Так,а если не пристроен? Где его тогда впихнуть? Там же еще и наверняка куча требований по поводу расстояний:от дома,от забора,от соседей....

Если не пристроен, то нормы как для хозпостроек. На сколько мне известно в Маяке и Романовичах очень неохотно согласуют хозпостройки. Лучше заранее узнайте этот момент у архитектора, который вам будет дело застройщика делать.

Расстояние между СВОИМ домом и СВОЕЙ хозпостройкой не нормируется. Расстояние до забора 3 м, расстояние до соседского дома 6 м. При нотариальном согласии соседей расстояние до забора можно сократить до 1 метра.

Это то что по обычным нормам. Но если есть ещё какие то "местные" ограничения или личная неприязнь архитектора вам, то будет придумывать что угодно чтоб не согласовать. Поэтому в 90% случаях всё сугубо индивидуально.

Расскажу как люди обходили ограничение по расстоянию от дома до соседей. Дом с пристроенным гаражом. Рисовали дом и отдельностоящий гараж в 5 см от дома. И всё гут ;) Соответственно до соседей бралось расстояние как от хозпостройки. Если как от целого дома, то болт.

Аригинально Аднако!!!

Подскажите, если я неправ. Пятно застройки на участке судя по плану 12*12, при ширине участка 27. По моему проекту дом с пристроенным гаражом в ширину 18. Как я понимаю, проблем с согласованием возникнуть не должно, так как хоть я и не вписываюсь в пятно застройки, нормы до забора, а тем более до ближайшего соседа у меня выдерживаются. Или же придется все таки пихать дом в эти 12 метров?

Дело в том, что если это пятно застройки внесено в генплан, то можно будет получить от ворот поворот. Есть минимальные нормы от границ, вы в них вписываетесь легко. Но есть ещё нормы МЧС, скажем 15 метров до соседнего дома. Но они действуют при определённом "коэффициенте застройки", который считает архитектор. За линию в сторону дороги вам вряд ли дадут залезть, а вот в остальнын это уже только на милость архитектора. Поэтому архитектор района становится и богом и царём :)
Вы можете взять план участка (м 1:500) и съездить к нему на приём. Нарисовав на плане свой предполагаемый домик. Согласует, то потом закажите паспорт застройщика, под конкретный домик (даже если он чуть меньше будет). Нет, то повторите попытку позже ;) За это денег не берут

Я вообще в этот квадратик не влез ни с какой стороны. Но противопожарные разрывы были соблюдены. Никто при согласовании ни слова не сказал. Так что не переживайте.

Подготовлен проект указа президента о выделении земельных участков для нуждающихся под индивидуальное строительство, сообщил журналистам 6 сентября заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин.

"Нами в указе предложены меры защиты, согласно которым человек не сможет продать выделенный участок на протяжении длительного периода", — сообщил вице-премьер. По его словам, "человек должен на участке поставить коробку, закрыть окна и накрыть кровлей, и только после этого через восемь лет он получит право продать участок и недостроенный дом". "Это будет отпугивать спекулянтов, которые есть в этом бизнесе, а те, кто получают участки и будут строить, не будут иметь никаких ограничений и проблем", — считает Калинин. Он сообщил, что на строительство будет отведено пять лет. По согласованию с местными органами по уважительным причинам этот срок может быть продлен еще на три года. Еще на два года будет предоставлено право законсервировать строительство. "Таким образом, будет предоставлено десять лет на строительство, а потом только через восемь лет он будет иметь право его продать", — пояснил вице-премьер.

http://news.tut.by/economics/248965.html

И правильно, а то нахапали участков на продажу. У меня среди пятерых соседей, три взяли участки чтобы продать. Сейчас там поле голое, никто даже лопату в землю не воткнул.