Гостевая комната над баней (Ragtime ozzie) + смета.
 

Гостевая комната над баней (Ragtime ozzie) + смета.

Начинаю свой фотоотчет об одной из моих построек на участке. На первых этапах он не будет досконально подробным, так как начиналось все это еще в мои дофорумские времена, и не все детали фиксировались.
Да и о гостевой комнате я тогда и не думал.
Итак, по порядку.
Приобрел участок в одном из мест, где осуществлял свои поиски. На нем уже имелись кое-какие постройки: недостроенный дачный дом из готовых блок-комнат с цоколем в 4 блока высотой и сарай (5,8х3,5 м) из бетонной блок-комнаты (без пола и потолка), стоящей просто на земле и накрытой двумя ребристыми плитами. Кроме того, от прежней трудолюбивой хозяйки остался заложенный сад и плантации клубники с малиной.
Постройки не представлялось возможным использовать в таком виде, да и находились они на самой границе участка.
Дом с цоколем предстояло разбирать, а хозпостройка, согласно утвержденному плану участка, должна была находиться совсем в другом углу, так как участок угловой.
Так как в этой теме рассказ про гостевую комнату, то подробности про разбор старого дома опускаю. Вот фото после разбора дома и цоколя.

P.S.
Смету позже сведу в таблицу, а пока запишем так:
1. Блок-комната - 700 $.
2. Две плиты (5,5х3,35 м) - 200 $.
(примерная цена на тот момент у производителя).

Из первого сообщения наблюдательные могли заметить близкие размеры блок-комнаты и плит. Заинтересовали они и меня. Перемерял все до миллиметра - внешний размер плиты являлся внутренним размером блок-комнаты. Решил использовать одну плиту в качестве пола новой хозпостройки, по расчетам она должна была войти в нее как пуансон в матрицу. То есть планировал положил плиту на опорные столбики, а сверху опустить пустотелую блок-комнату. Но все это - теория, ведь у плиты и комнаты по 4 закругленных угла, и как они войдут в друг друга и войдут ли, могла подтвердить только практика. Со второй плитой и проще и сложнее. У блок-комнаты (а это типа лестничного пролета в подъезде) имелись с двух углов выступы-реснички. Запланировал положить эту плиту одним краем на этим выступы, вторым - со сдвигом на противоположную стену. Чтобы мой "пуансон" не провалился вниз, решил положить его немного наискосок.
Для предстоящего переноса нужно было осуществить следующее:
1. Все рассчитать, так как имелось много узких мест и срыв одного из них срывал все остальное.
2. Подготовить место. Пересадить насколько деревьев и кустов, снять плодородку.
3. Залить опорные столбики. Вырыл по 4 ямки с каждой стороны (по углам и по ребрам жесткости плит) по см 70 в глубину. Общая высота столбиков вышла где-то метр. Так как это планировалось все закрыть постройкой, затем сделать отмостку, то посчитал, что этого будет достаточно. Процесс заливки выглядит не совсем эстетично, но это было начало моего строительства. У меня тогда и досок и песка не было, и на участке - ни камушка. Помню покупал щебень для этого мешками у строителей на Немиге и возил по паре мешков на моей легковушке. Проблем с промерзанием здесь не наблюдается.
4. Найти мощный кран Като (35-50 тонн) с длинной стрелой, способный все перенести в 2 приема и смонтировать. Эта блок-комната весит больше 10 тонн. А мне еще нужно было переносить и другие (с дома) по 17-18 тонн. Таких кранов в Минске тогда было штук 5 и я знал почти все о них. (POPOW с ихдома может подтвердить. Может, он и у нас присутствует, под новым ником). Оставалось ждать возможности, сухой погоды (кругом конкретная глина) и удачи.
5. На заводе МПОИД требовалось договориться об аренде на этот день 4-х специальных болтов-крюков, весом по 5 кило каждый. Они вкручиваются в специальные места по углам блок-комнат и в них уже цепляются чалки. Требовалось несколько разрешений и и наличие не бракованных и свободных от производственной необходимости болтов-крюков.
6. Ну и, стоит сказать, что делалось все в одиночку, своими руками.

Кранами Като пользовался несколько раз. Иногда ожидать приходилось по несколько месяцев: то важные объекты, то дальние командировки, то ремонт, то отпуск, то несчастный случай и запрет всех сторонних выездов. Сейчас их больше стало, да и 30-35-тонников навалом.
Но вот все совпало, мне звонят и говорят, что кран будет через 1,5-2 часа.
Ноги в руки, за болтами-крюками, и на стройку. Кого-то взять в помощь просто нет времени и возможности.
Но все прошло замечательно. Комната не хотела сперва садиться на место, но потом вовремя появился сосед, немного подергались вверх-вниз, и она села. Ну и затем накрыли плитой как на схеме. Вышло даже лучше - стены комнаты к верху немного утолщались, так что площадка под опору плиты выглядела уже не столь узкой и критичной. Взяли ломики и с 2-х сторон повернули плиту, чтобы она лежала без сдвига.
Здесь выкладываю схему разборки и сборки и виды участка, чтобы было понятно, где приходилось крутиться КАТО и между деревьев раскладывать детали.

Вот как стала смотреться блок-комната на новом месте.
Также облагородил котлован после разборки дома (сделал подготовку под пруд 10х8 метров с глубиной 1,5 метра) и поднял где-то на полметра уровень земли на том углу, где стояла блок-комната.

Под выступы верхней плиты (хорошо видны на фотках в первом сообщении) между ребрами забил с раствором кирпичи, связав плиту с комнатой. Немножко видно это на фото с сосулькой. И сантиметровый зазор между плитой пола и стенами заделал раствором. Получился полностью бетонный кубик. Затем покрыл плиту рубероидом.
Решил немного еще утеплить будущую баню изнутри перегородочным ГС-блоком (50х40х10см). Купил 3,6 м3 блоков Минского КСИ. Страшнее блоков я не видел. Мало того, что размер плясал на каждом блоке +- 0,5 см по каждой стороне, даже по толщине, так они еще и рассыпались в руках на 2 треугольника и 6-тиугольник. Правда толщину можно было подогнать стамеской или топором, отслаивая непрочные слои.
Промучился я с ними поздней осенью, прогревая баньку буржуйкой, но все-таки облепил стены изнутри. Да и первый опыт укладки блоков на раствор получил.
Отмостку в тот год сделать не успел.

По смете:
3. КАТО - 50 $ (пропорционально общему времени)
4. Блоки 3,6 м3 - 160 $
5. Доставка - 30 $
6. Рубероид - 10 $
7. Щебень, цемент - 20 $

Итого (пока): 1170 $

После зимы сделал отмостку, облагородил территорию вокруг, поставил турник, столик с мангалом. Эта зона стала любимым местом времяпровождения. Даже в самую жару здесь можно найти прохладу (комната защищает от солнца с юга), а от соседей закрывают кусты малины. Позже поставил там и душ с бочкой на 2-хметровой высоте. Благодать!
Сама блок-комната стала использоваться в качестве бытовки, внутрь поставил диван и некоторую мебель.
Хотя до бани еще далеко, но некоторые моменты уже реализовал. Так под будущий слив воды из бани вырыл котлован на расстоянии 3-х метров от комнаты диаметром 1метр глубиной 1,5 метра. Присыпал битым кирпичом, щебнем и песком. Закинул туда кольцо КС7-9, сверху продолжил кольцо кирпичом, сверху установил чугунный люк обоймой. Из бани провел серую трубу 50 мм на глубине 0,5 метра в колодец.

По смете:
8. Тротуарный камень (б/у) - 10 $
9. Цемент - 24 $
10. Кольцо КС7-9 - 26 $
11. Доставка кольца - 8 $
12. Труба ПВХ 50 мм с изгибами - 6 $
13. Чугунный люк с обоймой - 16 $

Песок и б/у кирпич - бесплатно.

Итого (пока): 1260 $.

Стал задумываться о планировке бани.
Пока видится это примерно так.
С печью типа Термофор.
Ну и думал утеплять вход, делать какой-нибудь тамбур.
Стены комнаты позволяют также сделать дополнительные окна.

Ну и все это следовало в дальнейшем чем-нибудь накрыть.
Бетонный потолок просто обязывал что-нибудь наверху соорудить.
Стал продумывать варианты как на фотках - деревянный каркас и, возможно, фронтоны из ГС-блоков.

Постепенно в мыслях отказался от фронтонов из ГС-блоков, а затем и от подобной формы комнаты и крыши. В моем случае, комната вышла бы слишком узкой. Требовалось что-то иное. Вот так я склонился от проекта 1 к проекту 2.
Но под него требовались дополнительные столбы или колонны (3-4 шт).

Решил делать для прочности 4 столба. Начал рыть ямы 70х70 и метр глубиной, затем щебень, песок, трамбовка и заливка основания столба. Размеры на схеме. Уровень земли затем планировал поднимать на см 20.
Центр ямы на расстоянии 1,6 м от стены. Центры столбов где-то на 1,9 м друг от друга.