кирпич(100 за 1.к штук) и железные балки угловые(500 за тонну, 4-8шт).
нужен теплый пол 1.2к на 80 метров,
минимальная штукатурка и прочее 1.5к,
сантехника кондиционер кухня 2к+,
трубы канализации,электрика, я мало в чем разбираюсь и цены могут быть от балды, но,допустим, если по минимуму 2к.
без учета стоимости работ и сроко,в в сумме 10.3к по моим сугубо косвенным предварительным подсчетам ( 10к я называл приблизительно, основываясь на ценах себестоимости самых бюджетных готовых домов от 15к за 25 метров). лично у меня в голове всегда крутились мысли о том, что можно делать иначе и не за бешеные для большинства людей деньги.

поясните что может быть я не учел или ошибся и почему по-сути такие дома никто не строит? ::nt::

Потому что.
во-первых, плиты, кирпич и блоки на участок сами не прилетят и сам их не установишь. Потому, что, фундамент это не только бетон, но еще котлован, засыпка, железо и еще куча всего.
Потому что один подвод газа стоит около $2000, не считая котла и тд.
Потому что для кирпича нужет еще раствор. и на такой дом минимум надо 50 кубов кладни, а это 50000 штук кирпичей, по 100 уже $5000. Потосу что еще крыша есть, которая стоит минимум 20 долларов за метр не считая материала. Потому что если дверь стоит 100, то доборов на нее еще надо столько же. Потому что 5 окон это мало. Потому что на пол покрытие (плитка, ламинат) идет минимум 10 за метр.

Когда начинал строить, тоже был наивный, правда не настолько. Думал 70000 хватит.

У меня коллега на работе до сих пор думает, что за 40 можно дом 10 на 10 с мансардой сделать со всей отделкой.

@Prosto, забыл всякие там отмостки, канализации, водосток, ЗАБОР, утепление дома и фасад. Один проекты всяких там газов, электричеств и самой постройки в тысячу с согласованиями могут встать.

Тут баня не всегда за 10к получается:)

А вообще стройка - это всегда куча расходов которые невозможно учесть даже имея опыт. Опытный прораб и то точную сумму никогда не скажет. Можно посчитать стены, крышу, а потом окажется что на участке грунты не те и нужен дорогой фундамент. Может оказаться что только подвод электричества или газа будет стоить 10к.

Жить в бетонной коробке кстати тоже не получится несмотря на теплый пол. Тут либо надо палить тысячи кубов газа либо бросать дрова каждые 3 часа. А вот утепление стоит также хороших денег и это может быть далеко не 10к.

не забыл, Terwek просил не учитывать утепление. А проекты дейстивительно не слабо в итоге все выходят

оу, сорри. Пропустил :)

Только, если все делать самому + весьма экономить на отделке и сантехнике. но это на годы растянется... разве. что вся семья - тесть, отец, брат и друзья будут впахивать регулярно.

@Terwek,

Есть относительно дешевые шаги по стройке, но при условии что сами и будете работать, т.к. стоимость работ в общем то сопоставима со стоимостью материалов.

Вариант построиться дешевле - заливной бетон в траншею, потом опалубка и выход наверх, засыпать песок внутрь для полов, стены из газосиликатных блоков, крыша - что то подешевле. Будете работать сами, экономия получится. Выгоднее имхо строить 2 этажа - меньше затрат на фундамент и крышу.

можно. называется сия постройка - землянка