Внесение изменений в проект на этапе строительства. Насколько далеко можно зайти?
 

Общаясь с различными людьми, которые строят либо уже построили дома, я заметил, что почти все так или иначе изменяли свой проект на этапе строительства: перемещение перегородок, обмен помещений местами, добавление/убирание окон и т.д. Сотрудники различных архитектурных организаций, в которых я побывал, говорили мне примерно то же самое. Вопрос в том, насколько далеко может зайти моя фантазия. Например, возьмем проект, который, при определенной переделке, мог бы мне и подойти.

Вложение 18841
Вложение 18842

Во-первых, мне очень хотелось бы изменить расположение входной двери: сделать ее не сбоку, а в центре дома, примерно, на месте окна веранды. Кроме того, есть желание расширить жилую комнату, которая 12 квадратов (возле веранды), и сделать из нее кухню. Ну и еще несколько импрувментов.

Не дадут ли мне потом по шапке за такое?

я полностью перекроила проект, достроили фундамент под еще одну комнату, увеличили в размерах кухню, перенесли в новое место санузел, добавили балкон большой и террасы, сделали совершенно другое крыльцо и вход в дом. от проекта почти ничего не осталось. даже межкомнатные перегородки поставили по другому.проблем не было никаких. причем просто показала архитектуру диплом инженера строителя (даже не архитектора). внесли изменения быстро,за час. потом во время стройки еще раз меняли размер террас. узаконили этот момент уже при сдаче дома в эксплуатацию.

а где строились?
Минский раойон, область? Я так думаю, что в Минском р-не без Французского пузыря, бельгийского щоколада и американских фантиков до сих пор "не подойди"

Но, как я понял, вы внесли изменения в сам проект, и утвердили его. Так? Многие просто вносят изменения по ходу стройки, не изменяя проект сам. Впринципе принимают, но вот мне интересно, насколько сильными могут быть подобные изменения. А изменять и утверждать, по слухам, очень геморрно и накладно, хотя вы вот пишете, что сделали быстро...

важны габариты дома и привязки к границам участка (красным линиям).

з.ы. я тоже отходил от проекта (без согласования) сильно отходил (лестница в другом месте, внутренние перегородки, внешняя стена второго этажа, соответственно все площади), но в границах габаритов

просто при сдаче дома, дополнительно надо будет заказывать ведомость технических характеристик.

если дом не в исторической застройке, то согласование в архитектуре фасадов носит формальность. да и то совсем ни к чему не обязывает.
внутренние помещения можете менять как душе угодно. это влияет только при получении кредита общей и жилой площади.
по вакту приедет БТИ и все сделает.
проекты не сдаются в экспертизу, где все завязано на необходимых нормах по площадям и т.п. поэтому меняйте в процессе что угодно. лишь бы не упал дом на голову.

Воложинский район

Сначала изменила проект. Потом утвердила. Потом строились. Последние изменения утвердили при сдаче дома.
Утверждение изменений зависит от места вашей стройки. В Минском районе все сложнее. Хотя как повезет.

У меня в Пуховичском районе, почти на границе с Минским. Вообще, как показывает практика, иметь дело с местными "властями" довольно приятно. Люди понимающие, добрые, во всем подсказывают и относятся по-человечески!

Большое всем спасибо за ответы! :cl: