Вентиляция подполья
 

У меня фундамент - ростверк на сваях. Т.к. на участке один песок (кроме плодородки разумеется), то я из под ростверка не убирал песок и внутрь засыпал остатки песка. Все это дело накрыто плитами перекрытия и доступа под пол - нету.
Так получилось, что я забыл про вентиляцию этого дела. Вопрос собственно в том, нужна ли она там вообще? Расстояние от плит до засыпанного песка ~30см, местами и того меньше.
В принципе, система получается относительно герметичной, но боязно что влага (из грунта) будет оседать на плитах и будет расти плесень...

В общем, как думаете, нужна ли вентиляция и как ее теперь сделать?

вентиляция делается под деревянными полами.
работает с весны по осень.
на зиму затыкается.

Под деревянными - понятно, в бане так и сделано.
А вот под плитами - черть его знаить...

P.S. Забыл упомянуть, грунтовые воды где то очень глубоко.

Когда возникла проблема с отсыреванием балок, накопал инфу об исследованиях америкосов по разным конструктивам подполья.
Там они замеряли частоту и продолжительность возникновения условий, неблагоприятных для дерева (влажность больше 70%).

Тру ссылку дать не могу, но помню, что для нашего климата лучше всего подходит конструктив:
1. пароизоляция грунта, заведенная на цоколь
2. утепление цоколя снаружи
3. паропроницаемая мембрана по низу перекрытия (выпуск пара вниз)
4. отсутствие приточных отверстий (щели и неплотности найдутся)
5. вытяжная вентиляция