Внесение изменений в паспорт застройщика
 

Добрый день :)

Кто знает процедуру внесения изменений в паспорт застройщика?
Конкретные вопросы:
1. Полностью изменить в нем размеры, планировку (вообще дом) + его расположение на участке. Какие документы?
2. Какой МИНИМАЛЬНЫЙ размер дома должны быть, чтобы его считали домом?

посижу, послушаю...

думаю тут надо исходить из норматива жилой площади на человека :) - сколько там на сегодня определили 15 м2 или больше
вот и получается жилая + "вспомогательная" (кухня, санузел, коридор) метров 25-30

это как вообще?
для каких целей
изначально участок выдан для строительства и обслуживания жилого дома

не дачного,садового домика. не сарая.

а вообще
Жилой дом - здание, в котором более половины площади пола занято жилыми помещениями.

есть инструкция о тех.инвентаризации и проверки характеристик кап.строений-поищи в сети-там все понятия и термины-дома,жилой комнаты и прочее.
только ты знаешь цель-поэтому и поищи там.

да? в моём паспорте 161м2 общей площади из них только 54м2 жилой :) меня так устраивает))))))

Ответом в отделе архитектуры и строительства Минской райисполкома было:
дом 6м * 6м, в которой внутри должно быть минимум 20 м2 жилой площади (гостиная, спальня и т.д.) + должны быть кухня и с/у.
В общем: фактически (как я понял) классическая однокомнатная квартира в г. Минске. :)

Всем добрый день!
Может кто то подскажет нужно ли согласовывать эскизный проект и вносить изменения в паспорт застройщика, если полностью изменился проект дома. Был 1-этажный с мансардным этажом а стал 2-этажный, изменились габариты. Строительство еще не начинали, планируем с весны.

ДА нужно!

Я себе делал изменения в паспорте застройщика. По жилому дому дополнил терассой, а по генплану изменил размеры гаража и бани. Все это заняло очень много времени, т.к. делать начал в конце весны, а изменения в паспорт застройщика оформили только в сентябре. Опять надо брать разрешение исполкома о разрешении на проектирования (ждать исполкома). Затем отдел архитектуры поставит на очередь (примерно 1 месяц), когда приедет специалист на место, оценит ситуацию на месте, посмотрит что вы настроили и ваши соседи тоже. После примерно еще через месяц нарисуют один- два листика, подошьют в скоросшиватель и отдадут Вам на руки. Правильно это все сделать зимой, когда у них небольшая загрузка, в 2 месяца должны уложится, иначе попадете на время как я.

Если дом не в городе Минске, а в районе, то думаю ничего страшного не будет... когда построитесь и будете оформлять, может и заплатите небольшой штраф, а может и так обойдется, если пятно застройки не сильно изменилось - обычно этажность значения не имеет большого. Еще раз повторю - это при условии, что ваш дом будет находится не в Минске и не ближайшем пригороде, где зачастую точно определены границы построек и архитектурный вид всего "поселения".