Сколько стоит построить миниотель?
 

всем здрасти
есть идея построить придорожный миниотель
но не знаю от каких цифр отталкиваться
надеюсь поможете
номеров 20-30 (может 50) (двух/трех)
в каждом номере душевая кабинка + отопление
баня/сауна (м+ж)
кухня
зал приема пищи (барная стойка)
место для какого-то выступления (артисты, фокусы)
+ облагородить прилегающую территорию
+ место под стоянку автомобилей
+ мойка автомобиля
+ помещения для персонала
+ подсобное хозяйство (кони/коровы/куры/кролики)

интересует примерная цена и срок строительства подобного проэкта

ууу батенька.
начните с инженерных сетей.
это иногда половина строительства.
2, конструктив?
СИП , ЛМК , камень ?
в польше ставят картонные домики . экономия понимаешь.
...
вам надо хорошенько подумать над этими вопросами.
а то деньги на ветер-это мы можем.
...
а потом определить целевую аудиторию.
потом посчитать запас по деньгам.(ни одна стройка не была закончена во-врмя и по бюджету.)

Ещё важно - ГДЕ строить!
Одно дело в Жезказгане, а другое дело в РБ.;)

да просто хотя бы примерный уровень цен за такой миниотель
в инете пишут порядка 400 тыщ зелени за 10-15 номеров
поэтому решил на спецфоруме поинтересоваться так ли это

я уже давно гражданин РБ

Тут один участок земли может стока потянуть.
Если мимо газ и электричество не идёт.. А газ очень врядли так его тянуть может сотни стоить. Электричеством топить тариф будет конский.
Площадь номеров не указана. Если 20 м2 да на 20 номеров да коридоры да зал да кухни и т.п в сумме квадратов 600 в сумме быстро будет.
С дешевой отделкой и хоть какой мебелью уложиться меньше чем в 1000 баксов за квадрат очень врядли выйдет.
Итого я без напряга лям закопал в маленький отель. А сколько будет платежеспособных клиентов? И чтоб круглый год не пустовал??
В Минске отелей пачки настроили, да ценник атомный и если захотите демпинговать вам тут МЧС да санстанции мигом закрыть бизнес могут. Такие особенности бизнеса в рб.

Не верьте цифрам из интернета. Это раз.

Во-вторых, экономику объекта строительства надо считать для конкретного случая. Условия могут быть очень разными: от возможности подключения к существующим инженерным сетям до логистики объекта.

Третье. Один и тот же объект сервиса можно построить с разбежкой в стоимости два раза.

Так же не понятен масштаб объекта. Это - одно 2-х этажное здание? Это - несколько зданий? Насколько развита территория, что на ней есть?

Опять же - способ строительства.

меня интересует сколько денег надо на строительство
пока только строительство
думаю 2 этажа
+ подземка там кухня или еще что ниб
естественно недорого, но не самый дешак
сейчас необходимо понять сколько денег надо на начальном этапе
рентабельность и окупаемость будет потом
сначала нужно знать примерно сколько стоит 1 квадрат
вот было предложение что 1000
или это самый минимум?

Эта сумма с потолка.
1 Участок - есть/нет? Нужно ли участок покупать, какие при этом возникают обременения. Где он? Какой рельеф, какая геология? Необходимость удаления насаждений и планировки?
2 Местоположение участка. Есть ли рядом инженерные сети (вода, газ, электричество)?
3 Постройки на участке. Тип фундаментов, подвалы? Основные материалы? До сих пор не ясен объем - все же сколько и каких помещений (точно).
4 Парковка. Необходимость устройства проездов, подъездов (объем работ, условия строительства).
5 Транспорт. Куда и откуда нужно будет возить материалы? Есть ли возможность применять подъемные механизмы, спецтехнику.

Думаю, у Вас пока нет четкой картины того, что Вы хотите построить. Как следствие, нет ответа о стоимости строительства.

При строительстве такого объекта не будет уе/квм, т.к. много сопутствующих работ. Отталкивайтесь от необходимости финансирования объекта в месяц порядка 40 - 50 тыс.рублей. Ориентир срока строительства - 10 - 12 месяцев.

я понимаю, что пока нет четкого плана и видения всей картины, но предположим что электричество есть, газ и вода тоже
участок расчищен
нужно вырыть котлован и начинать заливать бетон для фундамента
думаю подвал + 2 этажа
на втором этаже штук 20 номеров (15 двухместных (20 метров) и 5 двухкомнатных (30 метров)) - в каждом номере душевая кабинка и туалет
на первом этаже рецепшен и место для приема пищи и типа игровой комнаты для детишек
кухня либо тоже на первом этаже, либо в подвале
отделка номеров думаю под дерево
на полу либо плитка, либо ламинат
сзади здания парковка на 20 автомобилей под навесом
все
просто нужно знать хотя бы минимум и срок строительства (год в принципе реально)

подвал...это если места мало.
реально надо сваи мелкие и каркасник.
и 1 этаж размазать-