Трещина в несущей стене подвала - помощь
 

Друг очень хочет дом в этом месте, уже третий вариант с почти коробкой и видимо последний возможный.

ЧТо имеем - подвал под всем домом, дом стандартный трехстенок. Стены - 4 ряда ФБСок, без монолитного пояса сверху лежат плиты. Сверху этаэ из ГС с плитами, стропилки с кровлей нет. Стоит такое дело уже 3 года.

Залезли мы в подвал и увидели следующее. Что-то похожее на бетонную подушку под ФБСками по периметру есть 100%, выступает на 5-10см по ширине ФБСок. По средней стене (несущая) сделано коряво, с одной стороны грунт, с другой виден бетон. По виду бетон не высшего качества.

Самый спорный момент - это трещина (на фото обведена черным контуром). Верхний блок от плиты не отошел, но приехавший прораб сказал, что просто зажат другим блоками и висит. Нижние три блока - явно видна трещина, нижний треснул посередине.

Когда появилась трещина по времени - хз. Сделанная подбетонка (или "фундамент") под внутренние перегородки на грунке весь поломался - видно пучение грунтов, но это не важно.

Вопрос такой - какие мероприятия можно применить, сколько они будут стоить денег, а главное спасет ли это ситуацию. Понимаю, что данный мало, но капнуть при таких морозах нет возможности.

Что думаем сделать - вырыть под плитами участки для заливки армированных тубм скажем так 800х500х500, далее после высыхания установить домкраты (от 5т до 15т на подъем), поднять просевшие ФБС и залить все опять вместе с домкратами. Либо вариант дить тумбы и просто расшить швы между ФБСками и заделать их каким-нить расширяющимся раствором.

Ваши советы, консультации - особенно PavelGS и DOLBO.BY плз

под фбс ками ленты не вижу нормальной поэтому и просело всё .
блоки надо вынимать и перекладывать- между ними уже нет связей.
2 этапа (2 дня.)
1/ кран .. кайло , чалки и песок лопаты трамбовщик бетон и долбоИван.и через "неделю"
2/ кран и раствор

но это моё

Что значит блоки вынимать, это несущая стена, на нее все плиты дома опираются.

верю.
можно шурфами ...но это дольше и дороже выйдет по-итогу.

но я не гуру.

выложите оригинальное фото,как-то странно трещина пошла, я про почти горизонтальные линии сверху, разбирать видимо ничего не надо, усиливать придётся.

нижний блок лопнул. тк стоит на "ниначём."
вся стена подсела на "ниначем"

мало одного фото. надо с разных ракурсов. особенно захватить в объектив землю.
трещина раскрывается к низу ?
тут главно установить причину а потом уже лечить.
СержN выше правильно отметил. по сути по краю проема есть хорошая опора с поберечной лентой подошвой. а вот под этими блоками грунт просел не из-за нагрузки а то что могло замочить. вот и работает на изгиб.

давайте фото. проще будел даже по фотографии лечить :)/ да и можно подкинуть планчик подвала и все что есть под рукой.
зайдите в тему усиление фундаментов. я там свои лечил. так просто для информации

Верно, так и есть - внизу видимо насыпной грунт, да еще тот, что был в котловане. Прораб сказал дом висит на неких устойчивых точках, а эти три ряда ФБСок просто просели. Поэтому и есть вариант снизу сделать нормальный фундамент под средней стеной и "опереть" ФБСки (два вариант я описал выше) на него.

вот и тяжелая артилерия подтянулась - берегись фундамент:)

как-то был похожий случай у кого-то, ребята говорили, что разбирать нет смысла, все исправили сами при помощи бетона, который с большим усилием расширяется и затвердевает(может какой пенобетон?), все было со слов, сам не видел...но видно есть такая технология, материалы

Завтра сделаю еще фоток. С другой стороны прохода тоже есть трещина, и тоже через блок.

Также все подпорки под перемычки (а это несущая стена ведь) выполнены из пустотелого кирпича :(

Стена уже первого этажа тоже выполнена из того же пустотелого кирпича, на который описаются балки и в последствии плиты. Колонны как-юы можно каркасом из металла обшить с уголками...

И это человек строил по проекту - толстой книге по словам друга, да еще второй дом и вносил в него усовершенствования :) Лапши навешал по ходу.