SOS!!! Нужна помощь! Прирезка участков.
 

Уважаемые форумчане!
Нужна помощь советами. Ситуация реальная.
Минский район.
Участки были выделены несколько лет назад. На всех планах вдоль крайних участков по полю идет проектируемая дорога. Соответственно, все владельцы этих участков утвердили планы своих участков и заезды на них у архитектора Минского района (см. рисунок). При этом, как крайним угловым участкам, размещение хозпостроек разрешалось только в самом дальнем от дорог углу. Учитывая это обстоятельство, уклон местности и рельеф участка, 3 хозяина построили согласно планов гаражи в цоколе домов (глубина 1, 5-2 метра от повержности земли) (буква "ц" на рисунке). 1 человек построил отдельностоящий гараж, но въезд в него также с проектируемой улицы. Дома, согласно утвержденных планов, стоят на расстоянии 8 метров от границы участка. Люди построили коробки, некоторые с утвержденным фасадом на проектируемую улицу, сделали крыльцо с выходом в эту сторону, запланировали или поставили забор с воротами и калиткой, установили с этой стороны канализационные септики.
И вот.
За последнюю неделю на местность зачастили гости - участники аукционов.
Оказывается, исполком на 2-ую половину мая запланировал несколько аукционов по продаже прирезанных участков к этим крайним домам. Все бы ничего, но как удалось узнать в Минском исполкоме, участки запланированы не за проектируемой дорогой, а именно на ней (показаны красным на рисунке). Также было сказано, что все уже утверждено и изменению не подлежит.

Прошу совета.
Какой алгоритм действий луше предпринять?
Соседей потиху ищу, подключаю.

Есть какие-нибудь ориентиры продаваемых участков? Их углы должны были сначала обозначить по-любому геодезисты. Я бы начал коллективную жалобу писать сразу в сельсовет, в облисполком (а не Минский исполком - они не имеют отношение к Минскому району) с указанием всего, что Вы написали.

Платон, жалоба в сельсовет, и требовать у них утвержденный в архитектуре генплан вашей застройки(копию)-он предшествует выделению участков, в нем заранее прорисованы дороги, хозпроезды и границы участков,скважина и т.д. следом жалоба в облисполком с этой копией и копией утвержденных генпланов ваших участков. если не поможет-в комитет госконтроля с вопросом, какого фига, земля предназначенная для дорог идет под нарезку? а если и это не поможет-то только в суд.

Платон, и еще вопрос, то что обозначено поле-оно засеивается? а еще узнать разрабатывается ли проект на дороги-кем-подъехать посмотреть к проектировщикам.

Alexus, аукционные участки никак не обозначены.
Минский районный исполком и "управляет" Минским районом.

Наташка1982,
Сельсовет мне отвечать будет месяц. А генпланы у нас меняют как перчатки.
Поле ежегодно засеивается местной фермой. И сейчас внесли удобрения и перепахали. Оно уходит в обе стороны на полкилометра. По генплану до 2020 ферму - под снос, поле - под застройку, проектируемая дорога продолжится влево на километр до перекрестка. Но ее же сейчас могут двигать вверх-вниз (согласно рисунка) на 25 метров (ширину аукционных участков).

кто вам сказал,что так просто могут двигать? как так-генплан меняется как перчатки? такого не может быть. с нового года вступил в силу указ-пахотные земли не нарезать.
срок ответа сс-10 дней.

Берите соседей, ноги в руки, нанимайте хорошего юриста (найдёте у риэлторов) и писать письмо в прокуратуру и одновременно иск в суд. Только так можно остановить произвол сельсоветов. Райисполком не поможет, ибо аукционами и их подготовками заправляет ни кто иной, как он. Так что менять он ничего не будет. А факт нарушений налицо...

Провел встречи со всеми соседями лично или по телефону. Справа по схеме добавились еще 2 участника, у одного также гараж сюда, кольца септика, ворота, фасад и калитка. Итого 8 участков, чьи интересы затрагиваются в той или иной степени.
Обеспокоенные соседи в субботу дожидались председателя в сельсовете, он обещался, но не приехал. Я же советовался с юристами по форме и адресатам обращения.
Сегодня с соседями поехали снова на прием к председателю. Попали. Он начал песню про давление на него за аукционы со стороны председателя облисполкома, за деньги от них и прочее. Долго, хотя и молодой, пытался разобраться в схемах участков, постоянно путал стороны, улицы и градусы ("давайте повернем на 360").
Сказал, что 10 въездов быть не может, что по нашему полю дороги вообще нет, на что я сказал, что можем в помощь привлечь американского товарища Гугла.
Заявил, что выезжал сам на место, хотел поговорить, но не смог проехать на УАЗике. Заявил, что архитекторы меняются постоянно, за презент нарисуют любую схему въезда, вот если бы стояла подпись Тёханова... На что я достаю ему свою схему за подписью Тёханова с фасадом, гаражом в цоколе и единственным выездом на эту улицу.
Затем долгая песня про дороги и прочее, что мне раза 3 пришлось его останавливать, чтобы не замылить суть. Сказал, что пойду дальше. Попросил у него решение, на основани и которого была заварена вся каша. Он ответил, что это Акт Выбора местной комиссии, но номера только в исполкоме. Наивный. До этого мы уже попали к землеустроителю и видели эти документы.
Договорились созвониться в четверг и выехать с ним и Тёхановым на место.
Номера Актов Выбора я переписал. Буду готовить письма и обращения, чтобы в четверг все запустить.
Мы не против соседей и в некоторой форме были бы даже рады им, но без перекрытия проезда.
Если у кого-то есть мысли по адресатам этих обращений, примерные формы обращений (защиты чего конкретно и от кого требовать), прошу высказываться и советовать.
Заранее благодарен.

От наших участков до пахотных земель фермы 40-45 метров по плану. Вот местная комиссия и составила в феврале Акт Выбора, нарезав участки вплотную шириной по 25 метров, и оставив на дорогу метров 15-20.