Все в одном для семьи из 4-х человек
 

Ну-с...и у меня дошли руки переехать на этот форум...жаль, что пока не в свой дом...
Имея собственную квартиру, загорелся я как-то идеей жить в своем доме (очень сильно подтолкнуло к этому не очень приятное соседство и не очень спокойный двор) ну и самое главное, это очередное увеличение состава семьи.
Дом, в перспективе, должен удовлетворять следующим требованиям:
- комфортное проживание для семьи из 4-х человек:двое - это однополые дети, ну и мы с супругой, т.е. как минимум: 3 спальни, 2 санузла, гостиная, кухня-столовая, гараж, комната под спортзал;
- два полноценных этажа - площадь участков, которые выделяют под застройку не такая большая, чтоб по нему размазать одноэтажный дом, а мансарду не приемлет супруга;
- терраса, чтоб в любую погоду можно было с утрица кофею на свежем воздухе попить, а с вечера пивка...ну или....чаю какого :ad:
....ну как бэ и все.

И так, весной 2010 года был куплен участок в 0,1Га с законсервированным строением. Сие "строение" было весьма крепким, но очень кривым цокольным этажом в 80m2 и глубиной/высотой в 3m. Планировка дома, под этот фундамент, да и сам дом напоминал курятник с кучей углов и закоулков...про курятник очень субъективно...ну не нравятся мне такие дома.

До приобретения участка, около года с женой бороздили просторы интернета и различные издания в поисках подходящих проектов. Стояли на очереди нуждающихся и мечтали...мечтали...мечтали...
Вот вариант, по которому до последнего момента готовы были начать строительство

Но, не нашлось в нем месту тренажерному залу, да и гаража не было...вход в топочную с улицы тоже не устроил, в конечном итоге...не срослось с этим проектом, но всплыл другой. По которому и решено было строиться.

И так...есть участок...есть проект. НО, нужно было его (проект) адаптировать к существующему фундаменту. И тут была допущена первая ошибка - это поиск архитектора по-знакомству. Был найден такой. Опыта 40 лет. Хорошие рекомендации родственника - директора проектной канторы. Может он и хороший архитектор был, но у нас из за его касяка тока коробка встала на 3000-4000$ дороже (а скока потянет отделка), и вент-шахты не совсем правильно пустили, ну и еще...уже по мелочам кое что, а денешкаф за проект/адаптацию взял совсем не как знакомый...Хотя не скрою, и у него ряд разумных мыслей было взято на вооружение.
Но обо всем по порядку...
Итог - нужно доливать пол дома...Кроме этого дом существенно прибавил в размерах - по 2m вширь и вглубь.
Ну да к этому я был готов. Схематично на плане выделено зеленым цветом то, что нужно было доливать.

Глубину ленты предполагалось сделать такой же, как и глубина цоколя - дабы не порвало....на участке суглинок.
Была вырыта траншея где то на 2m глубиной, засыпана и утрамбована подушка из ПГС, затем залита подушка из бетона 0,9m x 0,4m (ш x в), а затем лилась лента шириной 0,4m и высотой где то 1,3. После чего был залит монолитный пояс со старым фундаментом.
Фото этой части работ отсутствую...не до этого было (((

К ноябрю месяцу уже выгнали второй этаж. Было дикое желание до зимы успеть его перекрыть. Не успели (
Более того, армпояс начали лить при температуре "-5". Без добавок и присадок.
Короче, прекратил я это дело и стали ждать нового строительного сезона.

зачетная застройка в округе...

Однако та часть которую залили, а это одна полоса по фронту дома, по качеству вышла не очень...несколько рыхлая. Как результат это (или просто стечение обстоятельств), летом обнаружил, что лотковый блок над окном продольно раскололся от откоса до откоса.
Изначальные предположение - не держит армояс и перемычка, и плиты с крышей продавливают все это дело. Вскрыли - перемычка без повреждений, на армпоясе следов трещин тоже не обнаружено. На тот момент выдохнул.
Вот еще одну зиму этот участок дома перенес. Все без изменений...трещин не обнаружено. Выдохнул практически окончательно, но наблюдать за этим окном буду...

Чуть позже выложу фотки обзора окрестностей с высоты птичьего сиденья )))

Хотя чего позже то...