@sergN, Спасибо
1) Воотвод с крыши планируется, будут стоять колодца и отводить воду в уже готовый колодец. Одна терраса пока без навеса, думаю в будующем сделать.
2) Я думал горизонтально рулон раскатать метровый, даже не клеить... Видимо лучше приклею хотя бы часть верхов что-бы не подтекало туда. Тут не ясно насколько высоко от основания вода поднимется вверх по капилярам. Да, грунт песок, бывает чутка суглинка местами.
3) Пользовался перетроном - забор посыпался... Не знаю как он себя ведет, по инструкции можно что хочешь клеить, только керхером/щеткой пройти поверхность после. Практики никакой, но по виду поверхность становится после него глаже.

http://www.domsovetov.by/imagehostin...b67b7eaae4.jpghttp://www.domsovetov.by/imagehostin...b67c6a4193.jpg

покрытие терассы??
ну вообще добавить мне особо нечего.
плитка или декинг. 1/воду не сосет 2/ битумка спасает.
но как вы и писали от подсоса спасет полметра вертикалки и водоотвод.
малое увлажнение бетон переносит нормально