Легализация самовольно занятых земельных участков в Беларуси
 

Легализация самовольно занятых земельных участков в Беларуси возможна до 1 января 2028 года (ранее — 2025 г.) по упрощенной процедуре в местных исполкомах. Условие: участок занят до 1 сентября 2022 года, не нарушает нормы (градостроительные, санитарные) и собственник готов внести плату в размере кадастровой стоимости.

Основные этапы легализации:
Обращение: Заявитель обращается в местный исполнительный комитет (отдел землеустройства) по месту нахождения участка с заявлением о легализации.

Условия (Амнистия):
Земельный участок (или его часть) был занят до 1 сентября 2022 года.
Строения не нарушают градостроительные, строительные нормы и правила.
Получено согласие соседей, если затронуты их интересы.

Оплата: Необходимо внести плату за право легализации, которая рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Важно: Для Минска и областных центров применяется коэффициент 0,8, для иных территорий — 0,5.

Рассрочка: Возможна рассрочка платежа (сейчас рассматривается возможность рассрочки до 5 лет).

Оформление: После оплаты принимается решение о предоставлении земельного участка, и право собственности (или аренды) регистрируется в установленном порядке.

Сроки: Подать документы необходимо до 1 января 2028 года.

Что будет, если не легализовать?
При отказе от легализации самовольно занятый участок или строение на нем могут быть изъяты (снесены) по решению местных органов власти за счет нарушителя без компенсации затрат.

Предлагаю в этой теме обсудить процедуру, стоимость и общий опыт легализации самовольно занятых участков. Поделитесь своим опытом.

---------- Сообщение добавлено в 15:12 ---------- Предыдущее было в 14:52 ----------

Поделюсь своим опытом. Решил подровнять свой участок по границам, сделать общую границу с соседом, а также выровнять общие линии участка до вида благородного и правильного. Первым шагом было посещение Заславского исполкома, где и находится участок. При общении со специалистом была рассмотрена первоначальная возможность легализации посредством изучения кадастровой карты на мониторе. После первоначального изучения вопроса мне было предложено подать заявление и сделать фотографии непосредственно с участка в различных ракурсах. Следующим шагом был запрос в профильные организации не нарушают ли градостроительные, строительные нормы и правила новые границы. Затем следует процедура обмера новых границ при помощи GPS оборудования. Стоимость данной процедуры в моем случае составила 550 рублей (этим могут заниматься ИП) с последующим оформлением необходимых документов. С ИП получается быстро, около месяца, в то время как через гос. организации- около полугода (видимо загруженность). Оплата каждого самовольно занятого метра происходит по схеме 1 метр = кадастровая стоимость метра в этом районе умноженная на 2. В данный момент еще не совсем понятно, на сколько предоставляется рассрочка оплаты легализации и если используется рассрочка, то предоставляется ли легализуемая земля в полноправное пользование. Эти моменты требуют уточнения, чем и планирую заняться в ближайшую неделю.